秦皇岛市物业管理条例全文

秦皇岛市物业管理条例全文
秦皇岛市物业管理条例全文
第一章总则
第一条为了规范和加强秦皇岛市的物业管理工作，保护物业共有权利，维护良好的社区环境，提高居民的生活质量，制定本条例。

第二条本条例适合于秦皇岛市范围内的物业管理活动。

第三条物业管理应当遵循以下原则：
1. 公平合理原则，保证业主的合法权益；
2. 安全卫生原则，维护良好的生活环境；
3. 收费合规原则，确保物业费用合理、透明；
4. 法律依据原则，遵守国家法律法规。

第二章物业的设立和管理方式
第四条物业可以由开辟商自行设立，也可以委托专业公司进行管理。

第五条物业管理公司应当具备相应的资质和信誉，经过相关部门的批准或者注册。

第六条物业管理公司应当依法履行以下职责：
1. 维修保养小区的公共设施，保持公共设施的正常运行；
2. 组织居民参预社区活动，增进社区的凝结力；
3. 维护小区的安全和治安秩序，防止违法犯罪行为的发生；
4. 监督居民遵守相关规章制度，维护社区的良好秩序；
5. 管理物业收入和支出，确保合理使用费用。

第三章物业费用的征收和使用
第七条物业费用应当按照以下原则征收和使用：
1. 物业费用的征收应当合理，遵循公平公正原则；
2. 物业费用应当用于小区公共设施的维护和管理，以及社区服务的提供；
3. 物业费用的征收和使用应当经过业主大会的决定，并进行公示。

第八条物业公司应当按照业主大会的决定征收物业费用，并及时通知业主缴纳。

第九条业主应当按时缴纳物业费用，并有权监督物业公司的使用情况。

第四章业主权益的保护和责任
第十条物业公司应当保护业主的权益，维护业主的合法权益。

第十一条业主有权要求物业公司提供物业管理相关的信息和资料。

第十二条业主有权对物业公司的管理进行评价，并提出合理化建议。

第十三条业主有义务遵守小区的管理规定，并配合物业公司的管理工作。

第五章违法和处罚
第十四条对于违反本条例的行为，物业公司和业主应当承担相应的法律责任。

第十五条物业公司违法行为包括但不限于：
1. 滥收费用，不合理提高物业费用；
2. 不履行维护公共设施的管理职责；
3. 不按时提供物业管理信息和资料。

第十六条业主违法行为包括但不限于：
1. 不按时缴纳物业费用；
2. 不遵守小区管理规定，破坏公共环境。

第六章附则
第十七条本条例所称物业，包括住宅小区、写字楼、商业综合
体等物业类型。

第十八条本条例自发布之日起生效，并取代之前的有关物业管
理的规定。

附件：
1. 《物业管理合同范本》
2. 《业主委员会选举办法》
3. 《物业管理费用清单模板》
法律名词及注释：
1. 物业：指房地产开辟商或者委托的管理公司对房产和其附属设施进行维护、管理和服务的行为。

2. 业主：指在物业中拥有合法产权的自然人、法人或者其他组织。

3. 物业费用：指业主按照一定比例和标准向物业公司支付的费用，用于共同维护公共设施、提供社区服务等。