楼宇综合管理系统工期列表
楼宇管理系统
楼宇管理系统楼宇管理系统是一种集硬件设备和软件系统于一体的综合管理平台，用于提高楼宇设施运行的效率、安全性和便捷性。
该系统通过对楼宇内各类设备的监控、维护和管理，实现对楼宇设施的全面掌控和智能化管理。
本文将对楼宇管理系统的功能、优势以及发展前景进行详细介绍。
首先，楼宇管理系统具有多种强大的功能。
首先，该系统可以实时监控楼宇内各种设备的工作情况，如电梯运行状态、空调温度和水电消耗情况等。
通过对这些数据的收集和分析，管理员可以及时发现设备故障，并采取相应的措施。
此外，该系统还可以远程控制各类设备，如通过手机App远程操控电梯运行和调节温度，极大地提高了管理的便捷性和灵活性。
此外，该系统还具备安全监控功能，如对楼宇内的摄像头进行监控和录像，确保楼宇安全。
最后，楼宇管理系统还可以对楼宇内的各类数据进行分析和统计，帮助管理员进行科学决策和管理。
其次，楼宇管理系统相比传统的管理方式具有明显的优势。
传统的楼宇管理往往需要人工巡查和手动操作，效率低下且容易出错。
而通过楼宇管理系统，可以实现对设备的自动监控和控制，大大减轻了管理员的工作压力。
此外，该系统通过数据收集和分析，能够提前预测设备故障并进行维护，有效避免了因设备故障带来的不便和损失。
此外，楼宇管理系统还可以提供各类统计报表和数据图表，为管理员提供科学决策的依据。
总体而言，楼宇管理系统提高了管理效率、减少了运营成本，为楼宇管理者带来了巨大的便利。
最后，楼宇管理系统具有较好的发展前景。
随着城市化进程的加快，楼宇数量不断增加，传统的管理方式已经无法满足日益增长的需求。
而楼宇管理系统正好弥补了传统管理方式的不足，具备了更大的市场需求。
此外，随着技术的不断发展，楼宇管理系统也在不断完善和升级，将来还会有更多的新技术和功能应用于其中。
比如，人脸识别技术、智能家居控制等，都有望为楼宇管理系统带来更多的应用场景和商机。
可以预见，楼宇管理系统将会成为未来楼宇管理的主流方式。
安居高层住宅标准层每层工期估算
安居高层住宅标准层每层工期估算安居高层住宅标准层每层工期估算一、工作时间安排第一工作天：养护（1：00-7：00）放线（7：00-11：00）竖焊（4：00-11：00）、搬运钢筋（11：00开始）绑扎柱钢筋、木工上材料、搭架、支梁模板（14：00开始）第二工作天：柱钢筋安装、支楼面模板、验收墙柱钢筋第三工作天：梁钢筋安装、木工支墙柱模板第四工作天：板钢筋安装、木工支墙柱模板第五工作天：板钢筋安装、隐蔽验收，模板同时达到验收要求第六、七工作天：浇灌混凝土二、工作程序为了确保工程质量，各班组必须严格执行《施工任务书》、《施工工序质量检查会签表》制度，每次监理工程师验收之前各班组必须先组织验收，确保验收一次性通过。
1、质量检查程序项目部决定对整个工程的每道工序、每个部位实行四级检查制度，即班组→工长→质安部抽查，每级检查相应负责人必须在”施工工序质量检查会签表”中签字。
每道工序（每个部位）安施工规范检查完成后再通知监理工程师验收，如果监理工程师仍然提出需整改的问题，则对在”会签表”中签字的各级检查人做出处罚。
”施工工序质量检查会签表”见附表。
3、标准工作程序为保证主体施工过程中现场管理有序、整洁、科学，重新调整工作程序如下说明：(1)、测量放线：放线前由砼工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，栋号负责人抽查验收，报监理工程师验收。
图3 主体标准层工作程序(2)、竖焊：施工前砼工长下达施工任务书给竖焊班组。
工序完后填写交接检查会签表，执行班组长→工长→质安部→栋号负责人抽查验收，报监理工程师。
(3)、墙柱钢筋安装：由钢筋工长下达施工任务书，执行第(2)条施工程序，在墙柱钢筋验收前不得上板梁墙的模板和木方等材料，否则，将对木工工长和班组进行处罚。
(4)、墙柱模板安装：墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙柱板梁模板，执行第(2)条检查程序，报监理工程师验收。
工程施工进度表
工程施工进度表
XXX办公楼装修工程施工总进度表：
施工总工期为150天，按照进度表，施工分为以下几个阶段：
1.施工材料准备（10天）
2.室内吊顶施工（35天）
3.照明弱电管线安装（50天）
4.弱电设备安装施工（55天）
5.墙、地面石材施工（30天）
6.墙面骨架基层施工（32天）
7.石材板块加工细木工玻璃安装（30天）
8.其它零星工程施工（90天）
9.乳胶漆清漆墙纸施工（23天）
10.各种设备安装（32天）
11.卫生清理竣工验收（10天）
XXX综合楼及视频会议室装修工程施工总进度表：
施工总工期为57天，按照进度表，施工分为以下几个阶段：
1.2009年5月：施工材料准备（20天）
2.2009年6月：室内装修工程施工（25天）、视频会议室装修工程施工（30天）
3.2009年7月：卫生清理竣工验收（10天）。
32层高层住宅工期20141029
21
取得电梯准用证
封顶后175天
22
取得消防验收合格证
封顶后175天
23
取得煤气验收合格证
封顶后175天
24
邮电信报箱安装完成
封顶后175天
25
电视、电信安装完成
封顶后175天
26
智能化安装完成
封顶后175天
27
紧急备用电源安装完成
封顶后160天
28
小区道路、管网完成
封顶后150天
达到工程竣工标准
32层高层住宅工期
施工准备阶段工作流程
高层（32层）施工计划模块：
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻
30天
视需要而定，交叉进行
2
桩基础施工
60天（冲孔桩）、20天（静压桩）
3
土方开挖、基坑支护
45天（两层地下室）、25天（一层地下室）
4
桩基础检测
15天（静载、抽芯、动测）
交叉进行
5
地下室结构
90天（两层地下室）50天（一层地下室）
高层住宅施工计划标准
序号
工作内容
参考时间
备注
1
超前钻完成
30天
视需要而定，交叉进行
2
基础施工
人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
3
基础检测
15天（静载、抽芯、动测）
按施工许可证栋号
4
地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）
交楼前10天
25
智能化安装完成
交楼前10天
绿城标准工期表-基准工期表
（60+2×N）天；
别墅：
涂料加石材混合外立面，工期直接为80天，无须计算。
非涂料外檐材质装饰装修工期调整系数。
从±0.00到竣工备案，毛坯交付产品
2）±0.00以下由区域公司根据区域特点自行制订。
3）综合体和超高层项目的工期由启动会和经营计划进行确定。
4）标准工期未考虑天气、春节、政府特别要求等对施工作业有强制影响的因素。编制计划时可综合予以考虑。5）精装修交付项目，从外墙装饰完成后加180天工期（室内精装工程可与市政、景观工程并行）。
多层
4
附件2
绿城集团标准工期表
产品类型（据《住宅设计规范》划分）
层数
±0.00以下工期（天）
主体结构（天）
装饰装修（天）
市政
景观
总
工期
备注
桩基
土方及基坑支护
基础结构
地下室结构
无地下室
一层地下室
裙房
转换层
标准层
斜屋面增加工期
总工期
涂料
石材系数
玻璃幕墙系数
瓷砖系数
华东、西南
华北
总工期（天）
总工期（天）
层数
进度
(天/层)
总工期
层数
进度
(天/层)
总工期
层数
进度
(天/层)
总工期
层数
增加工期(天/层)
总工期
基本
天数
进度(天/层)
总工期
别墅
2
／
／
／
／
／
／
2
20
40
1
20
20
60
/
/
80
主体工程各业态标准工期表
45
105
-
285
-
285
3
4-6层叠墅（1层地下室）
45
115
-
295
-
295
4
4-6层情景洋房（不含地下室）
15
85
145
160
205
205
5
4-6层情景洋房（1层地下室）
45
115
175
190
235
235
6
7-17层小高层（不含地下室）
15
110
200
205
260
260
7
7-17层小高层（1层地下室）
外立面：60天
28
九国风情酒店（含1层地下室）按7 层考虑
45
125
210
250
270
首层/顶层：15天/层
270
7层工期，标准层每增减1层增减 标准层：10天/层
10 天
砌体：10天/层（主体封顶后55天砌体完成）
外立面：70天（涂料）
29
会议中心、美食中心、健康中心、 娱乐中心（2层）
15
45
85
210
标准层每增减1层增减 20 天 砌体：10天/层（主体封顶后40天砌体完成）
外立面：95天
主体：20天/层
230
标准层每增减1层增减 20 天 砌体：10天/层（主体封顶后40天砌体完成）
外立面：95天
25
2层会所（不含地下室）
15
55
105
130
-
主体：20天/层
130
标准层每增减1层增减 20天 砌体：10天/层（主体封顶后30天砌体完成）
综合楼工程施工进度计划(3篇)
第1篇一、项目概述本项目为综合楼建设工程，位于XX市XX区，总建筑面积约为20000平方米，包括地下车库、商业区、办公区、会议中心等功能区域。
项目总投资约1.2亿元，建设周期为24个月。
为确保工程按期完工，特制定本施工进度计划。
二、施工进度安排1. 项目前期准备阶段（1-2个月）（1）完成项目立项、规划设计、招标等工作；（2）办理相关施工许可证、环保审批等手续；（3）完成施工图纸的审查和确认；（4）进行施工现场的勘察和测量，确定施工方案。
2. 地基基础施工阶段（3-6个月）（1）完成地下车库、地下室的基础施工；（2）进行桩基施工，确保地基承载力；（3）进行地下室的防水、排水等设施施工；（4）完成地下室的结构施工。
3. 结构施工阶段（7-12个月）（1）进行地上主体结构施工，包括框架、墙体、屋面等；（2）完成主体结构的梁、板、柱等构件的钢筋绑扎和混凝土浇筑；（3）进行屋面防水、保温、隔热等施工；（4）完成结构施工的验收。
4. 装饰装修阶段（13-18个月）（1）进行室内外装修，包括墙面、地面、顶面等；（2）安装门窗、卫浴、电气、给排水等设施；（3）进行室内外景观绿化、照明、消防等设施的施工；（4）完成装饰装修的验收。
5. 设备安装阶段（19-22个月）（1）进行设备采购、安装和调试；（2）完成空调、通风、电梯、消防等设备的安装；（3）进行设备调试和试运行；（4）完成设备安装的验收。
6. 竣工验收阶段（23-24个月）（1）进行工程竣工验收，包括主体结构、装饰装修、设备安装等；（2）办理竣工验收备案手续；（3）进行工程保修期的设立；（4）完成项目移交。
三、进度控制措施1. 建立健全施工进度管理制度，明确各阶段的工作任务和时间节点；2. 加强施工进度计划的执行力度，确保各阶段工作按计划进行；3. 定期召开施工进度协调会议，解决施工过程中出现的问题；4. 加强施工现场管理，确保施工质量和安全；5. 加强与业主、监理等单位的沟通协调，确保工程按期完工。
IBMS智慧楼宇综合管理平台功能模块详解
第1章能源管理1.1能耗总览对系统能耗数据查询，并且按日、月、年粒度分析，查询能耗数据和能耗能耗产生费用以及通过算法预计今日费用。
同时计算单位综合能耗。
单位综合能耗、能耗数据、能耗费用单位能耗、能耗数据统计、能耗费用统计、能耗费用预计1.2能源流向系统水电气按能源分项、建筑分区、功能分区进行数据统计分析1.2.1能源分项查询绑定有能源分项的能耗数据，按时间、能耗类型、分项类型分组生成能耗排名、能耗分布情况、能流图。
能源分项、能耗用量、用能时间根据时间查询能耗排行、能耗分布、能流图1.2.2建筑分区查询绑定有建筑楼层的能耗数据，按时间、能耗类型、建筑楼层分组生成能耗排名、能耗分布情况、能流图。
建筑楼层、能耗用量、用能时间根据时间查询能耗排行、能耗分布、能流图1.2.3功能分区查询绑定有功能分区的能耗数据，按时间、能耗类型、功能分区分组生成能耗排名、能耗分布情况、能流图。
功能分区、能耗用量、用能时间根据时间查询能耗排行、能耗分布、能流图1.3能源审计系统能耗数据的对比分析，同时按时间查询系统能耗数据，对数据分项分析对能耗数据按峰平谷时段分组查询各时段数据分布情况能耗数据按建筑分组，并排名，查询同比和环比能耗数据按用途分组，并排名，查询同比和环比能耗数据按组织用能分组，并排名，查询同比和环比能耗数据按分析用能分组，并排名，查询同比和环比用能时间峰平谷分布折线图、区域用能、用途能耗、组织用能、分项用能1.4能耗统计对系统能耗数据进行数据统计，根据不同维度按分析、部门、建筑第一维度统计，然后按照能耗类型统计，查询不同时间段能耗情况和同级对比排行，同时对某个时间段多数据或者单数据源统计分析，查看能耗曲线1.4.1总览统计对系统能耗数据先按分项、部门、建筑分组再对具体能耗类型分组查询，统计日、月、年能耗数据情况和排行分组名称、能耗数据根据时间查询能、曲线图1.4.2单表统计对系统电水气表数据按时间查询能耗数据曲线根据时间查询能耗曲线图1.5统计报表对系统能耗数据进行数据统计，根据不同维度按分项、部门、建筑第一维度统计，然后按照能耗类型统计。
房地产标准高层住宅楼工期标准
附件一:
一、住宅部分工期标准
注：
1、冬歇期：沈阳：11月15日-3月15日；包头：10月30日-3月15日；石家庄：12月15日-2月28日；太原、天津：11月30日-2月28日；济南、西安、洛阳：1月15日-2月28日 。
2、春节假期：15天。
第 1 页
二、配套工程不同阶段考核内容及标准
１、酒店、综合楼、六大中心、独立商业、幼儿园、小学
２、大门、独立车库、围墙、标志塔
第2页
３、中心园林环境
６、大树种植
７、音乐喷泉，园林灯、路灯工程、私家花园（空中花园、庭院园林）
８、小区级消防工程、小区级智能化工程、小区级永久用电工程、小区级永久用水工程、变频供水工程、发电机工程
第 3 页
三、住宅豪华装修阶段进度考核标准
第 4 页。
智能楼宇开发及施工进度计划表
线缆铺设
设备采购、检测、检验
综合布线
视频监控系统安装及调试
门禁系统安装及调试
环境系统安装及调试
安防系统安装及调试
停车场系统安装及调试
多媒体发布安装及调试
电脑电视安装及调试
入侵报警系统安装及调试
能源管理系统安装及调试
智能储物柜系统安装及调试
智能工位系统安装及调试
智能会议室安装及调试
智能访客系统安装及调试
智能厕所系统安装及调试
UPS配电调试
系统集成
系统综合调试
竣工验收
1、本进度表讲1⅛工地情况变化而调整；2、本进度表目标的实现需各方紧
智能楼宇开发及施工进度计划表
时间（周）
第1周
第2周
第3周
第4周
第5周
第6周
第7周
关键节点
工作内容
1
4
7
14714714
7
1
4
7
1
4
7
1
4
7
需求确认
方案确认
方案提交
方案审核
硬件选型确认
界面设计
原型设计
Ul设计
界面开发
Web界面开发
数据接入
测试
设备接口调试
硬件整体调试
软件验收
联调和验收
项目施工
施工准备
材料采购
楼宇管理岗位职责
楼宇管理岗位职责(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!楼宇管理岗位职责第1篇楼宇管理岗位职责智能楼宇综合管理平台系统架构师虹信武汉虹信技术服务有限责任公司，武汉虹信，武汉虹服，虹信，虹信技术北京公司，虹信科技，虹信 (1)行业经验要求:1、熟悉智能建筑/楼宇行业的市场、产品与技术发展趋势。
多层住宅标准工期表
50天
考虑春节因素
每个春节加20天
每个春节加20天
注： 1.此计算表工期为一个标段的工期; 2.以预制桩，地下室为一层、地上五层，建筑面积40000平方米为例，毛坯房为525天(包含1个春节)，精装修为605天(包含2个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加80天； 3.寒冷地区扣除冬季不能施工时间。
多层住宅标准工期表
建筑类型 分部分项
多层住宅毛坯房交房标准
多层住宅精装修房交房标准
桩基础及地基处理(含试验）
浅基础
有地下室工程与地下室工期穿插
有地下室工程与地下室工期穿插
没有地下室工程的为30天
没有地下室工程的为30天预桩45天45天
钻孔灌注桩
90天
90天
沉管灌注桩
60天
60天
地下室施工
60天
60天
地上主体（含防水、屋面工程）
五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天
五层的建筑为100天,每加（减）一层另加（减）15天
一般装修(毛坯）、水电及外架拆除
130天
130天
毛坯房交房标准
精装修房交房标准
室内精装修
180天 （室内精装修施工可与市政、景观工程施工同步进行）
市政、景观
130天
一房一验、综合验收及交付准备
33层住宅楼标准工期
施工进度现场控制计划表
序 项目 分部 号 阶段 工程
分项工程
时间节点
节点完成 标准
1
2
3
4
1
场地三通一平方案
2
主楼图纸会审
出会审纪 要
3
土方开挖
基坑支护
5 基 基 地基处理（CFG桩）
（30天）
6
础 阶
础 分
清桩间土、检测、验槽、集水 坑、褥垫层
（30天）
7 段 部 砼垫层
（3天） 浇筑完成
（30天） （30天） （30天） （30天） （30天）
施工完成 施工完成 施工完成 施工完成 施工完成
22
31-33层一次结构
（30天） 施工完成
23
塑钢窗型及参数确定
24
防火门、塑钢窗立框
穿插
25
配电箱供货
穿插
26
1—10层二次结构
（30天） 施工完成
27
11—20层二次结构
（30天） 施工完成
（30天） （30天） （30天） （20天）
施工完成 施工完成 施工完成 施工完成 施工完成
38
11—20层地暖、楼地面
（20天） 施工完成
39
21—33层地暖、楼地面
（20天） 施工完成
厨卫间找平、防水
（20天） 施工完成
40
通风工程施工
施工完成
41
一层大厅、电梯厅
（20天） 施工完成
42
外墙饰面工程
高压电源接入
道路施工
园林、绿化、小品
项目竣工资料验收
项目智能化验收
可以向业主交房
（10天） （30天） （30天） （76天）
建筑工程(高层)合理工期计算表
万科集团住宅工程合理工期计算 说明
） 浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间； ） 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间；
） 表中数据均考虑了总包提前进场的条件。
如果总包不能 提前进场，则增加 天工期；
） 场地及土方：表中数据均未考虑场地平整及土方基坑
等工作。
场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要
天左右，高层需要 天左右；
） 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边
坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期 ％；
） 地下室：每增加一层地下室增加工期 天；
） 裙楼：每增加一层裙楼增加工期 天；
） 转换层：带转换层需增加工期 天；
） 表中数据别墅按 天 层、多层按 天 层、高层按 天 层 分别计算；
）斜屋面：表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增
加 天工期；
）节假日：跨春节增加 天工期；
）气候：跨雨季增加 天工期。
标准预售工期
合 理 工 期 计 算。
批量精装施工全过程管控周期表
（交底内容参考
标化工地策划 (参考XG-0116-03[B0]精装修场地标化
XG-01-02-03[B1] 重要合同及管理
实施指引）
交底记录表 ）
工艺工法梳理（编入管理
规划）《现场管理交底纪
录》 ST-XG-01-02-01[A2版]
清水验收通
过（清水报
建项目）
图例
空调新风 水电安装 施工28天 第18天开 始至第45 天完成， 每流水段7 天
130
135
140
145
150#
160
顶面底漆施工
28天 第59天开始至 第86天完成， 每流水段7天
木门安装 28天 第68天开始至第 95天完成，每流 水段7天
面漆施工 28 天 第90天开始至 第110天完成， 每流水段7天
墙地砖勾缝 20天 第104-开始至第 116天完成，每流 水段4天
淋浴房安装 20天 第105天开始至第 124天完成，每流 水段5天
地暖及保 护层施工 36天 第21天开 始至第56 天完成， 每流水段9 天
墙面腻子
36天 第28天开 始至第63 天完成，
每流水段9 天
全施工线 工作面移交阶段 基层施工阶段 泥作施工阶段
考核节点 套装木门施工阶段
木地板施工阶段 设备安装阶段
吊顶封板
28天 第53天开 始至第80 天完成，
每流水段7 天
洁具安装 20天 第110天开始至 第129天完成， 每流水段5天
五步验收：
第一步，项
目部组织自
检合格
五金安装20天
第120天开始至
第139天完成， 每流水段5天
五步验收： 第三步，业
34层住宅楼施工的全过程带工期
地质勘察地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。
文物勘察根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。
考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。
建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。
其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。
工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。
放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。
施工现场市政临水临电报批建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。
三通一平三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））工地围栏及大门建设（一）现场围档1、施工现场实行封闭式施工。
主要路段围墙不低于米，一般路段的围墙不低于米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。
房地产开发项目各阶段进度计划时间标准
土方合同下发
桩基完成前15天
9
基坑支护合同下发
桩基完成前15天
10
土壤氡浓度检测合同下发
桩基完工前30天
11
白蚁防治合同
底板开工前30天
12
主体建筑安装工程合同下发
工程开工前15天
13
地下室防水工程合同下发
工程开工前15内
14
人防工程合同下发
主体开工前7天内
15
沉降观测合同下发
主体至±0.00前
17
消防工程施工合同下发
主体开工后30天内
18
电梯购销安装合同下发
主体开工后30天内
三、±0。00至发售
19
销售类合同下发
销售前4个月
20
中央空调工程施工合同下发
销售前4个月
21
销售电梯安装工程合同下发
销售前3个月
22
豪华装修配套电器合同下发
销售前2个月
21
样板房装修合同下发
场地移交前15天
22
展示区园林工程合同下发
封顶后90天
18
取得消防验收合格证
封顶后100天
19
取得煤气验收合格证
封顶后100天
20
邮电信报箱安装完成
封顶后100天
21
电视、电信安装完成
封顶后100天
22
智能化安装完成
封顶后100天
23
紧急备用电源安装完成
封顶后90天
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小区道路、管网完成
封顶后85天
达到工程竣工标准
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园林环境配套完成
封顶后105天
燃气合同
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供水施工图设计与审查
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物业管理模块
序号 功能体系
业主入伙登记 租户入住登记 客户档案 收费对象 出租合同 客户图片 房屋管理 入住管理 房屋管理 入住管理 客户信息 租控管理 租赁管理 出租 合同管理 退租 续租 统计预测 报表管理 报表管理
开发功能合计时间
物业管理模块
描 述
进行业主入伙登记办理，并记录业主相关资料和入伙时相关信息。 进行租户入租登记办理，并记录租户相关资料的登记与管理。 设置客户是否是收费对象和收费起止日期。 管理客户与资源的出租出售合同，详细登记合同内容。 保存记录业主、租户的图片资料。 包括房屋销售面积、建筑面积、使用面积、公摊面积等各类面积、房屋结构 及设施 产权状况、房款形状等信息的统计、查询。 对业主和租户入伙资料进行登记 对潜在客户信息、客户来访、客户意向、客户跟进进行管理，根据客户意向 结合客户来访日期生成统计图。 设置物业资源的状态为保留、取消保留、预订、取消预订、置空，只有未租 的房间才能进行出租。 按照出租流程出租，如登记客户资料、签订临时合同、提交合同审批、合同 审批情况、签订正式合同、办理入场等。 对合同状态为正式、办理中、历史的合同进行管理，可设置传递费用项目。 把状态为“正常”的合同变为“历史”。 与合同到期的客户签订新的合同。 按照分区、楼栋、资源、客户、合同等预测租金及出租率情况。 对所有分类产生的报表进行查询，打印，导出管理。