物业绿化养护标准
常用的物业绿化养护三个等级质量标准
一级养护质量标准1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。
2、园林植物达到：，(1)生长势：好。
生长超过该树种该规格的平均生长量(平均生长量待以后调查确定)。
(2)叶子健壮：①叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；②被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％，以下同)。
(3)枝、干健壮：①无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；②无蛀干害虫的活卵活虫；③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下(包括1头，以下同)，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下(包括5头，以下同)；株数都在2％以下(包括2％，以下同)；④树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。
(4)措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。
(5)行道树基本无缺株。
(6)草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。
3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。
4、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。
5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。
6、无明显的人为损坏，绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。
二级养护质量标准1、绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。
2、园林植物达到：(1)生长势：正常。
生长达到该树种该规格的平均生长量。
(2)叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2％以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10％以下。
小区物业绿化养护管理服务标准
小区物业绿化养护管理服务标准
1、花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有
良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。
发现死树应在一周内清除，并适时补种。
2、草坪生长整齐，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。
3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。
4、绿篱枝叶较茂密，超过平齐线10公分时应进行修剪，绿篱根部
无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。
5、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长
势良好。
6、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。
7、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。
8、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
物业公司绿化养护标准
物业公司绿化养护标准绿化养护标准服务项目一、灌溉、修剪夏季：每周2次浇水，春秋季：每周1次浇水，冬季：每月1次浇水。
春夏季：每周1次修剪，秋季：每月2次修剪，秋冬季：每两个月修剪1次。
地面不应有干枯、裂开的现象，草皮不应有枯死的地方，每平方米不应有超过5棵杂草，杂草高度不得超过草皮高度的6厘米。
低洼地带不应有积水现象。
二、乔木、灌木春秋季：每月2次修剪，夏季：每周1次浇水，冬季：每月1次浇水。
春夏季：每周1次修剪，秋冬季：每月2次修剪。
地面不应有干枯、裂开的现象，苗木不应有枯死的地方，不应有明显的杂草。
修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则，树木修剪应采用“强主枝重剪，弱主枝轻剪”的修剪原则；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为住，宜轻剪。
草坪覆盖率不得少于95%，一眼望去基本上无杂草，同一品种修剪整齐，树穴、花坛及沿道路边缘及时切草边，保持线条清晰。
三、其他绿化带除杂、修剪、调整、草花摆放每天1次，每年不少于4次修剪，保持整齐、整洁，整齐、有型、有层次感，无枯枝，整齐、有型，无明显杂物、蛛网、枯枝。
根据苗木的稀疏等情况，每年不少于15次修剪，无缺漏、裸土现象，每年不少于4次更换花卉。
颜色搭配鲜艳，生长情况良好，密度适中。
注意结合节假日列换。
四、消杀、施肥、补种、防护施肥：每年2次，施肥量不少于400公斤，肥料根据不同绿化品种施用不同肥料。
补种中耕除草，绿化成活率95%以上，追肥适量。
注意不可制伤树皮，折损枝条，清除土壤中的瓦砾、石块。
斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%。
易板结的土壤，在蒸腾旺季须每月松土一次，中耕深度为10-20厘米，以不影响根系生长为限。
春夏季喷晒高效低毒的农药，喷洒前5天书面通知甲方并在喷洒农药区域放置警示标志。
台风雨季前做好加固，冬季保暖。
自然灾害发生后半小时赶到现场组织力量采取后续补救防护工作。
三、主要指标：绿化成活率95%以上，草坪覆盖率不得少于95%，草坪无干枯、裂开现象，草皮无枯死，一眼望去基本上无杂草，同一品种修剪整齐，树木无枯枝，草花摆放整齐、有型、有层次感，无明显杂物、蛛网、枯枝，斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%。
小区绿化物业管理制度
小区绿化物业管理制度一、总则1. 本制度旨在规范小区绿化管理，提升居住环境质量，保障业主利益。
2. 适用于本小区内所有绿化区域的维护、养护和管理工作。
二、绿化养护责任1. 物业管理公司负责小区绿化的日常养护工作，包括但不限于植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
2. 物业管理公司应定期对绿化区域进行检查，及时发现并解决问题。
三、绿化养护标准1. 植物生长健康，无明显病虫害。
2. 草坪保持整洁，定期修剪。
3. 花坛、花境植物应按季节更换，保持美观。
4. 绿化区域无垃圾、杂物堆放。
四、绿化养护流程1. 制定年度绿化养护计划，包括植物配置、修剪周期、施肥计划等。
2. 按计划执行日常养护工作，并做好记录。
3. 对于突发情况，如极端天气导致的植物损伤，应及时采取应对措施。
五、绿化改造与更新1. 物业管理公司应根据植物生长状况和业主意见，制定绿化改造和更新计划。
2. 绿化改造和更新工程应提前通知业主，并征求意见。
六、业主参与与监督1. 鼓励业主参与绿化养护工作，如植物认养等。
2. 业主有权对绿化养护工作进行监督，并向物业管理公司提出建议或投诉。
七、违规处理1. 对于违反绿化管理规定的行为，如擅自砍伐树木、破坏绿化设施等，物业管理公司应及时制止，并根据情节轻重采取相应措施。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司和业主委员会共同商议决定。
请注意，这是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业辖区绿化养护要求和达标标准
物业辖区绿化养护要求和达标标准物业辖区绿化养护要求和达标标准提要：物业辖区绿化养护要求和达标标准｛一｝、草皮一、草皮施肥：1、常用肥料有复合肥、尿素。
复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。
尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。
2、施肥方法：以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。
喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。
3、施肥周期：(1)春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。
(2)夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。
(3)秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。
(4)冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。
二、淋水：1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。
2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。
三、剪草：1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。
2、剪草质量标准：剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。
在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。
剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。
四、控制杂草：根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。
1、人工除草：（1）除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。
（2）拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。
（3）除草应依序、片依次完成。
2、除草剂除草：（1）采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。
由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。
（2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。
（3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。
3、杂草防除的质量标准：(1)草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。
(2)整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。
五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。
绿化养护(物业管理)
绿化养护（物业管理）一、绿化养护服务内容1、负责区域范围内的外环境公共绿化、花木等保育、养护和管理工作，其中包括季节性的修剪、施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫、除杂草等日常维护等工作。
2、室内花木、盆景等绿化摆设的日常养护，以确保环境优美。
3、因大型活动、会议、接待的需要，在本项目需求书要求之外所临时摆设花木装饰的，花木品种数量由甲方采购，乙方负责摆设和养护。
二、绿化养护质量标准1、每天打扫确保无枯枝落叶，无垃圾杂物，无卫生死角，水面无漂浮物。
2、绿地内无杂草、树木，草坪修剪及时，保持美观。
病虫防治、松土、施肥、扶正、压实、排涝、灌溉等养护措施符合规定和技术标准。
3、保证树木、花卉、草坪生长旺盛。
确保树种成活率98%以上，草地绿化成活率95%以上。
4、室内绿化盆栽定期维护。
5、防止绿化及设施的人为破坏，及时查处并报告损坏绿化的行为。
对损坏及缺失的绿化及时补种6、每月测算1次成活率和保存率的变化情况并报告甲方，新(补)植苗木成活率95%以上，苗木保存率98%以上。
7、使用车辆、农药或进行高空作业等，必须把安全措施落实到位。
8、须制定特殊天气状况下的工作措施，暴风、暴雨后不论昼夜立即有充足的人员、工具现场巡查并处理情况。
干旱性天气要及时抗旱，寒冷天气做好防寒工作。
9、认真完成业主交办的突击性工作和管护中的临时性工作。
三、绿化养护岗位安排及职责绿化养护的日常管理由环境部负责，设绿化工专职负责绿化养护工作。
◆绿化工职责1)熟悉本区的绿化面积和布局，懂得立体绿化基本知识与技能，熟悉花草树木的品种和数量，充分利用发展绿地面积，合理布置花草树木的品种和数量。
2)对花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水。
大棵的灌木，要给予生动活拨的造型，丰富区域绿化内容。
剪枝垃圾自清自运。
3)懂得花草树木的名称、特性和培植方法。
4)保持绿化地清洁，保证不留杂草、杂物、不缺水、不死苗，花草生长茂盛。
5)每月定期检查绿化草坪完好情况、花草树木生长情况，并做好详细记录。
物业绿化养护要求和达标标准
物业绿化养护要求和达标标准一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业绿化养护成为城市建设和居民生活中不可或缺的一部分。
合理、科学、高效的物业绿化养护工作，不仅可以提升城市形象，增加居民生活质量，也能改善生态环境，促进生态平衡。
因此，建立完善的物业绿化养护要求和达标标准至关重要。
二、绿化养护要求1. 植物选择和布局在进行物业绿化时，要根据景观设计和区域环境的特点，合理选择植物品种，并进行适当的布局。
植物的选择应考虑其适应性、生长条件、病虫害防治等因素，并遵循生态原则，尽量选择本地适应性强的植物。
2. 灌溉和水肥管理充分利用雨水资源，合理安排灌溉时间和方式，进行科学的水肥管理。
根据植物的需水需肥量，合理施肥、浇水，避免造成浪费和污染。
定期检查灌溉设施是否正常运行，并确保水质安全和节约用水。
3. 病虫害防治定期巡查植物健康状况，加强病虫害监测和防治工作。
采取物理、生物和化学手段相结合的措施，避免过度使用农药和化学药剂。
定期进行病虫害防治知识培训，提高工作人员的专业水平。
4. 修剪和整理定期对植物进行修剪和整理工作，包括修剪过长的枝叶、清除杂草、修剪整齐的草坪等。
修剪时要注意技术和美观，确保修剪后的植物能够良好地生长和观赏。
5. 地面清洁和垃圾处理定期清理地面积雪、落叶和杂物，保持绿化区域的整洁和卫生。
垃圾处理应分类处理，确保可回收物、有害垃圾和普通垃圾分别投放，做到垃圾减量和资源化利用。
三、绿化养护达标标准1. 绿化覆盖率标准绿化覆盖率是衡量绿化效果的重要指标。
根据不同的区域类型和功能要求，制定相应的绿化覆盖率标准。
例如，住宅小区可以根据居住人口密度和绿地面积比例确定绿化覆盖率标准。
2. 植物存活率标准植物存活率是评估绿化养护工作质量的关键指标。
根据不同植物品种和生长条件，制定合理的植物存活率标准。
经过一定时间的观察和评估，对植物存活率达到或超过标准的区域予以认可。
3. 绿化设施完好率标准绿化设施完好率是评价绿化养护维护情况的指标之一。
物业公司绿化养护标准
物业公司绿化养护标准为了提升绿化养护管理效果，给居民营造一个干净、舒适的生活环境，对树木、花灌木、宿根花卉、草坪等制订了一系列的绿化养护措施和标准。
一、树木养护管理：1、浇水：应采用符合树木生长需求的水源，PH值在5.5—8.0之间。
应根据树木品种的生物学特性适时浇水。
浇水应浇透，表土干后应及时松土。
2、必须浇灌封冻水和返青水,另外旱季多浇,雨季少浇,每年浇水6次左右.在雨季应及时排除积水，对不耐水湿的树木应在雨后12h内排除积水。
3、施肥：每年于春、秋各施肥一次，以复合肥为主，每株100克/次。
施肥方法可采用环施、穴施或沟施。
环施应在树冠正投影线外缘，深度和宽度一般为30～35cm。
挖施肥沟(穴)应避免伤根。
施有机肥必须经充分腐熟；化肥不得结块；酸性化肥与碱性化肥不得混用。
4、树木施肥不应触及叶片，施肥后必须及时浇水。
5、整形修剪：在保持自然树型、冠型条件下，及时剪除树木的徒长枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、萌生枝、病虫枝及枯死枝；根据不同树木生长特性和周围环境进行修剪整形，修剪锯口应平滑，尽可能减少大锯口，较大的截口应涂防锈防腐剂。
针叶树种的修剪应符合以下规定：主轴生长优势的松柏类、杉类等针叶树，应保持自然树形，保护中央领导枝；只剪除病虫枝、枯死枝；疏剪应留1～2cm小橛;修剪簇生或轮生枝，应先修剪部分枝条，待修剪枝条剪口愈合后再剪其余部分。
落叶树修剪应符合以下规定：有明显主轴的树种(银杏、法桐等)应保持中央领导枝；幼龄树应逐年修剪主干下部的侧枝，提高分枝点，达到规定的分枝点高度；行道树应适时进行提干修剪，定干高度不应低于2.5m。
6、病虫害防治：a)病害：根据不同树种易感染的病害，在发病前至少防治三次以上，发病后在发病初期立即防治，防止蔓延。
b)虫害：根据不同害虫习性进行适时防治。
c)做好检疫性病虫害的观测与防治。
7、如无人为破坏或自然灾害，树木保存率应达到９８％以上。
树木达不到保存率100%的部分,应于春秋季节补栽.二、花、灌木的养护管理１、浇水、施肥：根据不同品种适时浇水施肥，不能因缺水缺肥造成枝叶萎蔫枯黄。
物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准
物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准
室外绿化养护
（1）对树木进行及时修剪，以免有碍景观。
（2）草坪要保持修剪平整，即时拔除杂草，以免影响景观。
（3）及时对树木草坪进行浇水灌溉。
水压要适中防止损坏花木及草坪。
（4）做好树木及草坪病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。
使用药品时，要加强对药品的管理，注意安全，科学用药。
避免产生对其他环境的影响。
（5）保证树木成活率100%。
绿化养护所需材料必须符合环保要求，费用全部列入物业管理费用。
室内绿化养护（特大盆不少于16盆、大盆不少于4盆、中盆不少于28盆、小盆不少于4盆）
（1）绿叶植物要求至少每季更换一次，摆放期间，派专人驻场进行定期养护，以保证观赏效果。
（2）所摆放的植物应根据季节的变换而及时更换品种。
（3）所有摆放的植物均应保持100％的成活率。
（4）所有摆放的植物不得有黄叶、焦叶及病虫害的存在。
（5) 更换植物品种或定期养护时，绿化摆放单位应做到“四清”（人清、料清、工具清、场地清）。
（6) 浇花时要保持花盆、花架、花器外观整洁无灰尘，盆器无破损。
（7）服务人员浇水与换花时要避开老人活动时间，不得影响工作人员正常工作及老人活动。
住宅物业绿化养护服务标准
住宅物业绿化养护服务标准一、基本要求1乔木植株生长正常，主枝基本完整，植株保存率高于95%，年成活率高于95%，生长季节叶片保存率高于85%。
2灌木植株生长正常，主枝完整，保存率在95%以上，年成活率高于95%。
3绿篱和色块植株生长整齐，保存率高于95%，年成活率高于95%。
4地被和花坛植物地被植物覆盖率高于95%，花坛植物死亡率超过5%后能及时补栽或更换。
5草坪草坪基本整齐，覆盖率高于95%。
二、绿化养护内容1灌溉有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生；一般植物确保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前浇水1次，冷季型草坪根据长势和土壤情况适当增加灌溉次数。
2施肥根据植物生长情况施肥，乔木每2年施肥1次至2次；灌木每年施肥1次至2次；地被和草坪植物每年施肥2次至3次；花坛植物根据生长情况进行追肥；尽量减少对化肥的依赖。
3病虫害防治根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况；并根据检查结果防治病虫害，不因病虫害出现提前落叶、死亡现象。
4整形修剪乔木每年冬季修剪1次；灌木每年生长季节和冬季修剪1次；绿篱和色块每年五一前、国庆节前、冬季修剪1次；冷季型草坪应根据长势生长季节每月修剪1次至2次，全年至少修剪12次。
5除草每年全面除草3次，重点绿地增加除草次数；出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的10%，季节性杂草能得到有效控制。
6垃圾处理绿化作业产生的垃圾和绿地内的垃圾杂物每周处理3次。
6.4.3工作检查(1)生长季节每月检查3次绿化工作。
(2)编制每季度绿化养护措施和工作计划。
(3)有绿化档案。
物业小区绿化养护标准
物业小区绿化养护标准物业小区绿化养护标准一、草皮1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，（北方地区）当年12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。
2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草皮全年常绿。
3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优类小区95%，一般小区90%以上。
4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。
二、绿篱、定型植物1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型后以造型修剪为主。
修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。
造型后，对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。
2、绿篱保苗率95%。
残缺或死亡部分要在一个月内补种好3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施肥量为15市斤。
三、乔、灌木1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。
修剪下的枝叶，要立刻清除。
2、根据灌木长势，该造型的要及时造型；造型后要及时修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。
3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主干高度一般控制在2.5-3米。
分枝合理，树身直，枝叶茂盛。
4、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。
对生长茂盛的大乔木，可以不施肥。
四、浇水1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生长习性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。
因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季节，室外盆栽每天浇水一次；栽在花基的3-4天浇一次水，雨天则不浇；室内盆栽每周浇水2-3次。
五、植物保护区1、以预防为主，综合防治，做到勤观察，早发现，早防治。
物业小区绿化养护标准
• 9、绿地基本整洁，无明显杂物，无白色污染（树挂）， • • • •
绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂 物能日产日清，能做到绿化及时。 五、绿化带设施 10、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基 10、栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施基 本完整，能进行维护。 六、绿地维护 11、绿地基本完整，无明显堆物、堆料、搭棚、树干上无 11、绿地基本完整，无明显堆物、堆料、搭棚、树干上无 钉拴刻画等现象。行道树下距树干2 钉拴刻画等现象。行道树下距树干2米范围内无明显的堆 物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的 现象。
44落叶树新梢生长基本正常叶片大小颜色正常落叶树新梢生长基本正常叶片大小颜色正常在正常条件下有黄叶焦叶卷叶和带虫尿虫网叶在正常条件下有黄叶焦叶卷叶和带虫尿虫网叶片的株数不得超过片的株数不得超过1010正常叶片保存率在正常叶片保存率在85针叶树针叶宿存针叶树针叶宿存11年以上结果枝条不超过年以上结果枝条不超过5055花坛花带轮廓基本清晰整齐美观无残缺
绿化养护督导标准
一、绿化整体情况 1、 绿化养护技术措施基本完善，植物配置基本合理， 裸露土地不明显。 二、园林植物 2、生长正常。新建绿地各种植物四年内达到正常形态。 3、园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死 叉。分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%， 叉。分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%， 绿地内无死树。 4、落叶树新梢生长基本正常，叶片大小、颜色正常， 在正常条件下，有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶 片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。 片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。 针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50 %。 针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50 %。 5、花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观，无残缺。
物业绿化养护标准
绿化养护管理操作标准一、目的规范园林绿养护管理行为，提高绿化养护管理质量和水平。
二、工作程序精品文档，你值得期待（一）园林绿化树木养护1、除草除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。
（1）深度和范围应树而定，一般深 5 ㎝左右，范围直径 50-10 ㎝的区域。
（2）应在天气晴朗，土壤含水适度（ 50-60%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。
（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。
掘出的瓦砾，拣拾运出现场。
（4）不可损伤树木根系、树皮和枝条。
（5）树下草皮高度控制 6 ㎝以下，修剪要整齐。
2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。
（1）新栽 1-2 年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。
（2）灌溉之前，应先松土，做好土围。
夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。
（3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。
（4）新栽 1-2 年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。
必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。
3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。
休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。
（1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。
（2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径 10 ㎝以下的施有机肥 5 斤，10 ㎝以上的施10斤。
（3）施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。
施肥时，肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。
施肥从效果与环境卫生考虑，应采用沟施或穴施，沟（穴）应开在树冠之冠缘线下，深度视根的深度而定，一般 25 ㎝，肥料不能与粗根接触，施后将沟（穴）填平。
（4）化肥要与有机肥交替使用。
名贵树木可适当采用微量元素。
磷肥、尿素作根外喷施，根外喷施宜在清晨或黄昏进行，以叶面泾润为度。
小区绿化养护作业标准
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区绿化养护作业标准
1、草坪养护
（1）覆盖率在95%以上，基本上做到"黄土不见天"
（2）基本上无杂草、生长茂盛，颜色正常，不枯黄。
（3）每年修剪五次以上，无病虫害。
2、树木养护
（1）生长势强，生长超过该树种、该规格树木的平均年生长量。
（2）树冠完整美观，主侧枝分布均匀和数量适宜，通风透光性好。
（3）枝干无损伤，叶色、叶片大小、厚度正常，无黄叶、胶叶，无非正常落叶。
（4）无蛀虫害，食叶害虫咬食的叶片每株在8%以下。
（5）绿篱上下部位枝叶茂密，整形修剪表面平整，棱角线条统一划齐。
3、花坛养护
（6）花卉生长良好，较好体现花坛设计要求。
（7）株形丰满、整齐，姿态均匀。
（8）花色纯正，同种花卉花期一致。
（9）叶色大小基本正常，有黄叶的株数在15%以下。
（10）只有轻微的病虫害和人为损坏，处理后对花卉生长影响很少。
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绿化养护管理操作标准一、目的规范园林绿养护管理行为，提高绿化养护管理质量和水平。
二、工作程序（一）园林绿化树木养护1、除草除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。
(1)深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50—10㎝的区域。
(2）应在天气晴朗，土壤含水适度（50—60％）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。
（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。
掘出的瓦砾，拣拾运出现场。
（4）不可损伤树木根系、树皮和枝条。
（5）树下草皮高度控制6㎝以下,修剪要整齐.2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。
(1）新栽1—2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。
(2) 灌溉之前，应先松土，做好土围。
夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足.(3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。
（4）新栽1—2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。
必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。
3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。
休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。
(1) 观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥. (2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。
（3）施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。
施肥时,肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。
施肥从效果与环境卫生考虑，应采用沟施或穴施，沟（穴）应开在树冠之冠缘线下，深度视根的深度而定，一般25㎝,肥料不能与粗根接触，施后将沟（穴）填平. (4）化肥要与有机肥交替使用。
名贵树木可适当采用微量元素。
磷肥、尿素作根外喷施，根外喷施宜在清晨或黄昏进行，以叶面泾润为度。
4、整形与修剪整形与修剪能使树木生长健壮，花艳叶茂,树冠整齐美观,提高观赏性，还能改善通风光条件，减少病虫害，对新栽和病弱树木还可以减少养分、水分消耗,恢复树势.（1）树木整形要根据树木习性而定，主干生长强势的应保留其领导干，采取塔形、圆锥形整形.主干生长势不强而易于形成丛状树冠的，可修成圆球状、半球形或自然形树冠，喜光小乔木可采用自然开心形。
(2）为平衡树势，使各主枝、侧枝间均衡生长，应“强主枝强剪,弱主枝弱剪”与“强枝弱剪，弱枝强剪”，枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝要及时剪去。
（3）老衰树木可以强度修剪恢复树势,灌木丛或绿篱下部空枯时，应逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢复树势。
（4) 修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定.头年生枝开花（结果）的,应在花后修剪,如迎春、连翘等;当年上枝开花（结果）的，应在落叶后至发芽前修剪.耐寒的树木休眠期修剪，阔叶绿篱早春发芽前修剪,针叶绿篱8-9月修剪.（5) 幼小花木及新栽花灌木,应及时去花、蕾、果实。
根际易萌发的树木，可用萌条更新衰老枝。
（6）修剪方法：修剪时切口必须靠节，剪口应在剪口芽的反侧面，呈45º斜面，剪口要平滑，对过粗的枝条应分段截枝,防止撕裂树皮。
修剪一棵树，应从树冠上方至下方，由内向外进行.先作示范,确定修剪方式，再全面展开。
（7）生长期萌发的不定芽，除应保留者外，都要在未木质化时清除,扰乱树形的根际萌蘖及时清除。
5、防寒（1）防寒工作应在11月上旬开始，按抗寒力强弱，先弱后强顺序安排，12月上旬结束。
（2)防寒措施有：培土、铺草、卷干（包草)、扫除枝叶积雪等。
地上部分易冻死的宿根类植物，如芭蕉，可剪去地上部分然后培土；新栽树木可在根茎处培土.不耐寒的大树可卷干或根颈处铺草、盖土。
大雪时,常绿球形树冠要及时打去积雪,雪后如有损伤要及时抚育，用修、拉、扶、撑等方法恢复树势，平衡树冠。
6、病虫害防治病虫害防治要贯彻“防重于治"的方针和“综合防治"的原则，控制病虫害的发生，不响观瞻.(1)主要虫害有：、一类为食叶害虫，如刺蛾、蓑蛾、灯蛾、毒蛾等；二类为刺吸害虫，如蚜虫、天牛、蓟马、粉虱、蚧壳虫、叶螨、蠹蛾等;三类为地下害虫，如地老虎等。
（2）主要病害：白锈病、炭疽病、腐烂病、叶斑病、白绢病、白粉病、煤污病。
（3）病毒防治：雨季节和秋雨连绵期间，各种病菌容易滋生，可以药物防治为主，药物防治：在多发病期之前可用针对性药物防治，对各种病害选择使用.7、补栽补种：（1）确定须补种的植物品名及地点.(2)对须补种地翻土或打洞，加施基肥。
（3）挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝或叶。
（4）补栽复土时应将土敲细,新土高出地面3—5㎝。
栽植新草时，土高出接口处1—2㎝，栽上草后浇水,然后用锹拍打草皮，使新种草根部入泥。
（5）对新种乔木用支撑保护。
(6) 浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。
高温季节可适当增加喷水次数。
（二)行道树养护1、整形、修剪(1）行道树修剪有两种方式,一是自然形树冠修剪，一是规则形树冠修剪，前者保留树冠的原有自然形态，后者则按人们的立意剪成杯状、圆柱状、球状等几何形。
（2) 行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、路灯、线路时，要随时剪除,行道树枝条与电话线应保持0。
5M距离，与高压线保持1M 距离,下方枝条不应低于4M,保证车辆畅通.（3）生长季节要经常抹芽、主干道一年不应少于4次，不定芽不应超过15㎝;次干道2—3次，抹芽时不要倒拉伤树皮，也不要留残枝。
（4）冬季修剪时，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除，截面要平整，不能留短桩，截面直径超过6㎝时，一定要涂防腐剂。
2、树干上腐烂空洞要及时填补，无法整修复壮的，要及时申报调换。
3、行道树下地面应平整，无水洼或堆积物，树上不得钉钉子、缚绳索。
4、高空作业时,要注意安全，梯子要架牢固，系上安全带，注意行人车辆、建筑物、管线。
(三）花卉、地被、草坪养护1、花卉养护（1）松土、除草、施肥、灌溉。
生长季节,花坛10—15天松土除草一次，结合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污须用清水冲干净.有机肥与无机肥交替使用。
（2）整形与修剪。
草质花卉为了多开花，凡可摘心的花卉要摘心，株高与花大的花卉要立支撑；木本花卉要及时整形修剪.败花、黄叶要及时摘除。
花坛中过半数的花朵凋谢后要立即调换，一般花坛全年调换2-3次.2、地被植物养护（1）施肥与浇水。
地被每年施肥不应少于1次,可结合中耕进行。
干旱季节要浇水，夏季浇水在早晚进行。
（2）残花枯叶要及时清除，缺株及时补齐.（3）木本地被植物要保持低矮状态.注意修剪,使枝条扩展生长，扩大覆盖面。
（4)宿根、球根地被植物生长3—5年后根部拥挤，需于休眠期分株重栽.3、草坪养护。
（1) 施肥与浇水。
新铺草坪要及时浇水，直至成活。
夏季浇水应早晚进行。
生长不良的草坪，每年早春萌芽前要追肥。
(2) 修剪.草坪应保持6-8㎝高度，超过此高度即要推剪,推剪前先拾除砖石等杂物。
(3）除杂草.草坪常会滋生杂草，故常须拔除，不使其开花结籽繁衍。
(4）补缺与填平。
草坪如发生较大缺株,应及时补栽。
可栽植草皮，也可补播草种，补植后应立即灌水，以利于迅速恢复生长.低洼积水之处，要以土填平重栽。
（5）疏松土壤。
草坪草的浅层根系非常发达，尤其是具有根茎或匍匐茎的草坪，极易形成致密的根网,从而降低表层土壤通透性。
可在春季土壤化冻后采用手提式土钻或打孔机松土。
也可用刀横向、纵向划断根系,促使根系萌发.（四）绿化工作检查标准与方法除草1 除杂草无明显杂草，草坪、地被纯度在90％以上。
2 松土树木底下土壤疏松，透气良好，土壤呈松弛团粒结构,深达5㎝左右.不伤及树皮、根系。
施肥前和下暴雨后进行松土，1次/两周。
3 清理枯枝落叶无明显枯枝落叶，环境整洁.1次/周.4 清理绿地石块无明显砖石瓦砾，绿地整洁。
1次/月.防旱与灌溉5 树木、草地浇水冬季中午（10：00-16：00）浇水，夏季早晚浇水。
浇水不遗漏，每次浇透浇足,见干见湿.新栽大树及时喷雾.浇水深度，树木3㎝，草坪2㎝。
目视、手测,浇水时间抽查可根据气候土然深度综合控制水分。
防病治虫6 盆栽浇水按见干见湿原则浇水,盆栽无干枯、遗漏现象。
目视检查室外草花夏2次/日，室内视情况而定7叶面清洁度浇水配合冲洗叶面,保证植株光亮、清洁，无大面积尘埃泥土污染现象。
目视检查与浇水同步，施肥后要喷水修剪8 乔木整枝及时修去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝.使得树枝分布均匀，树形优美,无多余枝条。
剪口平滑，树皮无撕裂现象。
目视检查，抽检10棵2次/年，生长季、休眠期各一次。
9 灌木整枝根据花灌木的开花习性做适当修剪,是花木茂盛，花期延长，整形灌木造型明显,线条整齐,长枝不超过30㎝。
目视,抽查3处1次/季10 绿篱修剪绿篱成型，线条整齐，树种之间有界限.造型美观，长势良好,长枝不超过30㎝。
目视，抽查5处1次/施肥11 乔木灌木采取沟施或穴施，施肥，浇水及时，肥料不露出土面，不玷污叶面。
花灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥.目视次/年12 草地、地被施肥播施或喷施。
结合天气在雨天前进行。
浓度合适，一般每平方30克。
草地色彩碧绿，生长茂盛。
目视检查1次/3个月防风13 防寒工作培土、铺草、卷干等工作在11月中旬开始12月上旬完成。
目视检查1次/年14 防风工作在台风来之前做好立支柱，删去密枝等工作，风雨过后12小时内，能及时清除断枝落叶，扶正倒斜树木。
苗木补种15 补栽补种无明显黄土裸露，如发现有植株死亡和缺少,在发现后一周内，更换相同种类和高度的植物,及时浇水,保证成活.目测按花草树木栽种季节，及时补栽补种目视检查病害防治16 防病治虫,无明显枯枝枯叶,树叶上无灰尘,不霉，树干不枯死和腐烂，预防在前，除治在后，施药在晚上6点以后，且出示警示牌。
目视抽查防治1次/半年，发现病虫,及时喷施。
草坪养护17 草坪修剪高度在4—8㎝，夏季可稍长.修剪平整、边缘整齐.目视抽查6处4—5次/年18 草坪补缺填平无明显黄土裸露，能及时补缺，最大裸露块不超过0。
3㎡，低洼处要以土填平重栽。
补缺工作自发现一周内完成。