二手房屋买卖合同样板(小产权类)8篇

二手房屋买卖合同样板(小产权类)8篇
篇1
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房屋达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和合法性，特制定本合同协议。

第一条房屋基本情况
1. 甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______市_______区（县）_______路_______号_______居室，建筑面积为_______平方米。

2. 该房屋为_______(自建房/拆迁安置房等非商品房性质)，产权情况详见合同附件相关证明材料。

3. 甲方承诺对房屋权属状况承担真实合法性责任，确保无产权纠纷，未被司法机关查封或限制产权交易等情况。

第二条交易价格及支付方式
1. 该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起___日内将购房款全额支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到全额购房款后，应向乙方提供收款证明。

第三条房屋交付及产权过户
1. 甲方应在收到全额购房款后的___日内，将该房屋钥匙及相关物品全部交付给乙方，同时完成房屋的物业交接。

2. 因该房屋为小产权房，产权过户手续按照国家相关政策执行。

甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需税费由___方承担。

3. 若因政策原因导致无法办理产权过户，甲乙双方应当另行协商处理。

第四条违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按期交付房屋或存在虚假陈述和承诺，导致无法完成交易，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币
_______元整。

2. 若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项
1. 甲方应保证该房屋的附属设施及物品完好无损，并随同房屋一
并转让给乙方。

附属设施及物品详见合同附件清单。

2. 本合同签订后，甲、乙双方应共同遵守，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

篇2
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现自愿出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协
议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：_____________________________________________
2. 房屋面积：_____________________________________________
3. 产权情况：小产权房，产权年限_____________________________
4. 房屋附属设施：_________________________________________
第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币_________________________________ 元整（￥__________）。

2. 支付方式：乙方在合同签订之日起______ 日内支付定金人民
币_________ 元整给甲方，余款在过户完成后一次性支付。

第三条房屋交付
1. 甲方在收到全款后的______ 日内将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋腾空，无他人居住或占用。

第四条产权过户
1. 甲方应在本合同签订后_______ 日内办理产权过户手续。

2. 过户所需费用由_______ 方承担。

3. 乙方有权监督甲方的过户进程，甲方有义务提供必要的协助。

第五条违约责任
1. 若甲方在收到定金后反悔，需返还双倍定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金后反悔，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3. 若甲方未在约定时间内办理过户手续或交付房屋，需支付违约金，违约金为总房价的______%。

4. 若乙方未在规定时间内完成付款，需支付违约金，违约金为总房价的______%。

第六条其他约定
1. 该房屋现有的水、电、物业等费用，由_______ 方在交易前结清。

2. 房屋过户后，甲方需提供必要的物业交接手续。

篇3
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方是涉案房屋的合法所有人，拥有该房屋小产权证，现甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________________________________；
2. 房屋结构：_____________________________________；
3. 房屋面积：_____________________________________；
4. 产权情况：小产权房，产权证编号为__________________。

二、买卖条件
1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）________________元整（￥______元）的价格将房屋出售给乙方。

2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款在房屋过户时一次性支付。

3. 过户费用：甲乙双方按照国家有关规定承担相应过户费用。

4. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、甲乙双方声明
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，不存在权属纠纷。

2. 乙方已充分了解所购房屋的性质，自愿购买该房屋。

3. 甲乙双方均知晓小产权房的相关政策，并保证在今后因政策变化导致的风险由各自承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全款后未按约定交付房屋，应支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除合同，已收取的款项不予退还。

3. 若甲乙双方因政策原因导致无法完成过户，双方协商解决，互不承担违约责任。

五、争议解决
如甲乙双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

七、附加条款（如有特殊约定可在此填写）
____________________________________________________________________ _
____________________________________________________________________
_。

甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同所有条款内容，自愿签署本合同。

本合同的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈和胁迫的情形。

本合同内容严谨完整，格式清晰美观。

双方对以上条款均无异议。

签署如下：
甲方（出卖人）：________________ （签字盖章）
日期：__________________
乙方（买受人）：________________ （签字盖章）
日期：__________________ 见证人：
_______________ （签字盖章）日期：____________ 附件：房产证复印件粘贴处甲方的身份证复印件粘贴处乙方的身份证复印件粘贴处合同结束标识语：（合同终止符或者感言）本合同正式结束。

双方在签订合同时应当严肃认真、慎重对待。

合同具有法律效力，遵守合同条款是双方应尽的义务和责任。

愿双方共同遵守本合同，共创美好未来！
篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________________________。

2. 房屋面积：____________________________________。

3. 产权情况：小产权房，产权证明文件编号为
__________________。

4. 房屋现状：包括房屋内外设施、家具、电器等一并列入交易范围。

二、交易条款
1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）
_____________________元整（小写￥_________元）。

2. 付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写￥_________元）给甲方，余款在办理过户手续完成后一次性支付。

3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

4. 过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。

三、甲方的保证与承诺
1. 甲方保证所售房屋是小产权房，并拥有完全的产权。

2. 甲方承诺在交易完成后，协助乙方办理相关产权变更手续。

3. 甲方承诺房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情形。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定支付购房款项。

2. 乙方在办理过户手续时，应提供有效的身份证明及相关资料。

3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规的规定，合法使用房屋。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同第三条的保证与承诺，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式
若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
篇5
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方与乙方就位于__________的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成意向，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址_______________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 产权情况：小产权房，无正规产权证明。

甲方保证该房屋无涉及抵押、查封等权利限制情形。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币
______元整给甲方，余款______元整在房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及产权登记
1. 甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋交付给乙方使
用。

2. 由于该房屋为小产权房，暂时无法办理产权登记。

甲方应提供
能证明其拥有该房屋使用权的证明材料。

3. 将来如政府允许办理产权登记时，甲方应协助乙方办理产权登
记手续，相关费用由乙方承担。

第四条违约责任
1. 若甲方在收到定金或房款后未能按照约定交付房屋，视为违约，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2. 若乙方在支付定金或房款后反悔，已支付的款项作为违约金赔
付给甲方。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

第五条其他约定事项
1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

2. 甲方保证已如实陈述该房屋的所有情况，并承诺对该房屋的房屋质量、使用年限等负责。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方均应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方透露本合同相关信息。

若违反保密义务导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇6
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方与乙方就位于__________的小产权房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________。

2. 房屋结构：___________________。

3. 房屋面积：___________________。

4. 附属设施：___________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）签订本合同后，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；
（2）甲方办理相关手续后，乙方支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

第三条房屋交付及产权登记
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，相关费用由______方承担。

第四条甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取购房款项。

2. 甲方应保证该房屋的合法性，并保证其对该房屋享有完整的所有权。

3. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。

4. 甲方应于房屋交付前清空房屋内的个人物品。

第五条乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权登记手续。

2. 乙方应按照约定支付购房款项。

3. 乙方应遵守国家法律法规，按照相关规定办理产权登记手续。

4. 乙方在购房后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权登记手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，应向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应返还乙方已支付的购房款项并赔偿损失。

4. 若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方应自行承担损失。

第七条其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

篇7
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲乙双方同意就小产权房交易达成协议，为保护双方权益，特此制定以下房屋买卖合同。

一、标的物
双方交易的房产位于______（地址），房屋为小产权房，产权情况为______，面积为______平方米。

具体细节见补充协议。

二、交易价格及支付方式
双方约定房产交易价格为人民币______元整（￥______元）。

乙方应按照以下方式支付房款：
1. 签订合同之日起______日内，支付定金人民币______元整（￥______元）；
2. 在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方；
2. 甲方应协助乙方办理相关附属设施、物业等交接手续。

四、产权过户
1. 甲方应在合同签订后______日内提供办理小产权房过户所需的相关证件及资料；
2. 双方应按照国家法律法规及当地政策规定，配合办理小产权房过户手续；
3. 因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定交付房屋或提供办理过户所需资料，应按日向乙方支付违约金人民币______元整（￥______元）；
2. 乙方如未按约定支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元整（￥______元）；
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况；
2. 甲方应保证房屋符合国家及地方政策规定，不存在违法建筑、
改建等情况；
3. 双方应共同承担因本合同产生的税费；
4. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力；
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________（签字）
乙方（买受人）：__________（签字）
日期：__________
补充协议：
一、关于房屋产权情况的说明：
1. 该房屋为小产权房，产权情况为______，乙方对此已充分了解
并自愿购买；
2. 甲方应提供与房屋产权相关的证明材料。

二、关于房屋附属设施及物业交接的约定：
1. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等附属设施的过户手续；
2. 交接时，甲方应提供房屋钥匙、物业证明等相关物品。

三、其他需要约定的内容：
1. 双方同意在合同签订后______日内共同前往银行办理贷款相关手续；
2. 如因乙方贷款原因无法支付房款，甲方有权解除合同并有权另行出售房屋；
3. 双方可约定其他涉及此次交易的相关事项。

以上内容即为本次二手房屋买卖合同的全部条款，双方在签订本合同时已充分理解并自愿遵守。

（以下无正文）
甲方（出卖人）：__________（签字）
乙方（买受人）：__________（签字）
日期：__________
篇8
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
乙方（购买人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：______________________
鉴于甲方是位于__________（地点）的二手房（小产权房）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方出售的房产位于__________（地点），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状（包括附属设施、装修情况等）已充分了解并认可。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

余款人民币（大写）______元整（￥______元）在房屋过户完成后______日内支付。

三、房屋产权过户
1. 甲方应在合同签订后______日内提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并协助乙方完成过户手续。

2. 过户费用由______方承担。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方完成房屋产权过户后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业费等费用已结清。

五、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应每日按未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3. 若甲方未按约定时间交付房屋或协助完成产权过户，应每日按总房款的______%向乙方支付违约金。

六、其他约定
1. 甲方应保证出售的房屋无任何形式的担保、抵押、查封等限制产权转移的情况。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（如有特殊约定可填写在此）
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________
日期：______________ 日期：______________。