建设项目竣工验收课件

案例二：某商业综合体的竣工验收
总结词
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建设项目，其竣工验收需要更加严格的标准和流程。
详细描述
该商业综合体包括商场、酒店、办公楼等多个子项目。在竣工验收过程中，除了对各子项目的施工质量、材料质 量、消防设施等进行检查外，还需要对各子项目的功能进行实地测试和验证。此外，对于商业综合体的外观、内 部装修等也需要达到相应的审美和设计标准，需要进行专业的审查和评估。
意义
竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求和工程质量标准 的重要环节，是保证工程质量、保障生产安全、发挥投资效益、检验工程建设水 平的重要措施。
竣工验收的法规与标准
法规
根据国家有关法律法规规定，建设项目必须进行竣工验收。相关法律法规包括 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质 量管理条例》等。
监督是指在审查过程中，对施工单位的自检自验结果进行现场核实、抽查等，以确 保项目实际情况与报告和文件相符。
建设单位的组织与协调
建设单位作为建设项目的投资方和组织 者，在竣工验收前需组织相关人员进行 验收前的准备工作，并协调各方面资源
确保验收顺利进行。
建设单位应组织验收小组，包括建设单 位自身代表、监理单位代表、施工单位 代表以及其他相关人员，以确保验收工
验收的程序与步骤
整理工程资料
在竣工验收之前，施工单位应全面 检查工程资料，确保资料的完整性 和准确性。
提交验收申请
当工程完工后，施工单位应向建设 单位或监理单位提交验收申请。
组织验收会议
建设单位或监理单位应组织验收会 议，邀请施工单位、设计单位、监 理单位等相关单位参加。
检查现场
在验收会议中，验收小组将现场检查 工程实体，对照施工图和合同要求， 评估工程的质量和性能。
自检自验是竣工验收前最重要的准备工作之一，也是建设单 位和监理单位对项目进行检查和监督的基础。
监理单位的审查与监督
监理单位是受建设单位委托，对建设项目进行监督和管理服务的第三方机构。在竣 工验收前，监理单位需对施工单位的自检自验结果进行审查与监督。
审查内容包括施工单位的自检自验报告、质量证明文件、隐蔽工程记录等，以确保 项目的施工质量符合要求。
安装工程的验收内容与要求
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设备的安装调试，是否符合设 计要求和施工规范。
管道工程的验收，包括管道的 材质、规格、连接方式、保温 等是否符合设计要求和施工规
范。
电气工程的验收，包括电气设 备的型号、规格、安装位置等 是否符合设计要求和施工规范
。
自控系统的验收，包括控制系 统的硬件和软件是否符合设计
置、装修标准等。
符合合同约定
建设项目必须符合合同约定的 质量标准和技术要求，确保工 程满足使用功能和性能要求。
判定合格与不合格
根据国家规范、设计文件和合 同约定，验收小组将对工程进
行合格与不合格的判定。
验收的问题与处理
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整改问题
如果验收中发现工程存在 质量问ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ或缺陷，施工单 位应进行整改和修复。
要求和施工规范。
其他工程的验收内容与要求
环保工程的验收，包括噪音、废 气、废水等的处理设施是否符合
设计要求和施工规范。
消防工程的验收，包括消防设施 的设置、功能等是否符合设计要
求和施工规范。
防雷工程的验收，包括防雷设施 的设置、功能等是否符合设计要
求和施工规范。
04 竣工验收的程序与标准
CHAPTER
建设项目竣工验收课件
目录
CONTENTS
• 建设项目竣工验收概述 • 竣工验收的准备工作 • 竣工验收的内容与要求 • 竣工验收的程序与标准 • 竣工验收的资料与归档 • 竣工验收的案例分析
01 建设项目竣工验收概述
CHAPTER
竣工验收的定义与意义
定义
竣工验收是指建设项目完工后，由建设单位会同设计、施工、监理单位以及其它 相关单位，对工程项目进行全面检查和考核，确认工程是否符合设计要求和工程 质量标准，是否符合国家有关工程建设法律法规和标准规范。
地基处理的质量，是 否符合设计要求和施 工规范。
基础的工程验收，包 括基础的类型、深度 、承载力等是否符合 设计要求和施工规范 。
主体结构的工程验收 ，包括混凝土结构、 钢结构、木结构等是 否符合设计要求和施 工规范。
建筑装饰装修的工程 验收，包括地面、墙 面、顶棚、门窗等装 修是否符合设计要求 和施工规范。
案例四：某桥梁工程的竣工验收
总结词
桥梁工程作为重要的交通基础设施建设项目 ，其竣工验收需要严格控制施工质量和使用 安全。
详细描述
该桥梁工程包括桥梁主体和配套设施等部分 。在竣工验收过程中，需要对桥梁主体的结 构安全、材料质量等进行全面检测和评估。 同时，还需要对配套设施如照明、栏杆等进 行专业的安装和调试，以确保桥梁工程的质 量和使用安全。此外，对于桥梁工程的外观 、环保设施等也需要进行专业的审查和评估
不合格处理
如果工程被判定为不合格 ，施工单位应进行返工或 重新施工，直至达到合格 标准。
经济赔偿
如果工程存在质量问题导 致损失或损害，施工单位 应承担相应的经济赔偿责 任。
05 竣工验收的资料与归档
CHAPTER
竣工验收的资料准备
施工过程资料
包括施工合同、施工计划 、施工日志、施工进度记 录等。
竣工验收的资料归档
整理和分类
将验收资料进行整理和分类，方 便后续查阅。
纸质资料归档
将纸质资料进行归档，存放在适 当的档案室或图书馆。
电子资料归档
将电子资料进行归档，上传到企 业云端或使用专业软件进行管理
。
06 竣工验收的案例分析
CHAPTER
案例一：某住宅小区的竣工验收
要点一
总结词
要点二
详细描述
。
案例五：某污水处理厂的竣工验收
总结词
污水处理厂作为环保基础设施建设项目，其竣工验收 需要重点关注处理效果和环保性能。
详细描述
该污水处理厂包括进水口、反应池、沉淀池、排放口 等多个处理单元。在竣工验收过程中，需要对各处理 单元的施工质量和材料质量进行全面检查。同时，还 需要对污水处理厂的排放效果进行专业的检测和评估 ，确保处理后的水质达到国家或地方标准。此外，对 于污水处理厂的运行成本、节能性能等也需要进行综 合评估，以满足环保和经济效益的双重需求。
讨论与判定
验收小组将讨论工程资料和现场检 查的情况，对工程的质量和性能进 行评估，并作出判定。
形成验收报告
验收小组将形成验收报告，记录验 收的过程和结果，并提出整改意见 。
验收的标准与判定
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符合国家规范
建设项目必须符合国家相关的 规范和标准，包括建筑法、安
全生产法等。
符合设计要求
建设项目必须符合设计文件的 要求，包括建筑结构、设备配
作的全面性和专业性。
协调工作包括确定验收时间、地点、验 收方案等，并与其他相关单位和部门进 行沟通和协调，以确保验收工作的顺利
进行。
03 竣工验收的内容与要求
CHAPTER
建筑工程的验收内容与要求
建筑物的定位、标高 、轴线、坐标、标高 、构件的数量、型号 、规格尺寸、位置、 标高、连接方式等， 是否符合设计要求和 施工规范。
质量检测资料
包括建筑材料的质量证明 文件、施工过程中的质量 抽查和检验记录等。
竣工图纸资料
包括施工图纸、设计变更 、施工图会审记录等。
竣工验收的资料内容
竣工报告
说明施工过程和结果，包括施工 过程中的问题和解决方案。
质量评估报告
对工程质量进行评估，包括材料质 量、施工质量、功能测试等。
验收记录
记录验收过程和结果，包括验收的 时间、地点、参与人员、验收结果 等。
住宅小区作为常见的建设项目，其竣工验收标准和流程具 有一定的代表性。
该住宅小区由多个楼栋组成，包括商品房、公租房等不同 类型。在竣工验收过程中，需要检查各楼栋的施工图纸、 施工记录、建筑材料、结构安全、消防设施等方面。同时 ，对于公共设施如电梯、管道煤气等也需要进行专业检测 和验收。验收过程中还需组织专业人员对小区环境、配套 设施等进行实地考察，确保满足规划要求和使用功能。
4. 验收小组形成竣工验收报告 ，对工程质量和安全等方面进 行评价，并提出改进意见和建 议。
5. 建设单位根据验收报告中的 改进意见和建议，进行整改并 完善工程。
02 竣工验收的准备工作
CHAPTER
施工单位的自检自验
施工单位的自检自验是指施工企业在完成建设项目后，组织 专业人员对项目的施工质量进行自我检查和验证，以确保项 目符合设计要求和相关质量标准。
标准
竣工验收的标准应符合国家或地方工程建设标准规范要求，同时也要符合设计 文件和合同约定。在验收过程中，应严格执行相应的质量标准、安全标准等。
竣工验收的组织与程序
• 组织：竣工验收一般由建设单位组织，邀请设计、施工、监理 等单位以及其它相关单位参加。验收小组应包括各相关专业的 技术人员和管理人员。
竣工验收的组织与程序
程序：竣工验收程序一般包括以 下步骤
1. 建设单位向验收小组介绍工 程概况、施工过程和试运行情况
等相关信息。
2. 验收小组对工程实体进行检 查和测试，包括对土建工程、设 备安装工程、电气工程、管道工
程等进行检查和测试。
竣工验收的组织与程序
3. 验收小组对工程资料进行审 查，包括对施工记录、检验报 告、试运行记录等相关资料进 行审查。
案例三：某地铁站的竣工验收
总结词
地铁站作为交通基础设施建设项目，其竣工验收需要重 点关注安全性和功能性。
详细描述
该地铁站包括站厅、站台、轨道、机电设备等多个部分 。在竣工验收过程中，需要对各部分的施工质量、材料 质量、设备运行等进行全面检查。同时，还需要进行安 全性能测试和评估，确保地铁站能够安全、可靠地运行 。此外，对于地铁站的标识系统、导向标志等也需要进 行专业的设计和安装，以满足使用需求。
谢谢
THANKS