万科营销案场物业服务委托协议

万科营销案场物业服务委托协议
一、委托内容
1.业主将相关房产的物业服务托管给托管公司，并委托托管公司提供以下物业服务：维修和保养、安全管理、绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、技术支持及其他相关服务。

2.物业服务范围：包括但不限于小区大门、道路、绿化带、公共设施等的维护与保养、安全保障、清洁卫生等管理工作，以保障业主的生活环境和权益。

3.业主应按照约定时间及金额向托管公司支付物业费、维修基金等费用，具体金额和支付时间另行协商确定。

二、托管公司的权利与义务
1.托管公司应按照相关法律法规和业主的要求，履行物业服务职责，保障小区的日常管理和业主的合法权益。

2.托管公司应保证物业服务的质量和安全，妥善处理突发事件，及时响应业主的需求和投诉，并做好相关记录。

4.托管公司应合理配置和管理物业服务人员，制定相关的管理制度和流程，确保物业服务的正常运营。

三、业主的权利与义务
1.业主有权享受托管公司提供的物业服务，有权参与物业管理决策，对物业服务不满意有权提出投诉和建议。

2.业主应按照约定时间和金额支付物业费、维修基金等费用，并提供准确的房产信息和支付凭证。

3.业主应遵守小区的管理规定，爱护和合理使用公共设施，不得损坏公共财物。

4.业主应配合托管公司开展物业管理工作，提供必要的信息和协助，如有必要应提供授权委托书。

四、保密条款
双方同意在本协议履行期间和协议终止后，对于涉及双方商业秘密和业务信息的内容予以保密，不得向第三方透露或披露。

五、违约责任
1.若一方违反本协议约定，致使对方不能按照约定享有物业服务的权益，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所承受的全部损失。

2.除不可抗力因素外，任何一方违反本协议约定的，需向对方支付违约金作为赔偿。

六、协议解除
1.本协议在以下情况下解除：双方协商解除；一方严重违反本协议的约定，宣告破产或解散；物业服务需要改为自持；双方达成其他协议。

2.解除协议后，双方应当按照约定进行结算，如有争议可通过友好协商或依法解决。

七、争议解决
双方如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商或调解解决；协商或调解不成的，可向有管辖权的法院进行诉讼解决。

八、适用法律和附则
1.本协议的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期由双方约定，逾期双方可协商续签。

3.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：乙方（托管公司）：
签字：签字：。