农村拆迁回迁房屋使用权协议书范文

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农村拆迁回迁房屋使用权协议书范文
甲方(拆迁方/村委会/相关部门):
名称:______________________
地址:______________________
联系方式:________________
乙方(被拆迁方村民):
姓名:______________________
身份证号:________________
家庭住址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方对乙方所在农村区域进行拆迁改造项目,根据相关政策和双方协商,就乙方回迁房屋的使用权相关事宜达成如下协议:
一、回迁房屋基本情况。

1. 回迁房屋位于 [具体回迁小区名称],[楼号]楼 [单元号]单元 [房号]室。

2. 该房屋建筑面积约为______平方米(最终面积以实际测量为准),户型为
______室______厅______卫。

二、房屋使用权期限。

1. 乙方对回迁房屋享有长期的使用权,自房屋交付之日起开始计算。

2. 在政策允许且乙方遵守本协议及相关法律法规的前提下,该使用权可由乙方及其符合规定的家庭成员世代延续。

三、房屋交付与使用。

1. 甲方应按照本地区拆迁回迁工作的整体进度安排,在预计的[交付日期]前将符合居住条件的回迁房屋交付给乙方。

如遇不可抗力或其他特殊情况导致交付延迟,甲方应及时通知乙方,并明确新的交付时间。

2. 在交付房屋时,甲乙双方应共同对房屋进行验收。

若发现房屋存在质量问题或与约定不符之处,甲方应负责及时整改,直至达到交付标准。

3. 乙方在接收房屋后,应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋的结构和用途。

如需进行装修或改造,必须事先征得甲方同意,并按照相关规定办理手续。

四、相关费用。

1. 在回迁房屋使用期间,乙方需按照相关规定承担物业管理费、水电费、燃气费等各项日常使用费用。

这些费用的收费标准将依据当地物价部门的规定或小区物业服务公司的标准执行。

因乙方使用不当造成的房屋损坏,由乙方负责维修并承担费用。

因房屋自身质量问题或自然损耗导致的维修,在房屋质保期内由甲方负责联系施工单位进行维修;质保期过后,由乙方自行负责维修,但涉及小区公共设施部分的维修,按照小区物业管理规定执行。

五、权利与义务。

# (一)甲方权利与义务。

1. 甲方有权监督乙方对回迁房屋的使用情况,确保乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。

2. 甲方有义务为乙方办理回迁房屋的相关手续,包括但不限于协助乙方办理房屋使用证(如有)等证件。

3. 甲方应保障乙方在回迁房屋内的正常居住权益,协调解决乙方在使用房屋过程中可能遇到的与第三方(如相邻住户、小区物业服务公司等)的纠纷。

# (二)乙方权利与义务。

1. 乙方有权在协议约定的范围内正常使用回迁房屋,享受与房屋使用相关的权益,如使用小区内的公共设施等。

2. 乙方有义务遵守本协议及甲方制定的关于回迁小区的管理规定,积极配合甲方或相关管理部门的管理工作。

3. 乙方不得将回迁房屋的使用权转让、出租或转借他人,如有特殊情况确需转让、出租或转借的,必须事先征得甲方书面同意,并按照相关规定办理手续。

否则,甲方有权收回房屋使用权,并追究乙方的违约责任。

六、违约责任。

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付回迁房屋,每逾期一日,应按照[具体赔偿金额或计算方式]向乙方支付违约金;逾期超过[约定逾期期限]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方赔偿因逾期交付给乙方造成的损失。

2. 若乙方违反本协议约定,擅自改变房屋结构、用途,或者未经甲方同意转让、出租、转借房屋使用权的,甲方有权责令乙方限期整改或收回房屋使用权。

同时,乙方应向甲方支付相当于房屋价值[具体比例]的违约金;给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。

3. 双方应严格履行本协议约定的其他义务,如一方违约给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决。

本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款。

1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章):__________________
签订日期:______年______月______日。

乙方(签字/手印):__________________
签订日期:______年______月______日。

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