建设工程法规及相关知识1-1-30页

建设工程法律制度
建造师相关管理制度p1
建造师执业资格制度起源于1834年的英国，近三十年在美国得到进一步深化和发展
建造师的注册分为初级注册、延续注册、变更注册、增项注册
我国的法律体系包括：
宪法
民法
单行法律包括：合同法、担保法、专利法、商标法、婚姻法商法
公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法，我国实行“民商合一”的原则
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
行政法
行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法
安全生产法、消防法
自然资源与环境保护法
八、刑法
九、诉讼法
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
我国法的形式包括：
一、宪法
二、法律
三、行政法规
四、地方性法规
五、行政规章
六、最高人民法院司法解释规范性文件
七、国际条约
我国宪法规定了公民享有的基本权利
一、平等权利
二、政治权利和自由
三、宗教信仰自由
四、人身自由
五、社会经济权利
六、文化教育权利
七、监督权和获得赔偿权
民法
《民法通则》于1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过，1987年1月1日起施行，《民法通则》目的在于保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系。

《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律
民事法律关系的组成
1、民事法律关系主体
2、民事法律关系客体
3、民事法律关系内容
民事法律关系的变更
主体变更
1、主体数目发生变化
2、主体的改变
客体变更
1、客体范围的变更
2、客体性质的变更
内容变更
1、权利增加
2、权利减少
民事法律关系的终止
自然终止
协议终止{及时协商、约定终止条件}
违约终止
代理的种类
委托代理、法定代理、指定代理
债权
债权发生的依据：
合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生依据
债的消灭
1、债因履行而消灭
2、债因抵消而消灭
3、债因提存而消灭
4、债因混同而消灭
5、债因免除而消灭
6、债因当事人死亡而消除
知识产权
知识产权的特征
1、具有人身权和财产的双重性质
2、专有性
3、地域性
4、时间性
5、著作权
著作权的保护对象
在工程建设领域较为常见的
美术作品、建筑作品、图形作品
著作权的内容
人身权（发表权、署名权、修改权、保护作品完整权）财产权（使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权、）诉讼时效的种类
（一）普通诉讼时效2年
（二）短期诉讼时效1年
（三）特殊诉讼时效
（四）权利的最长保护期限
抵押权
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
1、可以在建工程作为抵押物
2、抵押财产的确定
3、抵押权对第三人的效力
4、抵押权的放弃与顺位的变更
5、抵押权的实现与其他债权人的撤销
质押
质押分为动产质押和权利质押
职权人的权利
质权人可以放弃质权。

债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承受仍然提供担保的除外。

质权人的义务
1、质权人不得擅自使用，处分质押财产
2、质权人不得擅自转质
出质人的权利
出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权，质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。

留置权
留置财产
留置权人的权利
1、收取留置财产的孳息
2、留置权人的优先受偿权
留置权的实现
建筑法
一、申请施工许可证的条件
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划
许可证
2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目用地规划
许可证
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
（四）已经确定建筑施工企业
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料
（六）有保证工程质量和安全的具体措施
（七）建设资金以落实
（八）法律、行政法规规定的其他条件
二、未取得施工许可证擅自开工的后果
三、不需要申请施工许可证的工程类型
（一）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小工程（二）作为文物保护的建筑工程
（三）抢险救灾工程
（四）临时性建筑
（五）军用房屋建筑
（六）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
四、施工许可证的管理
（一）施工许可证废止的条件
《建筑法》第九条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限的
”。