建设工程质量 进度 投资控制

建设工程质量、进度、投资控制
建设工程质量控制概述
建设工程质量简称工程质量。

工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

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3.产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性
4.产品的社会性，生产的外部约束性。

工程质量本身的特点：
1.影响因素多
2.质量波动大
3.质量隐蔽性
4.终检的局限性
5.评价方法的特殊性
此方法体现了：验评分离、强化验收、完善手段、过程控制。

工程质量控制的原则：
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施工质量控制三个环节：
1.施工准备阶段
2.施工过程阶段
3.竣工验收阶段
施工质量控制依据：
1.工程合同文件
2.设计文件
3.国家及政府部门颁发的有关质量管理方面的法律、法规性文件
4.有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
属于这类专门的技术法规性的依据主要有以下几类：
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分包。

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工条件是否分析充分；
4.施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目
标；该施工组织设计是否切实可行；
5.技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技
术是否成熟；
6.质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；
7.安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；
8.在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位
的自主技术决策和管理决策；
现场施工准备的质量控制：
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5.进场施工机械设备性能及工作状态的控制
6.施工测量及计量器具性能、精度的控制
7.施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制
作业技术轰动结果的控制内容：
1.基槽验收
2.隐蔽工程验收
3.工序交接验收
4.检验批、分项、分部工程的验收
5.联动试车或设备的试运转
6.单位工程或整个工程项目的竣工验收
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1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2.具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

分项工程质量验收合格应符合的规定：
1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。

2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分部工程质量验收合格应符合的规定：
1.分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2.质量控制资料应完整
3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样
检验结果应符合有关规定。

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工程质量事故处理方案类型：
1.修补处理
2.返工处理
3.不作处理
工程质量控制的统计分析方法
质量统计推断工作是运用质量统计方法在生产过程中或一批产品中，随即抽取样本，通过对样品进行检测和整理加工，从中获得样本质量数据信息，并以此为据，以概率数理统计为理论基础，对总体的质量状况做出分析和判断。

进度控制的经济措施主要包括：
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1.网络计划能够明确表达各项工作之间的逻辑关系
2.通过网络计划时间参数的计算，可以找出关键线路和关键工作
3.通过网络计划时间参数的计算，可以明确各项工作的机动时间。

网络计划的目标由工程项目的目标所决定，分三类：
1.时间目标
2.时间-资源目标
3.时间-成本目标
分析逻辑关系，应考虑：
1.施工工艺要求
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时间参数包括：流水节拍、流水步距、流水施工工期。

为了缩短流水施工工期，一般采用加快的成倍节拍就睡施工方式。

为加快施工进度，增加专业工作队，组织加快的成倍节拍流水施工。

在双代号网络图中，有时存在虚箭线，虚箭线不代表实际工作，我们称之
为虚工作。

总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路的长度就是网络计划的总工期。

在绘制双代号网络图时，遵循以下基本原则：
1.网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。

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2.以关键节点为完成节点的工作，其总时差和自由时差必然相等。

3.当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外
向箭线时，则两个关键节点间各项工作的总时差均相等。

4.当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点有外向箭线而无其他
内向箭线时，则两个关键节点间各项工作的总时差不一定相等。

网络计划的优化可分为工期优化、费用优化、资源优化。

多级网络计划系统的编制原则：
1.整体优化原则
2.连续均衡原则
3.简明实用原则
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生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。

在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向
建设工程的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

工程建设其他费用可分为三类：
1.土地使用费
2.与项目建设有关的其他费用
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施。

财务评价主要内容：财务评价基础数据与参数选取；销售收入与成本费用估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析；不确定性分析；财务评价结论。

社会评价主要内容：项目对社会影响分析；项目所在地互适性分析；社会
风险分析；社会评价结论。

风险分析主要内容：项目主要风险识别；风险程度分析；防范风险对策。