物业维修协议书范本6篇

物业维修协议书范本6篇
篇1
甲方（物业管理方）：________________
乙方（业主方）：__________________
根据有关法律法规，为确保物业的维修与保养得到妥善处理，明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，达成以下物业维修协议：
一、协议目的
本协议旨在明确物业维修过程中的各项事宜，确保物业的正常使用与维护，保障业主的合法权益。

二、维修范围与标准
1. 维修范围：包括但不限于公共区域、设施设备、楼宇内外装修等。

具体维修事项以甲方书面通知或双方共同确认的维修清单为准。

2. 维修标准：依照国家及地方相关物业管理和维护标准执行，确保维修质量。

三、维修责任与义务
1. 甲方负责物业的维修工作，包括制定维修计划、组织实施、验收及后期跟踪。

2. 乙方应积极协助甲方进行物业维修工作，及时提供必要资料与协助，并对甲方提出的维修方案给予合理反馈。

3. 对于紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，并确保现场安全。

4. 乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，避免不当使用造成物业损坏。

四、维修费用及支付方式
1. 维修费用：根据具体维修事项及工程量确定，双方应事先协商并签订补充协议。

2. 支付方式：乙方应按照约定及时支付维修费用，甲方需提供正规发票。

3. 对于超出预算的维修费用，双方应另行协商并签订补充协议确定支付方式及金额。

五、质量保证与验收
1. 甲方应确保维修质量符合相关标准，提供一定时期的保修服务。

2. 维修工程完成后，甲方应通知乙方进行验收，并提供相关验收资料。

3. 乙方应在合理期限内组织验收，并对验收结果提出书面反馈。

六、违约责任与解决方式
1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议的解释权归甲方所有。

如乙方对协议内容有任何疑问，
甲方应予以解释。

八、特别说明
双方确认在签署本协议前已充分阅读并理解本协议所有条款内容，对协议内容无异议。

本协议一旦签署，即表示双方对物业维修事项达
成一致共识。

甲方（物业管理方）：________________（盖章）
法定代表人：________________（签字）
联系电话：___________________
日期：___________
乙方（业主方）：________________（盖章）
法定代表人：________________（签字）
联系电话：___________________
日期：___________
篇2
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
鉴于甲方作为物业管理公司负责乙方所在物业的管理和维护工作，为明确双方在物业维修过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下
协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方对于物业维修事宜的合作关系，规范双
方行为，保障双方权益。

二、维修范围
1. 甲方负责乙方所在物业的共用部位及设施的维修、保养工作。

包括但不限于：公共区域、电梯、空调系统、消防设施、给排水设施等。

2. 乙方私有部分物业需要维修的，应自行负责维修并承担相应费用。

如委托甲方进行维修，甲方有权收取合理的维修费用。

三、维修标准与要求
1. 甲方应按照国家和地方有关物业维修的标准和要求进行工作，
确保物业的正常使用和安全。

2. 乙方应提供必要的支持和协助，如提供相关图纸、资料等。

四、维修服务程序
1. 乙方发现物业存在维修问题时，应及时通知甲方。

2. 甲方应在接到通知后尽快安排维修人员进行检查和维修。

3. 甲方完成维修后，应及时通知乙方验收。

乙方对维修结果有异议的，应在合理期限内提出。

五、费用与支付
1. 甲方提供维修服务时，应根据实际情况收取合理的费用。

2. 乙方应按照约定支付维修费用。

如因乙方原因延迟支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。

六、保修与质保
1. 甲方提供的维修服务应按规定提供保修期。

在保修期内，如发生质量问题，甲方应负责免费维修。

2. 甲方提供的维修材料和质量应符合相关标准，因甲方使用不合格材料导致的质量问题，甲方应承担相应责任。

七、违约责任
1. 甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 因不可抗力导致无法履行协议的，双方应协商解决。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇3
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主/业主委员会）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方关于物业维修的权利和义务，保障物业的正常使用及维修维护工作的顺利进行。

二、维修范围
1. 共用部位维修：包括楼宇内外墙面、楼顶、楼道、电梯、消防设施等共用部位的维修。

2. 设施设备维修：包括供排水系统、电力系统、照明系统、空调系统、安防系统等设施设备的维修。

3. 其他需要维修的事项：如道路、绿化、停车场等公共设施和场所的维修。

三、维修责任
1. 甲方负责物业共用部位及设施设备的日常维修维护工作，确保物业的正常使用。

2. 乙方发现物业存在维修问题，应及时向甲方报修，并描述清楚维修事项的具体情况和位置。

3. 甲方应在接到报修通知后，及时安排维修人员前往现场查看并
处理。

4. 对于因乙方使用不当或私自改动造成的维修问题，乙方应承担
相应的维修费用。

四、维修费用
1. 共用部位及设施设备的维修费用由甲方承担。

2. 对于因乙方使用不当或私自改动造成的维修问题，乙方应按照
甲方的要求支付相应的维修费用。

3. 甲方在维修过程中，如需更换零配件或产生其他费用，应与乙
方协商并明确费用承担方式。

五、维修期限
1. 甲方应在合理期限内完成维修工作，确保物业的正常使用。

2. 对于紧急维修事项，甲方应尽快安排维修人员前往现场处理。

3. 对于非紧急维修事项，甲方应根据实际情况合理安排维修时间，并及时通知乙方。

六、质量保证
1. 甲方应保证维修质量，确保物业的安全使用。

2. 乙方对甲方的维修工作有监督权，如发现维修质量存在问题，可向甲方提出异议并要求重新维修。

3. 甲方应在保修期内对维修部位进行保修，保修期按照国家有关规定执行。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定支付维修费用，应承担相应的违约责任。

八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）
乙方（业主/业主委员会）：____________________（盖章）
签订日期：____________________年____月____日
篇4
本协议由以下双方签订：
甲方（业主/业主委员会）：____________
乙方（物业管理公司）：____________
鉴于甲方对位于______的物业拥有所有权（或管理权），乙方提供专业物业管理服务，现就物业维修事宜达成以下协议：
一、协议目的
双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保物业的正常使用及其良好的维护状况，明确物业维修的范围、标准、责任和义务，特订立本协议。

二、物业维修范围
1. 房屋结构维修：包括楼板、屋顶、外墙等建筑结构的维修维护。

2. 公共设施维修：公共电梯、消防设备、照明系统、给排水设备等的维修更新。

3. 绿化及环境维护：包括公共绿地、树木、花坛等的维护修理。

4. 其他物业相关设施：包括但不限于道路、围墙、停车场等。

三、维修标准
1. 依照国家及地方的相关法律法规、行业标准进行物业维修。

2. 采用耐用、环保的材料及工艺，确保维修质量。

3. 定期进行物业巡查，及时发现并处理潜在问题。

四、双方责任与义务
1. 甲方责任：
（1）负责协调业主内部的维修需求及意见反馈。

（2）对乙方提交的维修方案给予合理意见和建议。

（3）按照本协议约定支付物业管理费用及维修费用。

2. 乙方义务：
（1）提供全面的物业管理服务，包括物业的维修维护。

（2）对物业的维修需求及时响应，并提供解决方案。

（3）定期向甲方汇报物业维修情况，接受甲方监督。

（4）确保维修工作符合相关法规及行业标准。

五、维修费用及支付方式
1. 维修费用根据实际的维修项目、材料成本及人工费用计算。

2. 甲方需按照乙方提交的维修费用清单，及时支付相关费用。

3. 支付方式：____（如：现金、银行转账等）。

4. 乙方在收到甲方支付的维修费用后，应提供正规的发票或收据。

六、协议期限与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期______年。

2. 协议到期前，双方可协商续签或终止本协议。

3. 若一方违反本协议约定，另一方有权提前终止本协议。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，直至费用支付完毕。

2. 若乙方未按本协议约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。

3. 因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：
____________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日签订地点：______ 签订地点：______
篇5
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/业主委员会）：_______________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方在物业维修过程中的权利和义务，根据相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下物业维修协议：
一、协议背景及目的
本协议旨在明确双方在物业维修过程中的责任和义务，保障物业的正常使用和维护，维护业主的合法权益。

二、物业维修范围及内容
1. 公共区域维修：包括道路、广场、绿化带、围墙、照明系统、排水设施等公共区域的维修、保养和管理。

2. 楼宇维修：对楼宇的公共部分，如楼梯、电梯、消防设备、安全设施等公共设施的维修、保养和管理。

3. 设备设施维修：对设备设施如供水、供电、供暖、排水、通风等设备系统的维修、保养和管理。

4. 其他特殊维修事项：如突发事件处理、应急维修等。

三、维修责任与义务
1. 甲方应按照本协议约定履行物业维修义务，确保物业的正常使用和维护。

2. 乙方应积极配合甲方进行物业维修，提供必要的便利条件。

3. 对于因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担相应的维修责任和费用。

4. 甲方在维修过程中应遵循相关法律法规和行业标准，确保维修质量和安全。

四、维修费用及支付方式
1. 物业维修费用由乙方承担。

甲方根据维修项目和工程量，向乙方收取相应的维修费用。

2. 维修费用支付方式：_________________________（如：现金、转账等）。

3. 乙方应按照约定及时支付维修费用，如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权收取滞纳金。

五、维修周期及保修期限
1. 甲方应在接到乙方报修通知后，按照约定时间内进行维修。

2. 维修项目的保修期限按照相关法律法规和行业标准执行。

3. 对于重大维修项目，甲方应在完成后进行质量检查，并向乙方提供相应的保修证明。

六、协议期限及终止方式
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议。

3. 在协议期限内，任何一方不得无故终止协议。

如因违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

七、违约责任及争议解决
1. 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2. 对于因执行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）
乙方（业主/业主委员会）：_______________________（盖章）
签订日期：_______年______月______日
篇6
甲方（物业管理公司）：_________________________
乙方（业主/业主委员会）：_______________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，就物业维
修事宜达成以下协议：
一、协议目的
本协议书旨在明确甲乙双方对于物业维修服务事项的权利与义务，确保物业设施的正常运行和使用，保障业主的合法权益。

二、物业维修范围及内容
1. 公共区域维修：包括楼宇内外公共部分、公共设备设施（如电梯、空调系统、消防设施等）的维修、保养和更新。

2. 业主自用部分维修：业主自行承担其物业内部自用部分的维修，如室内装修、家具、家电等。

3. 其他特殊维修事项：如突发事件应急处理、重大设备设施故障
处理等。

三、维修服务标准
1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及物业服务合同的要求，制定物业维修计划并付诸实施。

2. 甲方应保证公共区域的设备设施正常运行，定期进行维修和保养。

3. 对于业主提出的维修请求，甲方应及时响应，根据情况进行维修或协助业主解决。

4. 甲方在维修过程中应遵循安全、文明、高效的原则，尽量减少对业主生活的影响。

四、维修费用及支付方式
1. 公共区域维修费用由甲方承担。

2. 业主自用部分的维修费用由业主自行承担。

3. 如有特殊维修事项，双方应另行协商确定费用及支付方式。

4. 乙方应按照约定的时间和方式支付维修费用，甲方应提供必要的费用发票和结算凭证。

五、协议生效时间及期限
本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

协议到期前，双方可协商续签。

六、违约责任
1. 甲方未按照本协议书的约定履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方未按照本协议书的约定支付维修费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3. 双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，
可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定事项
1. 本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本
协议具有同等法律效力。

2. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）：_________________________（盖章）
乙方（业主/业主委员会）：_______________________（盖章）
签订日期：_____________________________。