防水工程质量通病分析及预防措施
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变形缝漏水
（1）原因分析
①屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附架干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水
②变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水
③铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起
④变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨
（2）预防措施
变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋桅部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形伸缩需要
变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材脱开拉裂按“开裂”处理。
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女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处渗水漏雨
（1）原因分析
①女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定或未作铁皮泛水
②女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处款做成钝角，垂直面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧
⑶预防措施
① 保持找平层表面干燥洁净。
② 铺贴卷材前一、二天，刷基层处理剂，以保证卷材与基层表面粘接。
③ 铺贴卷材时气温不宜低于5ºC。雨季施工应有防雨措施，或错开雨天施工。
⑷治理方法
对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。
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卷材转角部位后期渗漏
⑴现象
防水工程完后，转角部位出现渗漏。
⑵原因分析
① 在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后做找平层时遭破坏。
防水工程质量通病分析及预防措施
序号
通病类型
通病分析及预防措施
1
空鼓
⑴现象
铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。
⑵原因分析
①基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘接不良。
②由于人员走动或其他工序的影响，找平层的表面被泥水沾污，与基层粘接不良。
③立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不严不实。
② 所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。
③ 转角处未按有关要求增设防水附加层。
⑶预防措施
① 基层转角处应做成圆弧形或钝角。
② 转角处应选用强度高、延伸率大、韧性好的卷材。
③ 沥青胶结料的温度应严格按有关要求控制。涂刷厚度应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢实，并增设卷材附加层。
管道表面的尘垢和铁锈要清除干净。在管道穿越砖石结构处，管道四周宜用细石混凝土包裹，其厚度不应小于300mm。抹找平层时，应将管道跟部抹成直径不小于50mm的圆角。卷材应按转角要求铺贴严实。
亦可在穿管处埋设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。发烂盘及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。
⑷治理方法
当转角部位出现粘贴不牢、不实现象时，应将该处卷材剪开，灌入聚氨酯，逐层补好。
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
管道处铺贴不严密
⑴现象
卷材与管道壁粘结不严，出现张口、翘边现象，一般管径越小，上述现象越严重。
⑵原因分析
① 管道未进行认真的清理、除锈，不能确保卷材与管道的粘结。
② 穿管处四周呈死角，使卷材不易铺贴严实。
⑶预防措施
③出檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少
④天沟未找坡，雨水口的短管未紧巾基层，水斗四周卷材粘贴不严密，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水
⑤转角墙面未作找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平造成卷材翘边、翘角、漏雨（2）预防措施
女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，作到构造合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭搓，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰作滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）就符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理
变形缝漏水
（1）原因分析
①屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附架干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水
②变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水
③铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起
④变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨
（2）预防措施
变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋桅部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形伸缩需要
变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材脱开拉裂按“开裂”处理。
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女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处渗水漏雨
（1）原因分析
①女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定或未作铁皮泛水
②女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处款做成钝角，垂直面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧
⑶预防措施
① 保持找平层表面干燥洁净。
② 铺贴卷材前一、二天，刷基层处理剂，以保证卷材与基层表面粘接。
③ 铺贴卷材时气温不宜低于5ºC。雨季施工应有防雨措施，或错开雨天施工。
⑷治理方法
对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。
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卷材转角部位后期渗漏
⑴现象
防水工程完后，转角部位出现渗漏。
⑵原因分析
① 在转角部位，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后做找平层时遭破坏。
防水工程质量通病分析及预防措施
序号
通病类型
通病分析及预防措施
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空鼓
⑴现象
铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。
⑵原因分析
①基层潮湿，沥青胶结材料与基层粘接不良。
②由于人员走动或其他工序的影响，找平层的表面被泥水沾污，与基层粘接不良。
③立墙卷材的铺贴，操作比较困难，热作业容易造成铺贴不严不实。
② 所选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，沥青胶结过高或过低，不能确保转角处卷材铺贴严密。
③ 转角处未按有关要求增设防水附加层。
⑶预防措施
① 基层转角处应做成圆弧形或钝角。
② 转角处应选用强度高、延伸率大、韧性好的卷材。
③ 沥青胶结料的温度应严格按有关要求控制。涂刷厚度应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢实，并增设卷材附加层。
管道表面的尘垢和铁锈要清除干净。在管道穿越砖石结构处，管道四周宜用细石混凝土包裹，其厚度不应小于300mm。抹找平层时，应将管道跟部抹成直径不小于50mm的圆角。卷材应按转角要求铺贴严实。
亦可在穿管处埋设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。发烂盘及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。
⑷治理方法
当转角部位出现粘贴不牢、不实现象时，应将该处卷材剪开，灌入聚氨酯，逐层补好。
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
管道处铺贴不严密
⑴现象
卷材与管道壁粘结不严，出现张口、翘边现象，一般管径越小，上述现象越严重。
⑵原因分析
① 管道未进行认真的清理、除锈，不能确保卷材与管道的粘结。
② 穿管处四周呈死角，使卷材不易铺贴严实。
⑶预防措施
③出檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少
④天沟未找坡，雨水口的短管未紧巾基层，水斗四周卷材粘贴不严密，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水
⑤转角墙面未作找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平造成卷材翘边、翘角、漏雨（2）预防措施
女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，作到构造合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭搓，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出檐抹灰作滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）就符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理