预售款专用账户监管协议书

预售款专用账户监管协议书
协议编号：_________
协议签订日期：_________
甲方：_________（以下简称"甲方"）
地址：_________
乙方：_________（以下简称"乙方"）
地址：_________
鉴于：
1. 甲方作为售房人，拟向购房人预售商品房；
2. 根据《中华人民共和国商品房预售管理条例》，预售款应存放在专用账户中；
3. 甲方根据法律法规要求，委托乙方进行预售款专用账户监管；
经甲乙双方磋商，达成如下协议：
第一条协议目的
本协议的目的是为了明确甲方将预售款存放在专用账户中，并由乙方对该账户进行监管的具体事项和责任。

第二条专用账户开立
1. 乙方在合规的商业银行开立专用账户，接收甲方交存的预售款，并按要求进行监管；
2. 专用账户的开户行及账户信息由甲方指定，并在甲方向购房
人签订认购合同时同时向乙方提供；
3. 乙方应确保专用账户的信息保密，并妥善管理账户相关文件和凭证；
第三条预售款存入与监管
1. 甲方应按照认购合同的约定，将购房人交存的预售款存入专用账户中；
2. 乙方应定期、准确地核对专用账户的余额，并记录相关存取款流水；
3. 乙方应确保专用账户资金的安全性，不得私自挪用或支配专用账户中的款项；
4. 特殊情况下（如购房人退房、解除认购合同等），甲方应在乙方的监管下进行相应的退款或解冻操作；
第四条监管报告
1. 乙方应根据甲方要求，定期出具专用账户监管报告，向甲方提供预售款存入、存款余额、资金流动等相关信息；
2. 甲方有权要求乙方提供专用账户的余额证明、款项使用情况、资金监管情况等其他相关文件和信息；
第五条违约责任
1. 如果乙方违反本协议约定，挪用或支配专用账户中的款项，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受的损失；
2. 如果甲方未按照认购合同约定将预售款存入专用账户中，乙方有权要求甲方补充存款，并承担由此产生的延期费用等后果；
第六条其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至专用账户中的预售款全部退付完毕；
2. 协议的修改、补充或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认；
3. 本协议的附件为不可分割的组成部分；
甲方：______ 乙方：______
日期：______ 日期：______。