露天停车场改造方案(通用)

露天停车场改造方案（通用）
（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。

（二）免费车辆的使用
免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

（三）月租车辆的使用
1、有意租用月租车位的'客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；
2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。

由车场主管发行月票卡。

3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。

5、注意事项：
领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。

a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。

（四）时租车辆使用方法
1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；
2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）
3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；
4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；
5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；
6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；
(五)卸货车辆使用方法
货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；
卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费
1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；
货车收费标准与时租车辆一致；
货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在
停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；
货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；
货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；
(六)摩托车使用方法
1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；
2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；
3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；
4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月！
为进一步做好浦东新区全国文明城区复评工作，持续保持良好的校园环境和秩序，提升学校精神文明建设水平，经研究成立由纪委办监察处、保卫处、后勤服务中心、宣传部、团委组成的“三乱”专项治理工作小组。

专项治理工作小组自9月25日起，利用一个月的'时间对校内出现的“乱停车、乱摆放、乱张贴”现象开展集中专项整治。

具体要求通知如下。

一、治理内容
目前校园范围内，尤其在公共区域，一定程度上存在“乱停车、乱摆放、乱张贴”的
现象。

其中，“乱停车”主要表现在：未在学校划定停车位区域停放车辆，未按照学
校保卫部门要求进出学校等现象。

“乱摆放”主要表现在：校内活动所临时搭建的宣
传广告展板、展台及附属衍生设施等摆放且事后未及时清理，工程建设垃圾未及时清理等现象。

“乱张贴”主要表现在：在学校规定地点以外随意张贴各类张贴物、悬
挂各类横幅，未经负责部门审批同意进行张贴和悬挂，张贴物、横幅内容过期不清除等现象。

二、治理要求
（一）针对“乱停车”问题
1、进入校内的机动车辆一律按划定的停车位有序停放，不得乱停乱放，不得影响
其他车辆的停放，不得影响交通。

2、车辆在校内行驶要遵从保卫部门的指示和引导，不能任意行驶。

3、严禁共享单车进入校园。

为加强我市机动车停车场管理，规范车辆停放秩序，充分利用城市公共停车资源，促进机动车停车场智能化建设，创造良好城市环境，根据《亳州市机动车停车场管理办法》《安徽省城市停车设施规划建设管理指导手册》等有关规定，结合我市实际情况，制定本方案。

一、总体目标
以满足市民合理停车需求、提升城市管理水平、规范停车场运营秩序、引导市民绿色出行为目标，立足城市规划和交通发展，为改善我市人居环境、提升城市运行效率提供有力支撑。

二、适用范围
本方案适用于市区范围内除客运、货运站场外的公共停车场、路内停车位和面向社会开放的配建停车场。

三、平台搭建
由亳州交通投资控股集团有限公司按照有关规定和规范，建设本市统一的停车信息管理和服务系统平台。

（一）平台功能
统一的停车信息管理和服务系统平台集停车场智能管理、市民出行服务、辅助城市管理等功能为一体，通过停车场信息的动态管理和数据分析，向市民提供智能化停车服务，为城市基础设施建设和精细化管理提供科学依据。

（二）架构设计
1.停车管理系统：具备车辆进出场管理、用户管理、通行数据采集等日常管理功能；
2.新能源充电系统：具备充电桩管理、导航查询、实时情况展示等功能；
3.停车诱导系统：向有关单位共享城市停车资源实时使用情况，为搭建城市停车诱
导显示屏提供数据支持；
4.停车备案系统：协助主管部门开展新建公共停车场和停车场收费的备案申请、预审、结果发布等功能；
5.信息展示系统：对外展示停车资源分布、泊位使用情况、停车场运营等实时信息；
6.数据分析系统：具备停车时段分布、易拥堵时段路段、泊位使用率、停车场经营
情况等数据分析功能，为城市停车场规划、交通环境治理、停车场经营管理提供决策依据。

（三）智慧出行服务
四、运营管理
（一）平台运营管理
平台运营管理主要包括综合协调、数据管理、平台接入、平台维护、制度规范和功能拓展等工作。

1.综合协调工作：实现“平台、车场、人员”之间的协调联动，做好日常工作调度、停车场管理、数据信息展示等管理工作；
2.数据管理工作：做好用户个人信息、车辆出行轨迹、停车场经营情况、视频监控等数据的采集、存储、管理和保密工作，系统运行产生的全量业务数据对接到市数据中心；
3.平台接入工作：预留平台标准接入端口，实现与我市机动车停车场和***务服务平台数据的接入；
4.平台维护工作：配备专业技术保障人员，保障系统优化、功能完善、漏洞修补等工作，提升平台的信息安全等级和抗风险能力；
5.服务功能拓展：做好市民智慧出行、违章信息采集、城市精细化管理等拓展服务功能。

（二）停车场运营管理
坚持“谁投资、谁经营、谁管理、谁受益”的原则，遵循相关标准规定，综合考虑区域停车需求，规范开展运营管理工作，广泛接受社会监督。

1.运营管理方式：
（1）路内停车位通过人工引导与智能设备相结合的方式，实现停放车辆的信息采集、有偿服务和运营管理；
（2）公共停车场配套安装出入口自动道闸、车位监测、停车引导等智能化设备，并按国家有关规范配建安全管理、消防应急、安防监控等设施；
（3）配建停车场首先满足业主停车需求，具备对外开放条件的可参照公共停车场自主开展运营管理。

2.停车场接入：平台建设运营单位应提供标准协议端口，国有投资建设的公共停车场、路内停车位应接入统一的停车信息管理和服务系统平台，由平台建设运营管理单位与机动车停车场建设运营单位协商明确运营管理主体。

各社会资本投资建设的.停车场管理运营单位（个人）按照协议端口，通过软件升级、硬件改造等技术手段打通平台与停车场之间的数据传输通道，保障停车场的信息接入。

3.拓展服务功能：运营管理单位结合停车场实际，合理配置现场管理人员，按照规定规划建设新能源车辆充电桩等便民配套设施。

5.规范现场管理：停车场现场管理工作人员应佩戴统一标识，规范文明用语，熟练掌握和操作智能管理设备，定期开展法律法规、管理制度、设备操作、事故应急处理等技能培训，提升停车服务保障能力。

6.收费服务管理：市区机动车停车场的收费管理根据泊位分布、停车需求、交通拥堵等实际情况，按照市发展部门制定的收费标准实行差异化收费。

8.经营秩序维护：停车场经营管理单位应协助公安机关和城市管理部门做好违规停车和损坏公共停车设施等行为的教育引导和追责工作。

针对违规情节严重且依法认定为失信行为的，按照规定纳入信用信息系统实施信用管理。

五、保障措施
（一）城市管理部门负责停车场管理中涉及市容的监督管理，协助做好停车秩序治理工作。

（二）公安机关交通管理部门负责机动车道、非机动车道停车位的设置管理和相关违法行为查处工作。

（三）住房发展部门负责督促物业服务企业做好物业管理区域内配建停车场的日常管理，研究制定居民小区内停车管理机制。

（四）发展部门负责机动车停放服务收费管理，制定***府指导价标准。

（五）数据资源管理部门负责指导信息服务平台建设及接入“皖事通”App等***务服务平台有关工作。

（六）谯城区人民***府、亳州高新区管委会、亳芜现代产业园区管委会负责组织街道办事处、社区管理中心宣传停车***策法规，协调处理停车过程中出现的矛盾纠纷，积极引导社会资本建设运营的机动车停车场接入信息服务平台。

为缓解小区停车场车位紧缺的情况，经小区业委会商议决定，将小区业主共有的露天停车场（36栋侧18个，游泳池40个，合计58个）车位开放出租，并统一委托现有物业服务实行收费管理（所收费用纳入小区公共收益），现将露天停车场出租相关事项通知如下：
一、出租对象：
悦景康城业主
二、开始时间：
20xx年3月2日
三、收费标准：
150元/月（季度起租）
四、附件：
《关于悦景康城露天停车场车位管理委托书》
五、特别注意事项：
1、露天停车场实行一车一车位的原则，凡已租车辆需绑定对应车牌自动识别进出
停放。

3、凡租用露天停车位的，必须停放到露天停车场的车位上，一经查实发现有违规
停放于小区地下车场内侵占他人车位的'，物业服务将对车辆进行禁停处理，并终
止租用期，所交租金一律不予退还。

4、温馨提示：请各车主自觉做好防盗措施，贵重物品请勿放在车内。

为贯彻落实市委、市***府关于全面深化文明城市创建工作部署，筑牢更高质量的
全国文明城市坚实基础，实现全国文明城市“三连冠”，根据市委、市***府创建文
明城市“十项重点工程”和市文明办《城区停车秩序专项整治行动实施方案》、城区
停车秩序“雷霆风暴”专项整治行动工作部署，制定本方案。

一、组织保障
为确保整治工作顺利开展，成立市城管局停车秩序专项整治工作领导小组。

组长：
副组长：
成员：
各区城管局成立相应的组织架构和推进机制。

二、整治范围
海陵区、医药高新区城区范围内，姜堰区、高港区、兴化市、泰兴市、靖江市参照执行。

三、整治重点
1、整治人行道机动车、非机动车乱停乱放行为。

对整治范围内的人行道停车秩序
进行全面梳理排查，列出整治重点，专项部署。

加大***处罚力度，做到“发现一起、纠正一起、处罚一起”。

合理安排整治力量，对驾驶人不在现场的或不听劝阻、拒
绝驶离的违停车辆坚决予以拖移。

（责任单位：***支队、各区局）
2、规范人行道停车。

及时复划不清晰停车泊位标线，维护缺失残损的禁停标志标线，更换补设损坏缺失的各类告示牌。

（责任单位：***支队、各区局）
3、配套开展各类专项整治。

整治“僵尸车”占用人行道违停行为，全面清理人行道
地锁、锥桶、杂物等擅自占用公共停车位行为。

（责任单位：各区局）
4、盘活停车资源，增加停车泊位。

20xx年底，海陵区、医药高新区增加各类停车泊位20xx个。

升级智慧停车平台，接入超市、商场、企业等各类停车泊位3000个，实现停车数据共享。

出台《泰州市停车场管理办法》，编制《市区停车设施专项规划》，发挥价格杠杆作用，实现差别化收费，提高停车泊位周转率。

停车难点热点问题，一点一策，最大化盘活现有停车资源，鼓励有条件的机关企事业单位，向社会开放停车位。

（责任单位：***支队、各区局）
5、深入推进“路长制”工作。

发挥“路长”作用，督促沿街商家履行市容环卫责任区
制度，积极劝导市民将机动车、非机动车等整齐有序停放在人行道施划停车泊位的区域。

建立举报奖励机制，鼓励市民使用交通违法“随手拍”APP和“啄木泰州”市民
随手拍平台，对机动车违停行为进行举报。

（责任单位：市容处、数字化城管中心）四、整治步骤及工作安排
（一）突击治理阶段（即日起至11月底）。

全面执行停车秩序“雷霆风暴”行动安排，在开展常态化***整治的同时，迅速组建由辖区公安、城管、消防、街道等部
门组成的联合***队伍，协同开展停车秩序百日集中整治行动。

各区城管局、医药
高新区综合***局要加大停车秩序治理的人员和资金投入，实现全覆盖、无缝隙***，不断巩固和扩大治理成效。

1、广泛宣传，营造氛围。

充分利用公共媒体和自媒体宣传停车秩序整治工作，引
导市民群众遵章守纪、规范停车。

要开展经常性的专题报道，正面引导、反面劝导，在全社会形成自觉维护停车秩序，维护城市形象的良好氛围。

要及时组织城管志愿者开展引导、劝导活动，纠正各类不文明停车行为。

2、全面动员，充实力量。

进一步加大***管理力量投入，迅速掀起整治工作高潮。

市局及各区局要积极踊跃参与一线违停***管理，建立健全全员一线巡查贴单工作
机制，全面充实一线***管理力量，始终保持对违法行为发现查处的高压态势。

3、加大违停拖车管理力度。

加大人员、设备投入力度，增强违停拖车***管理力量，不断增加违停拖车的`覆盖面，强化违停治理效果。

统筹兼顾群众合理诉求和***管
理效能，合理设置违停车辆集中存放地点，全面保障违停***管理工作。

4、启用“城管违停***管理平台”。

加快***管理平台的建设和投入使用，迅速完善平台设备和人员配备，加大人员上岗技能培训，强化日常运营、使用和维护，为违停治理工作提供强有力技术支撑。

5、强化违停治理法制保障。

研究人行道违停处罚依据、措施，论证人行道机动车
违停计分的可行性和处理办法，加大违停处罚力度，提高人行道机动车违停成本。

（二）持续治理阶段（12月底前）。

加强停车秩序***管理，保持常态化严管态势。

各部门要结合自身管理工作动态，改进完善城市停车秩序治理机制，深度治理停车乱与停车难问题，促进缓堵保畅，全面改善我市停车秩序环境。

各区局与街道、社区协同发力，进一步开展停车秩序提升工作；发挥“路长制”作用，强化市容环卫责任制，督促临街商户和业主自觉维护好门前停车秩序；发挥好街道社区和城管志愿者作用，积极劝导市民将机动车、非机动车等整齐有序停放在停车泊位内，实现停车秩序常态化管理效果。

（三）优化提升阶段（20xx年后）。

进一步加强停车秩序治理工作研究，及时总
结整治工作经验，查找停车秩序管理工作存在的不足和短板，制定相应的整改措施和工作改进对策。

要结合各地管理工作实际，制定常态化治理工作计划，确保停车秩序治理工作再上新台阶。

五、相关要求
1、统一思想，狠抓落实。

停车秩序集中整治专项行动是市委、市***府确定的全国文明城市创建重点工作，各地区各部门要高度重视，合力攻坚，稳步推进，务求实效，确保全面高效地完成整治工作任务。

2、依法行***，文明***。

整治过程中，要秉持文明城市创建的要求，强化教育引导；要坚持严格、公正、规范***和理性、平和、文明***相结合，注意***方式方法，杜绝因***不当造成不良影响；要严格落实***记录仪全过程记录制度，做好违法取
证工作。

3、强化考核，奖惩分明。

各责任单位建立集中整治工作台账，按时上报整治工作
进展情况。

局督查考核组将对各责任单位集中整治行动开展情况进行督查考核，并将***量作为考核的重要指标，对工作不力造成不良后果的，严格问责问效，确保
整治行动取得预期成效。

通过对***纸核实，XXX地下停车场共有车位：1101个、车库：193个，其中：负
一层车位283个、车库58个;负二层车位265个、车库60个;负三层车位554个、车库75个。

另外已售车位车库306个(负一层12个，负二层294个)未统计在以
上数据内。

一、保安人员配备
根据XXX的地形地貌及各出入口数量情况，停车场保安人员配备如下：
(一)方案1：(维持现状)
共计：44人
(二)方案2：(智能收费系统外移，安装于小区地面各出入口处)
共计：38人
二、岗位职责
(一)保安部经理职责
1、负责制定停车场的治安、消防年度、季度工作计划，做好保安部年度预算报告。

2、负责维持车场内部秩序，预防治安事件发生，协助、配合***门对有关治安和违法犯罪案件的侦破工作。

3、负责编写保安部年度工作计划、月、季度及半年总结。

4、妥善处理客户有关安全方面的各种投诉。

努力改造良好的治安环境，让客户具
有安全感。

5、“四防”(防火、防盗、防破坏、预防治安事件)为小区定期检查“四防”设施，增强小区的安全措施监管。

6、负责制定夜间值勤、巡逻程序和要求，对车场安全进行不定期抽查。

7、适时完善、健全车场的安全应急措施，并负责督促部门员工严格执行和演练落实。

8、定期检查安防消防设备设施，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。

9、负责对保安部所有员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。

10、做好本部门员工的思想工作，关心员工生活，提高业务水平。

11、完成上级交办的其他工作任务。

(二)主管职责
1、对保安经理负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、
车辆进行管理。

2、经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。

3、熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，
按物价部门规定收取车位停放费。

4、安排和调动属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们
严格遵照指示工作，提高工作效率。

5、负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行岗位职责、工作规程、车管仪器操
作等相关知识的培训和法制教育及职业道德教育，并安排定期对员工进行考核，填写《员工考核表》，提高员工的工作技能及服务质素。

6、负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。

8、熟悉停车场内的信道结构、安全系统、消防设备及通风系统、辖区道路，车位
使用情况，负责对车场内公共设施、车管系统的运行情况清洁等监管工作，以确保车场管理工作顺利及有效开展。

9、负责执行现场监管制度，对任何员工涉及违反纪律事情应该迅速及彻底调查，
并及时上报并提出处理建议。

10、定期召开班组会议，检讨工作表现，并籍此沟通现场管理人员。

11、根据工作需要和上级的指示，有权调动下属人员加强区域的管理工作，定时
向上级领导汇报工作。

(三)收银员职责
1、收银员必须忠于职守，认真仔细做好工作，不得出错，并保证现金的安全。

2、根据公司规定及计费时间按标准计算应收的车位使用费，开具收费发票，准确
无误地收取车位使用费。

3、每次收款均要记帐(输入计算机)，现金数额应与账面数额相符。

4、根据公司规定对失效车票及遗失车票进行查核，经查核无误后，进行补发。

并
收取相关的费用。

5、对免费停车的车辆在验证及办理好免费结算手续后给予放行。

6、按公司的规定办理好收费情况及现金的交接，及时缴交营业款。

7、按照公司规定填报车位使用费收费汇总表格。

8、完成上级主管交给的.其它工作。

(四)车辆引导员职责
1、负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序，使车道、车场
出入口周围保持畅通。

2、实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。

3、按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。

4、负责指挥区内车辆行驶和停放，经常巡视车场并确使各停车位正确使用，督促
所有车辆正确使用行车线和泊车位，维持停车秩序，保证车辆停放安全。

5、负责对停车场现场的巡视查看，如发生任何未经受权人士、可疑人物留连停车场，应立即规劝或命令其离开，如有需要，立即呈报上级主管或监控中心注意监察。

6、负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场内的信道结构，安全系统、消防
设备及通风系统等，以便一旦发生事故时能够从容应付。

7、如发生交通意外，应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等，并须立即呈报领班或安全部。

8、当发现任何车辆未锁好或门窗未关好，应留驻现场值勤并录像及立即呈报上级主管设法通知车主，防止发生失窃事故。

9、禁止任何刻意违反交通标志及泊车规定之车辆进入停车场。

10、任何停车场的员工，不得以任何理由向司机或车主索取任何利益或报酬。

11、未经许可，禁止任何车辆在停车泊位或车道上维修或清洗车辆。

12、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅自离职守。

(五)控室值班人员职责
1、熟悉掌握监控室设备的性能，严格执行操作规程。

密切注视车场内车辆行驶，人员进出情况，发现异常情况立即上报并录像，并采取相应的应对程序处理。

2、工作时间严格遵守监控室值班制度，不得脱岗或打瞌睡。

3、认真、仔细地做好值班记录。

4、爱护监控室的设施、设备及所有物品，发现故障应立即向公司汇报。

(六)非机动车岗岗位职责
1、具体负责非机动车、摩托车的停放、管理、收费工作。

2、查验车辆“停车证”，若发现停车证失效，劝其立即至管理处办理续停手续;若发现无证车辆，劝导其停放至其他地方。

3、主动热情地给予车主以解释和引导，将各类非机动车、摩托车有序、整齐地停放在指定的区域内。

4、停车完毕，主动提醒车主锁好车辆，以免发生意外事件。

5、对在停车区域内清洗、维修保养车辆的车主进行劝阻，保证停车区域的清洁畅通及秩序良好。

6、为方便车主，免费为其提供打气筒。

7、配合车库进口，维护机动车运行秩序。

制止、处理在此道上的违章停车车辆，保证车道畅通。

8、发挥工作主动性，服从领班及监控中心的指挥。

积极参加公司各项培训，搞好员工间的团结，不折不扣完成上级交办的其他任务。

三、停车场管理流程。