计量与计价复习资料

1. 工程项目的内容包括以下几个方面：

1)新建项目 2)扩建项目 3)改建项目

4)迁建项目 5)恢复项目

2. 建设项目按内容和层次的不同，从大到小分为： 1)建设项目 2)单项工程 3)单位工程

4)分部工程 5)分项工程

例：建设项目：清华大学宿舍单项工程：第一幢单位工程：建筑工程分部工程：土石方

工程分项工程：人工土石方开挖

3. 工程造价的概念:

第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支

或实际开支的全部固定资产投资费

用。也就是一项工程通过建设形成相

应的固定资产、无形资产和铺底流动

资金所需一次性投资费用的总和。

第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一

项工程，预计或实际在土地市场、设

备市场、技术劳务市场等市场交易活

动中所形成的建筑安装工程价格和建

设工程的总价格。

4. 工程造价的特点:(工程造价的)

1)大额性 2)单个性 3)动态性 4)层次性

5)地区性 6)专业性

5. 工程造价的计价特征:(计价的)

1)单价性 2)阶段性 3)统一性 4)组合性

工程造价的过程为:

(1)投资估算 (2)设计概算 (3)修正设计概算(4)预算造价 (5)承包合同价 (6)工程结算价(7)竣工造价

6. 工程造价的构成

定额：直接费、间接费、利润和税金

清单：分部分项工程费、措施费、其他项目费用、规费和税金

措施费包括以下十一个方面：

(1)文明施工费 (2)安全工程费

(3)环境保护费 (4)临时设施费

(5)夜间施工费 (6)二次搬运费(场内)

(7)大型机械设备进出场及安装费

(8)混凝土 (9)脚手架

(10)已完成工程及设备保护费

(11)施工排水、降水费

注：(1)(2)(3)是不可竞争的

7. 材料费的构成：

原价、运输及损耗、杂费、采购及管理费、检验和验收费

8. 机械台班综合单价的结构

1)折旧费 2)大修理费 3)经常修理费 4)按

拆费及场外运输费 5)燃料动力运输费 6)人

工费 7)运输机械养路费、车船使用税及保险费9. 税金的组成

1)营业税 2)城乡维护建设税 3)教育费附加10.工程建设其他费用的构成

1)土地使用费 2)与项目建设有关的费用

3)与项目投入使用或生产以后有关的费用

11.预备费的构成：基本预备费和涨价预备费

12.工程造价构成的影响因素:

1)工程成本的影响

工程成本的影响：由人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费、现场经费和间接费等构成

(2)利润和税金的影响

2)市场条件的影响：供求状况和竞争状况的影响

3)经营管理因素的影响:

1)计价依据和计价方式的影响

2)各类合同的影响

3)结算方式的影响

4)其他因素的影响：如：

(1)建设行政主管部门的规定

(2)国家的法律、法规、价格政策等

(3)固定资产投资规模、方向、结构及方式

(4)国家及行业的技术发展水平、经济发展水平

及宏观管理水平

13.定额的概念:

定额是一种数量标准，是一种规定的额度

14.建设工程定额体系:

1)按规定所反映的物质消耗内容分类：

(1)劳动消耗定额 (2)材料消耗定额

(3)机械消耗定额

2)按定额的编制程序和不同用途分类：

(1)施工定额 (2)预算定额 (3)概算定额

(4)概算指标 (5)投资估算指标

15.建设工程定额的特征：

1)科学性 2)权威性 3)稳定性和实效性 4)系统性 5)统一性

16.每平方米砌体标准砖净用量（块）＝

（砖厚＋灰缝）

（砖长＋灰缝）

墙厚

墙厚的砖模数

⨯

⨯

⨯

2

17.预算定额的概念：

预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称.

18.材料预算价格的组成内容:

1)材料原价 2)供销部门手续费 3)包装费

4)运输费 5)采购及保管费

19.建设工程清单计价方法概述

工程量清单计价方法是区别与传统定额计价方

法的一种新的计价模式，即市场定价模式 20.工程量清单的特点:

1)强制性 2)实用性 3)竞争性 4)通用性 21.工程量清单的“四个统一”

1)项目编码统一 2)项目名称统一

3)计量单位统一 4)工程量计算规则统一 22.工程量清单计价的基本概念：

工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供

的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金

23.综合单价的构成： 综合单价是指：完成工程量清单中一个规定计量

单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险等因素

24.工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示

的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。 25.建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各

层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和机构面积三部分。

1）使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为

生产或生活的净面积之和。

2）辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生

产或生活所占净面积之和。

3）结构面积：指建筑物各层平面中墙、柱等结

构所占面积的总和。

例题：

1.试计算310m 240砖墙的标砖用量及砂浆用量 解法1：标砖尺寸：240⨯115⨯53

标砖用量：

53330625.125.0240

10=⨯⨯匹

砂浆用量：

3

2.205

3.00115.2

4.0533310m =⨯⨯⨯-

解法2：标砖用量：53330625

.025.024.02

10=⨯⨯⨯匹

砂浆用量：

3

2.205

3.00115.2

4.0533310m =⨯⨯⨯- 2.某建筑工地需用标砖80万匹，分别从甲乙丙三场购买：甲方买40万匹，原价万匹

元

1400，运杂费

吨

元

5.13；乙方买16万匹，原价万匹

元

1500，运杂费吨

元

5.12；丙方买24万匹，原价万匹

元1350，

运杂费吨元

5.14。已知砖的容重是万匹

吨

5.27，运

输损耗2％，采管费3％。求该批转的预算价格。

解法1：

甲：（1400＋13.5⨯27.5）⨯1.02⨯1.03＝1806.88万匹元 乙：（1500＋12.5⨯27.5）⨯1.02⨯1.03＝1937.04万匹元 丙：（1350＋14.5⨯27.5）

⨯1.02⨯1.03＝1837.24万匹元 预算价：

万匹

元02.18698024

24.183780

16

04.193780

40

88.1860=⨯+⨯+⨯

解法２：

原价加权平均：

万匹

元140580

24

135080

16

150080

40

1400=⨯+⨯+⨯运杂费加权平均：

万匹

元60.1380

24

5.1480

16

5.1280

40

5.13=⨯+⨯+⨯标砖预算价：

（1405.00＋13.60）⨯1.02⨯1.03＝1869.02万匹元

2.某建设项目向银行贷款，贷款期为三年。第一年贷款300万，第二年贷款600万，第三年贷款400万。年利率为i=12％，求利息。 解：第一年的利息：

123002

11⨯⨯=q %＝18万元

第二年利息：

12%6002

1183002⨯⨯++=）（q ＝72.16万元

第三年利息：

12%0042

116.74600183003⨯⨯++++=）（q ＝

143.16万元

利息：q ＝321q q q ++＝235.22万元

3.某项工程建设安装及设备费为4500万元，分三年， 第一年25%，第二年53%，第三年20%。F ＝5，利息1395元，其他费用3860元，f ＝10％，试求估算投