物业非机车辆管理制度

第一章总则
第一条为加强物业管理区域内非机车辆的管理，维护业主、使用人和物业管理公司的合法权益，保障物业的安全、有序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有非机车辆，包括自行车、电动车、摩托车等。

第三条本制度的制定和实施，旨在规范非机车辆停放、使用和维修等行为，提高物业管理水平，为业主、使用人创造一个安全、舒适的生活环境。

第二章管理职责
第四条物业管理公司负责非机车辆管理的组织实施，具体职责如下：
（一）制定非机车辆管理制度，并组织实施；
（二）负责非机车辆停放区的规划、设置和管理工作；
（三）负责非机车辆停放费、维修费等费用的收取和管理；
（四）负责非机车辆停放秩序的维护和巡查；
（五）负责非机车辆遗失、损坏等问题的处理；
（六）负责非机车辆管理相关法律法规的宣传和普及。

第五条业主、使用人应遵守本制度，配合物业管理公司做好非机车辆管理工作，具体职责如下：
（一）按规定停放非机车辆，不得占用消防通道、绿地等公共区域；
（二）爱护非机车辆停放设施，不得损坏、乱涂乱画；
（三）按规定缴纳非机车辆停放费、维修费等费用；
（四）发现非机车辆停放、使用等方面的违规行为，及时向物业管理公司反映。

第三章非机车辆停放管理
第六条非机车辆停放区由物业管理公司负责规划、设置，并按照以下原则进行：
（一）确保非机车辆停放区与建筑物、消防通道、绿地等保持一定距离；
（二）合理规划停放区面积，满足业主、使用人的需求；
（三）设置明显的指示标志，引导车辆有序停放。

第七条业主、使用人应按照以下规定停放非机车辆：
（一）按照指示标志和规定区域停放；
（二）不得占用消防通道、绿地等公共区域；
（三）不得在楼道、电梯间等封闭空间停放；
（四）不得乱停乱放，影响他人通行。

第八条物业管理公司应定期对非机车辆停放区进行检查、维护，确保设施完好、整洁。

第四章非机车辆使用管理
第九条业主、使用人应按照以下规定使用非机车辆：
（一）遵守国家有关非机车辆使用的法律法规；
（二）不得擅自改装、拼装非机车辆；
（三）不得非法携带危险物品；
（四）不得在物业管理区域内从事非法经营活动。

第十条物业管理公司应定期对非机车辆使用情况进行巡查，发现违规行为及时制止，并向相关部门报告。

第五章非机车辆维修管理
第十一条非机车辆维修应遵循以下原则：
（一）保证维修质量，确保车辆安全；
（二）尊重业主、使用人意愿，提供优质服务；
（三）合理收费，公开透明。

第十二条物业管理公司应设立非机车辆维修点，提供维修服务。

维修点应具备以下条件：
（一）具备合法经营资质；
（二）配备专业维修人员；
（三）提供必要的维修设备；
（四）收费标准合理、公开。

第十三条业主、使用人可自行选择维修点进行维修，但应遵守以下规定：
（一）选择合法、有资质的维修点；
（二）按照维修点收费标准支付费用；
（三）配合维修点进行维修，不得擅自改动车辆。

第六章非机车辆遗失、损坏处理
第十四条非机车辆遗失、损坏的处理程序如下：
（一）业主、使用人发现车辆遗失、损坏，应及时向物业管理公司报告；
（二）物业管理公司接到报告后，应及时进行调查、核实；
（三）物业管理公司应协助业主、使用人向相关部门报案，并提供必要协助；
（四）物业管理公司应妥善保管遗失、损坏的非机车辆，待案件处理完毕后，按规定处理。

第七章奖励与处罚
第十五条对遵守本制度、积极配合物业管理公司做好非机车辆管理工作的业主、使用人，物业管理公司可给予适当奖励。

第十六条对违反本制度，造成不良后果的业主、使用人，物业管理公司可采取以下处罚措施：
（一）责令改正；
（二）停止使用非机车辆；
（三）追缴相关费用；
（四）依法承担法律责任。

第八章附则
第十七条本制度由物业管理公司负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

以上是一份关于物业管理非机车辆管理制度的范本，具体内容可根据实际情况进行调整。