2024年房产交易预付定金专用协议范本

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房产交易预付定金专用协议范本本合同目录一览
1. 定义与解释
1.1 房产交易
1.2 预付定金
1.3 专用协议
1.4 甲方（卖方）
1.5 乙方（买方）
2. 房产信息
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产现状
2.4 房产所有权
3. 交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 预付定金金额
3.3 支付时间
3.4 支付方式
4. 定金的作用与退还
4.1 定金作用
4.2 定金退还条件
4.3 定金退还方式
4.4 定金不予退还的情形
5. 房产交付与过户
5.1 房产交付时间
5.2 房产过户时间
5.3 过户费用承担
6. 合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
7. 违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
8. 争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径解决
9. 合同的生效、终止与失效9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
11. 第三方权利
11.1 第三方权利说明
11.2 第三方权利的行使
12. 其他条款
12.1 房产保险
12.2 税费承担
12.3 房屋维修责任
13. 附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件
13.3 预付定金收据
14. 签署信息
14.1 甲方（卖方）签字
14.2 乙方（买方）签字
14.3 见证人签字
14.4 签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 房产交易
本合同所述房产交易是指甲方（卖方）将其名下的房产出售给乙
方（买方），乙方同意购买并支付交易价格的行为。

1.2 预付定金
预付定金是指乙方在签订本合同时，按照约定的金额向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表现和交易保障。

1.3 专用协议
本合同为双方针对本次房产交易达成的专项协议，包括但不限于房产信息、交易价格、交付过户等条款。

1.4 甲方（卖方）
甲方为房产的所有人，同意将房产出售给乙方，并履行本合同约定的义务。

1.5 乙方（买方）
乙方为购买房产的一方，同意购买甲方名下的房产，并履行本合同约定的义务。

第二条房产信息
2.1 房产位置
甲方名下的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证编号为____。

2.2 房产面积
房产的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。

2.3 房产现状
房产现状为____（如：住宅、商业、办公等）。

2.4 房产所有权
甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三条交易价格与支付方式
3.1 交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2 预付定金金额
乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付预付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.3 支付时间
乙方应在本合同签订后____个工作日内支付预付定金。

3.4 支付方式
预付定金通过银行转账方式支付，转账至甲方指定的银行账户。

账户信息如下：
账户名称：____
账户号码：____
开户银行：____
第四条定金的作用与退还
4.1 定金作用
预付定金作为乙方购买房产的诚意表现，乙方支付定金后，甲方应保证房产的出售。

4.2 定金退还条件
（1）乙方因个人原因决定不购买房产，向甲方提出书面退款申
请。

（2）甲方在收到乙方书面退款申请后，同意退还预付定金。

4.3 定金退还方式
定金退还通过银行转账方式进行，退还至乙方原支付账户。

4.4 定金不予退还的情形
（1）乙方未按照本合同约定时间支付预付定金。

（2）乙方未按照本合同约定购买房产，或违反本合同其他约定。

第五条房产交付与过户
5.1 房产交付时间
甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房产交付给乙方。

交付时间为____年__月__日。

5.2 房产过户时间
双方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，共同办理房产过户手续。

过户时间为____年__月__日。

5.3 过户费用承担
房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

具体费用双方可协商确定。

第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件
（1）乙方未按照本合同约定时间支付预付定金。

（2）乙方未按照本合同约定购买房产，或违反本合同其他约定。

解除合同后，甲方应退还乙方已支付的预付定金（扣除相关费用后）。

第八条违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2 乙方违约责任
乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4 法律途径解决
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同终止条件
本合同在房产过户完成后终止。

9.3 合同失效条件
本合同在履行过程中，如出现法律规定的合同无效情形，合同将自始无效。

第十一条保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。

10.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。

10.3 泄露后果
如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十二条第三方权利
11.1 第三方权利说明
本合同涉及的房产可能存在第三方的权利，如抵押、租赁等。

11.2 第三方权利的行使
如房产涉及第三方的权利，甲方应负责协调解决，确保房产顺利过户至乙方名下。

第十三条其他条款
12.1 房产保险
双方同意在房产过户前，将房产办理保险手续，保险费用由乙方承担。

12.2 税费承担
房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

具体费用双方可协商确定。

12.3 房屋维修责任
房产过户后，因房屋质量问题导致的维修责任，由乙方承担。

第十四条签署信息
13.1 甲方（卖方）签字
13.2 乙方（买方）签字
13.3 见证人签字
13.4 签署日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
附件内容：房产证的复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，
包括房产地址、面积、所有权人等。

附件2：买卖双方身份证复印件
附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。

附件3：预付定金收据
附件内容：乙方支付预付定金的收据，需清晰展示收据上的所有信息，包括收据号码、支付金额、支付时间等。

附件4：房产过户相关文件
附件内容：包括房产过户所需的所有相关文件，如户口本、婚姻状况证明、税务发票等。

附件5：房产保险单复印件
附件内容：房产保险单的复印件，需清晰展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。

附件6：税费支付凭证
附件内容：房产交易过程中产生的税费支付凭证，如契税支付凭证、个人所得税支付凭证等。

附件7：房屋维修合同
附件内容：房屋维修合同的复印件，需清晰展示合同上的所有信息，包括维修项目、维修费用、维修时间等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
甲方违反合同约定，如不履行房产交付义务、不办理过户手
续等，甲方应承担违约责任。

具体违约金金额和赔偿方式，按照合同约定的违约责任条款执行。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

2. 乙方违约行为及责任认定：
乙方违反合同约定，如不支付预付定金、不履行购买义务等，乙方应承担违约责任。

具体违约金金额和赔偿方式，按照合同约定的违约责任条款执行。

示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付预付定金，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买并支付交易价格的法律行为。

2. 预付定金：指乙方在签订本合同时，按照约定的金额向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表现和交易保障。

3. 专用协议：指双方针对本次房产交易达成的专项协议，包括但不限于房产信息、交易价格、交付过户等条款。

4. 房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方有权使用和处置该房产。

5. 房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金
额。

7. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。

8. 法律途径：指合同双方通过法院诉讼解决合同争议的方式。