小产权房屋购买合同书范文6篇

小产权房屋购买合同书范文6篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方自愿出售其所有的小产权房，乙方自愿购买该房屋，双方本着公平、公正、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事项达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_____________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方提供与房屋相关的权属证明文件。

4. 其他房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元。

3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

4. 过户费用：甲乙双方按照国家相关规定承担各自应当缴纳的税费。

三、甲方义务
1. 甲方应保证房屋权属无争议，无其他法律纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3. 甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施。

四、乙方义务
1. 乙方应按时支付房款。

2. 乙方应按照约定办理房屋过户手续。

3. 乙方应妥善使用、管理房屋及附属设施。

五、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

2. 若乙方违约，已支付的房款作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

七、补充条款（如存在附加协议，可在本部分填写）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
_____________________。

甲方（卖方）：___________________ （签字盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________ （签字盖章）
日期：___________________
篇2
甲方（卖方）：__________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________
鉴于甲方自愿出售其名下的小产权房，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经充分协商，达成以下合同协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的权属证明文件及相关资料。

4. 其他附属设施：_____________________________________。

二、交易条款
1. 交易价格：双方约定该房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 交易税费：甲乙双方按照国家及地方相关政策支付各自的交易税费。

3. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币______元整。

4. 产权过户：甲方应当在收到全额购房款项后的______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付
1. 甲方应当在收到全额购房款项后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应当将房屋钥匙、相关附属设施及权属证明文件等一并交付给乙方。

3. 交付后，如因甲方原因导致房屋不能顺利过户，甲方需承担相应责任。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。

若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

若逾期超过______日，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。

五、其他约定事项
1. 本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

若需更改或解除，应经双方协商一致并书面确认。

篇3
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下小产权房屋购买合同。

一、房屋基本情况
本合同涉及的房屋位于______市______区（县）______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用性质为住宅/其他用途。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；
（2）甲方交付房屋之日支付剩余购房款人民币______元整。

3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务
1. 甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，保证该房屋不存在权属纠纷，不涉及债权债务问题。

如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 乙方应按时支付购房款，并按约定接收房屋。

3. 甲乙双方共同承担办理房屋产权登记所需的税费，按照相关规定各自承担相应部分。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保此次交易合法合规。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，乙方有权要求退房并追究甲方的法律责任。

五、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲方是所售小产权房产权的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）
___________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属证明文件：小产权房相关权属证书复印件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元，剩余款项______元在房屋过户手续办理完成后立即支付。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全部购房款项后______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明文件及身份证复印件等相关资料。

四、相关事项约定
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

如因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。

2. 乙方购买该房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不
得擅自改建、扩建或从事违法活动。

3. 本交易涉及的税费由乙方承担。

4. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全部购房款项后未按约定时间交付房屋，应支付
乙方违约金______元。

2. 若乙方在约定时间内未支付购房款项，则甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷，造成乙方无法获得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应利息作为赔偿。

六、争议解决方式
如双方在合同履行过程中产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
（其他需要补充的内容）
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：___________________ 日期：______年______月______日
篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋购买合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：__________（具体地址）
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米。

小产权证上所登记的面积作为购买依据。

3. 产权情况：甲方为该房屋合法所有者，已拥有小产权证书等相关证明材料。

4. 房屋设施及附属物等详见备注。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

此价格包含房屋本身及其配套设施等所有附属物。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后___日内支付定金人民币______元整给甲方。

甲方收到定金后，双方约定在______年______月______日进行房屋交接，并办理相关手续。

在完成房屋交接后______天内，乙方支付剩余房款人民币______元整给甲方。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 甲方应协助乙方办理小产权证的更名手续，相关费用由______方承担。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记或更名手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的赔偿金。

四、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应每日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

逾期超过____天，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付总房款____%的违约金。

2. 若甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理相关手续，应支付
乙方总房款____%的违约金。

若因甲方原因导致无法完成交易，甲方需退还乙方已支付的购房款项。

五、其他事项
1. 本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不
成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好
协商，达成以下小产权房屋购买合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于_____________________，具体面积、户型、格局等详见购房协议附件。

2. 房屋为小产权房，产权归属甲方所有，甲方保证拥有房屋的合
法权利。

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意以人民币（大写）_____________________元整（￥________）的价格进行交易。

2. 乙方在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）
_________元整（￥______）给甲方。

3. 甲方在收到定金后，办理相关房屋交易手续。

手续完成后，乙
方支付剩余房款人民币（大写）_____________________元整
（￥________）。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋空置，无租赁、无纠纷，并结清所有相关费用。

四、产权办理
1. 甲方有义务协助乙方办理小产权房相关权益证明。

2. 办理产权证明所需费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到定金后违约，需返还双倍定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金后违约，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。

3. 若甲乙双方因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决方案。

六、其他事项
1. 甲方保证房屋质量符合约定，如因质量问题引发的纠纷由甲方承担。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，依法履行相关义务。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、解决争议的方式
如因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2. 如遇特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

九、附则
本合同所附的购房协议、房屋权属证明等相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 乙方（签字）：
_____________________
日期：___________ 日期：___________
见证人（签字）：___________________ 见证日期：___________。