成都市房地产开发专项项目报建标准流程

成都市房地产开发专项项目报建标准流程【成都市房地产开发专项项目报建标准流程】
一、项目前期准备阶段
1. 项目可行性研究报告编制：
- 项目背景和目标
- 市场分析和需求评估
- 技术可行性和风险评估
- 经济效益分析和财务评估
- 社会和环境影响评估
- 投资计划和资金筹措方案
2. 土地获取：
- 招投标或协商取得土地使用权
- 土地出让合同签订
3. 建设用地规划许可：
- 编制建设用地规划方案
- 提交规划申请并获得审批
二、项目立项阶段
1. 项目立项申请：
- 编制项目建议书
- 提交项目立项申请并获得批准
2. 建设工程规划许可：
- 编制建设工程总体规划方案
- 提交规划申请并获得审批
3. 建设用地预审：
- 提交建设用地预审申请
- 完成相关手续并获得预审通过
三、项目设计阶段
1. 建设工程设计：
- 编制建设工程设计方案
- 完成初步设计、施工图设计和工程量清单编制
2. 建设工程施工图预审：
- 提交施工图预审申请
- 完成相关手续并获得预审通过
四、项目审批阶段
1. 建设工程规划许可证申请：
- 提交建设工程规划许可证申请
- 提供相关设计文件和资料
- 完成审批程序并获得许可证
2. 建设工程施工许可证申请：
- 提交建设工程施工许可证申请
- 提供相关设计文件和资料
- 完成审批程序并获得许可证
3. 建设工程竣工验收：
- 提交竣工验收申请
- 完成相关手续并通过验收
五、项目开发阶段
1. 建设工程施工：
- 招标或委托施工单位进行施工
- 监督施工过程，确保质量和进度
2. 售楼许可证申请：
- 提交售楼许可证申请
- 提供相关资料并完成审批程序
3. 销售预告登记：
- 提交销售预告登记申请
- 提供相关资料并完成登记手续
六、项目竣工阶段
1. 建设工程竣工备案：
- 提交竣工备案申请
- 提供相关资料并完成备案手续
2. 产权证书申领：
- 提交产权证书申领申请
- 提供相关资料并完成审批程序
3. 交付验收：
- 完成交付手续
- 进行房屋验收并办理交付手续
以上是成都市房地产开发专项项目报建的标准流程，具体的操作流程和所需材料可能会根据不同项目和地区的具体要求有所不同。

在实施过程中，建议与相关部门和专业人士进行沟通和协调，确保按照规定的程序和要求进行操作。