不动产登记考试习题
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。
B. 不动产登记只限于土地的登记。
C. 不动产登记仅限于房屋的登记。
D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。
2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。
B. 统计不动产的数量和分布情况。
C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。
D. 便于监管和交易。
3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。
B. 种植在土地上的作物。
C. 在土地上修建的临时构筑物。
D. 动产。
4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。
B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。
C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。
D. 不动产登记机构、地籍管理部门。
5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。
B. 收件、审查、评估、登记。
C. 评估、审查、公告、登记。
D. 申请、审查、公告、登记。
二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。
不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。
不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。
《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。
2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。
不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。
（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。
（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。
不动产登记员考试试题 附答案
不动产登记员考试试题一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。
（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）A.申请人身份证明B.不动产权证书和不动产登记证明C.被担保主债权的转让协议D.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产登记业务知识试题带答案
不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。
2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。
3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。
4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。
5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。
二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。
A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。
下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。
A、贺某不享有抵押权。
因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。
一、单项选择题1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。
根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。
2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。
两套商铺的产权来源和价值均不同。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。
根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。
3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。
根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。
因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。
二、多项选择题1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋C. 赠与房屋D. 继承房屋答案：ABCD。
根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。
2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。
请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。
2024年不动产登记代理人考试(四科合一)题库
1. 不动产登记的法定依据是什么？- A.《不动产登记暂行条例》- B.《不动产登记法》- C.《物权法》- D.《土地管理法》2. 以下哪项不属于不动产登记的基本原则？- A. 公开、公平、公正- B. 及时、准确、完整- C. 简化、高效、便民- D. 统一、规范、安全3. 不动产登记包括以下哪些内容？- A. 土地使用权登记和房屋所有权登记- B. 土地使用权登记和抵押权登记- C. 土地使用权登记和承包经营权登记- D. 土地使用权登记和地役权登记4. 不动产登记的登记机构是哪个部门？- A. 国土资源局- B. 房地产管理局- C. 不动产登记中心- D. 土地规划部门5. 不动产登记的法律效力是什么时候产生的？- A. 登记申请受理之日- B. 登记受理通知书发出之日- C. 不动产权证书颁发之日- D. 不动产登记完成之日6. 不动产登记代理人应具备以下哪些条件？- A. 具备法律、法规和相关政策的基本知识- B. 具备不动产登记业务的实际操作经验- C. 具备相关职业道德和素养- D. 以上全部7. 不动产登记代理人的执业行为中，下列哪种属于违法行为？- A. 擅自修改不动产登记资料- B. 接受委托办理他人不动产登记业务- C. 向客户提供不动产登记咨询服务- D. 妨碍不动产登记机构正常工作秩序8. 不动产登记代理人应当遵守以下哪些法律法规？- A. 《不动产登记暂行条例》- B. 《不动产登记法实施细则》- C. 《中华人民共和国合同法》- D. 以上全部9. 不动产登记代理人在办理不动产登记业务时应注意的核查内容包括哪些？- A. 不动产权属关系- B. 不动产限制性条件- C. 不动产权证书真实性- D. 以上全部10. 不动产登记代理人的职业道德要求包括以下哪些方面？- A. 诚实守信，保守秘密- B. 熟悉业务，尽职尽责- C. 操守端正，勤勉敬业- D. 以上全部。
不动产考试题及答案
不动产考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 不动产登记制度的主要目的是：A. 保护不动产权利人的合法权益B. 促进不动产交易的便利C. 增加不动产交易的税收D. 限制不动产的流通答案：A2. 根据《中华人民共和国物权法》，不动产权属证书的效力是：A. 证明不动产权属的法定凭证B. 仅作为不动产权属的参考C. 仅在交易时有效D. 仅在登记时有效答案：A3. 不动产登记机构应当在不动产登记簿上记载的内容不包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：D4. 以下哪项不是不动产登记的申请主体？A. 不动产权利人B. 不动产权利人的代理人C. 不动产权利人的债权人D. 不动产权利人的继承人答案：C5. 不动产登记簿的法律效力是：A. 具有对抗第三人的效力B. 仅具有证明作用C. 仅在登记时有效D. 仅在交易时有效答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 不动产登记的种类包括：A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD2. 以下哪些情况需要进行不动产变更登记？A. 不动产权利人名称变更B. 不动产用途变更C. 不动产面积增加D. 不动产权利人地址变更答案：ABC3. 不动产登记申请应当提交的材料包括：A. 申请书B. 身份证明C. 不动产权属证书D. 相关合同答案：ABCD4. 不动产登记簿的记载内容应当包括：A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产权利人的联系方式答案：ABC5. 不动产登记机构不予登记的情形包括：A. 申请材料不齐全B. 申请材料不真实C. 申请登记的不动产不存在D. 申请登记的不动产权利存在争议答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 不动产登记簿是不动产登记的法律依据。
（对）2. 不动产登记机构可以拒绝登记不动产的抵押权。
（错）3. 不动产登记簿的记载内容可以随意更改。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记考试题库
不动产登记考试题库一、选择题1. 下列不动产登记的内容中，属于主要登记内容的是：A. 不动产权利种类B. 不动产的位置和面积C. 不动产的使用权人D. 不动产的历史权利状况2. 不动产登记的主体包括：A. 不动产权利人B. 不动产评估机构C. 不动产登记部门D. 不动产交易中介机构3. 以下哪个是办理不动产登记的必备材料：A. 不动产权证书B. 不动产租赁合同C. 不动产估价报告D. 不动产核实报告4. 下列哪项不属于不动产登记的法律效果：A. 具备证明权属的法律效力B. 保护不动产权益人的合法权益C. 形成不动产的真实权利状况D. 否认他人对不动产权利的效力5. 不动产登记的义务包括：A. 提供真实的不动产权益信息B. 维护不动产的安全状态C. 缴纳不动产登记费用D. 定期更新不动产权属信息二、判断题1. 不动产登记是法定的行政管理行为，属于公务员的职责。
正确 / 错误2. 不动产登记的目的是维护应有权益人的合法权益，保障土地资源的合理利用。
正确 / 错误3. 不动产登记一经办理完成，即产生法律效力，他人不能对登记内容提出异议。
正确 / 错误4. 不动产权利转让后，新权利人须重新办理不动产登记手续才能享有法律保护。
正确 / 错误5. 需要办理不动产登记的权利人可以通过自助终端机办理登记手续。
正确 / 错误三、案例分析题某市民购买一套商品房后，希望能够办理不动产登记手续，以下是他提供的相关材料，请分析哪些材料符合不动产登记的要求，哪些材料还需补充：1. 《商品房买卖合同》原件2. 购房发票原件3. 委托代理书4. 身份证原件及复印件5. 房屋照片请根据上述材料，指出符合不动产登记的要求并解释原因，并提出还需补充的材料。
四、论述题请从以下两个方面论述不动产登记的重要性：1. 维护社会稳定和公正公平。
2. 促进经济发展和土地资源的有效利用。
以上是不动产登记考试题库，通过对这些题目的学习和思考，可以提高对不动产登记的理解和认识，为今后的实际工作提供指导和帮助。
不动产登记考试习题
不动产登记考试习题Last revision on 21 December 2020不动产登记考试习题一、单选题1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）年年年年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ D ）A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是(B)A.建设单位B.人民政府C.财政部门D.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)万元万元万元万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A )A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。
根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的（ D）A.使用人B.占有人C.租赁人D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B ）A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 (D)A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。
（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。
（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。
（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。
（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。
（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。
祝各位考生顺利通过考试！。
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。
2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。
3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。
二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。
2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。
3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。
三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。
（）正确答案：×。
2、不动产登记是物权变动的生效要件。
（）正确答案：√。
国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。
A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。
A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。
（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）3、不动产登记可以任意进行。
（）4、不动产登记的信息应当公开。
（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。
（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
不动产登记知识考试题库
D： 交由国务院决定
22 、
以下关于不动产抵押权说法正确的是（） 。
A： 在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定
B ： 在不损害其他抵押权人利益的情况下，无需经其他抵押权书面同意，抵押权人
与抵押 人可以协议变更抵押权顺位
C ： 建设用地使用权抵押后 ，该土地上新增 的建筑物一并成为抵押财产
D ： 最高额抵押权设立前己存在 的债权，不能转入最高额抵押权设立时担保的债权
C： 未经权利人同意，利害关系人不得泄露查询获得的不动产登记信息
D： 申请人 申请查询不动产登记资料，应 当到不动产登记机构现场提出申请 ， 且
应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书
33 、
各级不动产登记机构登记 的信息应当纳入统一 的不动产登记信息管理基
础平台，确保登记信息的实时共享。 （）
不动产登记知识考试（后附答案）
一、单选题 （ 60 题，每题 1 分， 总分 60 分）
1 、处分共有不动产申请登记的 ， 应当经占份额（ ）以上的按份共有人或者全体共 同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外 。 A ： 三分之一 B ： 二分之一 C ： 三 分之二 D ： 四分之三
2、住宅建设用地使用期届满的（） A： 自动终止 B： 重新办理 C： 自动续期 D： 上交国家
D： 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约
定不明确 的， 除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有
35 、
《中华人民共和国民法典》自 起施行。
A: 2020 年 5 月 28 日 B : 2020 年 10 月 1 日
C: 2020 年 12 月 1 日 D : 2021 年 1 月 1 日
不动产登记职业资格代理人考试真题
选择题：根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 首次登记B. 变更登记C. 注销登记D. 临时登记（正确答案的反面，实际不属于法定登记类型）不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？A. 10个工作日B. 15个工作日C. 20个工作日D. 30个工作日（正确答案）下列哪项情形不需要申请不动产变更登记？A. 不动产权利人的姓名发生变更B. 不动产坐落的街道名称发生变化C. 不动产被依法征收D. 不动产权利人放弃不动产权利（正确答案的反面，应申请注销登记）不动产登记簿应当采用什么形式？A. 纸质形式B. 电子形式C. 纸质和电子形式并存（正确答案）D. 由登记机构自行决定下列哪项不是不动产登记代理人应当具备的职业素养？A. 熟悉不动产登记相关法律法规B. 具备良好的沟通能力和客户服务意识C. 拥有丰富的房地产投资经验（正确答案的反面，非必备职业素养）D. 保持职业操守，保护客户隐私不动产登记资料查询的主体不包括以下哪一项？A. 权利人B. 利害关系人C. 人民法院D. 任意社会公众（正确答案，查询主体有限定）在不动产登记过程中，因登记错误给他人造成损害的，应由谁承担赔偿责任？A. 登记申请人B. 不动产登记机构（正确答案）C. 不动产权利人D. 不动产登记代理人下列哪项是不动产登记机构不得从事的行为？A. 要求登记申请人补充材料B. 对登记事项进行实地查看C. 擅自复制不动产登记资料（正确答案，违反保密和职业操守）D. 向权利人发放不动产权属证书不动产登记代理人协助权利人申请登记时，应如何提交登记材料？A. 只需提交主要材料，次要材料可省略B. 提交真实、合法、有效的登记材料（正确答案）C. 可根据关系亲疏适当增减材料D. 提交对权利人有利的材料，不利材料可隐瞒。
不动产登记代理人考试真题题库
选择题根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 首次登记B. 变更登记C. 注销登记D. 临时登记（正确答案）在不动产登记程序中，哪个环节是确保登记内容真实、准确的关键？A. 申请与受理B. 审核与查验（正确答案）C. 登簿与发证D. 资料归档关于不动产登记信息查询，下列说法正确的是？A. 任何人均可随意查询他人不动产信息B. 权利人可查询自己名下不动产的详细信息（正确答案）C. 非权利人无需任何理由即可查询不动产信息D. 不动产登记信息查询完全免费下列哪项不属于不动产登记代理人应具备的职业道德？A. 诚实守信B. 保守秘密C. 客观公正D. 泄露客户信息以获取利益（正确答案）在不动产抵押权登记中，抵押权人通常指的是？A. 债务人B. 债权人（正确答案）C. 担保人D. 第三方机构关于不动产登记资料的保管，下列说法错误的是？A. 不动产登记资料应当妥善保管B. 不动产登记资料可以随意借阅C. 不动产登记资料应当依法查询（正确答案）D. 不动产登记资料应当长期保存在不动产继承登记中，继承人需要提供的关键材料不包括？A. 死亡证明B. 遗嘱或法定继承证明C. 继承人的身份证明D. 被继承人的婚姻状况证明（正确答案）关于不动产预告登记，下列说法正确的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力（正确答案）B. 预告登记后，权利人即可直接取得不动产物权C. 预告登记没有法律效力D. 预告登记可以无限期保持在不动产登记中，下列哪项不属于登记错误更正的情形？A. 登记事项与实际情况不符B. 因登记机构工作人员失误造成的错误C. 权利人提供虚假材料导致的错误（正确答案）D. 因登记系统故障导致的错误。
不动产登记代理人考试题目及答案
不动产登记代理人考试题目及答案一、单选题1．违约缺席者对权属调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，（）日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
A．10B．15C．20D．30【正确答案】B【参考解析】权属调查时，对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的，可按下面规定处理：①如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；②如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定；③将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。
违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起，15日内重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。
逾期不申请者，则①、②两条确定的界线自动生效。
2．法律上没有特殊规定的森林资源属于（）所有。
A．森林所在的市（县）人民政府B．森林的栽种者及其继承人C．在森林旁居住的全体公民D．国家【正确答案】D【参考解析】《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。
国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册、发放证书，确认所有权或者使用权。
森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
”3．除特殊需要外，原则上可以不进行变更地籍测量，直接应用测量结果的是（）。
A．宗地分割B．调整边界新增界址点C．宗地合并且没有增设界址点D．新增宗地【正确答案】C【参考解析】宗地合并不重新增设界址点的，除特殊需要外，原则上可不进行变更地籍测量，直接应用原测量结果。
4．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。
A．0.4B．0.5C．0.8D．0.9【正确答案】C【参考解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。
5．采用图解法进行地籍勘丈，平差后的各街坊及各区块的面积去控制街坊内丈量的各宗地面积时，其相对误差不得大于（）。
2024年不动产登记代理人考试
选择题下列哪项不属于不动产登记代理人的主要职责？A. 协助办理不动产登记手续B. 提供不动产登记法律咨询C. 代理签订房屋买卖合同D. 审核不动产登记资料的真实性根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项情形不需要办理不动产登记？A. 房屋所有权变更B. 土地使用权转让C. 房屋抵押权设立D. 房屋租赁合同备案下列哪项是不动产登记代理人需要遵守的职业道德规范？A. 泄露客户的不动产登记信息B. 代理客户进行违法的不动产登记行为C. 诚实守信，维护客户合法权益D. 擅自修改不动产登记资料不动产登记代理人协助客户办理不动产登记时，应向客户提供的材料包括？A. 代理人的个人身份证明B. 不动产登记申请表C. 客户的银行流水账单D. 代理人的学历证书下列哪项是不动产登记代理人在代理过程中需要特别注意的法律风险？A. 客户的不动产是否存在产权纠纷B. 客户是否按时支付代理费用C. 不动产登记机构的工作效率D. 代理合同是否明确约定服务内容不动产登记代理人在协助客户办理不动产登记时，发现不动产登记机构存在违规行为，应采取的措施是？A. 立即向客户透露该信息，并建议客户放弃办理B. 向不动产登记机构提出异议，并要求其改正C. 隐瞒该信息，继续协助客户办理不动产登记D. 直接向媒体曝光该违规行为填空题不动产登记代理人需要熟悉相关法律法规，特别是《______》和《不动产登记暂行条例实施细则》。
在代理不动产登记过程中，代理人应确保提供的所有材料和信息的______性。
不动产登记代理人协助客户办理不动产登记时，需向客户明确说明代理服务的______、服务期限和费用标准。
不动产登记代理人发现客户的不动产存在产权纠纷时，应立即______客户，并协助其解决纠纷。
不动产登记代理人在代理过程中应保守客户的商业秘密和个人隐私，不得______或泄露给第三方。
不动产登记代理人完成代理任务后，应及时向不动产登记机构提交相关材料，并协助客户领取______证书。
不动产登记代理人考试试卷
1.不动产登记的基本原则不包括：A.依法登记B.自愿登记C.物权法定D.公示公信2.下列哪项权利不属于《不动产登记暂行条例》规定的不动产登记范围？A.集体土地所有权B.国有建设用地使用权C.专利权D.房屋所有权3.申请人申请不动产登记时，应当提交哪些基本材料？（多选）A.身份证明B.不动产权属来源证明C.税费缴纳凭证D.登记申请书E.婚姻状况证明（非必需）4.关于不动产首次登记，以下说法错误的是：A.首次登记是确定不动产权利归属和内容的基础B.未经首次登记，不动产权利不得发生转移、变更C.首次登记必须由权利人本人亲自办理D.首次登记完成后，颁发不动产权证书或登记证明5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？A.5个B.10个C.15个D.30个6.下列哪种情形会导致不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致？A.登记机构错误录入信息B.权利人伪造权属证书C.权利人合法变更登记事项但未及时换证D.登记机构故意更改登记信息7.不动产异议登记后，申请人应在多少日内提起诉讼或仲裁？逾期未起诉或仲裁的，异议登记失效。
A.10日B.15日C.30日D.60日8.关于不动产抵押权登记，以下哪项表述是错误的？A.抵押权自登记时设立B.抵押权登记后，抵押权人可对抗善意第三人C.抵押权登记可由抵押权人单方申请D.抵押权注销登记必须经抵押权人和抵押人共同申请9.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，将产生什么法律效果？A.预告登记失效B.预告登记转为正式登记C.不发生物权效力D.预告登记权利人优先受偿10.下列哪项不属于不动产登记机构在不动产登记工作中应当履行的职责？A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B.就登记事项询问申请人C.对不动产进行评估定价D.如实、及时登记有关事项并记载于不动产登记簿。
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不动产登记考试习题一、单选题1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（D）A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是(B)A.建设单位B.人民政府C.财政部门D.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)A.50万元B.100万元C.1000万元D.5000万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是(A)A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为(A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。
根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是(D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的（D）A.使用人B.占有人D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B）A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是(D)A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。
下列各项中，不符合《物权法》规定的是（D）A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿14、房地产抵押权设立的时间是抵押合同（C）A.签订之时C.登记之时D.履行之时15、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（C）A.20年B.30年C.50年D.70年16、征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由（B）A.国务院批准B.省、自治区、直辖市人民政府批准C.市级人民政府批准D.县级人民政府批准17、下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（D）A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准18、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（C）A.应当采取货币补偿B.应当采取房屋产权调换C.既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换D.县政府必须提供该建地段房屋19、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（B）A.勒令拆除B.不予补偿C.处以罚款D.补办手续20、《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是（B）A.社会福利评估B.社会风险评估C.商业利益评估 C.房屋价格评估21、不动产物权转让时办理的登记叫做（C）A.初始登记B.总登记C.转移登记D.他项权利登记22、房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有(C)A.优先购买权B.阻止权C.优惠购买权D.拒绝交租金的权利23、被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请(C) A.仲裁机构执行 B.行政机关执行C.人民法院执行D.社会机构执行24、房地产抵押合同的生效时间是(A)A.签订之日B.登记之日C.履行之日 C.约定之日25、下列不得设定抵押的房地产是(C)A.出让取得的国有土地使用权B.张某的个人房屋C.我国某名牌大学的教学楼D.某私营企业的国有土地使用权26、依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是(D)A.一级资质B.二级资质C.三级资质D.四级资质27、张三将在A市某住宅小区购得的房屋卖给王五，该行为实际上是完成了(D)A.房产交易B.地产交易C.土地所有权转让D.房产交易和地产交易28、在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是（A)A.专有权B.共有权C.社员权D.地役权29、对新建房屋所进行的权属登记，称为(C)A.总登记B.转移登记C.初始登记D.变更登记30、按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为(B)A.单项开发、小区开发和成片开发B.经营性开发和自用性开发C.新城区开发和旧城区改造D.政府开发和非政府开发31、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的(C)A.成本价格B.标准价格C.市场价格D.政府指导价格32、实施房屋征收应当(D)A.先搬迁、后补偿B.补偿和搬迁同时进行C.先征用、后补偿D.先补偿、后搬迁33、聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是(D)A.业主委员会B.房屋管理部门C.居民委员会D.业主大会34、《城市房地产管理法》规定房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权(A)抵押A.必须同时B.要分别C.可以先后D.禁止35、代表国家行使国家所有土地的所有权的机构是(A)A.国务院B.国土资源部C.全国人民代表大会D.国家主席36、甲将其房屋抵押给乙，借得20万元，后甲想把房屋转让给丙，甲合法的做法是（A）A.甲应取得乙同意并告诉丙抵押的事实B.甲无需通知乙但应告诉丙抵押的事项C.甲应通知乙但无需告诉丙抵押的事项D.甲应通知乙并告诉丙抵押的事37、甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（A）A.在同等条件下，由甲优先购买B.在同等条件下，由丙优先购买C.在同等条件下由乙决定卖给谁D.根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买38、万某出卖已出租的房屋，其后告知承租人齐某，并要求其退租。
齐某拒不退租，也不表示承买。
于是万某拒收房租，僵持达半年之久。
后该房被邱某买下，邱某要求齐某搬出，齐某不予理会，邱某遂要求万某赶走齐某，万某认为房屋已不属于自己，没有撵走齐某的义务。
此案应如何处理（B）A.万某、邱某的房屋买卖合同无效B.万某、邱某的房屋买卖合同有效，邱某继受万某出租人的地位C.万某、邱某的房屋买卖合同有效，齐某应退租D.万某、邱某的房屋买卖合同应予撤消39、根据《土地管理法》规定，有权批准征收基本农田的国家机关是（B）A.县级人民政府B.国务院C.省级人民政府D.省辖市人民政府40、根据规定，有关临时使用土地的期限，下列表述最准确的是（B)A.一般不超过1年B.一般不超过2年C.一般不超过3年D.一般不超过5年41、从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（B）A.房地产权属登记是房地产权利的对抗要件B.房地产权属登记是房地产权利的成立要件C.房地产权属登记不具有公信力D.房地产权属登记具有绝对正确力42、国有土地使用权出让方是（B）A.乡(镇)人民政府B.国家C.集体经济组织D.房地产开发公司43、居住用地的土地使用权出让的最高年限是（C）A.50年B.60年C.70年D.80年44、商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（C）A.招标方式出让B.拍卖方式出让C.协议方式出让D.挂牌方式出让45、房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为（C）A.二个等级B.三个等级C.四个等级D.不分等级46、被拆迁人是指（C）A.被拆迁房屋的使用人B.拆迁范围内的居民C.被拆迁房屋的所有人D.已取得房屋拆迁许可证的单位47、根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（C）A.30万元B.50万元C.100万元D.1000万元48、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成一定比例以上的开发投资总额，该比例是(C)A.10％B.15％C.25％D.50％49、依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括(C)A.土地使用权B.土地上的房屋所有权C.土地所有权D.土地上的其他建筑物的所有权50、《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为(A)A.原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限B.原土地使用权的使用年限C.政府与新受让人约定的年限D.原受让人与新受让人约定的年限二、多选题1、下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有(ABCDE)A.监督业主委员会的工作B.参加业主大会会议，行使投票权C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议D.对政府房地产管理部门提出意见与建议E按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务2、不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。
土地权利证书包括(ACD)A.国有土地使用权证B.国有土地所有权证C.集体土地使用证D.集体土地所有证3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应具备的条件有(ABD)A.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C.按照出让合同约定已经支付一半以上土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件4、依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是(ABCDE)A.司法机关依法查封的房产B.权属有争议的C.未依法登记取得权属证书的D.共有房地产未取得其他共有人书面同意的E.行政机关依法裁决限制转让的房产5、依据《物业管理条例》规定，下列属于业主大会职责的是(ABD)A.制定管理规约B.使用专项维修资金C.维修物业D.保养物业E.选举业主委员会6、房地产转让可通过下列方式实现(ABD)A.买卖B.赠与C.以房地产作价入股D.以房地产抵债E.房屋抵押7、在征收土地中，征地费用一般包括(ABCD)A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.地上附着物补偿费E.土地投入补偿费8、我国法律规定，房地产不得设定抵押的情况有(ABCDE)A.权属有争议的房地产B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产C.已依法公告列入拆迁范围的房地产D.被依法查封、扣押的房地产E..共有人不同意抵押的房地产9、房地产法律关系的特征有(ABCD)A.主体的广泛性B.性质的多重性C.客体的特殊性D.其变更具有严格的程序性E.义务的排他性10、房地产权属登记所具有的功能包括(ABD)A..产权确认功能B.公示功能C.服务功能D.管理功能E．对抗功能11、土地使用权出让的特征包含(ABCD)A.平等性B.财产性C.期限性D.出让人的单一性与受让人的广泛性E.行政性12、房地产开发的特征主要包括(BCD)A.利润丰厚B.投资量大C.建设周期长D.涉及面广E.工程项目多13、下列对物业管理特征表述正确的是(BD)A.物业管理关系具有无偿性B.物业管理关系是民事关系B.物业管理关系是不平等关系 D.物业管理关系具有有偿性E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系14、土地使用权出让的方式有(BCD)A.划拨B.招标C.拍卖D.协议出让E.赠与15、城市房屋权属登记的程序主要包括(ABCDE)A.登记申请B.产权审查C.绘制权证D.收费发证E.勘丈绘图16、解决房地产纠纷的法律方式有(ABCDE)A.协商B.行政处理C.仲裁D.行政诉讼E.民事诉讼三、判断题1、房地产法调整的社会关系包括房地产开发关系、房地产交易关系、物业管理关系以及房地产管理关系。