2015年一建《工程经济》章节核心考点10-5
2015年一级建造师工程经济复习总结大全
12.技术方案资本金（即公司注册资金），是非债务性资金，权益投资人不承担这部分 资金的任何利息和债务，可以转让其出资，但不得以任何方式抽回。 13.技术方案资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土 地使用权、资源开采权作价出资 ，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。工业 产权和非专利技术作出资 比例一般不超过总额的 20%,高新技术企业可以达到 35%以 上。 14.经营成本 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财 务费用（利息支出）+其他费用 15.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（减去的这三个都是年年平摊的， 会造成重复计算） 16、经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 17.税金一般属于财务现金流出，进行税金计算时应说明税种、税基、税率、计税额。 18、资源税：原油和天然气税率分别为 5%至 10%。 19.教育附加税率为 3%。 设备更新分析 1. 设备磨损： ⑴有形磨损（也称物质磨损） ①设备在使用过程中，在外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏，与使用强度和 使用时间长度有关。 ②设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如生锈，腐蚀，橡胶老化。 ⑵无形磨损（又称精神磨损、经济磨损），是由于社会经济环境变化造成的设备价 值贬值，是技术进步的结果。 ①设备结构和性能无变化，但技术进步，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的 再生产价值降低，设备市场价格降低，不影响现有设备的使用。（如 4S 一年前 3000 元，一年后只要 2000 元） ②由于科学技术进步，有新产品代替旧产品，原设备使用价值价值局部或全部丧失。
⑴敏感度系数 SAF=不确定性因素 F 发生F 变化时，评价指标 A 相应的变化率/不 确定性因素 F 的变化率。 ⑵SAF>=0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF<0，表示评价指标与不确 定因素反方向变化。 ⑶|SAF|越大越敏感。 ⑷斜率越大越敏感。 技术方案现金流量表的编制 1.投资现金流量表以总投资作为计算基础，反映整个计算期（建设期和生产运营期） 内现金的流入和流出，可计算财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期；调整 所得税是息税前利润，不受融资方案影响，既不受利息多少影响。 2.资本金现金流量表以资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流 出，用以计算财务内部收益率，反映融资方案下投资的获利能力。 3.投资各方现金流量表，以投资者的出资额作为计算基础，因为投资各方利益均等， 没必要计算投资各方财务内部收益率。只有不对等的利益分配时才要计算各投资方财 务内部收益率。 4.财务计划现金流量表分析技术方案财务生存能力。 5.技术方案现金流量基本要求：投资，经营成本，营业收入，税金。 6、补贴收入是政府在运营期给予一定的数额的财政补助，如城市轨道交通项目，垃圾 处理项目，污水处理项目等，与资产相关的补助不算在列（比如固定资产补助，用于 购建或以其他方式形成长期资产的政府补助） 7.补贴收入营业收入一样，应列入投资现金流量表，资本金现金流量表和财务计划现 金流量表。 8.技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。 9.分期建成投产的技术方案，此后发生的借款利息应计入总成本费用。 10.流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中的临时性营 运资金。 11.流动资金的估算基础是经营成本和商业信用，是流动资产与流动负债的差额，流动 资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款。流动负债构成要素 是应付账款和预付账款。
2015一级建造师工程经济重点考点
1 / 712015年最新教材最新总结1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法2 / 712. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（ ）100100BD1001003 / 71知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
1.与采用复利计算利息的方法相同。
一建《工程经济》重点知识总结
工程经济P3：F=P+In=P(1+n×i单)P5:1.以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的对投资人而言，轴上方的箭表示现金流人(或现金净流入即表示收益:在横轴下方的箭线表示现金流出(或现金净流出),即表示费用3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例,4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点P7：例1Z1010121P13：例1Z101013-2例1Z101013-3P18：五，技术方案的计算期（一）建设期（二）运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段（写：稳产期）P19：图1Z101022经济效果评价指标体系P20：（一）总投资收益率(ROI)表示技术方案总投资的盈利水平,按下式计算（1Z101023-2）（二）技术方案基本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：(1Z101023-3)EC——技术方案资本金NP：技术方案郑成年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税P21：总投资收益率(RO)是用来衡量整个技术方案的获利能力；而资本本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力；对于技术方案而言,若或资本金净利润率高于同期银行利，适度举债是有利的;四：但不足的是没有考虑技术方案投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性，指标的计算主管随意性太强因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价P22：例1Z101024-2P23：三，判别准则，若Pt≪Pc，则技术方案可以考虑接受；若Pt≪Pc，则技术方案是不可行的四：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,它只能作为辅助平价指标,或与其他评价指标结合应用P24：二，判别准则，当PNPV>0时该技术方案有超额收益的现值，故该技术方案财务上可行，当FNPV=0时，说明该技术方案基本能满足基准收益要求的盈利水平当FNPV=0时，该技术方案财务上可行三，不足之处是:必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率,而基准收益率的确定往往是比较困难，在互斥方案评价时,财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选，;财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率;不能直接说明在技术方案运营期间的各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度P25：一，对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标P26：三，这种技术方案内部决定性,使它在应用中具有一个显著的有点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可四，FNPV指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程益程度大小，且受外部参数（Ic）的影响；FIRR指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量（写：可行 ）ic1fnpv≫≡≪≡固定值FIRR0≪≡ic2fnpv<0 不可行）P27：（1）资金成本（2）机会成本显然，基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，这样才能使资金得到最有效的利用如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，可以理解为一种资金的机会成本；假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。
2015年一建《工程经济》章节核心考点10-9
P92 1Z102022 工程成本的确认和计算方法一、成本费用的确认 04.05考察概念1、费用与支出的关系企业支出分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。
资本性支出：是指某项效益及于几个会计年度(或几个营业周期)的支出，如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等。
不能作为当期的费用收益性支出：应在一个会计期间内确认的费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等。
企业生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括。
营业外支出：指发生的与其生产经营无直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等利润分配支出：是指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。
二、成本费用的计量 P93(一)间接费用分摊P94 间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比)，计算的施工间接费的比例进行分配。
(二)固定资产折旧固定资产折旧的影响因素：固定资产原价、预计净残值(报废后能卖多少钱)、固定资产使用寿命P95-96折旧计算方法(每年必考一道):①平均年限法②工作量法：行驶里程法、工作台班法③双倍余额递减法④年数总和法(1)平均年限法年折旧额=(原值-净残值)/ 年数(2)工作量法分两步计算：第一步：计算每个工作量的折旧额=(原值-净残值)/总工作量第二步：计算每年的折旧额=每个工作量的折旧额*年工作量(3)双倍余额递减法(年折旧率不变,基数降低)(4)年数总和法(折旧率降低,基数不变)(三)无形资产摊销无形资产包括内容：专利权、非专利技术、租赁权、特许经营权、版权、商标权、商誉、土地使用权。
无形资产摊销，计入管理费用。
并同时冲减无形资产的账面价值。
无形资产摊销包括，摊销期、摊销方法、摊销金额。
方法：直线法、生产总量法三、工程成本的计算方法 P97工程成本计算方法:工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法，双方约定其他结算方法。
一级建造师《工程经济》第一章知识点总结
及整个计算期内的经济
析
内插法计算 FIRR 的近 状况；大小不受外部参
似值
数影响；计算比较复杂
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一级建造师考试备考资料
判别标准：FNPV≥0
时，说明该方案经济上
财务净现值 FNPV★,是反映 投资方案在计算期内获利能 力的动态评价指标
FNPV=(CI-CO)0+(CICO)1(1+Ic)^(-1)+(CI-CO )2(1+Ic)^(-2)+ … … +(CI-CO)n(1+Ic)^(-n)
◆营业收入、补贴收入、经营成本是一般项目，只有第 3 张表没有，其余 3 张表都有
◆经营成本★＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费
＋修理费＋其他费用
◆营业中税金及附加：消费税、土地增值税、资源税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加
1Z101050 设备更新分析（5 分）
流动比率，
流动资产除以流动负债
大于等于 2
速动比率，
速动资产（流动资产-存货）除以流动 大于等于 1
负债
不盈 盈亏平衡点产量
确亏 (绝对 值 BEP(Q)和
定平 相对值 BEP%)
性衡
不足：虽然能够从市场适应性方面说 明技术风险的大小，但是不能揭示产 生技术方案风险的根源。
盈亏平衡点（绝对和相 对）越低，抗风险能力越 强
力强、可靠性大的项目或方案（即 SAF 的绝对值小的）。
◆敏感度系数 SAF 为评价指标 A 的相应变化率（％）与不确定因素 F 的变化率（％）的比值
◆SAF>0,指标与不确定因素同方向变化，SAF<0,反方向变化。SAF 绝对值越大，指标 A 对不确定因素 F
2015年一级建造师建设工建经济个人总结知识点必过
建设工程经济总结第一章工程经济一、资金时间价值---计算1、影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点：前期投入的资金越多，负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越多。
④资金周转的速度：周转次数越多，资金的时间价值就越多；2、决定利率高低因素：①社会平均利润率；②供求情况；③风险大小；④通货膨胀；⑤期限长短；3、信用方式筹集基金的特点——自愿性。
自愿性的动力是利息和利率。
4、资金等值的概念（该目重要）①不同时点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可能具有相等的价值。
②如某点等值，则其他点也等值；5、现金流量图的作图方法和规则：①时间轴上的点成为时点，表示该时间单位末的时点；②横轴上方表示现金流入，下方表示现金流出；③箭线长短与现金流量数值大小应本成比例，但由于方案中现金流量差额悬殊无法成比例绘出，故箭线长短只要能适当体现时点现金流量数值的差异，标注数量的数值；④0表示“现在”，表示第1年初。
⑤第1年末=第2年初；⑥箭线与时间轴的交点，即现金流量发生的时点（末）；现金流量的三要素：大小、方向、作用点；6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率（关键因素）；二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价：技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证；2、财务可持续的基本条件：有足够的经营净现金流量；3、财务生存的必要条件：允许个别年份的净现金流量出现负值，但隔年累计盈余资金不应出现负值。
4、经济效果评价（经营性方案）：根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；5、（非经营性方案）：主要分析技术方案的财务生存能力；6、经济效果评价分类①（按评价方法的性质）：定量分析、定性分析；②（按是否考虑时间因素）：静态分析、动态分析；③（按评价的时间）：事前、事中、事后评价；7、互斥性方案经济效果评价：①绝对经济效果检验；②相对经济效果检验；8、技术方案的计算期：①建设期；②运营期：a投产期、b达产期；运营期：根据方案主要设施设备的经济寿命期，产品寿命期，主要技术的寿命期综合确定；经济效果评价指标体系（P19）画图9、静态分析：最大特点是不考虑时间因素，计算简单；适用范围包括：①对方案进行粗略评价；②对短期投资方案评价；③对逐年收益大致相等的方案进行评价；10、动态分析：强调利用复利方法计算资金时间价值。
2015年一建《工程经济》章节核心考点10-2
考点二：技术方案经济效果评价1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。
各年累积盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
P15对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目-盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析-财务生存能力P17独立型方案，绝对经济效果检验;互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。
技术方案的计算期：包括建设期(资金投入开始到方案建成投产为止)和运营期;运营期的确定依据：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。
1Z101022 经济效果评价指标体系P19静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。
P19图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断1Z101023 投资收益率分析P21投资收益率R优劣：指标经济意义明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足：没考虑时间因素。
适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。
2015年一级建造师考试《工程经济》备考笔记(工程财务)【考点精华】
2015年一建考试《工程经济》备考笔记1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102020 成本与费用1Z102030 收入1Z102040 利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表1Z102060 财务分析1Z102070 筹资管理1Z102080 流动资产财务管理1Z102000 工程财务（8目25条30分）1Z102010 财务会计基础（2-3T）财务会计与管理会计财务会计管理会计范围为企业外界利害关系提供信息服务企业内部管理服务不同点类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在、未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需资料来源于财务会计相同点2011 财务会计的职能P841、基本职能：①核算（确认、计量、报告；货币形式；价值量；已经发生或完成；完整性、连续性、系统性）；②监督（预算、检查、考核、分析；真实性、完整性、合规性、有效性；事前、中、后）2、核算职能和监督职能不可分割；核算是基本的、首要的；是监督的前提和基础；监督是会计核算的保证。
2012 会计核算的原则P851、会计要素的计量属性历史成本资产：购置时支付的现金或现金等价物的金额，或按照购置资产时所付出的代价的公允价值；负债：按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量；重置成本资产：按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量；负债：按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量；可变净现值资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
现值资产：预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债：预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量；公允价值资产和负债按照在公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量；2、会计信息的质量要求:可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性；3、可比性：同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，采用一致的会计政策；不同企业发生的相同的或者相似交易或者事项采用规定的会计政策，确保口径一致、相互可比。
一级建造师《工程经济》考点归纳
一级建造师备考资料一级建造师《工程经济》核心考点归纳1、总成本，不简单，外公(工)用他修旧摊。
总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+财务费用+其他费用+修理费+折旧费+摊销费2、工匠不服贴(工奖补福贴)，老实(失)医丧(伤)生，社保候(后)五个，住房公积金。
工资及福利费，通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费，以及养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分。
3、经营成本总成减，利息折旧全都摊。
经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用4、技术方案经评税，营消挣(增)得关资费。
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：营业税、消费税、增值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
5、提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间。
提高价值的途径：改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。
价值工程实施阶段：组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
6、会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。
假设共四个，主体持期货。
会计职能：核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性：公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
7、会计要素比较烦，资产负债所有权，利润收入还费用，六个答齐才算完。
资产长流期(其)无定，负债长流就已尽，所有资实未盈余，利润总额分干净。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、利润、收入、费用。
资产分类：长期投资、流动资产、其它资产、无形资产、固定资产。
负债分类：流动负债、长期负债。
所有者权益内容：资本公积、实收资本、未分配利润、盈余公积。
反映利润的指标有两个：利润总额、净利润。
8、费用特日常，资减债增兼，所有权减少，分利它无关，只含本企出，代客客会还。
2015年一建《建设工程经济》必考内容
2015年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分）第1题期望5年内每年年末从银行提款5000元，年利率为10%,按复利计，期初应存人银行( ) A. 18955 元 B. 20850 元C. 21775 元D. 25000 元正确答案：A,第2题某企业年初投资6000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是 ( )A. 600万元B. 826万元C. 894万元D. 964万元正确答案：C,第3题在对建设项目进行财务评价中，项目的盈利能力越强，则说明（）A.盈亏平衡产量越大B.偿债备付率越大C.财务净现值越大D.动态投资回收期越大正确答案：C,第4题在进行财务生存能力分析时，财务生存的必要条件是在整个运营期间各年累计盈余资金不出现负值，若出现负值，则应考虑（）A.长期借款B.发行债券C.短期借款D.内部集资正确答案：C,第5题某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8%时，净现值为800万元。
若基准收益率变为10%，该项目的财务净现值将（）A.大于800万元R小于800万元C.等于800万元D.不确定正确答案：B,第6题敏感因素对项目经济评价指标产生（）敏感性时，会给项目带来较大风险。
A.正强B.正弱C.负强D.负弱正确答案：C,第7题在下列财务现金流量表中，反映财务生存能力的是 ( )A.项目投资现金流量表B.项目资本金现金流量表C.投资各方现金流量表D.财务计划现金流量表正确答案：D,第8题建筑安装工程施工中生产工人的流动施工津贴属于 ( )A.生产工人辅助工资B.工资性补贴C.职工福利费D.生产工人劳动保护费正确答案：B,第9题下列各项中，不属于资金占用费的是 ( )A.股票股利B.银行借款利息C.债券利息D.发行股票支付的印刷费正确答案：D,第10题对于设备的可消除的有形磨损，通常采用（）方式进行局部补偿。
A.修理B.更新C.现代化改造D.大修理正确答案：D,第11题所有拟建项目在未作出最终决策之前,均应进行项目不确定性分析。
2015年最新一建一级建造师工程经济重点归纳打印版小手册
1Z101000工程经济基础ξ1Z101010现金流量的概念及其构成●现金流量在整个期间各时点实际发生的资金流出或资金流入（用C O或C I表示）●净现金流量现金流入与现金流出之差，用（C I-C O）t表示●现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其中财务现金流量表主要用于财务评价●财务现金流量表只计算现金收支并按其发生的时间列入相应的年份，不计算非现金收支（如折旧和应收应付帐款等）●财务现金流量表按其评价的角度分为①项目财务现金流量表、②资本金财务现金流量表、③投资各方财务现金流量表、④项目增量财务现金流量表、⑤资本金增量财务现金流量表●项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的，计算指标有①财务内部收益率②财务净现值③投资回收期等，并能考察项目的赢利能力●资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，计算资本金内部收益率●投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度，以投资者的出资额作为计算的基础，计算指标为投资各方收益率●项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按"有项目"和"无项目"对比的增量现金流量，计算①项目财务内部收益率②财务净现值③投资回收期，考察项目的赢利能力●资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量为计算基础，计算既有项目资本金增量内部收益率●现金流量表构成的基本要素①投资②经营成本③销售收入④税金●产品销售（营业）收入指项目建成投产成后各年销售产品（或提供劳务）取得的收入。
产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）*产品价格（或劳务价格）●投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。
建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。
建设投资是拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用，它包括建筑工程费用、设备购置费、安装工程费、建设期借款利息、工程建设其他费、预备费用。
2015年一建《建设工程经济》必考知识点
2015年一建《建设工程经济》必考知识点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。
――理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素－P3－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限3.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P154.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-165.项目计算期——P19——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.偿还贷款的资金来源――4个-P29；7.不确定性因素产生的原因-P338.技术方案资本金-P50——资本金是确定技术方案产权关系的基础，也是技术方案获得债务资金的信用基础。
——资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。
9.设备的自然寿命、技术寿命－P5910. 融资租赁与经营租赁概念及特点－P6311.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P65——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6512.价值工程中“价值”的概念-P69——提高价值的途径-P71-72——功能分类-P75-7613.新技术应用方案的技术分析-P8214.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率的计算及应用-P8315.财务会计的基本职能-P8716.会计要素的计量属性-P87-8817.资本性支出、收益性支出的概念-P9518.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9719.工程成本核算对象的确定方法-P10320.收入的两个概念——狭义和广义-P108-10921.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P11222.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P11223.合同不同可靠估计时收入的确认-P115——当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认当期收入：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
2015年一建《工程经济》章节核心考点10-10
P90 1Z102020 成本与费用1Z102021 费用与成本的关系一、费用的特点：1，费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。
不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失(营业外支出)。
2，费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。
费用本质上是一种企业资源的流出，是资产的耗费，其目的是为了取得收入。
3，费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。
向企业所有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者(实际上利润还是原来那些，不增不减)，而费用会导致企业所有者权益减少。
4，费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出。
并且经济利益的流出能够可靠计量。
二、费用和成本的区别和联系(一)生产费用和期间费用的划分P90费用按经济内容和性质分类：1劳动对象(材料)2劳动手段(机械)3支付活劳动(人)费用按经济用途可分为生产费用(与产品生产直接相关)和期间费用(与一定期间相联系)。
生产费用计入成本;期间费用不计入成本。
期间费用一般包括营业费用、管理费用和财务费用(广告费也是)(二)成本和费用的联系 P91支出：企业所发生的一切经济资源的耗费费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。
收入、费用、利润，必须有会计期间。
1、成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分。
2、成本和费用都是企业经济资源的耗费3、生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将已销产品的成本结转进入当期的费用(损益核算时)(三)成本和费用的区别1、成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象2、费用则是针对一定的期间而言的。
包括生产费用和期间费用。
生产费用是企业一定时间内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。
期间费用不进入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。
2015年一级建造师经济知识点汇总
2015年一级建造师工程经济知识点汇总1、非经营性技术方案：评价财务生存能力2、基准收益率越大，财务净现值越小3、盈利能力越强，财务净现值越大4、利息备付率≥1，一般不小于25、投资现金流量表以总投资作为计算基础，反映整个计算期6、施工定额水平本身包含成熟的施工技术7、因素分析法：分析材料消耗量和采购单价8、安全施工费的计算基础：直接工程费9、垂直运输机械费列入：措施项目清单计价表10、预算定额：建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象11、发、承包双方最终确认价在综合单价里调整12、发包人应在批准工程进度款申请的 14 日内支付13、公允价值计量：属于按历史成本计量14、采用装运港船上交货价的，按离岸价计算15、向外提供机械作业取得的收入属于：提供劳务收入16、流动比率：反映企业的偿债能力17、设计深度不够，不能计算工程量，但技术成熟，有类似概算指标：概算指标法18、敏感性分析以分析人员的主观经验判断，有片面性19、广告费：期间费用20、招标人和中标人投标文件质量标准不一，以中标人投标文件为准21、投标控制价与投标人报价的共同基础：工程量清单工程量22、导致贷款人随时要求还债，归类为流动负债23、融资租赁和经营租赁不同点：双方承担义务的约束力24、因修改设计导致停工索赔，自有机械按折旧费计算25、借款产生的利息：期间费用26、处置固定资产的净损失：营业外支出27、5C系统：信用品质28、大型机械进出场及安拆费：可以自主报价（属于措施费）29、利润表：反映经营成果30、报评审机构的项目概算：建设单位31、流动负债：短期借款、应付工资32、对估价人员算出的暂时标价应考虑：工期延误影响、物价工资上涨、汇率利率变化33、静态评价选哪些不确定因素：投资额、销售量、单价、成本34、可消除的有形磨损补偿：更新、大修35、政府主管部门确定的计价依据：工程预算定额、工程量计算规则、间接费内容、间接费的取费标准36、机械工作损失的时间：施工原因停工、非施工原因停工、违反劳动纪律、低负荷工作时间37、V小于1的原因：功能实现成本大于评价值、实现条件不佳、过剩的功能38、建筑安装机械使用费：大修费、经常维修费、机上司机人工费、车船费39、收益性支出不含：非常损失、固定资产盘亏40、定额时间内工人工作时间消耗：基本、辅助、不可避免、准备与结束工作时间41、商业信用：预收账款、应收账款、承兑42、基准收益率取值高低应体现风险程度的估计43、单利计息时，名义利率=有效利率44、经营成本：修理费、外购原材料及燃料动力费45、规费：工程排污费、养老保险、住房公积金46、财务报表包括：资产负债表、利润、现金流量、所有者权益变动表47、生产准备费：职工培训费、提前进场人员工资、福利48、反映技术方案盈利水平：资本金净利润率49、安装前仓库保管费属于：设备运杂费50、施工机械掉头：不可避免的无负荷工作时间51、会计核算空间上：会计主体假设52、实行权责发生制的前提：会计分期假设和持续经营53、可行性研究阶段，应依据：投资估算指标54、罚款200万元：营业外支出55、现金等价物：流动性强56、010*********,中01属于工程分类编码，10-12位由编制人修改57、收到的税费返还：现金流量58、分部分项工程量中，确定综合单价的是：项目特征的描述59、通风空调工程概算属于：工程概算60、准备资料—计算工程量—套定额，算直接费—工料分析表—汇总造价61、租赁资产按动态分配到各个租赁期间，租金计算：年金法62、确定分析指标—选择不确定因素—确定敏感因素—分析增减变化63、实物量法和定额单价法区别在于：直接工程费计算过程64、对比两期或连续数期报告中的相同指标，确定增减、数额：趋势分析法65、环境影响评价费：工程建设其他费用66、投标人应以投标人的企业定额为依据67、短期负债筹资：速度快、弹性好、成本较低68、施工定额是计算个人计件工资的基础，是组织和指挥施工的有效工具，是编制施工组织设计、施工预算的依据和基础69、概算定额：人工、材料、机械台班消耗量的数量标准初步设计阶段确定投资额的依据定额水平的确定和预算定额基本一致70、资产负债表：反映各种资源总量及分布情况、偿债能力、所有者权益构成情况71、自行测定技术方案最低可接受收益率时，应考虑：资金成本、机会成本、发展战略、技术方案的特点和风险72、现场管理费：办公费、固定资产使用费73、现金流量图：横线表示时间，垂直线表示现金流量，线长短能体现差异、交点即为发生的时点★74、技术方案偿债能力指标：资产负债率、借款偿还期、流动比率75、静态分析：增量投资分析、年折算费用法、综合总费用法76、直接工程费中的人工费：直接从事建筑安装的生产工人77、账面价值=资产原值-累计折旧和累计减值准备78、财政补贴：一般现金流入79、人工定额：正常施工条件下测定的80、联系业务发生的1000元应酬费：管理费用81、工程拨款和贷款的最高限额依据：设计概算文件82、资本溢价是指投入资金大于注册资金83、投标人可以调整的是：措施项目清单84、功能定义---整理----分析----评价----确定改进范围85、资产负债表反映：财务状况86、中央银行欲增加货币供应量，操作方式：买入有价证券87、非现金资产清偿债务时，账面价值-公允价值之差为当期损益88、生产性建设项目，流动资金估算：分项详细估算法、扩大指标估算法89、确定有关数据---各项费用计算---单位工程概算书编制----单项工程编制90、技术基本相同，规模相近的同类：对比分析法91、财务计划现金流量表：财务生存能力92、项目决策阶段可行性研究的依据：项目建议书93、间接费内容和取费标准：主管部门规定94、生产性建设中投资积极的部分：设备及工器具投资95、项目财务评价和国民评价中，分析不确定行：敏感性分析法96、建设项目经济效果，价值工程重点放在：设计阶段97、应收账款的机会成本一般按：有价证券利息率计算98、为订立施工合同发生的费用：不计入工程成本99、由于利润分配产生的流动负债：应付股利100、到岸价= 离岸价+国外运费+国外运输保险费101、投资收益率：年净收益额与方案总投资的比率102、同一寿命期内：租赁费＞租金＞购置原价103、计算功能价值前，应完成：现实成本计算、功能整理、功能定义104、影响资金等值的因素：数额的多少、时间长短、利率（折现率）大小105、动态会计：收入、费用、利润106、第二种有形磨损的补偿：更新、现代化改装107、联合试运转支出包含：参加试运转人员工资+专家指导费108、新设法人融资方式：股东直接投资、发行股票、政府投资109、无形资产：非专利技术、土地使用权、专利权、著作权110、所有者权益中，所有者直接投入：实收资本、资本公积111、工料分析表：实物工程量、用工数量、材料数量★112、建造合同中其他直接费：二次搬运费、临设摊销费、定位复测费、场地清理费113、建设其他费：土地使用费、建设管理费、生产准备费★114、新材料、新工艺：先进、合理、可靠、适用115、建筑安装措施费：材料二次搬运费、夜间施工费、安全施工费116、投资现值的计算采用：基准收益率★117、项目敏感性分析：投资回收期与财务净现值★118、借款本金偿还：现金流出119、投资估算深度应满足：投资控制准确度的要求120、使财务净现值为0：财务内部收益率121、投资活动：购买政府公债122、计提的存货跌价：通过分配计入当期成本123、库存材料：结构件124、固定资产折旧计算方法：年数总和法★125、处置无形资产的损失计入：营业外支出126、非流动负债：应付债券127、收到材料：实收资本128、运营能力：总资产周转率129、利息支出：财务费用130、有详细设备清单，编制概算准确性最高的是：预算单价法131、不属于项目总投资的建设投资：铺底流动资金★132、工程排污费：建筑安装工程间接费（规费）133、人在工作班内消耗的工作时间：停工时间134、总承包服务费应列入：其他项目清单135、结构很明确、技术很成熟，则概算进度最高的是：概算定额法136、施工定额：工序为研究对象137、流动施工津贴属于：工资性补贴138、扩张性财政政策：降低税收139、财务现金流量表：资本金、投资各方140、其他应收款：应收的各种赔款、预付备料款141、实收资本：国家资本金、法人资本金、个人资本金142、营业外支出：捐赠支出、固定资产盘亏、非常损失143、存货：周转材料、低值易耗品、施工产品、在建施工产品★144、所有者权益：实收资本、资本公积、未分配利润、盈余公积145、现金流量：处置固产收回的现金净额、收回投资、取得投资收益146、材料费：材料检验试验费、材料运输损耗费147、措施项目清单的依据：项目设计文件，施工技术、投标文件、验收规范148、企业管理费：办公费、职工教育费、固定资产使用费149、材料净用量的确定：理论计算、图纸计算、测定法、经验法150、其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工151、项目融资的特点：以项目本身为主体安排的融资、对项目发起人无追索权或只有有限追索权152、投资者自有资金，确定基准收益率的基础：投资机会成本153、财务净现值：财务盈利能力的绝对指标154、单位建筑面积总结为工程量、价格、用工三个单方基本指标：筛选审查法★155、意外伤害保险：规费156、以形成过程实体为准，按工程完成后的净值计算157、流动负债：应付账款158、施工图预算的要素价格是根据：预算定额159、日常维修费：当期费用160、规模较大，但土建工程量较小：查询核实法161、土地使用权：无形资产162、对已完工未验收的房子保护，产生的费用属于：措施费163、杜邦财务分析体系的核心指标：净资产收益率★164、静态投资：基本预备费165、存货的总成本：取得成本+储存成本+缺货成本166、流动资产：存货、库存现金、应收账款、预付账款167、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出168、收到的捐款50万元：资本公积169、将外币折算为人民币列示170、应收账款增加导致坏账风险增加171、投标人作出最终报价前审核暂时标价并分析，目的：从宏观上把握标价合理性172、动态分析指标：内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期★173、确定敏感性因素，可通过计算：临界点、敏感度系数★174、绘制现金流量图的要素:流量的大小、流入或流出、发生的时点175、向投资者分配利润的形式：普通股股利、转作股本的普通股股利、转作资本的普通股股利、优先股股利176、发起人根据股东协议认购股份、发起人在项目中的利益都是间接的、合资公司是与发起人完全分离的独立法律实体177、设备运杂费的构成：运费和装卸费、合同未包含的包装材料费、供销部门手续费、采购与仓库保管费178、项目初期的主要工作：确定建设规模、确定生产组织形式、编制总概算179、反映财务状况的会计要素：所有者权益、资产、负债180、净资产收益率，指标值越高说明：企业营业能力越好，资产的利用率越高181、单位工程概算编制法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法182、财务费用：短期借款利息、应付票据利息、汇兑损失183、建设管理费包含：监理费、建设单位管理费184、材料费：材料原件、运杂费、采购保管费、运输损耗费185、分部分项工程综合单价：人工费+材料费+机械使用费+企业管理费+利润+风险费186、建筑安装直接工程费：人工费+材料费+机械使用费187、建筑企业其他业务收入：产品销售收入、材料销售收入、固定资产出租收入188、4-1+|-40|/60=3.33189、社会平均利率越高，则利率越高190、i,n相同时，P与F呈同向变化191、复利系数：（A/P，i，n）192、设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的193、两个均能满足生产，需要增加投资，应选择折算费用低的方案194、施工准备工作主要依据施工图设计和项目施工组织设计进行安排和落实195、建设项目的可行性研究需要进行多学科的论证196、委托银行向异地付款人收取款项的决算方式：托收承付197、折算基数随年限变化而变化的折旧方法是：双倍余额递减法198、教育附加税按企业缴纳的营业税+增值税+消费税的3%计算征收199、管理费用不应再成本中列支200、周转信贷协议：在有效期和最高限额内，可在任何时候借款201、商业信用筹资包括：应付账款202、资产=权益，所有者权益=资产-债权人权益负债=资产-所有者权益203、资产=债权人权益是错误的204、借贷记账法，贷方应登记利润的增加额205、有借必有贷：都必须同时计入两个或两个以上相互联系账户的借方和贷方206、分部分项工程清单必须按统一的项目编码、项目名称、计量单位编制207、对模拟桥梁进行破损性实验发生的费用属于：业主方的研究试验费208、进口设备增值税额的计税基数：到岸价×人民币外汇牌价×进口关税×消费税209、损耗率=损耗量/净用量×100%210、产品规格多，工序重复、工程量小常用比较类推法制定人工定额211、运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值212、经营活动产生的现金流量：承包工程收的现金、发包工程付的现金、收的税费返还213、企业跨越不同票据交易区的结算方式：银行汇票、商业汇票、委托收款214、企业资本公积包含：股权投资准备、资本溢价215、劳动保护费属于建筑安装工程直接费中的人工费216、措施费：脚手架费、钢筋混凝土模板及支架费、夜间施工费、二次搬运费217、企业管理费：土地使用税、财务费、劳动保险费218、工程建设其他费：工程监理费、研究试验费、生活家具购置费219、人工定额中的定额时间不包含：由于设计错误造成的窝工、施工机械故障造成窝工220、利息被视为机会成本221、投资收益率R ≥基准收益率RC时，方案可行222、不能作为偿还贷款资金的：销售收入223、管理人员工资不属于可变成本费用224、盈亏平衡点BEP(Q)=CF/（P-Cu-Tu）225、财务内部收益率：反映资金回收能力226、敏感性从大到小顺序：按绝对值大小的反向排列227、营业税：应税劳务、转让不动产、销售不动产的单位和个人征收的税金228、功能评价的重点对象：功能价值低、改善期望值大的功能229、自愿进行资产交换或负债清偿：公允价值230、动态会计等式是编制损益表的重要依据231、费用按经济用途：生产费用、期间费用232、合同结果能够可靠估计：完工百分比法确认收入233、杜邦财务分析，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响234、现贴法：从本金中扣除利息，到期一次偿还本金235、融资租赁：是融资与融物相结合的筹资方式236、不论是信用期间还是现金折扣，都可能给企业带来:增加收益和增加成本237、项目总投资：建设投资和铺底流动投资238、劳动保险费属于：企业管理费239、施工定额是从事施工企业管理工作的基础240、概算总投资超过原审批10%以上时，需要进一步审查超额原因241、设计深度不够，不能计算工程量，有类似概算指标：概算指标法242、施工图预算：施工前组织施工、编制进度计划、统计完成工作量、经济核算243、编制措施费清单时，主要参考：拟建工程的常规施工技术244、FIDIC施工条件下，工程量清单项目不包括：材料设备付款245、工程量清单综合单价分析表：反映基础价格数据246、内部收益率大于基准收益率时：动态、静态投资回收期小于项目计划期，净现值大于零247、敏感系数大于零，评价指标与不确定性因素同向变化248、价值系数小于1：成本支出偏高、功能过剩249、会计等式：复式记账法、试算平衡、编制会计报表的理论依据250、生产费用是构成生产成本的基础251、合同成本能够收回：确认合同收入、同时确认费用252、合同成本不能收回：只据实确认合同费用，不确认合同收入253、比率分析法：反映部分与总体的构成比率、投入与产出的效率比率、经济活动相互关系的相关比率254、企业放弃折扣的成本与折扣期的长短同方向变化255、实施应收账款赊销的主要原因是为了扩大销售256、试运转收入：产品销售收入、产品其他收入257、企业定额：施工企业编制施工组织设计的依据258、设计概算分为三级：单位工程概算、单项工程概算、项目总概算259、属于合同条件：关于保险的要求、税收、物价调整条款、付款条件260、内部收益率应大于基准收益率261、没有预先给定借款偿还期：采用借款偿还期262、给定借款偿还期：利息备付率、偿债备付率263、不属于固定成本：材料费264、功能水平提高,生产成本增加、使用及维护成本降低265、资本公积：全体所有者共同享有266、期间费用与施工生产经营：二者没有直接联系267、管理费用：期间费用支出268、利润分配方案由股东大会批准269、财务分析最基本、最重要的方法：比率分析法270、趋势分析法方式：环比指数、定基指数271、融资租赁租金包含：租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费272、融资租赁租金不包含：租赁资产管理费273、最佳现金持有时：机会成本+管理成本+短缺成本三项之和最小274、不属于机械幅度差内容：机械不可避免的无负荷工作时间275、综合概算文件：编制说明、综合概算表276、银行财务费：离岸价*相应费率277、投标人根据企业自身定额水平和市场价进行计价的模式：工程量清单计价278、分项工程施工工艺条件与定额单价不一致不一致：调量不调价279、计算出底层建筑面积对顶棚抹灰等审查的方法：分组计算审查法280、待摊费用应隐含在每项综合单价里281、异国采购预算价格为施工现场到货价，包括：市场价、运输费、保管采购损耗282、FNPV＞0时，可满足基准收益率、得到超额收益、现金流入大于流出283、BEP盈亏点，可用绝对值表示的：实物产销量、销售收入、单价、年固定总成本284、权责发生制的前提：会计分期假设、持续经营285、现金及等价物：存在勾稽关系，金额相等；正表中数字=流入-流出；补充资料中的数字式期末数与期初数的差额286、信用政策包括：信用期间、信用标准、现金折扣287、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地管理费288、国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费289、单位估价表：工料单价、综合单价290、施工图预算的编制可采用:定额单价法、综合单价法、扩大单价法291、资产：不属于反映经营成果292、摊销费：不属于经营成本293、基准收益率最低限度不应小于资金成本294、不属于施工图预算编制依据：经批准的设计预算文件295、分组计算审查费：速度快、工作量小296、以扩大的分部分项工程为对象：概算定额297、价值工程的目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能298、城市维建税：市区——7 %，县镇——5 %，农村——1 %299、项目成本核算主体和中心任务：正确计算过程中发生费用，计算项目实际成本300、总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的 30% 计算301、国际工程报价中，未单独列项的是：间接费、利润、风险费302、 施工过程成本的核算对象：单项建造（施工）合同 303、趋势分析法：预测企业未来的发展前景 304、实物量法的依据：施工图纸和预算定额 305、起扣点：合同价-预付款/主材比重，如：455-115/60% 306、定基指数：简便、直观 307、包工包料的过程原则上预付款比例： 10% ≤X ≤30% 308、履约证书由工程师在最后一区段 缺陷通知期限期满后28天内颁发 309、设备及安装单位过程概算：工器具及生产家具购置费用概算、电气设备及安装工程 310、财务报表包括：负债表、流量表、利润、附注 311、法定公积金的用途：弥补亏损、扩大公司生产经营、增加注册资本 312、定额按编制程序和用途：概算定额、施工定额、概算指标 313、建筑安装工程费中德直接费：措施费+直接工程费 314、临时设施费：搭设费、拆除费、维修费、摊销费 315、不可计算工程量的措施项目采用“项”表示的应包含除去规费、税金以外的所有 316、动态投资： 建设期利息 、 涨价预备费 317、已知年利率为12%，按季度复利，则年有效利率为：（1+12% /4）4-1 318、年名义利率为10%，每月计息一次，则年有效利率为：（1+10%/12）12-1 319、 设备租赁与购置方案比选，最简单的方法：假设所得到的的设备营业收入相同 320、方案审批是在 实施 阶段进行的工作 321、工程量清单由招标人负责其：准确性和完整性 322、设备在市场上维持其价值的时间称为：技术寿命 323、让渡资金使用权利息收入、使用费收入原则：交易相关的经济利益很可能流入企业 324、 单位工程概算：根据初步设计、概算定额、概算指标、市场价格信息 325、 现值计量下，负债按照预计期限需偿还的未来净现金流出量计算 326、 盈亏平衡分析法：只适用于项目财务评价的不确定分析方法 327、新技术应用方案分析，通过对方案的 技术特性和条件指标 328、同一项销售有关的收入和成本应在统一会计期予以确认：收入和费用配比原则 329、总承包服务费按分包的专业工程估算造价的 1.5% 计算 330、 作业估价法： 计算各项资源费用331、银行财务费：离岸价*相应费率332、价值工程的三个要素：价值、功能、寿命周期成本333、单项工程综合预算文件包含：编制说明、综合概算表334、资本公积来源：投资者额外投入、资本溢价、接受捐赠、外币折算差额335、在平均利率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供应情况336、价值工程的目的：提高产品价值、有效利用资源337、新技术应用方案中，常用的动态分析方法：净现值法、净年值法338、资金增长率一定：资金使用时间越长，资金的时间价值越大339、在其他条件不变的情况下：资金数量越大，资金的时间价值越大340、资金周转越快，一定时间内，等量的时间价值越大341、施工图预算审查重点：工程量计算是否准确、定额套用是否符合规定、单价计算是否合理、各项取费标准是否符合规定342、核算上应该划分界限的有：工程成本和期间费用、本期和下期、不同成本核算对象、未完成的和已完成343、会计核算的基本假设的基本前提：会计主体、会计分期、持续经营、货币计量344、已知总成本，扣除以下得到经营成本：摊销费、折旧费、利息支出345、适合使用综合单价法的计算措施项目费：脚手架、混凝土模板、垂直运输346、分析企业营业能力应排除：即将停止的项目、证券买卖项目、重点事故项目、财务制度变更带来的积累影响因素347、。
一级建造师《工程经济》核心考点
一级建造师《工程经济》核心考点时间价值的因素，时量回收高速度影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间;资金数量的多少;资金投入和回收的的特点;资金的周转速度;从事利润较高的活动。
资金等值因素：资金数额的多少;资金使用发生的时间长短;利率或折现率，这个可由公式(p,i,n)可知。
利率总有高和低，社平供求风波期利率的高低由以下因素决定：首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动;在社会平均利润率不变的情况下，利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况;借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高;通货膨胀对利息的波动有直接影响;借出资本的期限长短。
工程经济分析的任务就是：预知现实，获得最佳工程经济分析的任务就是要根据所考察的工程的预期目标;所拥有的资源条件;分析该工程的现金流量情况;选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。
技术方案是工程经济的最直接的研究对象，而获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。
评价内容淫伤身，盈利四处收干净经济效果评价的内容一般包括：方案盈利能力;偿债能力;财务生存能力。
技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要指标包括：财务内部收益率和财务净现值;资本金财务内部收益率;静态投资回收期;总投资收益率;资本金净利润等。
评价目的保科正，基本方法不确定，性质不同用量定，时间长了分动静。
经济效果评价的目的在于确保决策的科学性和正确性。
经济效果评价的基本方法包括确定性和不确定性评价。
按评价方法的性质分类：定量分析和定性分析。
按评价方法是否考虑时间因素：静态分析和动态分析对同一技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
基准收益率的确定：政府政策国外风，企业就把情况综，个人机会胀成风。
政府采用的基准利率由政策导向确定，境外投资基准利率首先要考虑国家风险因素。
企业的基准利率要分析国情和自身行业情况下确定。
投资者除了与企业分析相同外，还要考虑投资的机会成本、通货膨胀、资金成本、投资风险来确定基准收益率。
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P41 1Z101040 技术方案现金流量表的编制
P42 1Z101041 技术方案现金流量表
现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。
P45 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
P46技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金，。
P47流动资金的估算基础：经营成本、商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。
流动资金=流动资产-流动负债。
流动资产的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;
流动负债的构成要素：一般只考虑应付账款和预收账款。
P51经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出多年考点，必须记住
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税(3%)、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。
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