市镇商贸中心工程建设方案(二篇)

市镇商贸中心工程建设方案
各行政村（居）、相关单位：
为深入贯彻落实市委、市政府的“商贸活市”战略，进一步加快我镇商贸流通服务业发展，扎实有效地推进我镇“市镇商贸中心工程”试点建设，特制定本实施方案：
一、指导思想和发展目标
（一）指导思想：认真贯彻落实科学发展观，坚持以人为本、突出科学规划、加强分类指导，通过合理布局、优化环境、提升质量、积极开拓农村市场、整合农村流通资源，规范农村商贸流通秩序，切实增强我镇在发挥集聚辐射、满足消费需求、解决就业、推进商贸统筹发展等方面的作用、促进我镇经济社会又好又快发展。

（二）发展目标：争取用7-___年时间，通过实施“市镇商贸中心工程”，重点改造提升发展以购物、休闲、度假、旅游、娱乐、商务会议、居住等功能为主的滨海休闲度假特色商圈。

把我镇打造成文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、拉动消费作用明显的新型海洋休闲为特色的“市镇商贸中心”，形成定位准确、特色鲜明、消费便捷、服务优良的市镇商贸网络体系。

___年内，全镇商贸设施面积达到___万平方米以上，其中小型城市商贸综合体面积___万平方米，商贸设施投入达到___亿元。

二、主要任务
（一）制定规划，认真___实施。

镇相关部门将专门___力量，委托规划设计单位，在充分调查研究的基础上，结合我镇海洋休闲特色、人文历史、地域特点、功能定位、自然环境等因素，充分考虑当
地人流、物流、资金流等资源的集中和共享情况，确立市镇商贸业发展目标和计划进度，现已进入___调研阶段。

（二）合理布局，着力突出特色。

市镇商贸业的基本空间结构要体现集聚性、综合性布局特征，实现交易方便、交通便捷、历史传承、地域相符的布局目标。

根据我镇的地理位置、产业特色、交通状况、资源情况等因素，设置业态结构和经营结构。

1、免税商品一条街，位于阳光海湾开发区块。

依托凤凰岛海上明珠、活力公园小镇、游艇码头等大型设施开发所带来的国际化影响力和人气，打造一条以销售免税商品为特色的商业街。

鼓励发展奢侈品、手表、饰品、黄金、化妆品、品牌折扣店等业态，适度发展酒吧、休闲餐饮等业态。

2、直街商业步行街，位于莼湖老镇区直街两侧，是目前莼湖镇商贸业主要集聚地。

加强老街商业设施的改造与提升，鼓励发展服装店、专卖店、专业店，积极引进手机卖场、中式餐饮、书店、银行金融机构、影像店、美容美发等业种，打造成一条集购物、休闲、餐饮于一体的商业步行街。

3、老镇中心商贸区，位于老镇区，由传统商贸区、九峰商贸区块、新城中心区现代服务业区块组成。

建设为购物、海鲜餐饮、酒店、娱乐为一体的新型滨海小城商贸中心。

加快传统商贸街区改造（以直街为中心的非字型区域），综合治理商业环境，鼓励引进专卖店、专业店、连锁超市等业态，提升商业档次，改造和提升海鲜城、农贸市场等大型商业网点设施；加快新城中心现代服务业区块、九峰商贸区块等新项目建设，集聚商业人气，业态上鼓励发展小型购物中心、连锁超市、商业市场、专卖店、美食餐饮、酒店。

4__区商贸区，
位于__区内商贸功能区块。

建设成与东部滨海新城和新型制造业基地相配套、集生活购物、休闲娱乐、餐饮、文化、旅游于一体的综合型商贸功能区。

业态上鼓励发展商业购物广场、超市、酒吧、休闲吧、连锁餐饮、美容美发、特色餐饮街等商业设施。

（三）加强招商引资工作、拓展商贸集聚地。

政策引导、多元投入、加大扶持力度是发展商贸经济、建设市镇商贸中心的重要举措。

对照要求我镇将出台招商引资优惠政策，努力吸引和鼓励民间资金加大投入加快镇商贸中心建设，特别是对建设“两街三区”。

“两街”指直街商业步行街、免税商品一条街。

“三区”指老镇中心商贸区、__区商贸区、阳光海湾商贸区块的招商引资。

三、工作要求和主要措施
（一）加强领导，落实责任。

“市镇商贸中心工程”是一项复杂的社会系统工程，涉及众多行政管理和相关部门，为此，我镇成立以工贸镇长为组长、工商、质监、食品药品监督所和有关办公室负责人为成员的“市镇商贸中心工程”建设领导小组。

并落实责任单位和责任人，明确时限和工作任务，以保障该项工作的顺利有序开展。

（二）政策引导、多元投入、加大扶持力度。

对照要求我镇将出台经济发展若干政策等相关文件，鼓励商贸单位创优创牌，吸引民间资金加大投入商贸中心建设，在年度的预算中我镇将安排一定的资金投入，并在用地、税收等方面予以优惠政策，保障商贸中心工程的建设。

（三）以媒体为平台，扩大宣传、提高影响力。

建设“市镇商贸中心工程”是服务区域、带动区域、便民消费的新举措，为此，我们
将利用电视台、社区黑板报、村委会宣传栏、节庆文艺活动进行大力宣传，促进市镇商贸中心工作的开展，并提高知名度和美誉度。

市镇商贸中心工程建设方案（二）
一、项目背景
随着城市化进程的加快和经济发展的快速推进，市镇商贸中心的建设成为了促进经济发展和提升城市形象的重要举措。

市镇商贸中心作为城市的核心商业区域，不仅可以满足市民的日常生活需求，还能够吸引外来游客和商家，促进商贸活动的繁荣。

因此，市镇商贸中心工程建设具有重要意义。

二、项目概述
市镇商贸中心工程建设旨在打造一个现代化、便利化的商业集聚区，引进一批知名商业品牌，提供多种商业服务，丰富市民的生活。

该项目总投资3000万元，计划建设面积为5000平方米。

具体工程包括商业综合体建筑、停车场、公共设施等。

三、项目规划
1. 商业综合体建筑：商业综合体是市镇商贸中心的核心区域，主要包括购物中心、超市、娱乐设施等，满足市民的购物和娱乐需求。

商业综合体建筑的设计应以现代化、时尚化为主导，充分考虑市场需求和用户体验，将商场的功能与美观性相结合，使人们在这里能够享受到购物的乐趣。

2. 停车场：为了方便市民的购物和商务活动，市镇商贸中心应建设一个宽敞、便利的停车场。

停车场的设计应考虑到总投资和使用效
益的平衡，合理规划停车位数量和布局，同时提供智能化的停车管理系统，提高停车效率和用户体验。

3. 公共设施：为了提升市镇商贸中心的服务水平和市民的体验感，必须完善公共设施的建设。

包括但不限于：公共厕所、无障碍设施、休息区、绿化带等。

公共设施的设计应以便利、舒适和环保为原则，使市民在商贸中心停留期间能够享受到良好的服务和环境。

四、项目实施
1. 建设单位：由市政府正式指定项目建设单位负责市镇商贸中心工程建设。

建设单位应是具有相关资质和经验的专业公司，能够保证项目的质量和进度。

2. 建设周期：市镇商贸中心工程建设计划共分两个阶段进行，第一阶段计划一年内完成商业综合体建筑和停车场的建设，第二阶段计划在商业综合体建筑竣工后半年内完成公共设施的建设。

3. 资金来源：市镇商贸中心工程建设的资金来源主要包括政府投资和社会资本投资。

政府应提供相应的财政拨款和优惠政策，吸引社会资本参与项目建设。

4. 建设管理：市镇商贸中心工程建设应按照相关法律法规进行管理，加强工程质量监管与安全管理，确保项目建设的顺利进行。

五、项目效益
1. 经济效益：市镇商贸中心的建设将带动周边商业活动的繁荣，在提高商贸业发展水平的同时，增加税收收入和就业机会，促进了经济的快速发展。

2. 社会效益：市镇商贸中心的建设将提高市民的生活品质，满足市民的日常需求，丰富市民的文化娱乐生活。

同时，商贸中心的建设还将提升城市形象和吸引力，推动城市的综合发展。

3. 环境效益：市镇商贸中心的建设需注重环境保护，采取节能减排和绿色建筑等措施，减少对生态环境的影响。

六、项目风险
市镇商贸中心工程建设风险主要包括市场需求风险、资金筹措风险、工期延误风险和工程质量风险。

项目建设单位应认真评估这些风险，并制定相应的应对措施，降低风险对项目的影响。

七、项目可行性研究报告
为了评估市镇商贸中心工程建设的可行性和经济效益，建设单位应编制项目可行性研究报告，包括市场调研、投资回报分析、社会效益评估等内容，为项目决策提供科学依据。

八、项目推进
市镇商贸中心工程建设的推进应明确责任分工和时间节点，建设单位应按照项目实施计划，高效组织施工，确保工程质量和进度。

九、项目验收和运营
市镇商贸中心工程建设结束后，建设单位应组织相关部门进行工程验收，确保工程质量和安全符合要求。

验收后，将商贸中心交给运营管理方负责商业综合体的日常运营和管理。

通过市镇商贸中心工程建设，可以推动城市的商贸业发展和城市形象的提升，提高市民的生活品质和获得感。

建设单位应高度重视项目建设的质量和效益，充分调动各方资源，确保工程的顺利进行和圆满完成。