深圳旧厂房改造的文化创意产业园区特点
老厂房改建的红坊创意园
红坊，外表冷酷内心狂野长宁区淮海西路570号红坊创意园区C-6单元(近虹桥路)路过红坊时，常常有人和它擦肩而过，因为谁也不曾想到繁华高雅的淮海西路上居然奇迹般地伫立着一个巨大厂房。
这家厂房，50年前曾是万人炼钢厂———上钢十厂。
在那个年代，它因为创下了年产冷、热轧带钢40万吨的纪录而锻造了一段辉煌时光。
50年后，这个在产业结构调整下已渐渐褪色的厂房却华丽转身，因宏大而构思奇妙的空间和奢侈的中央绿地成为本城最新最IN的潮流地标。
各大品牌纷纷选择在这里做秀，第六届上海双年展也即将在这里举行。
在老厂房改建成风的今天，红坊能脱颖而出，归功于它“架子搭得好”，它利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，又注重柔性艺术细节处理，使新旧空间互相自然过渡。
红坊是巨大的，总建筑面积18000平方米，呈U型，中间是大型中央绿地。
其中办公面积1.1万平方米，大型展示厅2600平方米，还有1400平方米画廊、2000平方酒吧等休闲场所，及1000平方米手工作坊。
面对如此大手笔的空间，红坊的改造却非常细腻。
比如将老厂房原本没有个性的灰色涂层一层层剔去，露出里面有年头的红砖。
但密密麻麻的爬山虎，却是刻意保留了。
一堵堵张扬大气的红墙间，居然留有一堵幽幽的青灰墙。
凑近青砖细瞧，每块上面都有印记：“古”、“福”、“CTU”等字样，顿时让人感到时间在其中缓缓流淌。
站在如今摆放着各国雕塑家作品，艺术气息浓郁的红坊，无论如何也想象不出当年冷轧厂800名工人和热轧厂四五百名工人壮观工作的情景。
可它今世也是有人气的，在法国设计师的设计下，B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。
这个浑然天成的时尚场所身价不菲，活动场地一天8万起价、办公区每平方米每天4~7元，让人感叹不愧是A级地区的A级身价。
B区一楼为艺术展厅，二楼、三楼却成了开放式办公区，有的办公区上方还有露台，大家可共享艺术话题。
旧厂房改造案例
旧厂房改造成各类产业园案例1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。
在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。
位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。
是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。
政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。
在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。
位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。
该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。
科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。
2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。
公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。
该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。
2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。
F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。
该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。
文化创意产业园的划分类型
一、艺术型这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺术产业化程度还较弱。
目前国内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、青岛达尼画家村等。
二、产业型一是独立型的。
园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。
如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。
二是依托型的。
依托高校发展，也形成了一定的产业链条。
如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。
三、混合型这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业链条。
如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。
四、地方特色型如北京高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩艺术品交易区等。
此外，按照影响范围来分又有国际型、国内型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。
由于文化创意产业园在我国还是一新生事物，发展变化快，园区类型之间的界限并不是很明晰，在这进行的类型划分仅是根据当前的一些情况进行的划分，今后随着城市文化创意产业园发展逐渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。
五、休闲娱乐型这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来游客的文化消费需求。
最有代表性的是上海的新天地、北京长安街文化演艺集聚区等。
深圳市壹玖捌零产业集团是深圳的产业新城开发运营商，致力于成为中国产业新城有影响力的企业，坚持“一企业一亮点一产业链，构建产业价值一体化平台”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。
1980油松漫城产业园，以“创意带动文化经济发展，推动文化、旅游、商业结合，建立品牌集聚区”来定位，通过对旧厂房的改造，形成文化创意产业聚集区。
目前园区对外招租的有面积116-2400平方左右的独立办公空间、10-70平方联合办公空间、商务公寓、商业旺铺等。
旧厂房优化创意方案
旧厂房优化创意方案简介随着工业的发展和城市化进程的加快，许多旧厂房逐渐被废弃。
这些废弃的旧厂房无疑是城市发展的一大隐患，但它们也蕴藏着巨大的潜力和机会。
本文将探讨如何优化和利用旧厂房的创意方案，使其成为城市发展的助推器。
1. 文化创意产业基地将旧厂房改造成文化创意产业基地是一种常见的优化方案。
通过为文化创意企业提供办公、制造和展示场所，旧厂房可以成为城市文化创意产业的孵化器。
这样的转型不仅可以保留旧厂房的历史遗迹和工业风格，还可以促进文化创意产业的发展，为城市带来新的经济增长点。
2. 创意艺术中心旧厂房的宽敞空间和特殊的氛围使其非常适合打造创意艺术中心。
通过引入艺术家工作室、画廊和表演场地等设施，旧厂房可以成为艺术家们表现创意和展示作品的理想场所。
这样的创意艺术中心不仅可以吸引艺术爱好者和游客，还能够为城市注入新的艺术氛围，推动文化交流和城市形象的提升。
3. 创业孵化器利用旧厂房建立创业孵化器是一种有效促进创新和创业的方法。
通过提供低成本的办公场所、共享设施和相关服务，旧厂房可以成为创业者们实现自己创业梦想的理想场所。
同时，创业孵化器还可以提供导师指导、资源对接和网络拓展等帮助，为创业者提供全方位的支持，最大程度地降低创业风险，推动创业生态的健康发展。
4. 休闲娱乐场所将旧厂房改造成休闲娱乐场所是一种能够满足城市居民需求的优化方案。
通过引入咖啡馆、餐厅、书店、电影院等设施，旧厂房可以成为人们放松娱乐的场所。
与传统的商业中心相比，旧厂房以其特殊的历史和空间氛围能够营造出独特的消费体验，吸引更多的人来此消费和参与活动。
5. 绿色创新中心旧厂房优化的另一个方向是打造绿色创新中心。
通过引入绿色技术和可持续发展的理念，旧厂房可以成为推动城市绿色转型的重要力量。
在绿色创新中心中，企业和研究机构可以共享资源、合作创新，推动绿色技术的开发和应用，为城市创造更加可持续的发展路径。
结论优化旧厂房不仅可以最大限度地利用城市资源，还可以为城市注入新的经济活力和文化魅力。
废旧工厂改造文化创意产业园，收入过亿不是梦！
废旧⼯⼚改造⽂化创意产业园，收⼊过亿不是梦！⼀半收⼊过亿，北京⽯景⼭⽂创园更是在早年就做到了收⼊收⼊随着⽂化引领战略的实施，⽂化创意产业项⽬已“遍地开花”。
近年昆明21个⽂创产业园就有近⼀半收⼊过亿超1100亿！想要做⽂化创意产业项⽬？但是在如今这个⼨⼟⼨⾦的社会，⽂创园场地哪⾥来？⿎励旧⼚房改造。
将废旧⼚房改造创意产业园，场地不就有了吗？回收利⽤，⼀举两近年来，⽼旧⼚区的发展受到了⾼度关注。
国家多个部门都发⽂，⿎励旧⼚房改造得！--⽂末获取：2020最新⼯⼚改造设计学习资料--01旧⼚房的价值区位⾓度城市版图在不断地扩⼤，那些曾经的旧⼯⼚所占⼟地现在成了城市中⼼区域⼨⼟⼨⾦的资源。
以上海为例，最初2005年的18个创意产业园中有16个是旧⼯⼚改造项⽬，分布于静安区、卢湾区、黄埔区、长宁区等城市中⼼区域。
位于北京市朝阳区的万⾥⽯⽂创园成本⾓度对旧⼚房的改造其成本相对低于重新建造的成本投⼊，如⼤跨型⼚房的改建成本⼀般会控制在总造价的10-20%。
⼯⼚改造的多功能社区中⼼环境⾓度现有的旧⼯⼚⼤多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保⼿段，对城市环境造成不可逆的污染破坏。
⽽推倒重建也同样会造成不同程度的环境污染和⼤量材料资源的消耗。
环境本⾝就是⼀种资源，因此循环利⽤旧⼯⼚也是对城市环境资源的保护⾏为。
Tonsley⼯业区改造的绿⾊可持续建筑⽂化⾓度⽼旧⼚房作为中国历史发展的遗存，是展现中国⼯业⽂化的重要窗⼝，也是延续城市⽂脉、拓展城市⽂化发展空间的重要载体。
在新时代我国经济发展动能换挡、产业结构优化升级、城市更新转型的背景下，⽼旧⼚房成为盘活存量空间资源、建设新型城市⽂化空间、推动⽂化发展的有⼒抓⼿。
保留⼯业⽂化的西安复地⼤华193502⽂化创意产业园的价值概念⽂化创意产业园是⼀系列与⽂化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是具有鲜明⽂化形象并对外界产⽣⼀定吸引⼒的集⽣产、交易、休闲、居住为⼀体的多功能园区。
文化创意园区的发展模式
文化创意园区的发展模式在当今社会，文化创意产业正以惊人的速度发展，成为推动经济增长和城市转型的重要力量。
文化创意园区作为这一产业的重要载体，其发展模式也日益受到关注。
文化创意园区的兴起并非偶然，它是多种因素共同作用的结果。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，对文化产品和服务的需求不断增加。
同时，城市的产业结构调整和空间优化也为文化创意园区的发展提供了契机。
此外，政府对文化创意产业的支持和鼓励，以及创意人才的聚集，都促进了文化创意园区的形成和发展。
从发展模式来看，文化创意园区主要有以下几种类型。
第一种是依托旧厂房、旧仓库等工业遗产改造而成的园区。
这类园区通常保留了原有建筑的外观和结构，通过内部空间的重新设计和功能改造，赋予其新的生命。
例如，北京的 798 艺术区就是由原国营 798 厂等电子工业的老厂区改造而成。
这些旧厂房具有独特的建筑风格和历史文化价值，经过改造后，成为了艺术家的工作室、画廊、创意店铺等的聚集地。
这种模式既实现了资源的再利用，又保护了城市的历史文化风貌。
第二种是以高校或科研机构为依托的园区。
高校和科研机构拥有丰富的人才资源和创新成果，为文化创意产业的发展提供了强大的智力支持。
在这类园区中，产学研合作紧密，企业能够与高校和科研机构共享资源，加速创意成果的转化和应用。
比如上海的环同济设计创意产业集聚区，依托同济大学的学科优势和人才优势，形成了以设计为主导的文化创意产业集群。
第三种是由政府主导规划建设的园区。
政府通过制定相关政策、投入资金、提供基础设施等方式，引导文化创意产业的集聚和发展。
这类园区通常具有明确的产业定位和发展规划，能够形成规模效应和品牌效应。
例如深圳的华侨城创意文化园，就是在政府的支持下，通过整合资源，打造了一个集艺术、设计、创意于一体的综合性园区。
第四种是依托自然景观或历史文化街区发展的园区。
这类园区充分利用当地的自然和人文资源，将文化创意产业与旅游、休闲等产业相结合，实现多元化发展。
文化创意产业园概念、特色、开发模式类型等整理1
1/10文化创意家产园观点1：所谓‘创意家产'是指那些源自个人的创建力、技术和天赋，经过知识产权的开发和运用，拥有创建财产和就业潜力的行业”。
文化创意家产集文化家产和创意家产两个观点于一身，涵盖了更加广阔的文化经济活动，即能将抽象的文化直接转变为高度的经济价值，将知识的性与变化性融入拥有丰富内涵的文化之中，使它与经济联合起来，发挥出家产的功能。
观点2：文化创意家产(CulturalandCreativeIndustry)简称：CCI创意家产、创意经济或译成“创建性家产”，是一种在全世界化的花费社会的背景中发展起来的，尊崇创新、个人创建力、重申文化艺术对经济的支持与推动的新兴的理念、思潮和经济实践。
文化创意家产包含：文化产品、文化服务、智能产权三项内容。
观点3：定义：文化家产是指为社会民众供给文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关系的活动。
文化家产及有关家产的范围包含：供给文化产品、文化流传服务和文化歇息娱乐活动有直接关系的用品、设备的生产和销售活动以及有关文化产品的生产销售活动。
文化家产园，是指在政府整体规划和指引下，依照创办经济开发区的成功模式，以地区文化资源为载体，以优惠的家产政策吸引多种文化生产因素齐集的园区。
经过招商引资，招才引智，吸引地区内外的艺术家、文化产品经营者和文化中介组织向园2/10区集聚，逐渐创建文化气氛，形成文化特点，打造文化品牌，使之成为文化家产的齐集地、文化家产的孵化器和推动器。
文化创意家产在xx借鉴世界各国文化创意家产分类，依据我国的行业区分标准，能够将我国文化创意家产分为五大类，即：1、文化艺术，包含表演艺术、视觉艺术、音乐创作等；2、创意设计，包含服饰设计、广告设计、建筑设计等；3、传媒家产，包含第一版、电影及录像带、电视与广播等；4、软件及计算机服务；5、北京经济技术学院创意家产学院。
文化创意家产在中国的行业分类1、信息服务业（8个子类）2、动遨游戏业（3个子类）3、设计服务业（11个子类）4、现代传媒业（23个子类）5、艺术品业（15个子类）6、教育培训业（9个子类）7、文化休闲旅行业（16个子类）8、文化会展业（7个子类）XX代表性文化创意园区业态布局统计・主要核构造：3/10优势剖析：文化创意家产园区作为一种地方根植性网络，一个要点性特点就是内部个体、公司、供给商、顾客以及其余机构间的互动、互补，经过赐予家产区内个体和公司宽泛的试试时机、降低创新成本与风险、加强集体学习体制、扶助公司衍生，给予家产区创新活力，最后形成地方化知识和能力系统，这是文化创意家产园区长久竞争优势的基础。
浅析文化产业园控制性详细规划
浅析文化产业园控制性详细规划发表时间：2017-11-18T15:57:45.313Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第16期作者：邓昕[导读] 文化创意产业园区作为一种新兴的城市空间，从属性上来看既是经济空间又是文化空间。
深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司 518000 摘要：文化创意产业园区作为一种新兴的城市空间，从属性上来看既是经济空间又是文化空间。
无论从文化创意产业独特的双重属性规律来看，还是因应当下公共文化服务体系，深化发展对新文化空间和文化产品的多样化需求趋势，将文化创意产业园与公共文化服务融合发展，对于提高公共资源使用效率，形成更具持续性的创意生态，都不失为一条别样的创新路径。
关键词：文化产业园；控制性；详细规划引言：文化创意产业园长期以来被认为是文化创意产业的集聚地，是促进文化创意产业发展的重要推力，是经济价值生产的地方。
而公共文化服务在一般的概念中是由政府推行的、公益的、供民众免费享用的文化生产。
两者似乎没有必然联系，但是在理论和实践的发展过程当中，文化创意产业园作为城市新兴空间，不同于一般产业集聚区的空间性质，以及公共文化服务领域的空间转向都为二者的互融提供了具有可行性的基础。
1.文化产业园概述我国的文化创意产业发端于2003年的文化体制改革，通过将文化区分为公益性文化事业和经营性文化产业，厘清了文化创意产业作为一个新经济门类的发展制度和认识。
文化创意产业园萌芽，主要是一种自发性的艺术家群体和创意工作者的群体集聚，一般是对废弃的旧工业厂房或临近街区进行改造，变成工作室和住处，别样的空间氛围和艺术气息不但吸引了圈内的同伴，更吸引了不少市民和游客，形成独特的空间样态。
如北京的798和上海的田子坊等。
此后，文化创意产业园区的数量和产值获得了极大的提升，全国各地文化产业园区（基地）建设数量从2008年的586个猛增到2012年的1167个，产值从1700亿元增长到3800亿元。
浅谈旧厂房改造中的传承与创新
浅谈旧厂房改造中的传承与创新随着城市发展的不断加快，许多旧厂房逐渐被重新利用，成为了文化创意产业、商业综合体或者是艺术中心。
在旧厂房改造的过程中，传承与创新是两个重要的方面。
本文将从这两个角度出发，浅谈旧厂房改造中的传承与创新。
一、传承1. 保留历史痕迹旧厂房是城市的历史见证，它承载着城市发展的记忆。
在进行改造的过程中，应当尽可能地保留旧厂房的历史痕迹，如工业遗存、标志性建筑或者是厂房内部的工业设备等。
这些痕迹不仅是城市的文化遗产，更是城市精神的象征，它们的保留有利于弘扬城市的历史文化，增强城市的文化底蕴。
2. 传承工业精神旧厂房所代表的不仅仅是一种建筑形态，更代表着一种工业精神。
在进行改造的过程中，应当传承这种工业精神，使新的利用方式能够延续并发扬旧厂房的工匠精神和创新能力。
这样不仅有利于激发城市居民的工匠精神，更有利于发展新的产业形态，促进城市的经济发展。
3. 重塑城市记忆通过旧厂房的改造，可以重塑城市的历史记忆，使城市更加具有文化底蕴和历史韵味。
在改造过程中，可以借助文化展览、艺术创作等手段，将历史文化元素融入新的利用方式中，使城市更加具有活力和魅力。
二、创新1. 多元利用旧厂房改造并不仅仅是简单的保留和修饰，更应当在保留历史痕迹的基础上，赋予其新的功能和内涵。
可以利用旧厂房打造文创产业基地、创客空间、艺术村庄等，以满足城市发展的多元化需求。
2. 融合新技术在旧厂房改造的过程中，可以融合新技术，使得新的利用方式更加具有创新性和现代性。
比如利用智能化技术对旧厂房进行改造，使其更加环保节能、智能化管理，并利用新技术打造数字化展览、创意设计等，使旧厂房焕发新的活力。
3. 推动城市发展通过旧厂房改造，可以带动周边地区的发展，形成以旧厂房为核心的产业集群，促进城市的经济发展。
这样的改造也能够为当地居民提供更多就业机会，促进城市的社会稳定和文化繁荣。
在旧厂房改造中，传承与创新是两个互为补充的重要方面。
文创产业园——类型分类、盈利模式和运营方式
文创产业园——类型分类、盈利模式和运营方式文化创意产业园区是集文化创意产业与高新科技产业为一体，科技产业与文化产业相互交融的新型经济园区。
文创园是产业转型升级的重要举措、提升文化软实力的有效手段、增加就业机会的有力支撑，应从明晰园区定位、健全激励机制、完善配套设施等方面，推进文化创意产业园区的发展。
基于文创园的复杂性，本文从类型分类、盈利模式和运营方式三个方面对国内文创园的发展特点进行解析。
文创园的特点复合性：指的是它的综合性，可能包括了设计，商业，传产，交通，物流，农业，旅游，工业，餐饮及住宅。
也就是把以前的住宅，工业，农业，旅游，传产的开发，综合在一起，形成一个超级综合开发体。
大规模：就是因为它的综合性，他是一个超级综合开发体，所以规模是土地面积都会很大。
动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。
基于文创园的复杂性，本文从类型分类、盈利模式和运营方式三个方面对国内文创园的发展特点进行浅析。
文创园可分为四类国外学者大多根据文创园的功能定位，将其分为四种类型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。
而我国文创园的发展还处于初期，存在定位不清晰、产业同质化等问题。
结合我国实际情况，学者主要从园区依附的角度对文创园的类型进行划分。
1、以旧厂房为载体。
城区中由于旧厂搬离后而闲置、废弃的旧厂房，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文创园的诞生地。
我国较早出现的北京798艺术区（大山子艺术区）便是依托朝阳区酒仙桥路798工厂的老厂房；上海泰康路210弄的“田子坊”创意产业园区的载体是上海20世纪30年代最典型的弄堂工厂群。
将旧厂房改造成文创园是当前文创产业集聚区的主要形式，利用现有建筑创造文创平台既保护了历史文化遗产，又能将文化产业与工业历史建筑保护、文化旅游相结合，是建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合的良好典范。
2、以大学校园为依托。
大学是技术的发生器和各类人才的聚集地，也是开放的社区和提供多元文化的场所，往往成为文化创意的中心。
旧厂房改造的设计理念
旧厂房改造的设计理念随着城市发展和产业结构调整的不断推进，许多旧厂房逐渐失去了原有的功能，成为城市中的“遗产”。
如何将这些旧厂房进行改造，使其焕发新的生机和活力，成为城市发展的新亮点，是当前设计领域亟待解决的问题。
本文将探讨旧厂房改造的设计理念，以期为相关设计工作者提供一些启示和思路。
一、保留历史记忆，传承文化遗产旧厂房作为城市的历史见证，承载着丰富的历史记忆和文化遗产。
在改造设计中，应尽量保留原有的建筑结构和外观特点，以展示其独特的历史价值。
可以通过修复破损的墙体、保留原有的梁柱结构等方式，使其焕发新的生机。
同时，可以在改造过程中融入当地的文化元素，打造具有地方特色的旧厂房改造项目，以传承和弘扬当地的文化遗产。
二、功能转换，满足城市发展需求旧厂房改造的首要任务是实现功能转换，使其适应城市发展的需求。
可以根据当地的产业发展方向，将旧厂房改造成为办公楼、创意园区、艺术中心等具有现代功能的建筑。
在功能转换的过程中，需要充分考虑建筑的可持续性和灵活性，以便适应未来的发展变化。
三、创新设计，提升空间品质旧厂房改造的设计应注重创新，提升空间品质。
可以通过引入现代化的设计理念和技术手段，改善旧厂房的室内环境和舒适度。
例如，可以采用开放式的空间布局，增加自然采光和通风，提高空间的舒适性。
同时，可以运用绿色建筑技术，增加植被覆盖和节能设备，提升旧厂房的环保性能。
四、功能融合，打造多元化空间旧厂房改造的设计应注重功能融合，打造多元化的空间。
可以将不同功能的空间进行有机结合，形成互补和协同发展的关系。
例如，可以将办公区域与休闲区域相结合，为员工提供更加舒适和便利的工作环境。
同时，可以将文化展示区域与商业区域相结合，为市民提供丰富多样的文化娱乐活动。
五、社区参与，促进共享发展旧厂房改造的设计应注重社区参与，促进共享发展。
可以通过与当地居民和企业的合作，共同参与旧厂房改造项目的规划和设计。
在改造过程中，可以充分考虑社区的需求和意见，打造一个具有社区共享功能的建筑。
深圳文化创意产业园
属性 主题型
全国规 模最大 的以龙 文化为 主题的 公园 全国规 模最大 的客家 民俗博 物馆
主题型
影响 使大芬这个没有工业企业的 小村富起来了，形成了良好 的文化环境、更多的就业机 会，促进了中外文化交流， 培养了更多的专业人才并且 带动了周边相关产业特别是 服务业的发展 带动和发展了当地的赏石群 体,成为深圳文化产业的新亮 点
动漫和游戏节目制作 中心，技术服务中心 ，版权保护及音像发 行中心，国际合作制 片及项目管理中心， 剧作拍卖交易中心， 动漫师资鉴定、测评 及培训中心，衍生产 品开发中心，动漫游 戏数据集散中心
南海意库 南山蛇口
占地4.5万平方 米，总建筑面 积10余万平方 米，共有6栋独 立建筑
六栋整齐划一的四层“三洋厂 房”
创意产业集群和创意 产业品牌集聚区
深圳大学3 南山区深圳
号艺栈
大学
3000平米的面 积，设立了23 个艺术家工作 室
普通的四层楼工业厂房，拥有 近３０００平方米的面积，３ 号楼原本是深圳大学的实验工 厂，２００４年学校将这里无 偿提供给校内艺术家使用，并 命名为“３号艺栈”
这里不仅仅是美术教 学基地，教育部认定 的大学生人文素质教 育基地，同时也是艺 术家原创艺术思想形 成和艺术创作的基地
龙园
• 区域位置：龙岗区龙岗街道。 • 规模：总建筑面积40多万平方
米，龙园观赏石交易基地面积 22.5万平方米，目前共有观赏 石展馆（位）300余间，20多 个省区市的100多位观赏石经 销商、藏石家和石友入驻。 • 发展历程：始建于1992年，是 全国第一个以龙文化为主题的 旅游景区，园区属公园升级改 造、旧城区改造项目。 • 园区业态：展览、销售、培训 、鉴定于一体的全国规模最大 的以龙文化为主题的公园.
特区1980文化创意产业园调研报告
特区1980文化创意产业园调研报告深圳文化创意产业在21世纪蓬勃发展，特别是在2008年全球金融危机以后，深圳市政府大力发展新兴产业，尤其是重视文化创意产业的快速发展，使深圳的文化产业的核心产业和相关产业都有了较大幅度的增长。
华强文化科技、A8网络音乐、中青宝动漫游戏公司等文化创意企业都逆市飘红，为深圳的新兴产业快速增长做出了巨大贡献。
据深圳市统计局的统计年报，深圳2014年文化创意产业增加值实现1560亿元，同比增长15%，占全市GDP 的9.8%；占深圳六大战略性新兴产业增加值的28%，是深圳战略性新兴产业中体量最大、增速最快的产业之一，对推动深圳经济提质增效、升级发展发挥了重要的作用。
在文化创意产业快速发展中，深圳文化创意产业园区（基地）发挥了很大的引领示范作用。
数字显示，2015年深圳有54家市级文化创意产业园区（基地），17家区级文化创意产业园区（基地）。
其中，国家级文化产业园区1家，国家级文化产业基地11家。
这些文化创意产业园区，涵盖了文化创意产业十大重点领域，在产业内容、综合规模、规划起点、人员结构、资金投入、经济效益、服务平台建设、自主知识产权、进驻企业的产业集中度等方面都充分体现了文化产业的集聚效应，具有良好的成长性与可持续发展能力。
其中，创意设计类10家，文化软件类4家，动漫游戏类3家，新媒体及文化信息类9家，非物质文化遗产类3家，高端工艺美术类16家，数字出版类3家，文化旅游类1家，高端印刷类2家，产业教学培训类3家。
[1]文化创意产业园区已成为深圳文化创意产业发展的重要主体和产业集聚、交流的重要平台。
根据深圳市文化产业发展办公室（简称文产办）的相关文件规定，深圳市文化创意园区应具备以下条件：一是有完整的园区建设和发展规划，符合深圳城市总体规划和文化创意产业振兴发展规划；二是有明确的行业特色和定位，属于《深圳文化创意产业振兴发展政策》中确定的十大重点发展领域；三是有合理规范的管理机构和运营机制，能够有效组织开展园区的建设、管理和运营；四是有较完善的基础设施和公共服务支撑体系，能为入园企业提供企业孵化、知识产权保护、技术研发、交易推广、融资等公共服务；五是园区实际投资额1000万元以上，建筑面积不低于1万平方米，入住文化创意企业20家以上，并占全部入驻企业的60%以上；六是规范运营两年以上，且经济和社会效益显著。
老厂房改造案例
老厂房改造案例老厂房改造是指对已有的老旧厂房进行重新规划设计，改造成符合现代要求的建筑。
在城市更新和工业遗产保护的背景下，老厂房改造案例越来越受到人们的关注。
下面我们将介绍一个成功的老厂房改造案例，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该案例位于某城市的老工业区，原为一家规模较大的工厂，由于市场变化和设备更新，工厂逐渐停产，厂房闲置多年。
为了充分利用这些老厂房资源，当地政府决定进行老厂房改造项目，将其改造成文化创意产业园区。
首先，项目团队对老厂房进行了详细的勘测和评估，了解了厂房的建筑结构、历史价值和潜在问题。
随后，团队邀请了资深的建筑设计师和工程师，共同制定了改造方案。
他们充分考虑了原有建筑的特点和限制，保留了部分原有的建筑结构和外观，同时对内部空间进行了重新规划和设计，以满足不同文化创意企业的需求。
在改造过程中，团队注重了老厂房的历史文化价值的保护和传承。
他们在保留原有建筑的同时，对一些具有历史意义的部分进行了修复和保护，使其成为园区的文化景点。
同时，团队还在园区内设置了一些展示区和文化艺术空间，用以展示工业遗产的历史和文化内涵，吸引更多的游客和文化爱好者。
随着改造工程的完成，这个老厂房改造案例成为了当地的一张亮丽名片。
园区内吸引了众多文化创意企业入驻，形成了一个文化艺术创意产业集聚区。
园区内的文化活动和展览也吸引了大量的游客和参观者，成为了城市的新地标。
通过这个案例，我们可以看到老厂房改造不仅可以有效利用城市的老旧资源，还可以保护和传承工业遗产的历史文化价值。
同时，老厂房改造也为城市注入了新的活力和文化氛围，成为了城市更新和文化产业发展的重要载体。
总之，老厂房改造案例为我们提供了一个成功的范例，希望能够为类似的项目提供借鉴和启示。
在未来的城市更新和工业遗产保护中，我们应该更加重视老厂房的改造和再利用，以实现城市的可持续发展和文化的传承。
街区形态和场所特性调查——以深圳华侨城创意园区为例
1692023.16 / Architectural Design and Theory 建筑设计·理论划的上位要素，同时也可以称为街区的环境资源禀赋，所以对城市形态的讨论应当作为理解街区形态的前提，在《城市塑形》一书中，作者挑选了6个具有代表性的城市去探讨城市的“建构要素”，包括其形态背后的政治经济要素、城市演进历史和世俗化的“标志”。
书中所选时期从奥斯曼的巴黎城市规划到勒·柯布西耶（Le Corbusier）的理想之城[1]。
该书强烈表明了城市历史上前所未有的一系列变化是根植于特定历史要素的发展，即城市形态受经济、文化、政治、人文、科技生产等不同因素的影响，其中主导因素的差异也导致城市形态所反映的社会基础不同。
1.2关于华侨城城市形态的历史沿革华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路，原入驻企业多为20世纪80年代引进的“三来一补”工业企业。
改革开放后，外资企业来华创业一时形成时代潮流，因此华侨城最开始是归侨人士的安置场所。
在改革开放的春风中，深圳华侨城（OCT）紧跟深圳特别行政区的发展步伐，进入了短暂的工业化时期。
同时，深圳华侨城还规划了侨胞和港澳同胞返厂工业区，建设了深圳湾酒店和游乐园，此处一度成为深圳经济特区的重要地标。
华侨城东部工业区其实也是深圳市发展的缩影。
同深圳一样，这个区域的产业一开始引进的是低端加工业，而后是制造业的升级腾飞，最后又经历了制造业的转移。
东部工业区很快就完成了由盛转衰的过程，因此大量工人随工厂转移搬迁，而那些包括缝纫、金属加工和机床制造在摘要 文章以深圳市华侨城东部工业区的发展为索引，以城市街区形态学和街区特性作为切入点，讨论华侨城的场地形态和街区环境，简要分析该街区的形成因素，以及它对周边居民、工作人员、管理者的影响。
希望通过实地调查和研究，深入地探讨城市、场地、人三者之间的关系，引发人们对旧城改造发展的思考，从而更好地引导城市管理者对社群、街区、文化的保留传承。
老旧厂房升级改造文创园区策略与构想
老旧厂房升级改造文创园区策略与构想摘要：随着经济建设环境的不断优化，对于原有老旧厂房的升级改造工作，也逐渐的提上了议事日程。
在此过程当中，既要注重厂房功能的升级配套，同时也要注重其文化内涵的打造，进而改造成一个文创园区。
并且，应不断优化老旧厂房的整体效果和内涵，促进文创园区形象品牌的建立。
关键词：老旧厂房；升级改造；文创园区；策略构想前言如今在厂房升级改造过程当中，必须结合良好的文创园区规划整体思路来满足现阶段政府所倡导的双创背景。
可以老旧工厂厂房升级工作为基本的出发点，去建立一个科学而完备的文创科创园区，提升厂房整体运行的功能和效果，使其成为城市运行当中的亮丽风景线，增加文化色彩和底蕴。
1老旧厂房升级改造文创园区的整体思路在进行整体厂房升级规划改造的过程当中，要针对整体厂房运行功能展开具体的研究、也要围绕文创园区的构建来建立一个完备的思路。
在此基础上，必须尊重老旧工业厂房自身的结构特点，以及在文化底蕴打造过程当中所富有的人文情怀，进行进一步的重建，更新和再利用，促使老旧厂房能够不断的焕发生机，满足如今政府推行的双创构建需求。
同时，全面展开老旧工业厂房的改造工作，在文化打造的过程当中遵循“以旧创新，科学规划，文创活化，区域构建”的整体思路，进而使厂房升级和文创园区打造工作紧密的结合在一起[1]。
2老旧厂房升级改造文创园区的策略与构想2.1结合城市更新规划，建立建筑的活化内涵如今，随着城市化进程的不断加速，在进行老旧厂房升级改造的过程当中，要综合考虑城市更新规划的愿景和目标，进而通过老旧厂房建筑的不断规范，以及规划效果的不断提升，活化城市文化的整体内涵，让厂房的构建与城市的发展做到同步。
随着市场经济体制的不断发展，以及整体经济环境的优化和构建，在众多的城市规划当中，已经呈现出全面的科技水准和生机活力，从而形成一个不断完善的城市整体格局。
因此，在进行厂房升级改造过程当中，要遵循城市发展和构建的整体目标来提升和城市并轨运行的水平。
文化创意产业园景观特色分析
文化创意产业园景观特色分析文化创意产业园是以文化创意产业为主导的工业园区，其园区景观作为展示和体现其产业特色的重要组成部分，具有很强的文化性和艺术性。
本文将对文化创意产业园的景观特色进行分析，以期为文化创意产业园景观设计提供一定参考。
一、综合利用场地特点文化创意产业园往往利用传统建筑、历史建筑、工业遗迹等既有建筑物，并结合现代建筑，创造独具特色的场所。
景观设计需考虑如何综合利用场地特点，打造出具有历史感、地方特色与现代感的景观形态。
例如，可以通过保留并修缮历史建筑、在建筑墙面上刻画场所历史记忆，或将工艺品置于景观之中，增强场所的历史记忆感和文化气息。
二、突出文化创意产业特点文化创意产业是以文化与艺术为主要创意动力的产业，拥有极强的创意性和艺术性。
景观设计应将文化创意产业的特点贯穿于整个产业园区，通过景观元素的设计和运用，实现文化内涵和创意特色的体现，例如，运用材料与色彩表现现代艺术品的特点，将独具特色的艺术元素融入景观之中，增加景观的时尚感与艺术性。
三、营造良好的功能区位文化创意产业园一般包含文化创意产业功能区、配套服务功能区、公共开放区等。
景观设计应为样板区、休闲娱乐区、人文景观区、雕塑艺术区等进行功能性分区设计，将不同的景观功能区位之间互为补充、渗透，通过自然与人文结合形成既独具艺术性，又具有实用性的景观元素。
四、注重文化识别性文化创意产业园的景观应与其所承载的文化内涵相协调，强调文化识别性，通过创造一系列独具特色的景观元素，例如手工制作园区标识牌、运用地域化植物与景观材料进行搭配、营造特色场所等手段，以创造更具影响力的景观元素，提高产业园的知名度和影响力。
综上所述，文化创意产业园景观设计要紧扣产业特性、利用场地特点、功能区位设计与文化识别性，营造富有艺术性与实用性的景观方案，以体现产业园所代表的文化创意内涵，为产业发展提供有效的功能支持。
文化创意产业园区建设的“深圳经验以深圳华侨城OCTLoft、田面设计之都创意产业园为例
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功经验对其他文化创意产 业园区建设的启示：
1、重视政策支持和政府合作：通过与政府建立紧密的合作关系，争取更多的 政策和资金支持，能够有效地促进园区的发展。
2、完善服务体系和优化营商环境：注重服务体系建设，为企业提供全方位的 服务支持，能够提高企业的竞争力和园区的整体实力。同时，优化营商环境还 能够吸引更多的优秀企业和人才入驻。
深圳华侨城OCTLoft和田面设计之都创意产业园的成功案例分析：
以深圳华侨城OCTLoft为例，该园区注重创新创业环境的培育，通过搭建服务 平台、提供政策支持、开展人才培训等措施，成功吸引了一批优秀的文化创意 企业入驻。其中，一个知名互联网创意公司“荔枝FM”便是在OCTLoft的扶持 下成长起来的。该公司通过在园区内获取优质的资源和支持，实现了快速发展， 同时也为园区创造了显著的经济效益和社会影响力。
二、深圳文化创意产业的影响
深圳文化创意产业的发展对城市的经济、社会和文化都产生了深远的影响。首 先，深圳文化创意产业的发展为城市经济带来了巨大的推动作用。文化创意产 业已成为深圳的重要支柱产业之一，为城市创造了大量的就业机会和税收收入。 其次，深圳文化创意产业的发展对社会也产生了积极的影响。文化创意产业的 兴起不仅丰富了人们的精神生活，还提升了城市的形象和品位。
2、多元化产业布局：武汉创意产业园在规划过程中，注重多元化产业布局， 鼓励不同领域的企业和人才共同发展，提升园区的综合竞争力。
3、构建服务平台：武汉创意产业园积极构建服务平台，为企业提供政策咨询、 融资支持、人才培训等多方面的服务，助力企业成长与发展。
4、加强国际合作：武汉创意产业园积极与国际知名文化创意产业园区开展合 作，引进国际先进理念和资源，推动园区向国际化发展。
产业园区建筑的特点和规划实践
产业园区建筑的特点和规划实践产业园区是一个由一系列相互关联和相互依存的企业组成的综合体，包括制造业、研发、培训、商务、住宅等。
它通常是一个用户集中的地方，有着独特的设计和规划。
因此，建筑是产业园区不可或缺的组成部分。
本文将介绍产业园区建筑的特点和规划实践。
一、产业园区建筑特点产业园区建筑的一个主要特点是能够提供各种设施和服务来支持商业和技术活动的发展和创新。
其中，建筑的设计和布局是一个关键因素，它应该既满足商业活动的需求，又要满足可持续性和环保的规定。
1、混合用途产业园区的建筑通常是混合用途的，即不同类型的商业和技术活动在同一建筑或相邻的建筑内进行。
这种混合用途旨在鼓励经济活动的多样性，吸引更多的企业和用户。
2、可持续性建筑可持续性在产业园区的建筑设计中是一个重要的考虑因素。
可持续性建筑可以减少对环境的影响，提高建筑能源效率和资源利用率。
针对可持续性优先考虑的建筑设计，要集成绿色建筑技术，如节能技术、可再生能源利用、雨水收集和处理等。
3、高质量的公共空间产业园区的公共空间是促进经济活动和社交交流的重要场所。
设计和建造高质量的公共空间可以使企业和用户感到舒适和欢迎，促进合作和共享创新。
4、良好的交通联接产业园区的交通联接是重要的设计考虑因素。
产业园区旨在鼓励员工和访客在不同的企业和公共空间中移动。
因此，建筑和景观设计应考虑交通联接，包括自行车道、步行道、公共交通、停车等的设计。
二、产业园区建筑规划实践为了实现产业园区的经济活动和创新目标，建筑规划应当充分体现下列要素。
1、品牌建设产业园区的设计应该能够唯一地传达园区的价值和特点。
一个好的品牌建设可以将一个园区的定位、特殊的品质和发展战略传达给人们。
品牌建设可以通过园区色彩、建筑风格、标志、商业符号等方式实现。
2、所在区域的特点一个好的产业园区应当能够与所在的地区相互配合。
建筑和景观设计可以体现该地区的特点，从而加强园区的身份感。
对于处于自然环境中的产业园区，建筑和景观的设计要充分考虑地貌和生态问题。
关于废旧工业厂房再利用的思考
关于废旧工业厂房再利用的思考【摘要】废旧工业厂房再利用是当前社会发展中的重要议题，通过对废旧工业厂房的再利用，可以有效节约资源，减少环境污染。
本文从引言、正文和结论三个方面展开探讨。
在介绍了废旧工业厂房再利用的背景和意义；在详细讨论了废旧工业厂房再利用的方式、优势、挑战、案例和未来发展方向；最后在结论中强调了废旧工业厂房再利用的重要性和可持续性，并提出了相关建议和展望。
通过本文的分析，可以更深入地了解废旧工业厂房再利用的意义和未来发展方向，为实践中的废旧工业厂房再利用提供参考和支持。
【关键词】关键词：废旧工业厂房再利用、背景、意义、方式、优势、挑战、案例、发展方向、重要性、可持续性、建议、展望。
1. 引言1.1 废旧工业厂房再利用的背景废旧工业厂房再利用的背景源远流长，随着工业化进程的加快和城市发展的不断扩张，大量工业厂房逐渐被淘汰并废弃。
这些废旧工业厂房占据了大量的土地资源，却长期处于闲置状态，给城市的发展和资源利用带来了诸多问题。
其中包括占用土地资源浪费、环境污染隐患、城市风貌受损等问题。
如何有效利用废旧工业厂房，成为当前城市规划和发展中亟待解决的问题。
废旧工业厂房再利用的背景不仅体现了资源的浪费和环境的污染，更凸显了城市发展的可持续性和资源的可再生利用。
通过对废旧工业厂房的再利用，可以实现资源的节约和再生利用，促进城市空间的合理利用和环境的改善。
废旧工业厂房再利用也能够激发城市的创新活力，促进产业结构的升级和转型，实现经济效益和社会效益的双赢。
废旧工业厂房再利用已经成为城市可持续发展和资源循环利用的重要课题，吸引着更多的关注和研究。
在面临城市化进程加快和资源环境压力不断加大的背景下，废旧工业厂房再利用的意义日益凸显。
1.2 废旧工业厂房再利用的意义废旧工业厂房再利用的意义在于对资源的有效利用和环境的保护起到了积极作用。
废旧工业厂房再利用可以减少新资源的开采，降低能源消耗和二氧化碳排放，有助于缓解资源紧张和气候变化问题。
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xx旧厂房改造的文化创意产业园区特点相关标签：
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文化部部长蔡武近日率中央文化体制改革工作领导小组第四督查组在天津督查时说，当前我国文化产业领域普遍呈“小、弱、散”状况：
多数文化企业规模偏小;经济效益不高，竞争力不强;资源不集中，相当分散。
进一步整合资源，盘活存量，一方面鼓励强强联合、自由联姻，打造旗舰型的文化企业，一方面适当运用行政手段，对重复设置、经营不力的文化单位进行资源重组，优化结构。
作为一种新的文化生产力集聚方式，广东文化创意产业园区的现状、特点和前景如何?在发展过程中存在哪些问题?需要采取怎样的对策?这是当下文化工作者不得不深思的问题。
现状与特点
从目前获命名的广东18家文化创意产业园区来看，目前广东各地文化创意产业园区发展主要有五种类型：
一是政府首创主导或大力推动并实行统一管理的“搭台唱戏型”。
这些园区有雄厚的实力基础、良好的政策支持、特定的产业使命和独到的发展优势,如广州荔湾文化创意产业集聚区和中山小榄文化产业基地。
2002年广州市荔湾区政府提出建设“广州设计港”的概念与规划，现已初步形成了以“广州设计港”为中心，以“一港多园”为发展模式的“荔湾区(文化)创意产业集聚基地群”。
二是企业自动聚集和自行孵化而后由政府保护的“池塘型”。
“池塘型”的聚集区如同一个自然形成的生态群落,其典型代表是佛山创意产业园和深圳田面创意设计之都产业园。
佛山创意产业园集聚了陶瓷研发、RFID产业、软件、金融服务及中介、工业、建筑及广告设计等五大产业，实行政府扶持和引导、企业市场化运作的模式。
深圳田面设计之都园区一期入驻包括工业设计、建筑设计、室内设计和平面设计等类型的53家企业，在福田区政府支持下，园区内的旧厂房得以改造、开发。
三是根植于某一区域的特定文化资源的“大树型”。
有些区域积累沉淀了丰厚文化资源，吸引企业容纳涵养成当代文化产业园区。
如肇庆端砚文化村和揭阳阳美玉器生产基地。
肇庆端州区白石村有千年砚乡之称，村民世代以砚为耕，村民从事端砚制作，文化底蕴深厚。
端砚文化村产业园区利用白石村文化资源做大做强
文化产业，村内及周边有300多家端砚厂家、作坊，形成了产业规模，逐渐成为肇庆的重要品牌。
揭阳阳美的玉器生产、加工贸易历史悠久，清朝阳美村就拉开了发展玉器产业的帷幕，通过长期发展形成了独特深厚的产业特色文化，自2002年开始每年10月21至25日举办一届中国(揭阳)国际玉器节，并先后荣获“中国玉都”、“亚洲玉都”等荣誉称号。
四是企业因为行业内龙头的入驻慕名而来的“蜂聚型”。
通常是一个园区以一两家大型文化企业作为依托，吸引其他中小企业慕名而来快速跟进，形成交叉产业链以及由最初产业延伸的行业网。
例如广州的羊城创意产业园依托报业传媒领域的龙头——羊城晚报报业集团，珠海的南方文化产业园依托教育出版领域的领头羊——教育部高等教育出版社。
开展文化产业园区建设，从而吸引大批相关行业的中小企业进驻园区，在园区内形成并完善的文化产业链，共同做大做强文化产业。
园区特点，行业分布广泛、涉及文化产业各个行业。
广东先后命名的两批18个文化创意产业园区，包括了广东文化产业的各项子业，如文化艺术服务业、新闻出版业、音像业、影视业、文物博物业、工艺美术业、文化旅游业、设计业、动漫业、文化产品制造业等，充分体现出广东文化产业发展行业体系完善、产业链条发达的特点。
大多有一个作为建设主体的龙头企业。
18个园区中除了因为行业内龙头的入驻慕名蜂聚而来的“蜂聚型”，如珠海的南方文化产业园、深圳怡景动漫基地、TCL(广州)文化产业基地等，其他的园区里基本上都有一个单位或者企业作为园区建设的核心组织力量或龙头企业，作为主要建设单位或管理机构，它们为所在的文化创意产业园区的规划建设和组织发展起到了不可替代的核心作用。
发展中存在的问题
缺乏长期稳定的政策扶持。
目前中央并未明确制定有关扶持文化创意产业园区的政策，广东也尚未出台有关文化创意产业园区的扶持政策。
在此条件下，省内各地对文化创意产业园区的优惠政策各不相同，缺乏长期稳定的有力支持。
深圳市政府专门出台鼓励和扶持发展文化创意产业聚集的政策，其他地市和区县政府大多是根据实际，参考有关高新技术产业园区或者特色工业园区和产业转移园区的优惠政策，对所辖地文化创意产业园区进行一定扶持，如地价优惠、房租补贴、水电优惠等，但各个园区享受的政策经常因时因人而变，缺乏稳定政策保障，这在一定程度上影响了园区和企业的长期建设和发展。
政府多头管理，园区发展要素受制约。
一方面是园区的政府管理部门分散、职能交叉。
目前，大部分地方的文化创意产业园区由政府经贸部门或文化部门管理，有些还涉及发展改革、科技、信息产业、旅游等部门，多头管理、重复管理、缺位管理现象严重。
另一方面是园区的要素供给受制约，园区再发展遭遇瓶颈。
珠三角地区园区用地指标严重不足，如汉玉立体艺术创意园的建设单位深圳汉玉文化发展有限公司计划在深圳规划建设一个中国汉玉雕塑文化产业园，就一直受制于深圳土地紧缺;广州的信义会馆、羊城创意产业园也受到园区土地性质难于从工业用地转为商业用地的困扰，难于开展大规模的园区建设。
经济欠发达地区的文化产业园区企业，则经常因为融资难、借贷难而影响发展进度。
规模偏小，发展机制不完善、产业层次不高。
一是园区平均规模偏小，存在部分重复建设问题。
广东文化创意产业园区中除几个园区面积超过百万平方米，其他文化创意产业园区大多为只有几万至数十万平方米。
各个园区的招商对象有部分雷同，出现一些重复建设和恶性竞争的局面。
二是园区发展机制不完善，配套设施滞后。
目前大部分文化创意产业园区尚未形成完善的市场化运作开发模式，投资主体单一，投资成本过高，园区滚动开发缺乏动力。
三是园区产业层次不高，企业创新能力不足。
有部分园区的产业属于传统文化产业中的劳动密集型产业，知识密集型产业尚未形成规模，产业组织化程度不高、集中度不够，产品科技含量和现代化程度不够理想。
加快发展的对策与建议
尽快出台政策积极鼓励和扶持园区发展。
广东要在省级层面上制定扶持文化创意产业园区发展的鼓励政策，各地可根据省的政策再结合地方实际出台一些优惠措施，为文化创意产业企业吸引人才、融资等方面提供便利的支持，便于风险投资进入。
规范园区建设、促进协调发展在规范建设方面：
要规范土地资源的使用，提高土地的集约利用率，提高基础设施的共享性;控制非文化产业和非环保产业，要制定入园标准，防止资源浪费和重复建设;适当控制园区的数量，对全省园区发展进行整体规划，通过调整和整合，争取打造多个国家级文化产业示范基地和文化产业示范园区。
在协调发展方面：
要协调好省内不同的文化创意产业园区间的关联，发展跨区域特色产业园区的建设，在总体布局上逐步形成一定梯度的文化产业经济区域布局;协调园区之间的关系，加强园区管理工作，建立行业协会，加强行业自律;协调园区近期规划与远期发展的关系，保证文化产业园区的可持续发展。
提升园区产业层次、创新能力、品牌意识和服务水平。
一是提升园区产业层次。
园区应提倡和鼓励以优势企业和名优产品为龙头，通过多种形式实行资产重组，使生产要素在更高层次上得到优化。
政府要引导龙头企业或大企业集团，围绕核心资源来进行主导产品开发和规模扩张，并从资金、技术、人才、设备等方面积极创造条件。
二是提升园区创新能力。
要扶持特色文化产业园区成为创新网络，使企业集群保持持续创新的能力，政府对应鼓励和支持文化企业进行自主创新，并建立创新补偿机制。
三是提升园区品牌意识。
探索创建园区企业统一使用品牌的路子，探索建立统一的产品质量检测中心和行业协会。
四是提升园区服务层次与管理效率。
加强园区信息化基础设施和信息化服务中心建设，带动园区企业信息化建设;适应现代物流的发展，大力发展第三方物流。