二手房购买定金合同8篇

二手房购买定金合同8篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
鉴于甲乙双方就乙方购买甲方二手房事宜达成初步意向，为保障
交易双方的权益，确保交易的顺利进行，甲乙双方经友好协商，特制
定以下定金合同：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、附属设施等。

二、交易定金
1. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：___________________元整）。

2. 定金支付方式为___________________（如：现金、银行转账等）。

3. 若乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致交易无法继续进行的，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致交易无法继续进行的，甲方有权没收定金。

三、购房款支付方式
1. 购房款支付方式分为一次性付款和分期付款两种，甲乙双方选择的支付方式为：___________________。

2. 购房款支付时间和金额如下：___________________。

四、房屋交付
1. 甲方应在收到全部购房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋为空置状态，且无第三方权利主张。

如甲方未能按时交付房屋，应按照未交付房屋使用价值的____%向乙方支付违约金。

五、违约责任
1. 甲乙双方应本着诚信原则履行合同义务。

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 甲方如隐瞒房屋重大事项或提供虚假信息导致交易无法完成的，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

3. 乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣
除定金作为违约金。

六、其他事项
1. 甲乙双方应在签订本合同后____日内，签署《房屋买卖合同》。

如因一方原因导致未能按时签署的，视为违约，应承担违约责任。

2. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协
商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，经友好协商，订立以下定金合同：
第一条标的物
1. 甲方自愿将其所拥有的位于___________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

该房产的具体信息详见本合同附件。

2. 乙方已对该房产进行实地查看，并了解该房产的所有权状况、
产权年限、附属设施、房屋质量、周边环境等情况，自愿购买该房
产。

第二条交易价格及支付方式
1. 该房产的交易价格为人民币________元整（大写：
_________________________元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币
______元整（大写：_________________________元整）。

3. 甲乙双方商定，定金支付方式：
_______________________________。

4. 剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），于该房产过户完成当日支付。

第三条房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将该房产交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关配套设施及原购房合同、房产证等文件一并交付给乙方。

第四条权利和义务
一、甲方的权利和义务
1. 甲方保证该房产的权属无争议，无债权纠纷，无任何形式的权利限制，并自愿出售给乙方。

如因此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。

2. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料。

二、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照约定时间支付定金及房款。

2. 乙方应按时办理房产过户手续，并按照约定时间完成房屋交付。

第五条违约责任
一、甲方违约责任
1. 若甲方在收到定金后反悔不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付
总房款______%的违约金。

二、乙方违约责任
1. 若乙方在支付定金后反悔不购买该房产，定金不予退还。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款或办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房款______%的违约金。

第六条解决争议的方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同
具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日
起生效。

篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成一致意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体信息如下：
（1）房屋坐落地址：_________________________；
（2）房屋权属证明：_________________________；
（3）房屋面积及结构：_________________________；
（4）附属设施及装修情况：_________________________。

二、定金条款
1. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2. 定金是为了表示乙方购买房屋的诚意及信誉，如甲方接受乙方的购房条件并签署了本合同后，定金将被视为房款的一部分。

如甲方违约不售卖房屋，需双倍返还定金；如乙方违约不购买房屋，定金将不予退还。

三、购房条件及款项支付
1. 购房条件：乙方需在______日内完成房屋过户手续，并按照约定支付房款。

2. 款项支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金支付；
（2）过户前支付部分房款；
（3）房屋过户完成后支付尾款。

具体支付时间和金额按照双方约定执行。

四、房屋交付
1. 甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同确认房屋状况，签署房屋交接单。

2. 如甲方未能按时交付房屋，需按照逾期交付的约定承担相应的违约责任。

如乙方未能按时履行付款义务，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

五、违约责任
1. 若甲方违约不售卖房屋，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方
因此产生的损失。

2. 若乙方违约不购买房屋，定金不予退还，甲方有权将房屋继续
出售。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约
责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他事项
1. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和
有效性。

如因违反法律法规而导致的法律责任，由责任方承担。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不
成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，经友好协商，订立以下定金合同：
第一条标的物
1. 甲方拥有位于____________（地址）的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方。

2. 该房产的具体情况如下：房屋类型____，建筑面积____平方米，房屋所有权证号____，土地使用权证号____。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方商定该房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

3. 双方商定，定金的支付方式：____（如：现金、银行转账等）。

4. 剩余房款人民币____元（大写：____元整）的支付方式和时间按照双方另行签订的《房屋买卖合同》中的约定执行。

第三条定金的退还与扣除
1. 若甲方在收到定金后违约，导致双方无法完成交易，甲方应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金后违约，不愿继续履行购买义务，则甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若双方均按照合同约定履行义务，定金将在交易完成后自动转化为购房款。

第四条房屋权属及交付
1. 甲方保证对该房产拥有完整的所有权及处分权，无任何权利瑕疵。

2. 甲方应于房屋产权过户完成后____日内将该房产交付给乙方使用。

第五条违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致无法完成交易，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。

3. 在合同履行过程中，若因甲方原因导致房屋产权无法过户或房屋无法交付的，甲方应承担违约责任。

第六条不可抗力
1. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2. 本合同所称不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等。

第七条争议解决
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的制定、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：_________________ 年__________ 月__________ 日地点：_______________ 市
_______________ 区_______________ 路_______________ 号
_______________ 室签订地点证明人盖章或手印等事宜；确保本合同的完整性和合法性要求所有信息都要清晰可见不得涂改如果签署有任何问题建议咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性本
合同格式清晰明了内容严谨符合法律要求符合您的要求了吗？是的符
合我的要求了请您放心使用这份合同协议在签署前请再次核对各项条
款确保双方权益得到充分保障如果有任何疑问请随时联系法律顾问进
行解答
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，经友好协商，订立以下定金合同：
第一条标的物
1.1 甲方将其名下的位于__________（详细地址）的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2 标的物的具体信息如下：房屋类型____，建筑面积____平方米，房屋结构____，房屋所有权证号____等。

第二条交易价格及支付方式
2.1 双方商定，标的物的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2 乙方在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.3 双方同意，定金的支付方式采用____方式支付。

第三条权利与义务
3.1 甲方权利和义务
（1）甲方应确保所售房屋具备完整的所有权，无任何形式的抵押、查封或其他限制交易的情况。

（2）甲方应在收到定金后，积极履行相关义务，配合乙方办理房屋交易手续。

（3）甲方应确保房屋的质量、结构、设施等符合约定。

3.2 乙方权利和义务
（1）乙方应按照约定支付定金。

（2）乙方在签订本合同后，有权要求甲方履行相关义务，协助办理房屋交易手续。

（3）乙方应按照约定时间完成房屋交易价格的支付。

第四条违约责任
4.1 若甲方违反本合同约定，未能履行相关义务，导致合同无法继续履行的，甲方应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

4.2 若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金或完成房屋交易价格的支付，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第五条不可抗力
5.1 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

5.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第六条合同的变更与解除
6.1 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

6.2 若双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.3 若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条适用法律及争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
签订日期：___________________
篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成一致意向，为保护双方权益，
明确双方权利和义务，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

2. 乙方已对该房屋进行实地查看，并对该房屋的状况、产权、位
置等表示满意，自愿购买该房屋。

二、定金数额及支付方式
1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起_____日内将定金支付至甲方指定的银行账户。

3. 甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、相关约定
1. 甲方收到乙方定金后，不得将该房屋出售给除乙方以外的其他方。

如甲方违反此约定，应返还双倍定金给乙方。

2. 乙方支付定金后，若因自身原因放弃购买该房屋，则已支付的定金作为违约赔偿，甲方有权不予退还。

3. 本定金合同生效后，甲、乙双方应在本合同签署后_____日内签署《房屋买卖合同》。

在签署《房屋买卖合同》时，乙方已支付的定金将自动转化为购房款的一部分。

4. 如因甲方原因未能按时签署《房屋买卖合同》，甲方应返还双倍定金给乙方。

如因不可抗力因素导致无法履行本合同，甲、乙双方均不承担违约责任。

5. 本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

四、其他条款
1. 甲、乙双方在签署本合同时，应对合同条款充分理解并自愿接受。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

经双方协商
一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等
法律效力。

五、附件
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋平面图及地理位置图
3. 其他相关文件
甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
篇7
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成一致意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 甲方拥有位于_______________（详细地址）的房产，房屋类型为_______，建筑面积_______平方米。

2. 乙方经过实地考察，对甲方房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。

二、交易定金
1. 乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币________元（大写：_____________________）。

2. 定金支付方式为_____________________（现金/银行转账）。

如选择银行转账，乙方需在_____年___月___日前完成转账，并妥善保管好
转账凭证。

3. 定金用于表明乙方购房诚意，并作为后续购房款项的一部分。

如乙方按照合同规定履行义务，定金将计入购房款项；若乙方违约，
定金将不予退还。

三、购房款项及支付方式
1. 购房款项总计人民币________元（大写：
_____________________）。

2. 支付方式：_______（一次性付款/按揭贷款）。

如选择按揭贷款，乙方需按照银行要求提供相关资料，并承担相关费用。

3. 付款时间：双方约定在本合同签订后___日内完成购房款项支付。

四、房屋交付
1. 甲方在收到全额购房款项后___日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并将相关物品移交给乙方。

3. 房屋交付后，乙方正式成为房屋所有人，享有相应的权利和义务。

五、违约责任
1. 若乙方未按本合同约定支付定金或购房款项，视为违约，甲方有权解除本合同，并不退还已收定金。

2. 若甲方未按本合同约定履行房屋交付义务，视为违约，需向乙方支付违约金，并退还已收款项。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 甲乙双方需在合同履行过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

如需补充协议，双方需签
订书面补充协议。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4. 本合同争议提交____（所在地）人民法院诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：_______年______月______日
篇8
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方权益，经友好协商，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于__________市（区）__________街道（路）__________小区（村）的房产出售给乙方。

房屋具体地址：__________号楼
__________单元__________室。

房屋面积：__________平方米。

房屋权属证明编号为：____________。

2. 乙方已对房屋状况、产权情况及其他相关事项充分了解并自愿
购买该房屋。

二、交易定金
1. 乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元整（大写：_________________________）。

2. 定金支付后，甲方应出具收据确认。

定金暂由甲方保管，待甲
乙双方签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

三、交易约定
1. 甲乙双方应在______年____月____日前签订正式的房屋买卖合同。

如因甲方原因导致未能如期签约，甲方应双倍返还定金给乙方；如因
乙方原因导致未能如期签约，则甲方有权没收定金。

2. 甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币______元整（大写：
_________________________）。

具体支付方式和时间以双方签订的正式买卖合同为准。

3. 甲方承诺在交易完成后将房屋产权证书及其他相关权属证明交
付给乙方。

四、房屋权属及状况承诺
1. 甲方承诺对房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷，无抵押、担保及其他限制交易的情形。

如因甲方产权问题导致乙方无法顺利取
得房屋产权，甲方应全额退还已支付的款项，并承担违约责任。

2. 甲方承诺房屋状况与乙方实地勘察结果相符，无隐瞒与房屋相
关的重大事项。

如实际状况与甲方承诺不符，乙方有权解除合同，甲
方应退还定金并承担违约责任。

五、违约责任
1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对
方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违
约责任。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协
商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：_____________________。