上海物业服务合同模板

上海物业服务合同模板
甲方（物业服务企业）：____________________
乙方（业主/物业使用人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方服务的物业项目位于____________________（详细地址），物业类型为____________________（如住宅、商业、办公等），建筑面积总计为______平方米。

二、物业服务内容
1. 物业服务范围包括：公共区域的清洁、绿化、保安、维修等。

2. 具体服务内容：
（1）公共区域清洁：包括楼宇内外清洁、楼道清洁、垃圾处理等。

（2）绿化养护：对物业区域内的绿化进行养护管理。

（3）保安服务：维护物业区域内的公共秩序，实施安全监控等。

（4）设施设备维护：对物业内的公共设施设备进行日常维护和管理。

（5）其他：____________________。

三、物业服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用
1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积和约定的标准缴纳物业服务费。

2. 物业服务费标准为：每平方米______元/月。

3. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）有权按照约定收取物业服务费用；
（3）有权制止违反物业管理制度的行为；
（4）其他：____________________。

2. 乙方的权利义务：
（1）享有甲方提供的物业服务；
（2）应按照约定缴纳物业服务费用；
（3）应遵守物业管理制度；
（4）其他：____________________。

六、违约责任
1. 甲乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约方需按照合同约定支付违约金。

若违约金不
足以弥补守约方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

2. 因不可抗力造成甲乙双方不能按照合同约定履行的，应当根据
不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

但因不可抗力致使合同目
的不能实现的，双方均有权解除合同。

七、争议的解决方式及其他约定事项等具体内容需根据实际情况
进行详尽约定。

包括但不限于以下内容：合同的变更和解除、通知与
送达、保密协议、适用法律及管辖等。