关于在未达预售条件的楼盘张贴警示提醒标语的方案

关于在未达预售条件的楼盘张贴警示提醒标语的方案
关于在未达预售条件的楼盘张贴警示提醒
标语的方案
为进一步规范我市房地产市场交易，防治未达预售条件的商品房提前预售，建立良好健康的房地产市场，现制定关于在未达预售条件的楼盘张贴警示标语的方案。

方案如下：
一、目标任务
我市个别房地产开发企业，未领取预售证就提前向市民预售、收取订金。

依靠市场巡查等手段很难取证，交付订金的购房人多数不配合我局取证，直到出现问题才举报投诉，扰乱了市场秩序，给市场带来风险隐患。

为加强管理、从源头上杜绝上述行为，参考中山等地经验，我科计划在各个未取得预售证的商品房项目布置标语，各房地产企业在未取得商品房预售许可前开设项目展示中心（厅）布置警示标语。

提醒消费者注意该项目的商品房未取得预售许可证，避免交易风险，并作为今后规范房地产市场常态化监督手段。

二、具体实施
（一）警示标语内容
“此楼盘未取得预售许可，禁止收取任何形式的预售款、诚意金、定金、订金等----市住房和城乡建设局示”。

如楼盘分期开发的，我局另行标注盖章，与标语配套使用。

（二）张贴标语地点
警示标语张贴在项目展示中心（厅）大门口显著位置、楼盘显著位置。

（三）警示标语样式
1、警示标语的字体使用宋体加粗；
2、警示标语以海报标语的形式张贴；
3、海报规格为A2大小，字体颜色为白色，背景为蓝色；
（四）布置标语费用
拟制作海报500个，总费用预计为700元。

三、工作要求
（一）通知宣传
我局印制警示标语并发出通知，交予开发企业张贴，要求在楼盘显著位置张贴，展示中心（厅）对外开放后要求张贴大门口明显的位置。

五月上旬完成印制并向企业发出通知。

（二）落实监督
1、房地产开发企业自行张贴，由执法科、房管科、交易所安排相关工作人员到云浮各大开发商检查警示标语张贴情况，并拍照留存；
2、主管部门督促张贴，对未按照要求布置警示标语的企业，我局发出整改通知，要求企业在限定的时间内布置；
3、经督促仍不张贴的，则由执法科、房管科、交易所相
关工作人员到楼盘现场进行强制布置。

（三）检查跟踪
张贴工作完成后，做好跟踪调查，调查房地产交易市场情况，跟踪警示标语的效果，为开展房地产管理的下一步工作提供经验。

2019年5月14日。