物业临时管理规约

物业暂时管理规约
一、背景介绍
物业管理是指对房地产物业进行综合管理和维护的活动。

在某些特殊情况下，
物业管理公司可能需要暂时接手某个物业的管理工作。

为了确保暂时管理工作的顺利进行，制定一份物业暂时管理规约是非常必要的。

二、目的和范围
本物业暂时管理规约的目的是明确暂时管理期间的各方权责，保障物业的正常
运营和居民的合法权益。

本规约适合于物业管理公司与委托方之间的暂时管理合作。

三、管理责任
1. 物业管理公司的责任：
- 维护物业的公共设施和环境，保持物业的整洁和安全；
- 负责处理物业维修和保养事宜，确保设施设备的正常运行；
- 组织并管理物业的日常事务，包括安全管理、垃圾清理、绿化养护等；
- 协调解决居民之间的纠纷和投诉，维护良好的社区秩序；
- 提供必要的报告和统计数据，向委托方汇报工作发展。

2. 委托方的责任：
- 向物业管理公司提供准确的物业信息和相关文件资料；
- 配合物业管理公司的工作，提供必要的支持和协助；
- 缴纳物业管理费用，按时履行支付义务；
- 遵守物业规章制度，不扰乱社区秩序；
- 向物业管理公司提供居民的意见和建议，共同改进物业管理工作。

四、费用管理
1. 物业管理费用：
- 物业管理公司有权按照约定收取物业管理费用；
- 委托方应按时足额支付物业管理费用；
- 物业管理费用的具体标准和支付方式由双方商议确定。

2. 维修基金：
- 物业管理公司有权按照约定收取维修基金；
- 维修基金用于维护物业的公共设施和设备；
- 维修基金的具体标准和使用方式由双方商议确定。

五、居民权益保障
1. 安全保障：
- 物业管理公司应加强物业安全管理，确保居民生命财产安全；
- 委托方应提供必要的安全设施和装置，协助物业管理公司进行安全管理。

2. 服务保障：
- 物业管理公司应提供优质的物业管理服务，满足居民的合理需求；
- 物业管理公司应建立居民服务热线，并及时回应居民的咨询和投诉。

3. 信息公开：
- 物业管理公司应及时向居民公开物业管理信息，包括管理费用、工作发展、规章制度等；
- 物业管理公司应定期组织居民会议，听取居民意见和建议。

六、违约责任
1. 物业管理公司的违约责任：
- 若物业管理公司未按约定履行管理职责，应承担相应的违约责任；
- 物业管理公司应赔偿因管理不善导致的损失，并承担相应的法律责任。

2. 委托方的违约责任：
- 若委托方未按约定支付管理费用，应承担相应的违约责任；
- 若委托方违反物业规章制度，扰乱社区秩序，应承担相应的法律责任。

七、争议解决
双方在履行本规约过程中发生的争议，应通过友好商议解决。

若商议不成，可向有关行政部门或者仲裁机构申请仲裁或者调解。

八、其他条款
1. 本规约自双方签署之日起生效，有效期为暂时管理期间；
2. 本规约的修改和解释需经双方商议一致；
3. 本规约的附件为不可分割的组成部份。

以上是物业暂时管理规约的详细内容，旨在确保暂时管理期间的物业运营和居民权益得到有效保障。

双方应严格按照规约内容履行各自的责任和义务，共同营造一个安全、和谐的居住环境。