二手商铺买卖合同书（3篇）

二手商铺买卖合同书
合同编号：XXXXX
本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就买卖甲方位于___________（以下简称“商铺”）的权益事项达成如下协议：
第一条签约信息
甲方：
姓名/名称：________________
住所/注册地：________________
联系电话：________________
乙方：
姓名/名称：________________
住所/注册地：________________
联系电话：________________
第二条商铺描述
商铺名称：__________
商铺地址：__________
商铺面积：__________平方米
商铺结构：__________
商铺权益：__________（国有/私人/其他）
商铺使用权证号：__________
商铺附属设施及配套设备：__________
第三条买卖标的与价格
甲方同意购买乙方名下的商铺，乙方同意将商铺的所有权益转让给甲方。

买卖价格为人民币______元整。

第四条交付与过户
1. 甲方在签订本合同时支付房款的______%作为定金，余款在______日内支付完毕。

2. 乙方应当在甲方支付房款的______日内，向甲方提供商铺的相关权属证明材料，并协助甲方进行过户手续。

3. 商铺的过户手续由甲乙双方共同前往有关部门办理，甲方负责支付过户费用。

4. 在甲方支付房款完毕并完成过户手续后，商铺的所有权益正式转让给甲方。

第五条权益保证
1. 乙方保证商铺的所有权益清晰合法，无抵押、查封、质押或其他欠债纠纷。

2. 乙方承诺如商铺出现权属纠纷或其他法律问题，将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条商铺的现状及维修责任
1. 甲方确认在购买商铺时已经了解商铺的现状，并自愿购买。

2. 商铺的维修责任由甲方承担，乙方不承担任何维修义务。

第七条违约责任
1. 任一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。

2. 如一方未按时支付房款，对方有权要求解除合同，并要求支付违约金。

3. 如乙方未按时提供商铺的权属证明材料并协助过户手续，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的解除与终止
1. 在商铺过户完成之前，任何一方都不得擅自解除本合同。

2. 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，解除合同时应按照已经发生的费用和损失承担责任。

第九条争议解决方式
本合同在履行过程中发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

若协商不成，双方应提交有管辖权的人民法院解决。

第十条合同生效与补充
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的有效期自签订之日起，至商铺过户完成之日终止。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定后作为本合同的补充部分。

甲方（签字/盖章）：\t\t乙方（签字/盖章）：
日期： __________________日期： __________________
二手商铺买卖合同书（二）
商铺买卖合同
合同编号：________
甲方（出售方）：
单位名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
单位名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方拟将其拥有的位于____市____区____商铺（以下简称商铺）的全部权利，出售给乙方，现订立本合同，以资共同遵守。

第一条交易房屋基本信息
1. 商铺基本信息：
商铺地址：
商铺面积：
商铺类型：
商铺现状：
产权证号：
产权归属：
2. 商铺权属证明：
（1）甲方确保商铺的所有权利完整，并保证其所提供的产权证号真实有效；
（2）甲方同意协助乙方办理过户手续。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：
商铺的总价格为人民币（大写）_______________元整。

2. 支付方式：
（1）乙方需在本合同生效之日起3日内，向甲方支付人民币（大写）_______________元整作为首付款；
（2）乙方需在本合同生效之日起30日内，向甲方支付人民币（大写）_______________元整作为尾款；
（3）双方同意在首付款交付后，办理商铺过户手续。

第三条交付标的物和过户手续
1. 交付标的物：
甲方应向乙方办理商铺过户手续，将商铺的全部权益真实、完整、合法地交付给乙方所指定的接受单位或个人。

2. 过户手续：
（1）商铺过户手续由甲方负责办理，乙方应协助提供所需的证件和资料；
（2）商铺过户产生的税费由乙方承担；
（3）商铺过户完成后，甲方应将商铺的产权证书和其他相关文件交付给乙方。

第四条交易不可抗力及争议解决
1. 若因不可抗力事件给本合同交易的履行造成影响，包括但不限于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害，或者战争、罢工等人力不可抗力，双方将协商解决方案。

2. 本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第五条合同生效期限和解除
1. 本合同自双方盖章之日起生效，并自乙方支付首付款之日起开始计算。

2. 若乙方未按本合同约定支付首付款或尾款，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的首付款不予返还。

3. 除本合同另有解除情形外，未经双方协商一致，本合同不得单方解除。

第六条其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：签字：
日期：日期：
二手商铺买卖合同书（三）
甲方（出卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方均具备完全民事权利能力，且乙方希望购买甲方的商铺，并且通过友好协商达成以下协议：
第一条买卖商铺基本信息
1.1 甲方系合法拥有商铺所有权的合法权利人，在购买商铺过程中不涉及借贷、税务或其他法律纠纷。

1.2 商铺基本信息如下：
商铺名称：
地址：
建筑面积：
使用性质：
产权证号：
其他补充信息：
第二条买卖价款及收款方式
2.1 甲方同意以转让商铺的形式，将商铺转让给乙方。

2.2 本次商铺的买卖价款为人民币（大写）______________（小写：¥______________）。

2.3 乙方应于本协议签订之日起______________（天/月）内，全额支付买卖价款至甲方指定的收款账户。

第三条交付及移交手续
3.1 甲方应自本协议签订之日起，__________（天/月）内将商铺所有权移交给乙方。

3.2 甲方应按照相关法律法规和政策，办理商铺的过户手续，并将商铺的相关权属证明材料、产权证书等全部移交给乙方。

第四条商铺的交付标准及验收
4.1 乙方有权在合理的时间内（通常不超过______天），对商铺进行全面的检查和验收。

4.2 商铺交付标准如下：（可以具体列举商铺的实际状况，例如装修、设备等）
第五条商铺权益的保证
5.1 甲方保证商铺的使用权和所有权清晰，没有抵押、查封或其他不利权益。

5.2 甲方保证商铺在转让之时没有未尽支付的债务或税款等情况。

5.3 若发生5.1和5.2款所述的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

第六条商铺的担保
6.1 乙方同意，甲方对商铺的担保将以商铺的实际情况为限，不包括商铺所处的经济环境和市场环境。

第七条买卖合同的效力及违约责任
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

7.2 若甲方或乙方未能按照本合同约定的时间履行义务，则应向对方支付相应的违约金，违约金的数额为买卖价款的__________%。

7.3 若本合同签署后，因不可抗力因素导致无法履行合同约定，双方可以协商解除合同，但需提前通知对方，并保留证明不可抗力的相关证据。

第八条争议解决
8.1 若双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2 若协商无法解决争议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更及解除
9.1 本合同的变更及解除必须经过双方书面协商一致，并以书面形式作出补充协议或解除协议。

第十条本合同附件
10.1 本合同附件为不可分割的组成部分，包括但不限于商铺的补充信息、产权证书、证明材料等。

第十一条其他事项
11.1 本合同一式____份，甲方和乙方各持____份。

11.2 本合同自__________年__________月__________日至
__________年__________月__________日期间有效。

甲方（出卖方）签字：乙方（购买方）签字：
日期：日期：。