合同签订注意事项及案例分析

（二）审查合同主要条款
规格条款： 对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候，要对各 型号产品的具体规格做出说明，同时详细了解客户的需要。避免供需 之间出现差错。 标的物，既货物的数量，包装，单价，总额等需明确，（标的物明 细以传真，微信，QQ等方式传送生效）避免发生纠纷；如；
（二）审查合同主要条款
3、作必要的资信调查 合同的订立，当事人都希望能实现合同的目的。 也就是说，在订立合同时，当事人不仅要有缔约的 能力，还要有履行的能力。在当事人提供营业执照 的前提下，可凭企业名称（全称）在工商行政管理 部门查询电脑资料，可查询到企业登记、变更情况、 注册资本、经营范围、成立时间等。如果有可能的 话，尽量了解企业的财产状况，这样可以审查订立 的合同是否在企业的经营范围内，标的是否在现有 资产状况承受能力下，即合同的签订是合法的，并 有能力履行。这样可以防止当事人借订立合同行骗。
（二）审查合同主要条款


争议处理条款
约定诉讼管辖地，争取在我方所在地法院起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，对此做了明确规定。只 有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖： 1、原告所在地；（如；经双方协商未果后愿意由供方所在地法院 管辖） 2、被告所在地； 3、合同签订地； 4、合同履行地； 5、标的物所在地； 但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有： 1、表述不清楚，容易产生岐义； 2、约定由上述五个地方以外的法院管辖； 3、约定违反了级别管辖的规定； 4、约定违反了专属管辖的规定；
质量标准条款： 根据我方的产品质量情况明确约定质量标准， 并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合 同中约定的标准和客户的需求是否一致。 如；供、需双方约定采购清单货品遵循的质 量和技术标准：需方所出具的采购清单内之产品 及供方所供产品均为厂家合格产品，质量和技术 标准符合需方设计标准要求和现行厂家标准或行 业标准
（二）审查合同主要条款
交付方式条款（送货条款）： 如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理 时法院的管辖（合同履行地）。 如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法 院管辖。 此外，合同中应列明收货方的经办人为： （身份 证： ）电话： 。这样做的目的是 防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带 来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人 时，应当要求对方提供授权委托书。
—— 财富的一半来自合同 ——
何细坤 2016年12月14日
合同管理风险与规避 认识误区
签不签合同 不重要
有没有回单 不要紧
合同审批 没必要
统一保管 不方便
凭什么 做交易
凭什么 说客户收了货
有了 漏洞谁负责
丢了 资料谁承担
正确观点
合同 是交易的基础
回单 是收货的凭证
审批 是为了担负责任
归档 是为了证据保全
（二）审查合同主要条款
违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条 款和加重我方责任的违约责任条款。合同中明确违约金和赔偿金计算 方法。 《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计 算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院 或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事 人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
（二）审查合同主要条款
价格条款： 注意列明商品的单价。有些购销合同中，标的是多类 商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，无法确 定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议， 就难以确定尚未履行的部分商品的价款（由于钢材价格 不定，随行就市，故可明确为以每次料单报价为准）。 明确所供产品是否含税，开发票的所开发票是否对应 进项，如当期不开发票，后期补开发票票点计算方式.。 明确所供产品是否含运，以及交货地点。
（二）审查合同主要条款
付款条款： 应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方 找到拖延付款的理由、买卖合同履行期限可按照年度、 季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用 模棱两可的词语。 最高欠款额度约定；合同签定后自动生效,账期内供 方给予需方提供 万元的额度，按 天结算（既： 每月25日为对帐日、 日为付款日）(合同结算周期 到期需方须一次性付清所有货款，如结算周期内欠款达 到 万元以上但未到结算结算周期也必须付清全部款 项。) 付款方式明确：现金及现金转账方式、不接受承兑汇款。
（7）检验标准和方法；
（8）结算方式； （9）纠纷解决方式、管辖机构及适用的法律； （10）合同的份数及其效力； （11）订立合同的时间、地点及当事人签字。
二、买卖合同签订前应注意事项
（一）、签订前审查合作对象

1、了解合作方的基本情况。 如果对方是以企业名义签订的，应要求对方提供营业 执照复印件； 如果对方当事人是自然人，则应要求其提供身份证复 印件。 2、代理人或代表人是否有权签订合同对方当事人是法人 或其他组织，其行为必须通过代理人或代表人完成。 如果代理人或代表人没有代理权、超越代理权或代理权终 止，仍以企业名义对外签订合同，这样可能导致合同无效。 所以在签订合同时，如果代理人或代表人不是企业的法定 代表人（或负责人）的话，应要求其提供企业的授权委托 书，以证明代理人或代表人有权代表企业签订合同。


（二）审查合同主要条款


合同履约担保 在签订合同中，为了保证购买方有履约能力， 必须有担保人，金额较大是须有企业和个人两 个担保人，担保人签字需当面签字盖章，必要 时可录像留存，合同中需注明担保有效期限。。
一、合同主要条款
根据《合同法百度文库第12条、第131条等条款的
规定，买卖合同应当包括以下条款：
（1）当事人的名称或姓名和住址； （2）买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式；
（3）标的物的价格、金额；
（4）价款的支付方式、时间、地点； （5）标的物交付的方式、时间、地点； （6）标的物的保险及运输方式；