上海动迁房买卖合同
上海动迁房买卖合同5篇
上海动迁房买卖合同5篇篇1上海动迁房买卖合同一、买卖双方甲方（出售方）：_______________________（姓名）、_______________________（身份证号码）乙方（购买方）：_______________________（姓名）、_______________________（身份证号码）二、动迁房信息1. 房屋地址：_______________________2. 房屋面积：_______________________平方米3. 产权性质：_______________________4. 房屋结构：_______________________5. 房屋所在楼层：_______________________6. 房屋装修情况：_______________________7. 房屋使用权属证号：_______________________8. 房屋产权证号：_______________________三、房屋转让条件1. 乙方支付给甲方的房屋价格为_______________________元，不包括相关税费。
2. 房屋交割日期为_______________________。
3. 房屋过户手续由双方共同协商办理，交付购房合同生效日起_______________________内完成。
4. 若因动迁政策或其他原因导致房屋无法过户，乙方有权退还甲方购房款项，甲方不承担任何责任。
5. 乙方购房款项支付方式为_______________________。
四、房屋交割标准1. 房屋应保持原有的结构和装修，不得拆改或损坏。
2. 房屋交割时，双方应共同到现场验收，确认房屋符合交易标准。
3. 若发现房屋有任何质量问题，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相关责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，应由双方协商解决，若无法协商一致，则按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
上海动迁房购房合同
甲方（出卖人）：姓名：___________身份证件号码：___________乙方（买受人）：姓名：___________身份证件号码：___________鉴于甲方拥有坐落于上海市___________区的动迁房一套，建筑面积为___________平方米，以下简称“该房屋”，甲方愿意将该房屋出售给乙方。
乙方在充分了解该房屋相关情况后，愿意购买该房屋。
甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将其名下的动迁房出售给乙方，该房屋具体信息如下：- 所在地址：上海市___________区___________路___________号；- 建筑面积：___________平方米；- 房屋产权证号：___________；- 房屋类型：动迁房；- 土地使用权性质：___________；- 土地使用年限：___________。
1.2 甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何未了结的债务、抵押、租赁等情况。
第二条交易价格与付款方式2.1 该房屋交易价格为人民币___________元整（大写：_______________________）。
2.2 付款方式：2.2.1 乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：_______________________）；2.2.2 乙方应在___________日内支付剩余房款人民币___________元（大写：_______________________）；2.2.3 付款方式为：___________（银行转账、现金支付等）。
第三条房屋交付与产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款条件满足后___________日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋及相关权属证明文件后___________日内，按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，相关税费由乙方承担。
2024年上海动迁房屋合同范本
2024年上海动迁房屋合同范本甲方（动迁方）：_____________________乙方（被动迁方）：_____________________鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方的房屋进行动迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋动迁事宜达成如下合同条款：第一条动迁房屋信息1.1 乙方同意将其位于上海市_______区（县）_______路_______弄_______号的房屋（以下简称“动迁房屋”）交由甲方动迁。
1.2 动迁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
第二条动迁补偿2.1 甲方同意按照国家及上海市有关动迁补偿的规定，向乙方支付动迁补偿款，总额为人民币_______元（大写：_______）。
2.2 动迁补偿款的支付方式为：_______。
2.3 动迁补偿款的支付时间为：_______。
第三条房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将动迁房屋腾空并交付甲方。
3.2 交付时，乙方应保证动迁房屋结构完整，设施设备完好，不得擅自拆除或损坏。
3.3 甲方应在接收动迁房屋后_______日内，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知乙方。
第四条临时安置4.1 甲方应为乙方提供临时安置用房，具体位置为_______，使用期限为_______。
4.2 临时安置用房的水、电、燃气等费用由_______承担。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付动迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。
5.2 如乙方未按约定交付动迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付动迁补偿款总额_______%的违约金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海动迁房的预售合同
上海动迁房的预售合同上海动迁房预售合同示例一甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的动迁房产权，并愿意将该房产预售给乙方，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经充分协商，达成如下协议：第一条预售房屋基本情况1.1 甲方同意预售给乙方的动迁房位于上海市____区____路____号，房屋产权证号：，房屋结构：，房屋面积：____平方米（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋为预售房屋，预售合同签订时，该房屋尚未竣工。
甲方保证按照合同约定的时间和质量标准交付该房屋。
第二条房屋价格及付款方式2.1 该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
2.2 乙方应按照下列进度支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付房价款的____%；（2）房屋主体结构封顶时，乙方支付房价款的____%；（3）该房屋竣工验收合格并交付使用时，乙方支付剩余的房价款。
2.3 乙方支付房价款的方式为：银行转账/现金支付。
第三条预售登记及交付3.1 甲方应自合同签订之日起____日内，向上海市房地产市场服务中心申请办理预售登记手续，并将预售登记所需的相关文件提交给乙方。
3.2 预售登记手续办理完成后，甲方应在____日内将该房屋交付给乙方。
交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下。
第四条房屋质量及保修4.1 甲方对该房屋的质量承担法律责任。
该房屋交付使用后，在保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.2 该房屋的保修期限为：自交付之日起____年。
保修期内，甲方对房屋主体结构、屋面、墙面、地面等部位出现的质量问题负责维修或更换。
2024年上海动迁房买卖协议书范文
2024年上海动迁房买卖协议书范文甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为位于上海市____区____路____号的动迁房（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方有意购买甲方的标的房产。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书如下：第一条标的房产的基本情况1.1 标的房产位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为住宅。
1.2 甲方保证对标的房产拥有合法的所有权，并保证标的房产不存在任何抵押、查封、扣押、冻结等权利限制。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付交易款项：2.2.1 乙方在本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
2.2.2 乙方在标的房产过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余款项人民币（大写）____元整（￥____元）。
第三条房产交付3.1 甲方应在乙方支付定金后____日内，将标的房产交付乙方使用。
3.2 甲方交付标的房产时，应保证标的房产的结构、设施、设备等与本协议约定相符，并保证标的房产处于正常使用状态。
第四条过户手续4.1 甲方负责协助乙方办理标的房产的过户手续，并在乙方支付定金后____日内提供办理过户所需的全部文件和资料。
4.2 乙方应在甲方提供过户所需文件和资料后____日内，办理完成过户手续。
第五条违约责任5.1 若甲方未按本协议约定交付标的房产或未协助乙方办理过户手续，甲方应按乙方已支付定金的____%向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按本协议约定支付交易款项，乙方应按逾期支付款项的____%向甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
上海动迁房购房合同
上海市动迁房购房合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________街道________号________室的动迁房出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市________区________街道________号________室。
2. 房屋产权证号：________。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋用途：________。
5. 房屋性质：动迁房。
6. 房屋交付时间：________。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。
3. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元。
4. 乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________元。
5. 付款方式：________。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在________前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收标准：房屋质量符合国家标准，无安全隐患。
四、税费及费用1. 房屋买卖税费按国家和上海市的有关规定执行。
2. 双方各自承担本合同履行过程中产生的相关费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。
（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
上海动迁房买卖合同6篇
上海动迁房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________身份证号码：___________乙方（购买人）：___________身份证号码：___________鉴于甲方为动迁房合法所有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市___________区/县___________路/街___________号___________幢___________室（室号、部位）。
2. 房屋类型：__________。
建筑面积：__________平方米。
房屋用途：居住用途为__________。
3. 动迁房已取得产权证书或已经取得政府颁发的动迁房交付使用证明文件。
甲方对出售的房屋具有完全的产权及处分权。
该房屋未设立抵押权或其他形式的担保物权。
二、交易价格及付款方式双方同意房产的交易价格为人民币（大写）___________元整（小写___________元）。
乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金人民币（大写）___________元整（小写___________元），甲方交付房屋时支付剩余款项人民币（大写）___________元整（小写___________元）。
三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋内的水、电、气等设施完好无损。
乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理产权登记手续。
办理产权登记所需费用由乙方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方相应损失。
四、违约责任及赔偿约定如甲、乙任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。
如甲方未能按时交付房屋或违反产权保证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及承担相应违约责任。
如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并追究违约责任。
此外，双方还约定了其他违约责任及赔偿方式。
五、其他约定事项篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是动迁房合法所有者，乙方有意购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市___________区_____________街道（路）__________号__________单元。
上海动迁房买卖合同4篇
上海动迁房买卖合同4篇篇1上海动迁房买卖合同一、前言上海是我国的经济中心、金融中心和科技创新中心，因此吸引了大量的人口涌入。
然而，由于城市发展的需要，上海市政府进行了大规模的城市更新和动迁工作。
在动迁过程中，很多市民被征收原房屋，同时也可以选择以购房款的形式购买动迁房。
上海市政府为了维护市民的合法权益，规定了上海动迁房买卖合同，下面我们将详细介绍。
二、上海动迁房买卖合同的基本内容1. 当事人信息：包括买方和卖方的姓名（名称）、证件号码、联系方式等信息。
2. 房屋基本信息：包括房屋的产权证照、面积、楼层、房屋产权性质等信息。
3. 价款及支付方式：买卖双方应当在合同中约定房屋的价格，并规定支付方式和时间，如定金、首付款、尾款等。
4. 过户手续及税费：明确买卖双方协商解决过户手续的问题，并说明税费的承担责任。
5. 产权保障：保证买卖双方的合法权益，明确房屋的产权归属以及产权转移的时间等。
6. 争议解决：约定在买卖双方发生争议时的解决方式，常见的有协商解决、调解、仲裁等。
7. 法律适用：约定合同适用的法律，一般为中华人民共和国法律。
8. 其他约定：买卖双方可根据情况增加其他约定，以满足双方的特殊需求。
三、上海动迁房买卖合同的注意事项1. 保留相关证件复印件：买卖双方在签订合同后应妥善保管好相关证件的复印件，以备日后查询和证明之需。
2. 注意价格和支付方式：双方在约定价格和支付方式时应谨慎选择，确保合同的合法性和有效性。
3. 注意过户手续和税费：双方应了解房屋过户手续和税费的相关规定，避免因此而产生不必要的纠纷。
4. 注意产权保障：双方要确保产权的清晰归属，避免在日后产生纠纷和损失。
5. 注意争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，以减少不必要的纠纷和损失。
四、结语上海动迁房买卖合同是上海市政府为了规范市场行为、维护市民合法权益而制定的重要法律文件，对于市民购买动迁房具有重要的法律意义。
因此，买卖双方在签订合同时要谨慎选择，避免产生纠纷和损失。
上海动迁房买卖合同5篇
上海动迁房买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________的动迁房产权，现同意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积____________平方米。
3. 房屋权属证明：甲方需向乙方提供房屋的权属证明文件。
4. 动迁房情况说明：该房屋为动迁房，甲方对房屋的所有权益均已确认，不存在纠纷。
二、交易条款1. 交易价格：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。
2. 付款方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币______元整，甲方完成房屋过户手续后，乙方支付尾款。
3. 过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。
三、声明与保证1. 甲方保证对房屋的权属无任何纠纷，未设定任何形式的担保。
2. 甲乙双方均已了解国家和本市有关房屋买卖的法律、法规和政策，且双方均已清楚表述和解释合同条款的含义。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不售，需向乙方支付双倍定金作为赔偿。
2. 若乙方在支付定金后违约不买，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
3. 甲乙双方如因一方原因未能履行本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
上海动迁房买卖合同
上海动迁房买卖合同关键信息项：合同双方信息房产信息买卖价格付款方式房产交付权属转移违约责任税费及费用分担合同变更与解除争议解决方式其他条款上海动迁房买卖合同甲方（卖方）：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________地址：____________________________一、房产信息1.1 房产地址：____________________________1.2 房产类型：（动迁房）1.3 房产面积：平方米1.4 房产证号：1.5 房产现状：（如是否已装修等）二、买卖价格2.1 房产买卖总价为人民币____________________________元（大写：）。
2.2 价格包含：（如家具、电器等）。
三、付款方式3.1.1 首付款：人民币____________________________元（大写：），应在合同签署后____________________________日内支付。
3.1.2 余款：人民币____________________________元（大写：），应在房产交付时支付。
3.1.3 支付方式：银行转账至甲方指定账户。
账户信息如下：银行名称：____________________________账户号码：____________________________四、房产交付4.1 房产交付时间：甲方应于____________________________年____________________________月____________________________日前将房产交付给乙方。
上海动迁房买卖协议书范文
上海动迁房买卖协议书范文甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方系上海动迁房的合法所有者，且甲方有意出售该房产；乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条房产信息1.1 甲方同意出售的房产位于上海市__________区（县）__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室（以下简称“该房产”）。
1.2 该房产建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
1.3 该房产为动迁安置房，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且无任何法律上的瑕疵。
第二条交易价格及支付方式2.1 经双方协商，该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。
2.3 乙方应于过户前__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），支付方式为银行转账。
第三条过户及交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起__________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
上海动迁房买卖协议书范本
上海动迁房买卖协议书范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方为位于上海市____________________（以下简称“该物业”）的合法所有权人，且乙方有意向购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 该物业位于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______。
1.2 该物业权属证书编号为：__________________。
第二条物业转让2.1 甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。
2.2 转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第四条物业交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部购房款项之日起______个工作日内将该物业交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该物业结构完好，设施设备齐全，无重大质量问题。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理该物业的过户手续。
5.2 过户手续所需费用由乙方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能在约定时间内交付物业或协助办理过户手续，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。
上海动迁合同7篇
上海动迁合同7篇篇1甲方（动迁方）：____________________乙方（被动迁方）：____________________鉴于甲方的建设项目需要，根据国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方位于上海市______区/县______街道/路______号的房屋动迁事宜达成如下协议：一、动迁范围及内容1. 甲方因建设项目需要，决定对乙方位于上述地址的房屋进行动迁。
2. 动迁范围包括房屋本体、附属设施以及与房屋相关的土地使用权。
3. 乙方应按照甲方的要求进行动迁，并放弃对动迁范围内所有财产的权利主张。
二、补偿方式及标准1. 甲方将根据国家和上海市有关动迁补偿标准，对乙方进行公平合理的补偿。
2. 补偿方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种方式，由乙方选择其中一种。
3. 货币补偿：甲方将按照房屋评估价值给予乙方货币补偿。
4. 房屋置换补偿：甲方将提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换，并按照相关规定办理产权登记手续。
5. 补偿标准按照上海市最新动迁补偿标准执行，如标准发生变动，以变动后的标准为准。
三、动迁时间1. 乙方应在签订本协议后______日内完成动迁工作。
2. 甲方将在乙方完成动迁后______日内支付补偿款项或交付置换房屋。
四、双方责任及义务1. 甲方应按时支付补偿款项或交付置换房屋，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方应按时完成动迁工作，并保证动迁范围内的财产安全。
3. 乙方在动迁过程中应遵守国家和地方有关法律法规，不得违法违规操作。
4. 动迁后，乙方不得再次对动迁范围内的财产主张权利。
五、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
合同范本之动迁房屋买卖合同
动迁房屋买卖合同【篇一：动迁房房屋买卖合同】房屋买卖合同甲方（卖方）：，身份证号码：乙方（买方）：，身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，在平等、自愿、公平的基础上，并依照相关法律、法规达成以下合同条款以供双方遵守：一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区 (拆迁号：沪奉 )，建筑面积平方米，以及地下车库、阁楼（平方米）附属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。
二、双方议定目标房产及附属建筑物总价款为人民币小写元（大写元整）。
三、甲乙双方确认乙方在年月日支付定金人民币小写元（大写元整），该笔款项计入购房款。
四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人民元（大写元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移给予乙方处分。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的所有权，能完全处分出售该房产，甲方保证无任何家庭成员等任何第三方向目标房产主张任何权益，如因甲方的原因给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。
甲方保证目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁入。
六、由于目标房产暂时无法办理房产过户等相关手续，因此特约定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件协助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及相关费用由乙方承担，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行承担。
七、乙方支付购房款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产正常居住使用的相应手续，如：电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观原因无法办理，则不算甲方违约。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金；如甲方未协助乙方办理房产过户手续，则乙方可以起诉甲方履行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。
上海动迁拿房子购房合同
上海动迁拿房子购房合同《上海动迁拿房子购房合同》合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
1.3 甲方持有该房屋的完整产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
二、房屋交易价格2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。
2025年标准上海动迁房买卖合同
标准上海动迁房买卖合同1. 合同双方和房屋基本信息本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签订。
甲乙双方认可并接受以下房屋的基本信息：•房屋坐落：上海市〇〇区〇〇路〇〇号〇〇栋〇〇室；•房屋面积：建筑面积〇〇平方米、套内面积〇〇平方米。
2. 买卖条款2.1 房屋交付1.房屋应在合同签署之日后十五个自然日内交付买方，此后买方对房屋质量问题不承担任何责任。
2.房屋实际交付日期、交付方式等事宜，按《住宅买卖》相关规定执行。
2.2 房屋价款1.房屋最终交易价格为人民币〇〇万元，以该价格为基础计算产生的税费等所有费用，由买卖双方按照相关法律规定共同承担。
2.房屋交易价格支付方式：在房屋签约之日起五个工作日内，买方应当支付全部房屋交易金额。
2.3 房屋产权交割1.房屋交付时，卖方应向买方交付一般合法《房屋买卖合同》，并填写《不动产权属登记申请表》等相关材料进行房屋权属交割程序；2.如产权出现争议需通过诉讼解决，诉讼过程中产权登记机构不得变更房屋权属；3.如最终判决书或调解书生效后产权和房屋交付前无法同时获得，则本合同自动终止，双方应及时互返各项交付，已支付的房屋交易价格应及时退还。
2.4 房屋质量保证1.甲乙双方承认该房屋质量满足国家规定的相应标准要求；2.房屋质量问题，由买方在自主验收房屋后的七日内向卖方提出，卖方应积极协商解决，否则卖方将承担一定的违约责任；3.如因卖方原因房屋存在质量问题需修缮，则修缮费用由卖方承担。
3. 合同生效、争议解决和其他约定3.1 合同生效1.本合同经买卖双方签字、盖章确认后生效；2.合同附件与正本一起具有同等法律效力。
3.2 争议解决1.甲乙双方如发生争议，应先通过协商解决；2.协商无法解决的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.3 其他约定1.本合同未规定的事项应按照《住宅买卖》有关规定执行；2.甲乙双方如需补充本合同条款内容，应以书面形式协商达成一致后，进行签字确认。
上海动迁拿房子购房合同
上海动迁拿房子购房合同合同编号：_________甲方（出卖人）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方系动迁安置房的所有权人，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就动迁安置房的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：上海市__区__镇__路__弄（__苑）__号__室。
2. 房屋性质：动迁安置房。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 房屋用途：住宅。
5. 是否具备上市交易条件：____（是/否），若否，明确可交易日期：____年__月__日。
二、房屋价款及支付方式1. 总价款：人民币____万元整（大写：__________________元整）。
2. 支付方式：-首付款：人民币____万元整，于合同签订后__日内支付。
-尾款：人民币____万元整，于房屋产权过户至乙方名下之日支付。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋及钥匙交付乙方。
2. 交付标准：毛坯/精装修。
四、产权转移登记1. 双方应于房屋满足上市交易条件后__日内，共同到房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 过户费用由__方承担。
五、违约责任1. 若甲方逾期未交付房屋或无法完成产权过户，需按日支付总价款__%的违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，应按逾期金额的日__%支付滞纳金。
六、其他约定1. 甲方保证该房屋无权属争议，且有权出售。
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上海动迁房买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：现住址：现住址：电话：电话：根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守，上海动迁房买卖合同。
第一条（交易内容）20 年月，甲乙双方在上海的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市区镇路弄（苑）号室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为万元（万仟圆整）。
该房屋房型结构：室厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓；权属为产权房，土地使用权获得方式：出让。
动拆迁补偿安置协议编号：沪（）第号，签订日期：；房屋座落：上海市区镇路弄（苑）号室。
第二条（乙方付款方式）乙方于20 年月日向甲方交付万元（圆整）作为定金。
双方约定主要购房款万元（圆整）于年月日交付，第一笔主要购房款；第二笔主要购房款尾款）在房屋能过户交易时双方约定支付。
交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。
交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。
（有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。
物业管理费；公用事业费。
第三条（房屋总价问题）1.经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为万元（圆整）。
该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。
2. 买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
3. 本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
4. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。
若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。
第四条（基本约定）1. 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋私下另买卖或者租赁，也不得进行任何房产权利的的处分。
第五条（甲方交付义务）本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。
甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付房屋总价的逾期违约金。
第六条（该安置房产权问题）甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部责任和损失；如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋总价赔偿给乙方，并赔偿乙方前期订房所有费用，并且不得对此合同提出任何主张。
第七条（处分权）甲方承诺对所售房产有绝对的所有权，保证房屋产权上无任何瑕疵。
若甲方隐瞒其房屋产权归属和买卖，合同债务纠纷等能影响到房屋正常交易过户的事实，如隐形债务、权利分配、一房多卖，租赁合同纠纷等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照房屋总价赔偿给乙方；同时以乙方支付的万元（万仟圆整）购房款为基数，按照银行计算利息支付给乙方。
若甲方隐瞒其该房屋权利，买卖，租赁的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿给乙方。
第八条（逾期违约责任）如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿的逾期违约金。
如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方的逾期违约金给乙方。
在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证（房屋所有权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。
如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付房屋总价的违约金。
第九条（户口）甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。
如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿乙方，并加付房屋总价的违约金。
若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。
第十条（婚姻状况的变化）过渡期内，若甲方离婚再婚，或者甲方任何一人再婚。
若在该房屋房产证颁发之前任何一人再婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方和仍须按照本合同约定，不得增加除原有权利人外的任何人为权利人；若在该房屋房产证颁发下来之后离婚后再婚，在过户给乙方之前不得在增加原有权利人外的其他权利人。
若或因自己婚姻状况的变动，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照房屋总价作为违约损失赔偿给乙方，同时赔偿给乙方。
第十一条（甲方的继承问题）甲方的继承人不得对该房屋做任何所有权和买卖全的处分。
继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行该合同义务。
若甲方的继承人对该房屋作出权利买卖租赁的处分，或者甲方的继承人不履行合约，导致不能过户给乙方，须按照房屋总价的赔偿给乙方。
若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后10日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人毁约仍未履行协助配合乙方过户的义务，须按照上述约定房屋总价的赔偿给乙方。
若在颁发房产证之前不幸身故，则成为该房屋的唯一所有权人，须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。
若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前不幸身故，该房屋所有权人须变更为一人，变为该房屋的唯一所有权人，房产证上不得增加其他任何人的名字；同时变更过户费用由继承人自行承担，不得要求乙方分担。
若在颁发房产证之前甲方与都不幸身故，将是该房屋产权的主要继承人。
须承诺在动迁公司通知办理产证时。
作为该房屋所有权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出任何的权利和租赁的处置，在交易限制期满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。
第十二条（乙方的继承问题）在过渡期内，若乙方人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。
若在过户之前都不幸身故，该房屋将过户给，或者。
乙方的继承问题发生后，乙方的继承人，本合同继续履行。
该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。
第十三条（甲方基本义务）1. 甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方；2. 甲方不得一房多买，制造买卖纠纷；3. 甲方不得在履行合同过渡期期间把房屋出租；4. 甲方不得因房屋价格上涨而毁约和抬高房价故意拖延交易和创造交易难题纠纷；5. 甲方须保证在合同履行过度期间保证房屋产权的清洁，干净无纠纷，到交易期满后过户给乙方；第十四条（甲方特别义务）1. 房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。
甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式迁入其他户口，出租该房屋。
若甲方违约，须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起三十日内向乙方支付的违约金。
逾期支付的，每逾期一日，按照房屋总价的计算逾期违约金给乙方。
2. 过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。
若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五条（预期违约）如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方毁约，提出解除买卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。
如甲方构成预期违约，导致该房屋最后没有过户给乙方，须按照房屋总价赔偿给乙方；如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方；如逾期支付违约金，须每日加付违约和购房前期支付总额的违约金。
守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。
第十六条（兜底条款）因甲方因素导致该房屋交易限制期届满后甲方未能按约定过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，按照本合同第十七条的规定承担根本违约责任；甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最后有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，按照本合同第十七条的规定承担重大违约责任；逾期支付违约金的，按照本合同第十七条的规定承担迟延履行违约责任，第十七条（甲方违约责任标准）1. 甲方构成根本违约时的违约金标准：须赔偿给乙方。
甲方构成重大违约时的违约金标准：2. 甲方迟延履行合同义务时的迟延履行违约金标准：按照房屋总价的赔偿给乙方第十八条（乙方违约责任）1.（逾期违约责任）2. 在交易限制期届满后，因房价下跌低于上方订立的合同价，乙方主张解除合同不予过户的，须按照赔偿给甲方。
3. 因其它非不可抗力的原因，在可以过户时或者过渡期内乙方无正当理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，按照房屋总价赔偿给甲方。
第十九条（乙方注意义务）该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和告知提示义务。
如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要承担法律责任的，一切责任由乙方承担，与甲方无涉；如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖淫嫖娼等违法犯罪活动，房主需要承担连带法律责任的，一概由乙方承担，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。
若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。
第二十条（甲方配合义务）1.按合同约定进行。
第二十一条（有关约定）1. 该房屋过户时需要交纳的交易税费，由甲方承担。