报批报建流程培训
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·5 ·
建设工程规划许可证
所需资料 签订土地成交确认书 支付土地价款证明 办理交纳土地成本费出让金及契税 国有土地使用许可证及使用权出让合同、土地使用延
期合同
项目名称及释义
土地使用权证 界址点坐标
方案设计文件 扩初设计文件 施工图和图审报告 规划（建筑）方案设计图和文件
办理部门
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ投资发展部
总工室 总工室 总工室 总工室 总工室 总工室 总工室
报批报建流程培训
·1 ·
一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
流程关键节点
关键工作内容
资料整理 计划制定 报建实施
报建岗位人员对当地行政审批部门的人事 架构、主管人员进行调查了解，对相关管 理职权、通讯方式等整理形成《报批报建 分工及工作指南》 报建岗位人员根据公司对项目整体开发建 设要求制定《报批报建计划》，报请分管 领导批准后执行，涉及其它平台部门的任 务一并由报建岗位人员监督执行，每周填 写《报批报建清单》并向分管领导汇报工 作进展及完成情况 各部门收集到报批报建所需资料后，按照 政府主管部门依法行政手册要求，由办理 部门递交资料
审批流
表单、制度或指 引
《报批报建分工 及工作指南》
《报批报建计划》 《报批报建清单》
本流程注意事项： 《报批报建分工及工作指南》需按当地情况进行整理。
·2 ·
一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料
报批报建事项
国有土地 使用权证
申办 项目地名注册
建设用地规划许可证 项目立项及报建 方案设计报审 扩初设计报审 施工图政府审批
·3 ·
一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料
报批报建事项 建筑工程施工许可证、开
工备案 施工图面积预算 商品房预售面积预测
商品房 预售许可证
规划验收测量 专项验收
竣工验收备案 房地产权测量及
初始登记 分户产权证
所需资料 施工承包方手续办理 施工图备案审查、开工备案表
施工图及电子文件 预售方案
前期物业管理服务合同备案 民政部门批准的门牌号码批文及附图 与资金监管机构鉴定的预售监管协议
验收意见书 竣工资料
产权面积测量报告 产权总证
办理部门
工程部
总工室 营销部 营销部 物业公司 总工室 财务部 总工室、营销部 工程部 工程部
营销部
营销部
·4 ·
请哪位同事？
就本流程执行要点与难点
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建设工程规划许可证
所需资料 签订土地成交确认书 支付土地价款证明 办理交纳土地成本费出让金及契税 国有土地使用许可证及使用权出让合同、土地使用延
期合同
项目名称及释义
土地使用权证 界址点坐标
方案设计文件 扩初设计文件 施工图和图审报告 规划（建筑）方案设计图和文件
办理部门
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ投资发展部
总工室 总工室 总工室 总工室 总工室 总工室 总工室
报批报建流程培训
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一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
流程关键节点
关键工作内容
资料整理 计划制定 报建实施
报建岗位人员对当地行政审批部门的人事 架构、主管人员进行调查了解，对相关管 理职权、通讯方式等整理形成《报批报建 分工及工作指南》 报建岗位人员根据公司对项目整体开发建 设要求制定《报批报建计划》，报请分管 领导批准后执行，涉及其它平台部门的任 务一并由报建岗位人员监督执行，每周填 写《报批报建清单》并向分管领导汇报工 作进展及完成情况 各部门收集到报批报建所需资料后，按照 政府主管部门依法行政手册要求，由办理 部门递交资料
审批流
表单、制度或指 引
《报批报建分工 及工作指南》
《报批报建计划》 《报批报建清单》
本流程注意事项： 《报批报建分工及工作指南》需按当地情况进行整理。
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一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料
报批报建事项
国有土地 使用权证
申办 项目地名注册
建设用地规划许可证 项目立项及报建 方案设计报审 扩初设计报审 施工图政府审批
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一、报批报建管理流程(区域公司报批报建岗）
在项目开发过程中，各部门提交的主要报批报建资料
报批报建事项 建筑工程施工许可证、开
工备案 施工图面积预算 商品房预售面积预测
商品房 预售许可证
规划验收测量 专项验收
竣工验收备案 房地产权测量及
初始登记 分户产权证
所需资料 施工承包方手续办理 施工图备案审查、开工备案表
施工图及电子文件 预售方案
前期物业管理服务合同备案 民政部门批准的门牌号码批文及附图 与资金监管机构鉴定的预售监管协议
验收意见书 竣工资料
产权面积测量报告 产权总证
办理部门
工程部
总工室 营销部 营销部 物业公司 总工室 财务部 总工室、营销部 工程部 工程部
营销部
营销部
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请哪位同事？
就本流程执行要点与难点