2024年建筑合同管理重点知识与复习精要

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年建筑合同管理重点知识与复习精要本合同目录一览
一、第一条建筑合同的定义与范围
1.1 建筑合同的含义
1.2 建筑合同的种类
1.3 建筑合同的主体
二、第二条建筑合同的签订与生效
2.1 签订建筑合同的条件
2.2 建筑合同的订立程序
2.3 建筑合同的生效要件
三、第三条建筑合同的主要内容
3.1 工程概况
3.2 合同价格
3.3 合同工期
3.4 质量标准
3.5 合同的履行与变更
3.6 违约责任
3.7 争议解决方式
四、第四条建筑合同的管理与监督
4.1 建设单位的合同管理职责
4.2 施工单位的合同管理职责
4.3 监理单位的合同管理职责
4.4 政府部门的合同监督管理
五、第五条建筑合同的履行与验收
5.1 施工准备
5.2 施工组织与管理
5.3 工程进度与质量控制
5.4 工程验收与保修
六、第六条建筑合同的价款支付与结算
6.1 价款支付方式
6.2 工程变更价款的确定
6.3 工程结算程序与方法
七、第七条建筑合同的违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体形式
7.3 违约责任的免除
八、第八条建筑合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 协商解决争议的程序
8.3 仲裁与诉讼的选择
九、第九条建筑合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件
9.2 合同终止的情形
9.3 解除或终止合同后的处理
十、第十条建筑合同的风险管理
10.1 风险识别与评估
10.2 风险防范与控制
10.3 风险责任的分配
十一、第十一条建筑合同的信息化管理11.1 信息化管理的要求与内容
11.2 信息化管理的技术手段
11.3 信息化管理的效果评估
十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管12.1 建筑合同的法律适用
12.2 建筑合同的监管政策
12.3 违反建筑合同法律的责任
十三、第十三条建筑合同的示范文本与模板13.1 示范文本的选用
13.2 合同模板的制定与使用
13.3 合同范本的推广与培训
十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核14.1 培训的内容与方式
14.2 考核的标准与方法
14.3 培训与考核的结果应用
第一部分：合同如下：
一、第一条建筑合同的定义与范围
1.1 建筑合同的含义
本合同是指甲方（委托方）与乙方（承包方）之间，就甲方委托的建设项目达成一致，明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。

1.2 建筑合同的种类
本合同包括工程勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同、材料设备采购合同、咨询服务合同等。

1.3 建筑合同的主体
本合同的主体包括甲方（委托方）、乙方（承包方）、丙方（供应商）和监理方。

甲方为建设项目的主办方，乙方为承担建设任务的施工单位，丙方为提供材料和设备的供应商，监理方为对工程建设过程进行监督管理的单位。

二、第二条建筑合同的签订与生效
2.1 签订建筑合同的条件
签订建筑合同的条件包括：甲方为具备法定资格的建设项目主办方，乙方为具备相应资质的施工单位，丙方为具备合法经营资格的供应商，监理方为具备相应资质的监理单位；双方达成一致，明确合同内容；合同符合法律法规和政策规定。

2.2 建筑合同的订立程序
建筑合同的订立程序包括：双方进行前期沟通，明确合同内容和双方权益；编制合同文本，经双方审查无误后签字盖章；双方按照合同约定履行各自义务。

2.3 建筑合同的生效要件
建筑合同的生效要件包括：合同签字盖章齐全；合同内容符合法律法规和政策规定；合同双方具备法定资格和履行能力；合同经甲方批准或备案。

三、第三条建筑合同的主要内容
3.1 工程概况
工程概况包括：工程名称、项目地点、工程规模、建设内容、工程投资估算等。

3.2 合同价格
合同价格包括：合同总价、计量支付、工程变更价款、价格调整机制等。

3.3 合同工期
合同工期包括：工程开工日期、竣工日期、工期延误的处理等。

3.4 质量标准
质量标准包括：工程质量要求、质量验收标准、质量保证措施等。

3.5 合同的履行与变更
合同的履行与变更包括：双方履行合同的义务、合同变更的条件、变更程序和效果等。

3.6 违约责任
违约责任包括：违约行为的认定、违约责任的具体形式、违约责任的免除等。

3.7 争议解决方式
争议解决方式包括：协商解决、调解、仲裁和诉讼等。

四、第四条建筑合同的管理与监督
4.1 建设单位的合同管理职责
建设单位的合同管理职责包括：制定合同管理制度、审查合同内容、监督合同履行、协调解决合同纠纷等。

4.2 施工单位的合同管理职责
施工单位的合同管理职责包括：遵守合同约定、履行合同义务、提交合同报表、配合甲方和监理方的工作等。

4.3 监理单位的合同管理职责
监理单位的合同管理职责包括：监督施工质量、进度和安全，审核付款申请，协调解决合同履行过程中的问题等。

4.4 政府部门的合同监督管理
政府部门的合同监督管理包括：对合同的合法性进行审查，对合同履行过程进行监督，处理合同违法行为等。

五、第五条建筑合同的履行与验收
5.1 施工准备
施工准备包括：乙方根据合同约定进行施工组织设计，编制施工计划，采购建筑材料和设备等。

5.2 施工组织与管理
施工组织与管理包括：乙方按照施工计划进行施工，确保工程质量、进度和安全，配合监理方的工作等。

5.3 工程进度与质量控制
工程进度与质量控制包括：乙方定期向甲方和监理方报告工程进度和质量情况，按合同约定进行质量检测和验收等。

5.4 工程验收与保修
工程验收与保修包括：工程达到合同约定的验收条件，甲方和监理方进行验收，乙方对验收不合格的工程进行整改，并承担相应责任；工程竣工后，乙方按照合同约定进行保修等。

六、第六条建筑合同的价款支付与结算
6.1 价款支付方式
价款支付方式包括：预付款、进度款、尾款等，具体支付方式和时间按照合同约定执行。

6.2 工程变更价款的确定
工程变更价款的确定包括：工程变更导致合同价款发生变化，双方按照合同约定进行变更价款的确定和支付。

6.3 工程结算程序与方法
工程结算程序与方法包括：工程竣工后，乙方提交结算申请，甲方
八、第八条建筑合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 协商解决争议的程序
协商解决争议的程序包括：双方在争议发生后的十五日内进行协商；如协商不成，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解。

8.3 仲裁与诉讼的选择
仲裁与诉讼的选择包括：如双方约定选择仲裁，则任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁；如双方选择诉讼，则应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、第九条建筑合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件
合同解除的条件包括：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方严重违约，对方有权解除合同。

9.2 合同终止的情形
合同终止的情形包括：合同约定的工程竣工并验收合格；合同履行期限届满；双方协商一致终止合同。

9.3 解除或终止合同后的处理
解除或终止合同后的处理包括：双方按照合同约定办理合同解除或终止手续；乙方按照合同约定完成工程整改或保修；双方按照合同约定结算价款和赔偿损失。

十、第十条建筑合同的风险管理
10.1 风险识别与评估
风险识别与评估包括：甲方和乙方应共同识别合同履行过程中的潜在风险，并进行评估；双方根据风险评估结果制定相应的风险防范措施。

10.2 风险防范与控制
风险防范与控制包括：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，降低风险发生的可能性；双方应建立风险监测机制，及时发现并
处理风险事项。

10.3 风险责任的分配
风险责任的分配包括：双方按照合同约定承担各自的风险责任；因一方违约导致的风险责任，由违约方承担。

十一、第十一条建筑合同的示范文本与模板
11.1 示范文本的选用
示范文本的选用包括：双方可选用国家有关部门制定的建筑合同示范文本作为合同蓝本；也可以根据双方需求，选用其他具有代表性的示范文本。

11.2 合同模板的制定与使用
合同模板的制定与使用包括：甲方和乙方可根据实际情况，共同制定适用于双方合同的模板；双方在签订合同时，应按照模板填写合同具体内容。

11.3 合同范本的推广与培训
合同范本的推广与培训包括：甲方和乙方应对合同范本进行宣传和推广，提高双方合同管理水平；定期组织培训，提升合同履行能力。

十二、第十二条建筑合同的法律适用与监管
12.1 建筑合同的法律适用
建筑合同的法律适用包括：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

12.2 建筑合同的监管政策
建筑合同的监管政策包括：本合同的签订和履行，应遵守国家关
于建筑合同管理的法律法规、政策规定。

12.3 违反建筑合同法律的责任
违反建筑合同法律的责任包括：双方应严格遵守本合同的约定和国家相关法律法规；如一方违反合同或法律法规，应承担相应的法律责任。

十三、第十三条建筑合同的培训与考核
13.1 培训的内容与方式
培训的内容与方式包括：甲方和乙方应对合同管理人员进行培训，培训内容包括建筑合同法律法规、合同履行与管理等方面；培训方式可采用内部培训、外部培训等形式。

13.2 考核的标准与方法
考核的标准与方法包括：甲方和乙方应对合同管理人员进行定期考核，考核标准应包括合同知识掌握程度、合同履行能力等方面；考核方法可采用书面考试、实际操作等形式。

13.3 培训与考核的结果应用
培训与考核的结果应用包括：根据合同管理人员的培训和考核结果，甲方和乙方应调整合同管理人员的岗位和职责；对考核不合格的人员，应进行再培训或调整工作岗位。

十四、第十四条建筑合同管理的培训与考核
14.1 培训的内容与方式
培训的内容与方式包括：甲方和乙方应对合同管理人员进行培训，培训内容包括建筑合同法律法规、合同履行与管理等方面；培训方式
可采用内部培训、外部培训等形式。

14.2 考核的标准与方法
考核的标准与方法包括：甲方和乙方应对合同管理人员进行定期考核，考核标准应包括合同知识掌握程度、合同履行能力等方面；考核方法可采用书面考试、实际操作等形式。

14.3 培训与考核的结果应用
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：建筑合同协议书
详细要求和说明：本附件为建筑合同的核心文件，明确了双方的权利、义务、责任和利益关系。

包括但不限于工程概况、合同价格、合同工期、质量标准、违约责任等内容。

2. 附件二：工程设计文件
详细要求和说明：包括工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等，用于指导施工过程，确保工程质量。

3. 附件三：工程量清单
详细要求和说明：列出工程所需的材料、工程量及其价格，作为计算合同总价和支付进度款的依据。

4. 附件四：合同价格明细表
详细要求和说明：详细列出合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费等。

5. 附件五：施工组织设计
详细要求和说明：乙方根据工程特点编制的施工组织设计，包括施工计划、施工工艺、施工安全措施等。

6. 附件六：工程进度计划
详细要求和说明：明确工程的开工日期、竣工日期及关键节点，用于监控工程进度。

7. 附件七：质量保证措施
详细要求和说明：乙方为保证工程质量所采取的措施，包括质量检测、质量控制等。

8. 附件八：违约责任规定
详细要求和说明：详细列出违约行为的认定和违约责任的具体形式，用于规范双方的行为。

9. 附件九：争议解决方式
详细要求和说明：明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

10. 附件十：风险管理计划
详细要求和说明：乙方制定的风险管理计划，包括风险识别、评估和防范措施等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：乙方未按照合同约定时间完成工程进度。

责任认定：乙方应按照工程进度计划完成工程，如延期完成，应支付违约金。

2. 违约行为：乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。

责任认定：乙方应承担材料质量不符合标准所产生的修复费用和损失赔偿。

3. 违约行为：甲方未按合同约定支付进度款。

责任认定：甲方应按时支付进度款，如未支付，应支付滞纳金。

4. 违约行为：甲方未按合同约定提供施工场地。

责任认定：甲方应提供符合施工要求的场地，如未提供，应承担相应责任。

5. 违约行为：乙方未按合同约定进行工程变更。

责任认定：乙方应在合同约定的程序和条件下进行工程变更，如未经同意擅自变更，应承担违约责任。

示例说明：如果乙方延期完成工程进度，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同附件七中的规定进行。

说明三：法律名词及解释：
1. 建筑合同：指甲方委托乙方进行建筑工程建设，明确双方权利、义务、责任和利益关系的书面协议。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4. 仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。

5. 诉讼：指双方约定将合同争议提交人民法院进行审判的一种解决方式。

6. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。

7. 质量保修：指乙方对工程质量承担一定期限的保修责任，确保工程在保修期内正常使用。

8. 风险管理：指甲方和乙方对合同履行过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范的一系列措施。