建筑单位工程竣工验收方案

建筑单位工程竣工验收方案
一、总则
建筑单位工程竣工验收是指施工总承包单位依据设计合同规定，完工后，由业主单位委托给设计单位，经验收合格后，交付使用单位的工程验收活动。

其目的是保障工程质量，确保工程按照设计要求完成，满足使用要求。

二、验收组织
1. 立项验收
建筑单位工程竣工验收应在完成建设任务的前一年内提出竣工验收的申请。

经业主单位批准后可组织相关单位编制建筑单位工程竣工验收方案。

验收方案包括工程项目概况、工程建设规划概述、建设管理状况及基本情况、工程施工情况、工程项目计划总结等内容。

2. 立项验收委员会
立项验收委员会由建设单位领导组成，主要负责编制建筑单位工程竣工验收方案，进行技术评审、评审工程验收报告等工作。

3. 竣工验收组织
竣工验收组织由指定专业技术人员、监理工程师组成，主要负责对工程的技术、质量进行验收，确保工程达到规定标准。

4. 竣工验收委员会
竣工验收委员会由建设单位领导、业主代表、设计单位代表等组成，主要负责批准建筑单位工程竣工验收报告，对工程进行最终验收。

三、验收范围及标准
1. 验收范围
建筑单位工程竣工验收范围包括土地利用、工程地质、土建工程、工艺设备安装、消防设施、建筑装饰及环境设施等工程项目。

2. 验收标准
建筑单位工程竣工验收应符合《建筑工程质量验收标准》（GB50300）和《建筑工程质量验收规范》（GB50303）等国家标准和要求，以及设计文件和合同约定的技术标准。

四、验收程序
1. 竣工报告
施工总承包单位应在完成工程一年后递交竣工报告，报告内容应包括工程施工过程、技术
资料及合格证明等。

2. 竣工资料审核
竣工验收组织对竣工报告的真实性和准确性进行审核，同时对施工总承包单位提供的技术
资料、技术标准进行核对。

3. 现场验收
竣工验收组织对工程施工现场进行实地检查，检验工程项目是否符合验收标准和设计规范
要求。

4. 测试验证
竣工验收组织对工程设备、消防设施进行测试验证，确保其符合国家标准和设计要求。

5. 技术交底
施工总承包单位对工程的技术资料及使用方法进行详细的交底。

6. 验收报告
施工总承包单位应编制竣工验收报告，报告内容应包括工程概况、验收结果、不合格处理
意见等。

7. 竣工验收委员会审定
竣工验收委员会对竣工验收报告进行审定，如发现不合格情况，应提出整改要求。

五、验收结果处理
1. 合格处理
工程项目符合国家标准、设计要求及合同约定的，经竣工验收委员会批准，发放竣工合格证。

2. 不合格处理
工程项目如不符合国家标准、设计要求及合同约定的，应根据不合格处理意见，重新整改，待整改完毕后再次提交竣工验收。

六、验收后处理
1. 竣工资料归档
在工程竣工验收结束后，对竣工验收资料进行归档整理。

2. 保修期管理
施工总承包单位应对工程实行保修期管理，确保工程质量和安全。

3. 竣工验收总结报告
施工总承包单位完成工程的竣工验收后，应编制竣工验收总结报告，对验收过程中存在的问题和经验教训进行总结。

七、履行期权
1. 工程竣工验收合格之后，技术、材料、设备以及施工质量等问题由业主全部承担。

2. 工程竣工验收合格之后，因设计、施工等原因排除隐患需要维修、改造的，由业主承担全部费用。

以上为建筑单位工程竣工验收方案，该方案在工程竣工验收的各个环节都有详细的规定和要求，旨在确保工程质量，使之符合国家标准、设计要求及合同约定的要求。

通过完善的验收程序和处理规定，保障工程竣工后的审查和验收工作能够更加公正、合理，避免工程质量问题，为使用单位提供安全可靠的工程设施。