物业管理商场公司招标书

招标公告
一、招标项目名称：XX物业管理商场公司招标
二、招标人：XX物业管理商场
三、招标内容：XX物业管理商场物业管理服务
四、招标方式：公开招标
五、招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日
六、投标截止时间：2023年X月X日
七、开标时间：2023年X月X日
八、开标地点：XX物业管理商场会议室
九、招标文件获取方式：现场购买
十、招标文件售价：人民币500元/份，售后不退
十一、项目概况：
1. 项目名称：XX物业管理商场
2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号
3. 项目性质：商业综合体
4. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米
5. 项目功能：购物、餐饮、娱乐、休闲等
6. 项目业主：XX房地产开发有限公司
十二、招标范围：
1. 物业管理商场公司提供全面、专业的物业管理服务，包括但不限于：
（1）环境卫生管理：负责商场公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作；
（2）安全管理：负责商场公共区域的安全巡查、消防设施管理、突发事件应急处
理等工作；
（3）设施设备管理：负责商场公共区域设施设备的日常维护、保养、维修等工作；
（4）客户服务：负责商场公共区域的客户咨询、投诉处理、意见反馈等工作；
（5）租赁管理：负责商场租赁业务的洽谈、签订、租赁合同管理等工作；
（6）停车场管理：负责商场停车场的管理、收费、秩序维护等工作；
（7）社区活动组织：负责商场公共区域的文化、体育、娱乐等活动的组织、策划、实施等工作。

2. 物业管理商场公司需遵守国家相关法律法规、行业标准及招标人要求，确保商
场正常运行。

十三、投标资格要求：
1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
2. 具有物业管理二级及以上资质证书；
3. 近三年内无重大违法违规记录；
4. 具有良好的财务状况，无拖欠债务；
5. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理同类项目2个以上。

十四、投标文件要求：
1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业营业执照副本复印件；
（4）物业管理资质证书复印件；
（5）近三年财务审计报告复印件；
（6）同类物业管理项目业绩证明材料；
（7）物业管理方案；
（8）其他证明材料。

2. 投标文件须密封，封面注明“XX物业管理商场公司招标投标文件”，并加盖公章。

十五、评标办法：
1. 采用综合评分法，满分100分，其中：
（1）企业实力（20分）：包括企业资质、财务状况、同类项目业绩等；
（2）物业管理方案（40分）：包括服务质量、管理措施、服务标准等；
（3）报价（40分）：根据投标报价与招标文件要求进行评分。

2. 评标委员会根据投标文件内容进行评审，综合评分最高者中标。

十六、投标保证金：
1. 投标保证金金额：人民币10万元；
2. 投标保证金提交方式：银行转账；
3. 投标保证金退还：中标人签订合同后5个工作日内退还。

十七、联系方式：
1. 招标人：XX物业管理商场
2. 联系人：XXX
3. 联系电话：XXX
4. 电子邮箱：XXX
敬请各投标人严格按照本招标公告要求参与投标，祝您投标成功！
招标人：XX物业管理商场
招标时间：2023年X月X日。