2024年库房租赁合同参考样本（四篇）

2024年库房租赁合同参考样本
合同条款改写
一、检查监督权
甲方拥有对租赁事项的检查监督权。

二、租赁物附属物使用及维护
6.2 乙方对租赁物附属物承担妥善使用及维护的责任，需及时消除各类潜在故障与危险，以预防任何隐患的发生。

三、租赁物爱护与损坏赔偿
6.3 乙方在租赁期间应爱护租赁物。

若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方需承担维修责任及相应费用。

四、防火安全
7.1 乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，积极配合甲方进行消防工作。

违反者需承担一切责任及损失。

7.2 乙方需按规定在租赁物内配置灭火器，并严禁将消防设施挪作他用。

7.3 租赁物内如需进行一级临时动火作业（包括电焊、风焊等），须事先获得消防主管部门的批准。

7.4 乙方应全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内检查防火安全，但需事先书面通知乙方。

乙方不得无理拒绝或延迟同意。

五、物业管理
8.1 租赁期满或合同提前终止时，乙方需于当日清扫并搬迁完毕，将租赁物交还甲方。

若乙方未清理杂物，甲方有权要求乙方承担清理费用。

8.2 乙方使用租赁物时，需遵守中华人民共和国法律、广州市法规及甲方物业管理规定。

违反者需承担相应责任，并赔偿因此给周围用户造成的损失。

六、装修条款
9.1 乙方在租赁期内如需装修、改建租赁物，需事先提交设计方案并获得甲方及政府相关部门的批准。

若方案可能影响公用部分或相邻用户，甲方有权提出异议并要求修改。

装修、改建费用由乙方承担。

9.2 若装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响，需获得甲方及原设计单位的书面同意后方可进行。

七、租赁物转租
未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁物。

否则合同自动终止，保证金将被没收，并对仓库进行清场处理。

八、提前终止合同
11.1 若乙方欠交租金或物业管理费超过规定期限，甲方有权停止乙方使用租赁物内设施，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

甲方还有权提前解除合同并按本条第二款执行。

11.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。

如确需提前解约，需提前书面通知甲方并履行相应手续（包括交回租赁物、交清费用及支付赔偿金）。

甲方在乙方履行完义务后五日内退还保证金。

九、免责条款
12.1 若因政府法律法规变更导致甲方无法继续履行合同，将按本条第二款执行。

12.2 因严重自然灾害、战争或其他不可抗力导致任何一方无法履行合同时，该方免责。

十、合同终止
合同提前终止或期满未续签的，乙方需按时迁离并返还租赁物。

逾期不迁或不还的，需加倍支付租金；甲方有权收回租赁物并处理其内物品且不承担保管责任。

十一、适用法律
14.1 合同争议应协商解决；协商不成时提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。

14.2 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

十二、其它条款
15.1 合同未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议。

15.2 本合同一式两份甲乙双方各执一份。

十三、合同效力
本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租赁保证金后生效。

甲方签字：__________
乙方签字：__________
签订时间：____年____月____日
2024年库房租赁合同参考样本（二）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确冷库库房租赁过程中出租方与承租方的权利与义务，双方经友好协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守：
1. 本合同为_____冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）与存货人（以下简称“承租方”）之间就储存承租方交付的仓储物，承租方支付仓储费用，并明确仓储过程中双方各自责任的协议。

2. 承租方郑重承诺，所储藏之商品均为合法商品，提供之所有资料均真实无误。

若承租方联系资料发生变更，应及时书面通知出租方。

3. 若承租方所储藏商品违反中华人民共和国的法律法规、政策、案例或相关规定，导致受到工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等政府部门的处理，一切责任由承租方承担。

因此给出租方造成的任何损失，承租方亦应负责赔偿。

4. 对于储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或易变质物品，承租方应明确说明物品性质，并提供相关必要资料。

若承租方违反此规定，出租方有权采取相应措施避免损失，由此产生的费用由承租方承担。

5. 商品冷藏工作将严格按照_____冷冻仓储有限公司制定的《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。

若承租方对商品冷藏有特殊要求，双方应另行签订书面协议。

6. 出租方仅对仓储商品的温度质量及数量负责，对于因商品自身衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等非温度因素导致的损失，出租方不承担任何责任。

7. 若承租方所存商品已过保质期，或超过_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期限，出租方将在商品过期后一个月内三次通知承租方处理。

若承租方在收到通知后一个月内未予处理，或因提供的联系资料不实导致无法联系，出租方有权处理过期商品，相关费用由承租方承担。

8. 收费方式：每月30日/31日结算当月冷藏费，次月5日前承租方应至出租方处缴清上月费用。

商品出库时，需结清全部冷藏费用。

收费标准依据《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

若承租方连续三个月未缴纳冷藏费，出租方有权处理承租方所存商品。

9. 商品交接地点为出租方厂内月台。

双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准进行核对。

10. 因人力不可抗拒的其他因素（如自然灾害等）导致的货物损失或承租方损失，双方互不承担责任。

本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____
日期：_____
承租方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_____
日期：_____
2024年库房租赁合同参考样本（三）
一、订立合同双方
出租方：(以下称甲方)
承租方：(以下称乙方)
甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

二、出租库房坐落地址：
三、储存商品名称：
四、租赁面积：____平方米的库房。

租赁期限：租期为此合同生效日至____年____月____日止。

五、租金及交付方式
1、每个月租金为____元整，租金每月交付一次，每次支付金额为____元整。

2、本次仓库租赁达成协议时，乙方无需缴纳任何押金，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有年的仓库租赁权。

六、甲方权利和义务
1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。

2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。

七、乙方的权利和义务
1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。

2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方负责仓库中材料的运输和堆放，并负责安装防盗报警器。

4、乙方须按时支付仓库租金。

八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。

九、其它条款
1、本合同一式两份，签字并盖章(或按指印)后方能生效。

2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成，提交福州市市仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。

如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。

甲方盖章：_____ 乙方盖章：_____
甲方代表签字：_____ 乙方代表签字：_____
联系方式：_____ 联系方式：_____
2024年库房租赁合同参考样本（四）
租赁合同条款改写
一、转租条款
1. 转租期限：转租行为应严格遵循本合同约定的租赁期限。

2. 用途限制：转租租赁物的用途必须严格符合本合同第一条所规定的用途，不得有任何超出范围的使用。

3. 转租终止同步性：乙方在与转租户的转租协议中应明确，若乙方提前终止本合同，则其与转租户的转租协议亦应同时终止。

4. 转租户保证书：乙方应要求转租户签署保证书，确保其同意并遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的全部规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时，转租协议自动终止，转租户需无条件迁离租赁物。

乙方须在转租协议签订后五日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。

5. 转租纠纷处理：无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的所有纠纷，均由乙方负责全权处理。

6. 税费承担：乙方作为转租行为的转租人，应依法承担由此产生的所有税费。

二、提前终止合同
13.1 欠费处理与设施停用：在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方支付欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，且因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方承担。

若欠费时间超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款执行。

自甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同即自动终止。

甲方有权留置乙方及受转租人财产，并在解除合同通知发出五日后申请拍卖以抵偿乙方应支付的租赁相关费用。

13.2 提前解约条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。

若乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，并完成以下手续：交回租赁物、结清租金及所有因本合同产生的费用、支付相当于当月租金两倍的赔偿款。

甲方在乙方完成上述义务后五日内无息退还租赁保证金。

三、免责条款
14.1 政府行为免责：因政府租赁相关法律法规修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，按本条第2款规定执行。

14.2 不可抗力免责：因严重地震、战争或其他无法预见、无法防止或避免的不可抗力导致任何一方无法履行本合同时，受影响方应立即以邮递或传真通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关出具的证明文件或其他有力证明。

遭受不可抗力的一方因此免责。

四、合同终止与返还
本合同提前终止或期满未续租的，乙方应在终止日或期满日迁离并返还租赁物。

逾期不迁离或返还的，乙方应加倍支付租金，但甲方有权拒绝接受并收回租赁物，强行搬离租赁场地内物品且不承担保管责任。

五、广告设立
乙方在租赁物本体或周围设立广告牌需遵守政府规定并报甲方备案或书面同意。

六、税费承担
本合同涉及的印花税、登记费、公证费等税费按国家及深圳市相关规定由甲乙双方分别承担。

登记手续由甲方负责办理。

七、通知方式
本合同项下所有通知及文件往来应以书面形式进行。

电传、传真、挂号邮件或专人送达均视为有效送达。

八、适用法律与争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

争议应通过协商解决，协商不成则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。

九、其他条款
20.1 未尽事宜双方可签订补充协议。

20.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十、合同效力
本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租赁保证金后生效。

甲方（盖章）：__________
授权代表/委托代理人（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
授权代表/委托代理人（签字）：__________
签订时间：____年____月____日。