建设项目投资费用构成
建设项目总投资费用参考计算方法
建设项目总投资费用参考计算方法第一章建设项目总投资费用第一条建设项目总投资费用建设项目总投资=工程造价+增值税+资金筹措费+流动资金第二条工程造价工程造价=工程费用（不含税）+工程建设其他费用（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按工程费、工程建设其他费、预备费和资金筹措费分别计取。
第四条资金筹措费1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。
第五条流动资金流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩大指标估算法，此方法是参照同类企业的流动资金占营业收入、经营成本的比例或者是单位产量占用营运资金的数额估算流动资金，并按以下公式计算:流动资金额＝各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)式中，各种费用基数是指年营业收入，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现金流动负债＝应付账款＋预收账款第二章工程费用第六条工程费用工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费第七条建筑工程费建筑工程费=直接费+间接费+利润第八条直接费直接费=人工费+材料费+施工机具使用费+其他直接费第九条人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价由工程造价管理机构通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定。
第十条材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]第十一条施工机具使用费施工机具使用费=施工机械使用费+施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工机械台班费用编制规则》及市场调查分析确定。
建设项目投资构成及其计算
建设项目投资构成及其计算1、建设项目总投资构成（建设投资、建设期利息、流动资产投资）2、设备及工、器具购置费的构成（国产标准设备原价、国产非标准设备原价、抵岸价、设备运杂费）3、建筑安装工程费用项目组成（直接费、间接费、利润、税金）4、建筑安装工程费用的计价程序（六个程序）5、工程其他费用组成（固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用）6、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息【基本内容】一、建设项目总投资构成建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。
注意：设备购置费含工、器具及生产家具购置费；建设期利息形成固定资产。
工程建设其他费用包含：固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用。
（见计控教材P22）提示：需要做重点掌握。
二、设备及工、器具购置费的构成设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
设备购置费＝设备原价+设备运杂费设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率重点掌握：进口设备原价的构成及计算（1）国产设备原价的构成及计算国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
国产标准设备原价国产非标准设备原价有标准图纸，有技术要求，批量生产，符合国家质量检测标准。
无定型标准，不能批量生产国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。
在计算时，一般采用带有备件的原价。
1、材料费2、加工费3、辅助材料费4、专用工具费（1～3项和为基数）5、废品损失费（1～4项和为基数）6、外购配套件费7、包装费（1～6项和为基数）8、利润（1～5+7项和为基数）9、税金（销项税额）（1—8项和为基数）原价=｛[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）—外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费查询交易市场价格或者生产厂家询价取得应该使非标准设备计价接近实际出厂价。
第2讲：建设项目投资构成(下)、建设项目投资估算方法
（三）工程建设其他费用的组成和估算包括：建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
（一般以工程费用为基数乘以系数计算。
） （四）预备费 1、基本预备费基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率＝(建筑安装工程费用＋设备及工、器具购置费＋工程建设其他费用)×基本预备费费率2、价差预备费()nt 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑式中：PF ——价差预备费； n ——建设期年份数；It ——建设期中第t 年的静态投资计划额（包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费） f ——年涨价率；m ——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。
（五）建设期利息习题1-1（改编自2016年真题）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
2.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%。
3.项目建设前期1年，建设期2年，全部静态投资在建设期内按60%、40%的比例分两年投入，预计每年的物价上涨率为3%。
4.该项目的建设投资来源为自有资金和贷款，贷款额为3000万元，建设期第1年均匀投入40%，第2年均匀投入60%，贷款年利率为7.2%（按年计息），建设期中只计息，不还本金和利息。
建设项目总投资的构成
建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资，包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。
理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。
本文将重点讨论建设项目总投资的构成，以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。
二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。
基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等，不同项目的基础设施建设内容有所不同。
基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。
其中，土地规划和征用费用是非常重要的一项支出，直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。
三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分，主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。
人工费用包括工人的工资和福利待遇，是施工过程中不可或缺的一部分。
材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。
机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。
这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。
四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。
不同项目的设备购买内容各不相同，但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。
设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
设备购买需要充分考虑项目的需求和预算，以确保项目运行的高效和顺利。
五、土地使用费土地是建设项目必需的资源，使用土地需要支付土地使用费。
土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。
不同地区和不同项目的土地使用费有所不同，需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。
六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。
工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。
工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导，以确保项目的质量和顺利进行。
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成建设项目总投资构成是指一个建设项目的总投资额按照不同的构成部份进行划分和统计。
建设项目总投资构成的详细分析可以匡助项目管理者和投资者了解项目资金的分配情况，以及不同构成部份的重要性和对项目成功实施的影响。
普通来说，建设项目总投资构成包括以下几个方面：1. 基础设施投资：基础设施投资是指为项目提供必要的基础设施建设所需的资金，如道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。
基础设施投资通常占领项目总投资的相当大比例，因为它们为项目的正常运转提供了必要的条件。
2. 建造工程投资：建造工程投资是指用于项目主体建造物的建设的资金，包括房屋、厂房、办公楼等。
建造工程投资通常是项目总投资的重要组成部份，其规模和质量直接影响着项目的实施效果和使用价值。
3. 设备购置投资：设备购置投资是指用于购买项目所需的各种设备和机器的资金，如生产设备、办公设备、运输设备等。
设备购置投资在一些生产型项目中占领较大比例，它们是项目正常运营所必需的。
4. 技术开辟投资：技术开辟投资是指用于项目技术研发和创新的资金，包括研究费用、专利费用、技术引进费用等。
技术开辟投资对于提高项目的竞争力和创新能力至关重要，它们可以带来长期的经济效益和市场竞争优势。
5. 管理费用投资：管理费用投资是指用于项目管理和运营的各种费用，如项目管理人员的薪酬、办公费用、培训费用等。
管理费用投资对于项目的顺利实施和运营至关重要，它们保证了项目管理团队的专业能力和项目运营的高效性。
6. 其他支出：除了上述几个主要构成部份外，建设项目总投资还可能包括其他支出，如土地征用费、环境保护费、保险费等。
这些支出通常是项目实施过程中必须支付的，虽然金额可能不大，但也需要纳入总投资的考虑范围。
需要注意的是，不同类型的建设项目在总投资构成上可能存在差异。
例如，工业项目的设备购置投资可能占领较大比例，而住宅项目的基础设施投资可能相对较低。
因此，在进行建设项目总投资构成份析时，需要根据具体项目的特点和需求进行合理的划分和权衡。
建设项目总投资
第三篇建设工程估价——1Z103010 建设项目总投资建设项目总投资构成一、建设项目总投资生产性建设项目建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
非生产性建设项目只包括建设投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）第二部分工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术使用费【例题·单选题】不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.工程费用B.土地使用费C.铺底流动资金D.价差预备费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。
建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。
参见教材P160。
【例题·单选题】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A.环境影响评价费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
只有选项A属于工程建设其他费。
参见教材P160。
【2016考题·单选题】下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（）。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。
建设投资费用构成
建设投资费用构成
建设工程总投资＝(2) 建设投资+流动资产投资
流动资产投资＝铺底流动资金
建设投资＝(6) 设备及工器具购置费+建安费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+固资调节税
1、设备及工器具购置费＝(2)设备购置费+工具器具及生产家具购置费
2、建安费：定额建安费＝(4)直接利税清单建安费＝(5)分措规其税
3、工程建设其他费用＝(3)土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产和经营活动有关的费用
土地使用费=(2)农用土地征用费+国有土地使用费
与项目建设有关的费用＝(7)建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费。
与未来企业生产和经营活动有关的费用＝(3)联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费。
4、预备费＝(2)基本预备费+涨价预备费
5、建设期利息＝(1) 建设期利息
6、固资调节税＝(1) 固资调节税
直接工程费：人工费+材料费+施工机械使用费
定额建安费：直接利税。
清单建安费：分措规其税。
措施费：二环夜临大水，架板已安文（清单加：冬雨期、地上地下设物临保费）。
其他措施费：估计现承列
规费：保定污公害。
企业管理费：教会差使他具资办劳险财险。
2.1.12.1建设项目总投资构成与计算
（一）预备费
（二）建设期利息
设 项
与未来生产经营有关的其他费用目 总ຫໍສະໝຸດ 投建设期利息预备费
基本预备费 价差预备费
资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
流动资产投资
设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建 设期间除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设 顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
01.建设项目总投资的构成 02.设备及工器具购置费 03.工程建设其他费 04.预备费与建设期利息
建设项目总投资
为完成工程建设并达到使用要求，在建设期内预计或实际投 入的全部费用总称。
建设投资
工程费用
建筑安装工程费 设备及工器具购置费
固定资产投资
建设用地费
建
（工程造价）
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用
建设项目投资费用构成概述
年金
土地使用者每年需向土地所有者支付 的租金，根据土地等级、用途、面积 等因素确定。
03
建设项目的工程费用
建筑工程费用
场地准备
包括土地征用、拆迁补偿、场外 道路和场内道路建设等费用。
建筑安装工程
包括房屋、构筑物、各种设施的 建造费用，以及相关设备的购置
和安装费用。
其他工程费用
如工程监理费、工程保险费等。
土地出让年限
指国家规定的使用土地的 年限，不同的用地性质有 不同的年限规定。
土地使用权续费
指在使用年限届满后，土 地使用者需向国家支付的 费用，以继续使用该土地 。
土地租赁费用
土地租赁费用
租赁保证金
指建设项目为租用土地使用权而支付 的费用，包括年租金、租赁保证金等 。
为确保土地租赁合同的履行，土地使 用者需向土地所有者支付的一笔保证 金，合同期满后返还。
投资估算的定义
投资估算是指在项目建议书和可 行性研究阶段，根据类似工程的 经验或有关资料，对建设项目投 资额进行的估算。
投资估算的依据
主要包括项目建议书、可行性研 究报告、设计文件、概算指标、 概算定额、估算指标等。
投资估算的精度要
求
投资估算的精度要求应满足可行 性研究阶段的要求，误差控制在 ±20%以内。
安装工程费用
设备购置费
根据建设项目需要，购买各种设备的费用。
管道铺设费
包括各种管道的铺设、维修和更换等费用。
设备安装费
包括设备的安装、调试、试运行等费用。
电缆铺设费
包括各种电缆的铺设、维修和更换等费用。
设备购置费用
设备原价
根据设备类型和规格，购买设备的费用。
运杂费
建设项目总投资与工程总承包费用组成
建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。
本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。
二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。
它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。
这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。
2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。
这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。
3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。
这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。
4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。
这些费用用于项目的技术创新和研发工作。
5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和运营工作。
6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。
三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。
它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。
这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。
2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。
这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。
3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。
这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。
4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和协调工作。
5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。
这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。
6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。
建设项目总投资费用项目组成
附件1建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
建设项目投资费用构成
施工管理 费用：包 括项目管 理、协调、 监督等费 用
税费：包 括增值税、 所得税等 税费
保险费用： 包括工程 保险、设 备保险等 费用
基础设施建设费用包括：道路、桥梁、隧 道、港口、机场等基础设施的建设费用。
基础设施建设费用占比：基础设施建设费 用在总投资费用中占比较高是影响投资效 益的重要因素。
影响
管理水平：项 目管理、成本 控制对投资费
用的影响
Prt Six
控制原则：合理、科学、有效 控制目标：降低投资成本提高投资效益 控制方法：预算控制、进度控制、质量控制、风险控制 控制效果：确保项目投资费用控制在预算范围内提高投资效益。
制定合理的投资计划 和预算
加强项目进度和成本 控制
提高项目质量和效率
税费：包括营业税、增值税等
其他不可预见费用：包括自然灾害、 政策变化等导致的费用
Prt Four
确定建设项目的生 产能力
计算单位生产能力 的投资费用
汇总各生产能力的 投资费用
得出建设项目的总 投资费用
原理：根据生 产能力指数来 估算投资费用
计算公式：投 资费用=生产 能力指数×单 位生产能力投
,
汇报人：
01 02 03 04 05
06
Prt One
Prt Two
建设项目投资费用是指在项目建设过程中发生的所有费用包括前期费用、 建设费用、后期费用等。 前期费用包括可行性研究、规划设计、土地征用、拆迁补偿等费用。
建设费用包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用等。
后期费用包括试生产费用、生产准备费用、竣工验收费用等。
基础设施建设费用影响因素：基础设施建 设费用受到地形、地质、气候、技术等因 素的影响。
项目建设投资包括哪些费用
项目建设投资包括哪些费用摘要本文将探讨项目建设投资包括的各种费用，并对每一项费用进行详细解析。
了解项目建设投资所涵盖的费用可以帮助企业制定全面的预算，从而更好地进行项目规划与管理。
引言在进行任何一个项目的建设过程中，投资是不可避免的一个环节。
项目建设投资包括了众多的费用，如土地购置费、建设工程费、设备购置费、办公设施费等。
了解这些费用的构成和明确预算将是一个成功的项目建设的基础。
一、土地购置费在进行项目建设时，需要购买用于项目建设的土地。
土地购置费是指企业在购买土地时需要支付的费用，包括土地出让金、过渡费、土地登记费等。
土地购置费的支出应该根据土地的面积、地理位置和开发程度等因素进行合理的评估和预算。
二、建设工程费建设工程费是指项目建设过程中进行土木、建筑、装饰等工程所需的费用。
这些费用包括劳务费、建筑材料费、机械设备费、工程管理费等。
企业在进行建设工程费的估算时应该考虑到项目的规模、建设周期、工程质量要求等因素。
三、设备购置费项目建设往往需要购买与其相关的设备，设备购置费是指项目建设过程中购买各种设备所需的费用。
这些费用包括设备采购费、设备安装费、设备调试费等。
在进行设备购置费的预算时，企业应该考虑到项目的需求、设备的价格等因素。
四、办公设施费办公设施费是指项目建设过程中购买办公设施所需的费用。
这些费用包括办公用具费、办公设备费、办公软件费等。
企业在制定办公设施费的预算时应该考虑到项目的规模、办公环境要求等因素。
五、项目管理费项目管理费是指进行项目管理相关工作所需的费用。
这些费用包括项目管理人员的薪酬、项目管理软件的费用、项目评估费用等。
企业在制定项目管理费的预算时应该考虑到项目的复杂程度、管理要求等因素。
六、其他费用除了上述列举的费用外，项目建设还可能有一些其他费用，如法律咨询费、审计费、保险费等。
企业在进行项目建设费用预算时，应该考虑到这些额外费用，并进行合理的估算。
结论项目建设投资涵盖了包括土地购置费、建设工程费、设备购置费、办公设施费、项目管理费以及其他费用等多个方面。
建设项目总投资费用参考计算方法
建设项目总投资费用参考计算方法第一章建设项目总投资费用第一条建设项目总投资费用建设项目总投资=工程造价+增值税+资金筹集费+流动资金第二条工程造价工程造价=工程费用（不含税）+工程建设其他费用（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应当按工程费、工程建设其他费和、预备费和资金筹集费和分别积财。
第四条资金筹措费1.自建资金额度应当符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资金来源及利率分别计算。
式中q——建设期利息；pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；aj——建设期第j年贷款金额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3.其他方式资金筹措费用按发生额度或相关规定计列。
第五条流动资金流动资金的估算方法有扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)不断扩大指标估计法，此方法就是参考同类企业的流动资金占到营业收入、经营成本的比例或者就是单位产量挤占营运资金的数额估计流动资金，并按以下公式排序:流动资金额＝各种费用基数×相应的流动资金所占比例(或占营运资金的数额)式中，各种费用基数就是所指年营业收入，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现金流动负债＝应付账款＋交费账款第二章工程费用第六条工程费用工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费第七条建筑工程费和建筑工程费=直接费+间接费+利润第八条直接费直接费=人工费+材料费+施工机具使用费+其他直接费第九条人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）日工资单价由工程造价管理机构通过市场调查、根据工程项目的技术建议，参照实物工程量人工单价综合分析确认。
第十条材料费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]第十一条施工机具使用费施工机具使用费=施工机械使用费+施工仪器仪表使用费1.施工机械使用费施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械台班单价由工程造价管理机构按《建设工程施工机械台班费用基本建设规则》及市场调查分析确认。
建设项目总投资费用参考计算方法
建设项目总投资费用参考计算方法建设项目总投资费用是指为了完成一项建设项目而需要投入的所有费用，包括土地购置费、工程建设费、设备购置费、人工费、其他辅助费用等。
建设项目总投资费用的计算方法可以根据项目的具体情况而定，但一般可以按照以下步骤进行计算。
1.确定项目规模和技术方案。
首先需要确定项目的规模和技术方案，包括项目的功能定位、产能要求、施工工艺等。
这些因素会直接影响到项目投资规模和费用。
2.确定建设物资和设备购置费用。
根据项目的规模和技术方案，确定所需要的建设物资和设备的种类、数量和质量要求。
然后参考市场行情或询价，估算出相应的购置费用。
3.确定土地购置费用。
如果项目需要购置土地，则需要根据土地使用权的性质和地理位置来确定土地购置费用。
土地购置费用包括土地出让金、土地使用权转让费等。
4.确定劳动力成本。
根据项目规模和建设周期，估算出项目所需要的劳动力数量和时间，并按照当地的劳动力成本来计算劳动力费用。
5.确定其他辅助费用。
除了土地购置费、建设物资和设备费用、劳动力成本之外，还需要考虑其他辅助费用，如项目前期工作费用、设计费用、勘察费用、监理费用、保险费用、融资费用等。
6.确定预留费用和风险费用。
在计算总投资费用时，还需要预留一定的费用作为项目实施过程中的补充预算，考虑项目变更、需求变化、价格波动等风险因素。
总之，建设项目总投资费用的计算方法涉及到多个因素和环节，需要综合考虑项目的规模、技术方案、建设物资和设备的购置费用、土地购置费用、劳动力成本、其他辅助费用以及预留费用和风险费用。
只有综合考虑这些因素，才能准确估算出项目的总投资费用，为项目的实施提供可靠的经济基础。
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四、间接费
间接费由规费和企业管理费组成 1.规费:指政府和有关权利部门规定必须缴纳 的费用 2.企业管理费:指施工企业为了组织生产和经 营管理所需的费用.
1.规费
• ①工程排污费:按规定缴纳的工程排污费 • ②工程定额测定费:支付造价管理部门的费 用 • ③社会保障费:养老保险费;失业保险费;医 疗保险费. • ④住房公积金 • ⑤危险作业意外伤害保险 • 按规定计算
大型机械进出场及安拆 费 一次进出场及安拆费 年平均安拆次数 年工作台班
（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,是指混凝土施工过 程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费 用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）×[1+（周转次数-1） ×补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数] 租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费 （9）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费 用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）× （1+其他临时设施所占比例） 式中： 1）周转使用临建费
周转使用临建费 临时面积 每平方米造价 工期(天) 一次性拆除费 使用年限 365 利用率
2）一次性使用临建费 一次性使用临建费=Σ 临建面积×每平方米造价×（1-残 值率）+一次性拆除费 3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造 价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测 定。
2.措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用，包括： （1）环境保护费,是指施工现场为达到环保部门要求所需 要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率
环境保护费费率 本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比 例
（2）文明施工费,是指施工现场文明施工所需要的各项费 用。 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率
1）折旧费，指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回 其原值及购置资金的时间价值。
其计算公式为：
机械预算价格 (1 残值率) 台班折旧费 耐用总台班数
耐用总台班数=折旧年限×年工作台班
2）大修理费，指施工机械按规定的大修理间隔台班进行 必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
其计算公式如下：
单位一次使用量 (1 残值率) 耐用期 一次使用期
脚手架摊销量
租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
（10）已完工程及设备保护费,是指竣工验收前，对已完工程及 设备进行保护所需费用。
已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费
（11）施工排水、降水费,是指为确保工程在正常条件下施工， 采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水期=Σ 排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降 水使用材料费、人工费
2、企业管理费
（1）管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳 动保护费等。（非生产工人） （2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 市内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、 职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工 地转移费以及管理部门使用的交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：管理及试验部门使用的属于固定 资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 （例如办公楼）
企业管理费费率 生产工人年平均管理费 100 % 年有效施工天数 人工单价
企业管理费的计算
企业管理费=计算基数×企业管理费率
五、利润
是指施工企业按照国家有关规定，在承建 工程中向建设单位收取的利润。 又叫计划利润（非实际利润）
六 .税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业 额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业 税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地 为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。 计算公式为：
建设项目投资费用构成 讲解
建设项目投资费用构成
第一节 建筑安装工程费 第二节 设备及工器具购置费 第三节 工程建设其他费用
第一节 建筑安装工程费
一、我国建设项目投资构成
二 建筑安装工程费用的构成
建筑安装工程费用——直接发生在建筑
安装工程施工生产过程中的费用，施工企 业在组织施工过程中间接的为工程支付的 费用（来自甲方）以及按照国家规定收取 的利润和交纳的税金的总称。
施工现场的 费用
人工费
直接工程费
材料费
机械台班费
直接费
建 筑 安 装 工 程 费
又 叫 建 安 成 本
措施费（11） 规费（5） 间接费
( ) 利润 税金
企业管理费（12）
企业组织管 理的费用
直接构成 工程实体
施工现场 的费用
人工费
材料费 机械台班费 可根据定额 计算
直接工程费
直接费
建 筑 安 装 工 程 费
台班大修理费 一次大修理费 大修次数 耐用总台班数
3）经常修理费，指施工机械除大修理以外的各级保养和 临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替 换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中 日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的 维护和保养费用等。 4）安拆费及场外运费，指施工机械在现场进行安装与折 卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施 的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工 地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
税金=（直接费+间接费+利润）×税率 （1）纳税地点在市区的企业
税率
企业管理费费率计算公式 ①以直接费为计算基础
企业管理费费率 生产工人年平均管理费 人工费占直接费比例 年有效施工天数 人工单价
②以人工费和机械费合计为计算基础
企业管理费费率 生产工人年平均管理费 100% 年有效施工天数 (人工单价 每一工日机械使用费 )
③以人工费为计算基础
人工费内容
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴 （包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等） （2）生产工人辅助工资： 指非施工作业天数的工资 （包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，因气候影响停工的工资，直接交付的婚、丧、病、产以 及探亲假期的工资） 。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳 动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等
㈡ 材料费: 是 指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料 、构配件、零件和半成品的费用。内容包括： 1）材料原价（或供应价格）； 2）材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指 定堆放地点所发生的全部费用； 3）运输损耗费，是指材料在运输装卸过程中不可避免 的损耗；
4）采购及保管费，是指为组织采购、供应和保管材料 过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管 费和仓储损耗； 5）检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物 进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试 验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料 的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进
定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 定额编号： 工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙 人工消耗：16.640工日 ×23元/工日= 人工费：382.72元/10m3 材料消耗：标准砖：5.314千块 ×110元/千块= 水泥32.5 ：0.482t ×240元/t= 中砂 ：3.607t ×19.53元/t= 生石灰 ：0.185t ×75元/t= 水：2.280m3 ×2.98元/方= （M5混合砂浆：2. 280m3 ) 材料费：791.33元/10m3 机械消耗：灰浆搅拌机：0.38台班 ×42.46元/台班= 机械费：16.13元/10m3 基价: 1190.18元/10m3
文明施工费费率 本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比 例
（3）安全施工费,是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率
安全施工费费率 本项费用年度平均支出 全年建安产值 直接工程费占总造价比 例
（4）临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必 须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施 费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋 与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水 、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括： 临时设施的搭设、维修、拆除的工具、器具、家具、 交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修 和摊销。(施工管理人员使用的水准仪) （6）劳动保险费：退休金、安家费、抚恤金 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费用（是指企业为筹集资金而发生的各项费用） （11）税金（房产税、印花税、土地税、车船使用税） （12）其他费用（技术出让和开发、业务招待、绿化、广告、 顾问咨询、法律顾问等费用）
又 叫 建 安 成 本
措施费
规费 间接费
不构成工程实体， 但必不可少
( )
企业管理费
利润 税金
企业组织管 理的费用