房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析_1

房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

发布时间：2022-11-13T06:58:28.729Z 来源：《工程建设标准化》2022年第13期7月作者：肖振环

[导读] 在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性

肖振环

江苏城投国兴建设工程有限公司江苏省泰兴市 225400

摘要：在房屋施工中防渗漏施工技术是一项关键的内容，合理的应用防渗漏施工技术可以提升建筑工程施工质量，有效提升建筑工程安全性。因此，在项目施工中要根据工程项目的各项要求，合理应用防渗漏施工技术，这样才可以提升施工质量。基于此，本文就房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施进行简要探讨。

关键词：房建施工；防渗漏施工；应用；

1房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

房屋建设施工过程中，会受到很多动态变量产生的影响，而房屋渗漏水问题与施工安全和房屋的居住质量，有着密切的联系，不仅直接影响房屋的使用寿命，而且将大大降低居住者的幸福感指数，妨碍社区的健康发展。因此，在建筑施工过程中，有关人员对于住宅存在的严重漏水问题予以了高度重视。房屋建筑施工中应用的材料以及技术都是影响施工质量的关键因素。在施工准备阶段要根据工程特征做好防渗漏施工质量管理，根据要求引进材料与技术。在房屋施工中要综合项目要求重点应用防渗漏施工技术，通过对技术、设备以及标准、工艺的合理应用，达到提升房屋工程建筑质量的目的。

2房建中易出现问题的区域

2.1钢筋混凝土结构渗漏水

在房建施工过程中，混凝土结构产生断裂的原因较多，但是最主要是其在使用过程中由于外力的压迫，致使其产生相应的裂痕，随着时间的推移，其混凝土逐渐收缩变形，达到最大值，进而产生混凝土破裂现象，使得其安全性无法保障。裂缝产生的原因并不单一，但是此原因与其他原因相比，其占有的比例达到八成以上。另外，水泥中还会存在孔隙和渗漏，因为水泥的材质特殊性，具有自身的特性属于一类多孔的建筑材料，其质性较脆，在外表中可以看出其属于多孔结构蕴含的缝隙较多，若是在使用过程中不做相应的处理，则会使水分渗入到混凝土中使得渗水情况大量出现，如图1所示。

图１混凝土渗漏现场图

2.2屋面渗水

建筑物里面的装修材质往往会在潮湿的作用下，产生了变色甚至是剥落和空鼓等问题，对建筑本体的使用性能产生了很大负面影响，同时对住在建筑里面的住户而言，也会降低居住体验。第一，政府在开展防渗漏工程设计时，并没有就屋面防渗漏设计工作加以关注，同时也并未根据设计施工情况开展有关建筑设计工作的具体实施。第二，在实际施工过程中所采用的建筑防水材料性能及技术标准并不符合实际工程建设规定。其三，在实施建筑外墙防漏施工时，对施工工序及施工工艺的选用并不够科学合理。

2.3厨卫渗水

首先，在进行卫生间施工中，所采用的砌筑建材品质不好，自身的保温特性也不好，从而导致在卫生间装修完毕后投入使用时，会在短时内出现漏水现象。第二，在实施防水工程建设时，每个建筑项目的现场工程作业并不能标准化，也不能严格地按照所要求的实施程序和工艺来开展现场施工现场作业。其三，在建筑工程结束以后，并不能采用有效的试验办法对卫生间本身的防水渗漏特性加以检验。

2.4地下室防水工程渗漏水

由于现阶段房屋建设发多为高层建筑，因此会建设地下室，而此部位大多都是局部漏水情况。首先，水泥的原料品质不过关，在使用之前，并未进行清洗，而直接进行搅拌，对水泥的紧密度形成了很大的危害。其次，配合比不合理。许多单位在进行混凝土拌料时缺乏混

凝土的规范操作，使其在实际配比过程中的比例与要求不符合，指根据相应的经验进行安排，使得其合理性得以降低，因此混合时难免不平衡。再次，施工前相关单位为追求利益最大化，并不会对地质进行勘查，使得在实际施工过程中无法运用当地的人文条件和水质资源，导致工程进展中存在施工问题，工程中也会存在不平整变形等问题导致其开裂。再者，施工过程中对于整体工程的考虑不够全面，构造不够细致，并且相关人员在实际设计过程中过于相信材料，使得防水层的设计过于薄弱，在施工中若没按照要求进行施工，则会造成混凝土自身结构不严密从而引起了渗漏现象。

3房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施

3.1屋面的防渗漏措施

建筑工人在对屋面进行处理时,需要着重对墙面坑洼处以及基础层进行处理,从而避免细节处理不到位导致屋面发生渗漏问题。另外,建筑屋面施工完成后的维护和保养工作也同样重要。屋面防水涂层需要涂刷两遍。待第一层的涂料干透并成膜后,建筑工人需要对屋面的防水效果进行检测。待屋面防水效果满足工程要求后,建筑工人再涂刷第二层防水涂料。在施工过程中,施工企业还需要对建筑工人的工作质量和状态进行监督,以保证房屋外墙施工质量和防水效果,避免屋面渗漏问题的发生。

3.2外墙的防渗漏措施

自然因素会对房屋建筑的外墙产生极大的影响,例如,雨水会侵蚀建筑外墙结构,这就要求建筑外墙具有较强的环境承载力。设计人员在建筑外墙施工过程中,必须严格执行建设标准,并且根据当地的气候,有针对性地制订防渗漏设计方案。建筑工人还要对外墙缝隙进行严密封堵,保证外墙的平整性和密实性,避免外墙渗漏问题的发生,从而提高建筑的安全性。

3.3门窗的防渗漏措施

（1）选择合适的原材料。建筑工人在选择门窗材料时,不仅要保证门窗外观精美,还需要考虑材料（尤其是门窗密封条）的防水性能。在选择门窗密封条时,建筑工人既要保证门窗密封条的美观性,也要保证其质量,只有这样才能提升门窗的防渗漏效果。（2）建筑工人在开展门窗安装工作时,必须严格按照施工规范和施工流程来安装门窗,不能私自改变安装的顺序,因为一旦改变安装顺序,就会导致门窗的防渗漏性能大大减弱,甚至消失。（3）建筑工人要在门窗与墙体的接缝处涂刷防水材料,以提高门窗的防渗漏性能。在安装完成后,建筑工人还需要对防渗漏效果进行严格检查,以避免门窗在后续使用过程中出现渗漏问题。

3.4厨房和卫生间的防渗漏措施

首先,在施工期间,建筑工人需要对施工原材料进行严格把关,尤其要对防渗漏材料进行质量检测。水管的承重力以及各个接头的紧密性都达到规定标准后,方可投入使用。其次,厨卫空间结构的设计方案质量也能够影响防渗漏效果,这就要求方案设计人员对设计方案进行优化和完善,以减小渗漏问题发生的概率。最后,施工人员需要对厨卫区域进行积水实验和渗漏实验,以确保这两个区域在后续使用过程中不会发生积水以及渗漏问题。

3.5地下室的防渗漏措施

在建设地下室时,建筑工人需要根据地下室的特点有针对性地制订建筑施工方案,以保证施工的顺利进行。地下室渗漏主要与混凝土施工有关。如果建筑工人没有对地下室墙面连接处进行恰当的处理,就会导致地下室墙面连接处发生开裂。因此,建筑工人必须严格控制混凝土质量,并且严格按照相关规范进行墙体连接施工。除此以外,建筑工人还需要做好地下室的废水排放设计,保证地下室排水系统的正常运作,从而降低地下室渗水、漏水问题发生的概率。建筑工人可以采用分层涂抹的方式来涂刷防水涂层,这能够有效提高防水层施工质量,有利于保证地下室建筑的安全性和稳固性。

结束语

综上所述,在房屋建筑工程施工中具有周期长、复杂化的特征，在施工中受到多种因素影响会出现不同程度的渗漏问题。而为了有效的规避此种问题，在施工中要综合项目工程特征，通过科学的方式进行施工管控，做好防渗漏处理，这样才可以有效提升房屋施工质量，在根本上推动我国房屋建筑行业的持续发展。

参考文献:

［1］李志航．试分析房建施工中防渗漏施工技术应用［J］．建材与装饰，2019，(31):133－134．［2］王俊．基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．工程技术发展，2021，1(02):148－149．［3］程一煌．基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析［J］．散装水泥，2021，(04):83－85，88．