投资性房地产

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、...在拥有土地使用权和房屋产权期间,还应缴纳土地使用税和房产税。

企业会计准则——投资性房地产规定：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

同时规定下列各项不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；作为存货的房地产。

投资性房地产准则在正列举和反列举中都没有列举你所述的这种情况，但从你叙述的来看，你公司买的楼盘应该属于投资性房地产，因为你公司投资的目的是为了资本增值，而不是为了自用和作为存货。

你公司应按投资性房地产的规定进行会计处理。

根据现行税法的规定，在购进环节，你公司应缴纳契税、印花税，在出售环节，应缴纳营业税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税。

在拥有土地使用权和房屋产权期间，还应缴纳土地使用税和房产税。