上海BHC中环中心三维策划大纲深化
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BHC
16
陆家嘴商圈、世博园区、康桥工业园区和张江高 科技园区交汇中心
17
区域中心聚焦为本案LOGO和案名，案名幻化为金 属粒子，变为建筑地块。地块进行建筑生长镜头
18
生成鸟瞰，镜头拉起，表现120米双子座的巍峨标杆
19
镜头沿幕墙下探，交代周边路网和具体区位
三横：
内环线、中环线、外环线
三纵：
35
业务线
镜面互动投影
弧幕投影体验
多媒体吧台 桌面互动平台
三维互动展示 数字沙盘投影
迎宾地幕
36
业 务 线
37
7
影片调性
画面
全篇营造一种尊贵大气，繁华高档的品质感，又不失完美细 节的诠释，制作出流光溢彩的立体电影画质，彰显未来上海 亚洲中心、和项目的中环中心的升值潜力、高端定位和城市 标签形象。 在整个片子的画面风格上，我们将偏向高贵沉稳的银，大气 恢宏的金，纯粹唯美的天蓝色等，冷暖对比，张驰有度。
8
影片配乐
价值感
高档的、细节的、身份象征
领先性
创新的、引导的、开潮流之先
顶级形象，塑造城市标签
4
项目核心价值点
1、自贸区带来的上海升级整体区域和物业价值潜力巨大
2、浦东机场、虹桥枢纽、自贸区聚汇中心
3、陆家嘴商圈、世博园区、康桥工业园区和张江高科技园区交
汇中心
4、北蔡御桥商贸区中心
5、南中环唯一120米地标
22
入写字楼挑空11米大堂，对大堂内的豪华及材质和办公高端人 群的商务氛围进行特写突出
23
镜头随大堂电梯快速上移，突出电梯的品牌及高端商务人群， 彰显写字楼形象
24
镜头随大堂电梯快速上移，停在某标准层，突出写字楼的灵动 空间感和纯办公商务场景
25
五大行物管服务无微不至，尊贵享受
26
赠送室内空调，办公成本最低 300人餐厅亲切周到
BUSINESS STANDARD SAILING
商· 标· 起航
BHC中环中心脚本策划方案
上海影邑201403
1
项目理解
整体构思 创意开篇 正文构思 创意结尾
2
开启北蔡商务新高度
本项目将是：
北蔡象征/北蔡引擎/北蔡新地标/北蔡名片
影片高度和形象
3
本案写字楼的气质表达
规模化
大型的、完备的、有辐射力的
创意开篇
正文构思 创意结尾
11
上海自贸区是中国经济升级版的引擎
2013年9月29日上午，上海自贸区正式 挂牌； 上海自贸区打造为类似于新加坡的国际 贸易仓储、物流中心，其经验有可能 “三年之内在全国推开”。 上海会因此替代新加坡将成为亚太的航 运、贸易、金融中心。
12
上海尤其浦东物业升值潜力巨大
开篇为磅礴交响乐，大气雄浑的配合中环中心的区位优势与 外观展示，其后跟随创意节点技巧转入舒缓悠扬而不失动感 的欧美流行音乐为主旋律，将本案产品卖点表现的淋漓尽致。
9
影片形式
影片形式： 建议三维立体动画制作＋部分多媒体剪辑
影片片长： 3分钟（180秒，视情况而定可再赠送60秒）
10
项目理解 整体构思
杨高路、沪南路、罗山路
三桥：
卢浦大桥、徐浦大桥、南浦大 桥
四隧：
龙耀路隧道、打浦桥隧道、西 藏南路隧道、上中路隧道
六线：
2号线、7号线、9号线、11号 线、13号线、18号线
20
项目理解 整体构思 创意开篇
正文构思
，突出建筑立面的美感、建筑细 节的艺术感、建筑材料质感 ，后镜头顺幕墙俯入室内大堂
上海自贸区重点发展的金融服务、航运服务、商贸服务、专业服务、文化服 务及社会服务在内的六大现代服务业领域，对区域内的写字楼、工业地产、 商铺等物业形成直接利好： 上海的仓储物业价格只有新加坡的1/5； 新加坡2011年时的平均房价就已经达到16.57万元人民币每平米，上海2013 年的平均房价仅为2.42万元人民币每平米； 2013年10月15日写字楼的租金已经增长110%； 2013年底自贸区域办公租金上涨高达4.5倍，空置率从30%缩减至8%； 2013年9月浦东地区土地市场溢价率平均达到132%（数字曲线动画表现）
6
影片目标
通过本片的多媒体立体制作，把上海自贸区的成立对上海和区 域写字楼等物业的增值影响淋淋尽致表达出来。本案已经不仅 仅代表上海北蔡物业，而是上海将成为亚洲金融中心、贸易中 心的项目，其升值潜力无限。让观众从全新视角解读本案，从 而被自贸区的影响深深打动而争先抢购本案！
通过本片的三维动画立体制作，塑造出中环中心产品的落成全 貌，立体动态全面展现中环中心国际顶级建筑与环境设计水准， 通过120米高度、外立面、立体景观、写字楼品质和周边500 强入驻助推商业板块的整体崛起，增加吸引力，增加客户购房 买和入驻的欲望
示意图片
合作团队、企业品牌、电话等大片式字幕引出
示意图片
The End ＆ Thanks
上海影邑数码科技有限公司简介
上海影邑的业务范围：
规划展览馆的装饰布展工程的策划、设计及施工 发展成就展览馆的装饰布展工程的策划、设计及施工 企业展示中心的装饰布展工程的策划、设计及施工 大型展会的装饰布展工程的策划、设计及施工 展览馆数字展项的策划设计与制作 多媒体展项的硬件集成一体化工程
6、区域唯一纯5A级办公综合体
7、50年纯办公产权商务标杆
8、70-100平自由分割，空间灵动
9、11米奢华大堂
10、6部品牌高速电梯瞬间即达
11、五大行物管顾问
12、300人餐厅亲切周到
13、赠送高档空调办公成本极低
影片的内容表现重点
14、丰富商业配套世界潮流尽在掌握
5
项目理解
整体构思
创意开篇 正文构思 创意结尾
13
伴随着上海自贸区的成立效应和上海十二五规划第三产业 提升至65%的目标，上海写字楼需求量为4000万平方米， 相当于8个陆家嘴
14
上海将重新成为亚洲的金融、贸易中心，将看齐纽约超越 香港
镜头从自贸区飞越至项目，引出浦东机场、虹 桥枢纽，和自贸区聚汇中心为本案
距自贸区距离约18公里 距虹桥枢纽21.8公里 距浦东国际机场22公里
27
浏览底商，衬托商业繁华 潮流新都市生活由我定义
28
商业与复地万科活力城、百联东郊购物中心、红星美凯龙等一 线品牌汇集中心共同构筑北蔡大型高端商业中心
通用和蒂森克虏伯等世界500强的入驻更助区域推商务未来
30
项目理解 整体构思 创意开篇 正文构思
创意结尾
31
礼花幻化成LOGO和定位语，震撼特效表现推出
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陆家嘴商圈、世博园区、康桥工业园区和张江高 科技园区交汇中心
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区域中心聚焦为本案LOGO和案名，案名幻化为金 属粒子，变为建筑地块。地块进行建筑生长镜头
18
生成鸟瞰，镜头拉起，表现120米双子座的巍峨标杆
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镜头沿幕墙下探，交代周边路网和具体区位
三横：
内环线、中环线、外环线
三纵：
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业务线
镜面互动投影
弧幕投影体验
多媒体吧台 桌面互动平台
三维互动展示 数字沙盘投影
迎宾地幕
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业 务 线
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影片调性
画面
全篇营造一种尊贵大气，繁华高档的品质感，又不失完美细 节的诠释，制作出流光溢彩的立体电影画质，彰显未来上海 亚洲中心、和项目的中环中心的升值潜力、高端定位和城市 标签形象。 在整个片子的画面风格上，我们将偏向高贵沉稳的银，大气 恢宏的金，纯粹唯美的天蓝色等，冷暖对比，张驰有度。
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影片配乐
价值感
高档的、细节的、身份象征
领先性
创新的、引导的、开潮流之先
顶级形象，塑造城市标签
4
项目核心价值点
1、自贸区带来的上海升级整体区域和物业价值潜力巨大
2、浦东机场、虹桥枢纽、自贸区聚汇中心
3、陆家嘴商圈、世博园区、康桥工业园区和张江高科技园区交
汇中心
4、北蔡御桥商贸区中心
5、南中环唯一120米地标
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入写字楼挑空11米大堂，对大堂内的豪华及材质和办公高端人 群的商务氛围进行特写突出
23
镜头随大堂电梯快速上移，突出电梯的品牌及高端商务人群， 彰显写字楼形象
24
镜头随大堂电梯快速上移，停在某标准层，突出写字楼的灵动 空间感和纯办公商务场景
25
五大行物管服务无微不至，尊贵享受
26
赠送室内空调，办公成本最低 300人餐厅亲切周到
BUSINESS STANDARD SAILING
商· 标· 起航
BHC中环中心脚本策划方案
上海影邑201403
1
项目理解
整体构思 创意开篇 正文构思 创意结尾
2
开启北蔡商务新高度
本项目将是：
北蔡象征/北蔡引擎/北蔡新地标/北蔡名片
影片高度和形象
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本案写字楼的气质表达
规模化
大型的、完备的、有辐射力的
创意开篇
正文构思 创意结尾
11
上海自贸区是中国经济升级版的引擎
2013年9月29日上午，上海自贸区正式 挂牌； 上海自贸区打造为类似于新加坡的国际 贸易仓储、物流中心，其经验有可能 “三年之内在全国推开”。 上海会因此替代新加坡将成为亚太的航 运、贸易、金融中心。
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上海尤其浦东物业升值潜力巨大
开篇为磅礴交响乐，大气雄浑的配合中环中心的区位优势与 外观展示，其后跟随创意节点技巧转入舒缓悠扬而不失动感 的欧美流行音乐为主旋律，将本案产品卖点表现的淋漓尽致。
9
影片形式
影片形式： 建议三维立体动画制作＋部分多媒体剪辑
影片片长： 3分钟（180秒，视情况而定可再赠送60秒）
10
项目理解 整体构思
杨高路、沪南路、罗山路
三桥：
卢浦大桥、徐浦大桥、南浦大 桥
四隧：
龙耀路隧道、打浦桥隧道、西 藏南路隧道、上中路隧道
六线：
2号线、7号线、9号线、11号 线、13号线、18号线
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项目理解 整体构思 创意开篇
正文构思
，突出建筑立面的美感、建筑细 节的艺术感、建筑材料质感 ，后镜头顺幕墙俯入室内大堂
上海自贸区重点发展的金融服务、航运服务、商贸服务、专业服务、文化服 务及社会服务在内的六大现代服务业领域，对区域内的写字楼、工业地产、 商铺等物业形成直接利好： 上海的仓储物业价格只有新加坡的1/5； 新加坡2011年时的平均房价就已经达到16.57万元人民币每平米，上海2013 年的平均房价仅为2.42万元人民币每平米； 2013年10月15日写字楼的租金已经增长110%； 2013年底自贸区域办公租金上涨高达4.5倍，空置率从30%缩减至8%； 2013年9月浦东地区土地市场溢价率平均达到132%（数字曲线动画表现）
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影片目标
通过本片的多媒体立体制作，把上海自贸区的成立对上海和区 域写字楼等物业的增值影响淋淋尽致表达出来。本案已经不仅 仅代表上海北蔡物业，而是上海将成为亚洲金融中心、贸易中 心的项目，其升值潜力无限。让观众从全新视角解读本案，从 而被自贸区的影响深深打动而争先抢购本案！
通过本片的三维动画立体制作，塑造出中环中心产品的落成全 貌，立体动态全面展现中环中心国际顶级建筑与环境设计水准， 通过120米高度、外立面、立体景观、写字楼品质和周边500 强入驻助推商业板块的整体崛起，增加吸引力，增加客户购房 买和入驻的欲望
示意图片
合作团队、企业品牌、电话等大片式字幕引出
示意图片
The End ＆ Thanks
上海影邑数码科技有限公司简介
上海影邑的业务范围：
规划展览馆的装饰布展工程的策划、设计及施工 发展成就展览馆的装饰布展工程的策划、设计及施工 企业展示中心的装饰布展工程的策划、设计及施工 大型展会的装饰布展工程的策划、设计及施工 展览馆数字展项的策划设计与制作 多媒体展项的硬件集成一体化工程
6、区域唯一纯5A级办公综合体
7、50年纯办公产权商务标杆
8、70-100平自由分割，空间灵动
9、11米奢华大堂
10、6部品牌高速电梯瞬间即达
11、五大行物管顾问
12、300人餐厅亲切周到
13、赠送高档空调办公成本极低
影片的内容表现重点
14、丰富商业配套世界潮流尽在掌握
5
项目理解
整体构思
创意开篇 正文构思 创意结尾
13
伴随着上海自贸区的成立效应和上海十二五规划第三产业 提升至65%的目标，上海写字楼需求量为4000万平方米， 相当于8个陆家嘴
14
上海将重新成为亚洲的金融、贸易中心，将看齐纽约超越 香港
镜头从自贸区飞越至项目，引出浦东机场、虹 桥枢纽，和自贸区聚汇中心为本案
距自贸区距离约18公里 距虹桥枢纽21.8公里 距浦东国际机场22公里
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浏览底商，衬托商业繁华 潮流新都市生活由我定义
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商业与复地万科活力城、百联东郊购物中心、红星美凯龙等一 线品牌汇集中心共同构筑北蔡大型高端商业中心
通用和蒂森克虏伯等世界500强的入驻更助区域推商务未来
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项目理解 整体构思 创意开篇 正文构思
创意结尾
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礼花幻化成LOGO和定位语，震撼特效表现推出