二建法规快速优质保过记忆法

1.法的法的效力层级：五个优于；宪法优于所有法，上法优于下位法，特法优于一般法。

新法优于陈旧法
2.人代常务裁法律，国务裁决定行规，地规地章由自己。

地规部规有冲突，适用如何国务院。

3．建设工程法人制度，六有：有法有财有名称，有责有所有机构。

4.代理的法律特征，代理权限代理名义，后果具有法律意义，
5.代理的种类有三，代理种类有三种，委托法定和指定
6.物权：息岗让小户（设立、变更、转让、消灭、保护）
7.不动登记有力，动则交付有力。

8.物权包括：有益担保
9．建筑工程知识产权种类：做著名商标（专利、著作权、发明权、商标权、）
10.建筑工程施工常用的担保种类：投标→中标→（定合同）工程款支付→预付款（施工投标保证金/施工合同履约保证金/工程款支付担保/预付款担保）
11.抵押不转移，质押是移交。

留置可拍卖，定金双倍还。

12.建筑工程保险制度：建筑工程一切性保险责任自保险工程在工地动工。

本险是发包单位交的。

工伤保险和建筑职工意外伤害险是建筑法规定的施工企业为职工交的
13.建筑工程刑事责任和种类工程重大安全事故，重大责任事故，重大劳动安全事故。

串通投标罪
14.施工许可法律制度：审领施工许可证的条件，可以施工顺序来记忆：批准规划，图纸审查、三通一平后落实资金，监理进场开始施工抓质量和安全及消防（用地批准、规划许可（建设用地，建设工程）、三通一平、确定施工企业、图纸审查合格、质量和安全有保证、已经委托监理、建设资金落实15.申请延期共九月。