2024一级造价工程师《造价管理》考点速记手册

2024一级造价工程师《建设工程造价管理》考点速记手册
第一章
工程造价管理及其基本制度第一节
工程造价基本内容【考点】工程造价及计价特征
第二节 工程造价管理的组织和内容
【考点】建设工程全面造价管理
【考点】造价工程师执业范围
第二章相关法律法规
第一节建筑法及相关条例
1）已办理建筑工程用地批准手续；【地】
2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得建设工程规划许可证；【证】3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；【地】
4）已经确定建筑施工企业；【干活人】
5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；【图纸、钱】
6）有保证工程质量和安全的具体措施。

【保质保量保安全】
【考点】工程最低保修期限
【考点】合同订立程序
【考点】合同效力
【考点】价格法
经营者享有如下权利：
（1）自主制定属于市场调节的价格；
（2）在政府指导价规定的幅度内制定价格；
（3）制订属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；（4）检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为
政府定价的商品：
①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
②资源稀缺的少数商品价格；
③自然垄断经营的商品价格；
④重要的公用事业价格；
⑤重要的公益性服务价格。

政府应当依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的购销差价、批零差价、地区差价和季节差价。

制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时，应建立听证会制度，征求消费者、经营者和有关方面的意见。

第三章 工程项目管理
第一节工程项目管理概述
【考点】工程质量监督手续的办理
办理工程质量监督手续（先）和施工许可证（后）
工程质量监督手续的办理：
建设单位在办理施工许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

办理质量监督注册手续时需提供下列资料：
①施工图设计文件审查报告和批准书；
②中标通知书和施工、监理合同；
③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；
④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；
⑤其他需要的文件资料。

协议不是法律意义上的合同
【考点】工程项目目标控制的主要方法
S曲线香蕉曲线
折齿型分布：多数由于作表时分组不当或组距确定不当所致
孤岛型分布：少量材料不合格，或短时间内工人操作不熟练所造成
【考点】网络计划六个时间参数的计算
第四章工程经济
第一节资金的时间价值及其计算
第二节 投资方案经济效果评价【考点】经济效果评价指标体系
【考点】投资回收期
对象功能评价值F（目标成本），是可靠地实现用户要求功能的最低成本。

（1）确定功能重要性系数
（2）关键是对功能进行打分，常用的打分方法有：
强制打分法（0—1评分法或0—4评分法）、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等。

（3）0-1评分法中的重要程度的差别仅为1分，不能拉开档次。

为了弥补这一不足，将分档扩大为4级，其打分矩阵仍同0-1评分法。

档次划分如下：
F1比F2重要得多： F1得4分，F2得0分；
F1比F2重要： F1得3分，F2得1分；
F1与F2同等重要： F1得2分，F2得2分；
F1不如F2重要： F1得1分，F2得3分；
F1远不如F2重要： F1得0分，F2得4分。

（4）功能价值V的计算及分析
1）V=1，即功能评价值等于功能现实成本。

最佳，一般无需改进。

2）V＜1，即功能现实成本大于功能评价值。

此时应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低现实成本为改进方向，使成本与功能比例趋于合理。

3）V＞1，即功能现实成本小于功能评价值。

此时，应具体分析，功能与成本的分配问题可能已较理想，或者有不必要功能，或者应该提高成本。

第四节工程寿命周期成本分析
第一节工程项目资金来源
【考点】项目资本金的比例
【考点】项目融资的特点
1.项目导向：项目融资以项目的资产、预期收益、预期现金流来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。

2.有限追索：有限追索融资的实质是由于项目本身的经济强度还不足以支撑一个“无追索”的结构，因而还需要项目的借款人在项目的特定阶段提供一定形式的信用支持。

3.风险分担：投资各方共同承担风险
4.非公司负债型融资
5.信用结构多样化
6.融资成本较高。

组织融资所需时间较长，涉及面广，结构复杂。

7.可以利用税务优势
【考点】项目融资程序
【考点】ABS融资方式
未来现金流量所代表的资产，是ABS融资方式的物质基础。

【考点】所得税
第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理
第三节发承包阶段造价管理
【考点】合同计价方式
不可抗力---各自损失各自承担、和建设项目有关的费用建设单位承担、工期顺延。

第四节施工阶段造价管理
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