《大商务管理》培训考试题目

《大商务管理》培训考试题目
1、（单选题）合约规划的调整周期为（）。

[单选题] *
月度调整
季度调整(正确答案)
双月度调整
半年度调整
2、（单选题）以下关于集采选用的说法中，正确的是（）。

[单选题] *
对于多家单位中标的集采项，项目公司可指定其中一家单位进行使用。

为了满足项目营销需求，在与集采价格相同的情况下，项目公司可以直接使用集采外型号。

选用集采外的品牌，需提交专项分析说明报公司审批。

(正确答案)
对于不在项目目标成本中事项，应提前通过招标计划进行立项。

3、（单选题）总包预算时限要求:用于施工的图纸齐全且图纸会审完成后，项目运营督促总包在___内完成铝膜深化图和二次构件深化图，___内完成预算编制，___内完成预算对审。

[单选题] *
1个月、1个月、1个月
15天、1个月、1个月(正确答案)
15天、15天、1个月
1个月、1个月、15天
4、（多选题）三费的大额变化，主要受（）因素影响? *
去化速度缓慢(正确答案)
开发周期延长(正确答案)
营销定位调整(正确答案)
管理人员增加(正确答案)
5、（多选题）项目目前存在的突破可研成本的事项，主要有（）。

*
增配教育资源，如新建幼儿园和小学、引进品牌教育资源等(正确答案)
红线外道路修建，如因市政道路交付不及时影响项目交房或建设，新增红线外临时道路(正确答案)
政策影响，如增加装配式建筑要求、充电桩配建比例由10%调整为100%、增加集中供暖、增加地下车库物业维修资金等
红线外增配，如新增涵管、红线外公园提质改造、红线外租地配建营销中心等(正确答案)
6、（多选题）前期费用包含（）。

*
可行性研究费(正确答案)
设计费(正确答案)
地质勘探费(正确答案)
三通一平费
7、（多选题）以下关于《投拓方案评审表》各线条的关注重点，正确的是（）。

*
投资线条重点了解红线外是否存在市政绿化、公园、学校或道路等配建要求;了解绿建标准、配套设施配建标准等;(正确答案)
运营线条重点考虑项目开发节奏及顺序，分期分批建设情况，项目周边四至对建设的影响及措施，土方场内平衡情况、卸土场区域等;(正确答案)
营销线条:重点考虑核心价值点，项目产品精准定位及定价，推售节奏，户型区间，展示区的规模、档次，公区、架空层及精装房的装修档次和品牌等。

(正确答案)
设计线条:重点关注项目总图布置不损容，核心指标控制严谨货值最大化，结构形式、竖向标高、单车位指标、装配率、抗浮、支护等技术指标。

(正确答案)
8、（多选题）合约规划编制需要注意（）。

*
单位入围条件的一致性
时间节点的合理性(正确答案)
范围的合理性(正确答案)
金额的可控性(正确答案)
9、（多选题）在审核产值时，需要审核的内容包括（）。

*
施工内容、工序是否按合同约定或按图纸施工(正确答案)
有无偷工减料(正确答案)
有无替换材料和品牌(正确答案)
有无单方面变更做法(正确答案)
10、（多选题）管控签证率的主要方式有( ) 。

*
熟悉合同、图纸（二次深化图、会审纪要）、标准（界面划分表、交付标准）等并严格执行。

(正确答案)
合理安排进度节点，避免赶工、窝工导致的签证。

(正确答案)
加强反索赔管理，关注承包方的违约事项，及时发函，做好资料留存。

(正确答案)以上均不是。