旅游度假区推广执行方案PPT模板
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旅游度假区规划案例ppt课件
22
中心镇
缓冲区
45
- 主题内容：主题公园、文 总合
278
化与艺术、科学与天文、
运动与体育学院、幸福与
健康、购物与零售、度假
村与酒店。
发展模式：
度假区以“一心、两轴”的结构 布局，沿东西及南北两轴集中开 发。相限内则以低密度生态开发 为主。
• 度假区以弹性控制为向导，给 予开发商大程度的开发空间。
比例 % 5.0 1.4
旅游度假区相关案例研究
5. 1
相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
某旅游度假区推广执行方案(PPT94页)
策略要点：因本案为综合型旅游项目，由多重形态构成。因此，以复合旅游 项目的概念形象定位作为本次房展会的推介主题，首先在项目诞生之前，在 旅游和地产界引起广泛关注。
推广时间：2007年7月27日——9月30日 参展时间：2007年9月21日——9月24日 参展主题：
雅戈尔经典巨献
——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
某旅游度假区推广执行方案(PPT94页 )培训 课件培 训讲义 培训ppt教程管 理课件 教程ppt
报纸炒作
雅戈尔经典巨献 ——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
时间： 2007.9月底 目的：通过达蓬山的炒作后，达蓬山的知名度有了一个质的提升。在市场持续高度关
注下，大篇辐炒作雅戈尔将倾力打造达蓬山旅游度假区，展示度假区整体形象和 整体规划，宣告雅戈尔旅游从动物园后又一旅游力作，宣示宁波一个新的旅游度 假区诞生。为景区和地产项目预热，为景区和地产推广做好铺垫。
品牌高度建设
1/宁波点爆，浙东共振
推广策略
根据工程现状，分两步进行推广。首先炒作达蓬山，为达蓬山造势， 从达蓬山自然风光、历史人文入手，以“徐福文化”为核心，提升达蓬山 的知名度，建立起“神美的达蓬山”形象高度。 其次通过达蓬山形象的建立，为景区的推广奠定了坚实基础。顺时导 出雅戈尔倾力打造达蓬山旅游度假区，再借势逐个推广景区，达到水 到渠成的效果。以文化为核心，以游乐为驱动，强势媒体与活动公关 配合，为开游创造最好条件。 整体推广分四个阶段进行，从造势达蓬山—震撼亮相——开游前引爆 ——盛大开游。
媒体配合：同时在各大媒体以刊登软文通稿的形式，从雅戈尔旅游和房 地产专业的角度来论述“复合旅游地产”的概念，一方面建立本项目的 学术权威，另一方面为本案后续的推广铺垫。
温泉度假村项目营销策划案(PPT 43页)
汤都水城度假中心坐落闽清·雄江湾，位于水口大坝上行三公里豪阔江畔， 毗邻316国道，三面环水，整体呈现出金蟾形状，靠山面水，风景绝佳， 空气清新，乃当地一方风水宝地。 项目集泡汤、客房、特色餐饮、会议、休闲、娱乐为一体，营造西班牙风情度假中心。
“五位特性，五星体验”
PART.1 项目特性
竞争分析
短
短
播播
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信播
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网网
网
络络
络
、、
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信信
信
、
阶段活动（2012.04~2012.12）
时间
节点
主题
5.1
正式公开接 待
6月
劳动节 名人盛典
地中海风情之旅 畅享“周”末，尽游“海魅”
儿童节 端午节
亲子趣味赛 龙舟游园会
7月
水上活动启动
仲夏水世界
8月
七夕节
浪漫蜜月游
9月
常规接待
度假体验季
4.20 5.1 6月 7月 8月 9月 10.1 11月 12月 时
现折 折
电
电
电
电折
电
电
间
媒
场页 标、
页 、
视 、
视
视
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视页 、、
视 、
视 、
介 识户 户
广
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广户
广
广
配 系外 外
播
播
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播外
播
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合
统、 电
、 电
、 网
、
、
网
网
、、 网电
、 网
、 网
“五位特性，五星体验”
PART.1 项目特性
竞争分析
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阶段活动（2012.04~2012.12）
时间
节点
主题
5.1
正式公开接 待
6月
劳动节 名人盛典
地中海风情之旅 畅享“周”末，尽游“海魅”
儿童节 端午节
亲子趣味赛 龙舟游园会
7月
水上活动启动
仲夏水世界
8月
七夕节
浪漫蜜月游
9月
常规接待
度假体验季
4.20 5.1 6月 7月 8月 9月 10.1 11月 12月 时
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蓝色小清新夏季海滨旅游度假策划通用PPT模板
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旅游活动策划方案PPT
突发事件应对措施
针对可能出现的突发事件（如天气变化、设备故障等），制定应急预案，确保 活动顺利进行。同时，预留一定比例的应急资金，以应对不可预见的支出。
06
活动执行与监管机制
组织架构搭建及人员分工
项目经理
负责具体项目的实 施、进度把控和问 题解决。
财务专员
负责活动预算、费 用支出和收益结算 。
活动总负责人
资源调配
合理调配人力、物力、财力等 资源，确保活动的顺利进行。
效果评估
对活动效果进行全面评估，总 结经验教训，为后续活动提供 改进建议。
进度监控和风险评估报告
进度监控
制定详细的活动进度计划，通过定期汇报、现场督查等方式，确 保各项活动按照计划有序进行。
风险评估
对可能出现的风险进行预测和评估，制定相应的应对措施，降低 风险对活动的影响。
负责整体活动的规 划、协调、决策和 资源整合。
市场营销专员
负责活动的宣传、 推广和客户关系维 护。
技术支持团队
负责活动现场的技 术保障和应急处理 。
工作流程梳理和优化建议
方案制定
根据需求分析结果，制定详细 的活动策划方案。
活动执行
按照策划方案有序地推进活动 的各项准备工作。
需求分析
充分了解客户需求，明确活动 目标和主题。
线下活动
通过在旅游景区、酒店、旅行社等场所举办线下活动，吸引游客关注和参与。线下活动能够与游客建立更直接的联系 ，提升活动的参与感和体验感。
合作伙伴
与相关企业和机构合作，共同推广活动，扩大活动的影响力。合作伙伴的资源和渠道能够为活动的宣传 和推广提供更多的支持和帮助。
宣传物料设计思路
主题突出
宣传物料的设计应紧扣旅游活动的主题，突出活动的特色和亮点， 以吸引游客的注意力。
针对可能出现的突发事件（如天气变化、设备故障等），制定应急预案，确保 活动顺利进行。同时，预留一定比例的应急资金，以应对不可预见的支出。
06
活动执行与监管机制
组织架构搭建及人员分工
项目经理
负责具体项目的实 施、进度把控和问 题解决。
财务专员
负责活动预算、费 用支出和收益结算 。
活动总负责人
资源调配
合理调配人力、物力、财力等 资源，确保活动的顺利进行。
效果评估
对活动效果进行全面评估，总 结经验教训，为后续活动提供 改进建议。
进度监控和风险评估报告
进度监控
制定详细的活动进度计划，通过定期汇报、现场督查等方式，确 保各项活动按照计划有序进行。
风险评估
对可能出现的风险进行预测和评估，制定相应的应对措施，降低 风险对活动的影响。
负责整体活动的规 划、协调、决策和 资源整合。
市场营销专员
负责活动的宣传、 推广和客户关系维 护。
技术支持团队
负责活动现场的技 术保障和应急处理 。
工作流程梳理和优化建议
方案制定
根据需求分析结果，制定详细 的活动策划方案。
活动执行
按照策划方案有序地推进活动 的各项准备工作。
需求分析
充分了解客户需求，明确活动 目标和主题。
线下活动
通过在旅游景区、酒店、旅行社等场所举办线下活动，吸引游客关注和参与。线下活动能够与游客建立更直接的联系 ，提升活动的参与感和体验感。
合作伙伴
与相关企业和机构合作，共同推广活动，扩大活动的影响力。合作伙伴的资源和渠道能够为活动的宣传 和推广提供更多的支持和帮助。
宣传物料设计思路
主题突出
宣传物料的设计应紧扣旅游活动的主题，突出活动的特色和亮点， 以吸引游客的注意力。
某国际休闲度假区策划全案(PPT 48页)
一、总体定位 二、功能定位
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
一、总体定位
湖城明珠 水上天堂
以清远湖城战略为依托，以高端会议休闲为支柱，以 高端运动与养生保健为支撑，打造泛珠三角时代广东 政务商务的新客厅，南国休闲的水上天堂。
定位支撑：
以水为核心的主题会议度假休闲中心 以丹霞地貌为特色的一流高尔夫球场 以主题化温泉为基础的养生保健载体 以滨水休闲和居住为特色的高端社区
发展理念
狮子湖目标和使命：
打造南中国的休闲高地 成为泛珠三角的超级客厅 开创全新的国际化生活方式
发展理念
打造南中国的休闲高地
中国的休闲时代已经到来，狮子湖项目将顺应天时， 向美国拉斯维加斯、日本豪斯登堡、中东迪拜、澳洲 黄金海岸等世界级休闲平台看齐，超越珠三角已有的 常规休闲项目，打造珠三角首个国际化高端休闲平台。
湖城明珠 水上天堂
——广东狮子湖国际休闲度假区
目录
一、发展理念 二、总体定位 三、项目构建 四、开发计划
一、项目发展理念
发展理念
狮子湖项目总体发展理念：
缔造国际化的高端休闲客厅
狮子湖项目将站在泛珠三角的高度，与国际化接轨， 将世界先进的生活方式，与清远的城市气质、城市特 色相结合，依托花都新白云国际机场，缔造世界级高 端休闲胜地。
它将成为南中国第一流的高尔夫球场。
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠山谷，温泉仙乡
3、翡翠谷温泉养生板块
翡翠谷温泉养生板块，是清远“温泉之乡”的升级版。 以印度和东南亚所特有的东方养生保健功能为特色，
嫁接时尚健康运动机能，形成温泉＋养生保健＋运动 ＋娱乐休闲＋度假五大功能要素共同构成的新一代主 题化温泉度假公园。 对于紧张忙碌的现代人，特别是珠三角亚健康人群， 本板块将提供全面的身体保障服务，它成为珠三角地 区高端的生命加油站、人体大修场。
南戴河阿那亚度假项目推广方案页(共46张PPT)
正所谓，有什么样的价值观，就有什么样的生活方式；你怎样 信仰，你就怎样生活。在这样一个价值观混乱的时代，提出一整 套完整而逻辑自洽的价值观，并把它们转化为现实当中合理可行
的生活方式和产品体系，这不是一件容易的事。
欧巡赛规格Links风格球场
公里可以看到江豚的海岸
法国原版设计Club Med
中国第一个社区马会
业主食堂
可以复制的叫配套，无法复制
的是用心
享梦卡
服务与销售衔接，体验与推荐粘 连，让北京人对阿那亚上瘾
阿那亚和互联网公司的商业模式异曲同工，只要方向对， 别管行不行，上来就全情投入，不计成本只讲付出。需求是你挖 掘出来的，不买房没关系，不拒绝就行。再用优质到无法谈性 价比的服务让客户充分享受直至依赖，占据客户足够多的时间， 铺满客户生活的每个角落，日积月累你总有把客户养残的一天。 到那个时候，态度已经不重要，不管认可不认可 ，反正离不开 了。
阿那亚慈善义工 阿那亚水上运动 舌尖上的阿那亚
阿那亚话剧社 阿那亚互助会 阿那亚家居装饰 阿那亚高球玩家 ……
所有业主愿在此分享，找到了社区归属感。 让业主建设自己的家园，让这里越来越像是一个
所有人为所有人服务的社区。
社群无小事
业主群：业主的投诉一小时内得到答复，倾听业主的每个建议； 慈善群：为癌症业主献爱心、艾滋病儿童募捐活动 、社区义工
与渴望。房地产要多做有情感有温度的事，互联网带来 的未来世界有多梦幻多超维，因爱而产生的温度就有多 真实多穿透。
未来的阿那亚，会变成更加极致化的乌托邦小镇
在这里人与人的关系亲密无间，极其美好 这里充满着温度和感情 ，人人向往，人人疯狂 除了业主、还有很多酒店的客人，或者分享业主房屋的客人
他们来这里都不是简单的游客
的生活方式和产品体系，这不是一件容易的事。
欧巡赛规格Links风格球场
公里可以看到江豚的海岸
法国原版设计Club Med
中国第一个社区马会
业主食堂
可以复制的叫配套，无法复制
的是用心
享梦卡
服务与销售衔接，体验与推荐粘 连，让北京人对阿那亚上瘾
阿那亚和互联网公司的商业模式异曲同工，只要方向对， 别管行不行，上来就全情投入，不计成本只讲付出。需求是你挖 掘出来的，不买房没关系，不拒绝就行。再用优质到无法谈性 价比的服务让客户充分享受直至依赖，占据客户足够多的时间， 铺满客户生活的每个角落，日积月累你总有把客户养残的一天。 到那个时候，态度已经不重要，不管认可不认可 ，反正离不开 了。
阿那亚慈善义工 阿那亚水上运动 舌尖上的阿那亚
阿那亚话剧社 阿那亚互助会 阿那亚家居装饰 阿那亚高球玩家 ……
所有业主愿在此分享，找到了社区归属感。 让业主建设自己的家园，让这里越来越像是一个
所有人为所有人服务的社区。
社群无小事
业主群：业主的投诉一小时内得到答复，倾听业主的每个建议； 慈善群：为癌症业主献爱心、艾滋病儿童募捐活动 、社区义工
与渴望。房地产要多做有情感有温度的事，互联网带来 的未来世界有多梦幻多超维，因爱而产生的温度就有多 真实多穿透。
未来的阿那亚，会变成更加极致化的乌托邦小镇
在这里人与人的关系亲密无间，极其美好 这里充满着温度和感情 ，人人向往，人人疯狂 除了业主、还有很多酒店的客人，或者分享业主房屋的客人
他们来这里都不是简单的游客
旅游景点营销策划方案PPT
旅游景点营销策划方 案
目录
CONTENTS
• 旅游景点现状及市场分析 • 营销策略制定 • 线上线下推广方案 • 客户服务与体验提升 • 数据分析与持续改进
01
旅游景点现状及市 场分析
景点概述与特色
地理位置：位于XX省XX市，交通便利，距离市 中心约XX公里
景点特色：古城墙、古建筑、古文化、美食等，融合 了传统与现代元素，为游客提供独特的旅游体验
及时处理
对游客投诉进行快速响应和妥善处理，积极解决问题 并跟进反馈。
数据分析
定期对投诉数据进行统计分析，找出问题根源，持续 改进服务质量。
客户满意度调查及改进
调查方式
通过线上问卷、电话访问等方式收集游客满意度数据。
数据分析
对收集到的数据进行深入分析，了解游客需求和期望，找出服务短板。
改进措施
根据调查结果制定针对性的改进措施，提升游客满意度和忠诚度。同时，将满意度调查结果与员工绩效 考核挂钩，激励员工提供更优质的服务。
景点名称：XX古城
历史背景：拥有XX多年的历史，是XX文化的发 源地之一，具有丰富的历史文化底蕴
目标游客群体分析
年龄分布
以XX-XX岁年轻人为主要目标群体，同时吸引XXXX岁的家庭游客和XX岁以上的中老年游客
职业分布
主要面向学生、上班族、自由职业者等广大人群
地域分布
以本地游客为主，同时吸引周边省市及国内外游 客
品牌定位与传播
明确品牌定位
根据景点特色和目标受众，制定清晰、独特的品牌定位，塑造品牌形象。
传播策略
运用广告、公关、社交媒体等多种手段，进行品牌传播和推广，提高品牌知名度和美誉度。
产品创新与差异化
产品创新
目录
CONTENTS
• 旅游景点现状及市场分析 • 营销策略制定 • 线上线下推广方案 • 客户服务与体验提升 • 数据分析与持续改进
01
旅游景点现状及市 场分析
景点概述与特色
地理位置：位于XX省XX市，交通便利，距离市 中心约XX公里
景点特色：古城墙、古建筑、古文化、美食等，融合 了传统与现代元素，为游客提供独特的旅游体验
及时处理
对游客投诉进行快速响应和妥善处理，积极解决问题 并跟进反馈。
数据分析
定期对投诉数据进行统计分析，找出问题根源，持续 改进服务质量。
客户满意度调查及改进
调查方式
通过线上问卷、电话访问等方式收集游客满意度数据。
数据分析
对收集到的数据进行深入分析，了解游客需求和期望，找出服务短板。
改进措施
根据调查结果制定针对性的改进措施，提升游客满意度和忠诚度。同时，将满意度调查结果与员工绩效 考核挂钩，激励员工提供更优质的服务。
景点名称：XX古城
历史背景：拥有XX多年的历史，是XX文化的发 源地之一，具有丰富的历史文化底蕴
目标游客群体分析
年龄分布
以XX-XX岁年轻人为主要目标群体，同时吸引XXXX岁的家庭游客和XX岁以上的中老年游客
职业分布
主要面向学生、上班族、自由职业者等广大人群
地域分布
以本地游客为主，同时吸引周边省市及国内外游 客
品牌定位与传播
明确品牌定位
根据景点特色和目标受众，制定清晰、独特的品牌定位，塑造品牌形象。
传播策略
运用广告、公关、社交媒体等多种手段，进行品牌传播和推广，提高品牌知名度和美誉度。
产品创新与差异化
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旅游活动策划方案PPT模板
2. 旅游产品设计的关键要素：在设计旅游产品时，需要考虑的关键要素 包括目标市场、产品特性、价格策略、销售渠道等。首先，我们需要明 确我们的目标市场是谁，他们的需求是什么，然后根据这些需求来设计 我们的旅游产品。其次，我们需要考虑产品的特性，如产品的新颖性、 独特性、实用性等。最后，我们还需要考虑价格策略和销售渠道，以确 保我们的产品能够被目标市场接受并销售出去。
1. 产品定位与目标市场分析：在旅游策划方案中，首先要明 确产品的定位，包括旅游线路、主题、特色等。同时，要对 目标市场进行深入分析，了解潜在客户的需求、消费习惯和 旅游偏好，以便制定更符合市场需求的策划方案。
2. 旅游产品开发与创新：在旅游策划方案中，要注重产品的 开发与创新，结合目的地的特色资源，设计出具有吸引力和 竞争力的旅游产品。可以从线路设计、活动安排、住宿餐饮 等方面进行创新，提高游客的旅游体验和满意度。
资源整合策略与方法
1. 资源整合策略：在旅游策划方案中，资源整合是至关重要的一环。 我们需要对各类旅游资源进行深入的研究和分析，包括自然资源、 文化资源、人力资源等，以便在策划过程中能够充分利用这些资源， 创造出独特的旅游产品。
2. 方法与技巧：在资源整合过程中，我们需要运用一些方法和技巧， 如市场调研、竞品分析、SWOT分析等，以帮助我们更好地理解市 场需求，发现潜在的机会和威胁，以及识别我们的优势和劣势。
旅游活动策划方案PPT模板
2023.10.09
汇报人：
旅游策划方案概述 目标市场分析与定位 旅游产品策划与设计 营销策略与推广计划 合作与资源整合 项目执行与监控
目录catalog
旅游策划方案概述
Overview of Tourism Planning Plan
旅游目的地分析
1. 产品定位与目标市场分析：在旅游策划方案中，首先要明 确产品的定位，包括旅游线路、主题、特色等。同时，要对 目标市场进行深入分析，了解潜在客户的需求、消费习惯和 旅游偏好，以便制定更符合市场需求的策划方案。
2. 旅游产品开发与创新：在旅游策划方案中，要注重产品的 开发与创新，结合目的地的特色资源，设计出具有吸引力和 竞争力的旅游产品。可以从线路设计、活动安排、住宿餐饮 等方面进行创新，提高游客的旅游体验和满意度。
资源整合策略与方法
1. 资源整合策略：在旅游策划方案中，资源整合是至关重要的一环。 我们需要对各类旅游资源进行深入的研究和分析，包括自然资源、 文化资源、人力资源等，以便在策划过程中能够充分利用这些资源， 创造出独特的旅游产品。
2. 方法与技巧：在资源整合过程中，我们需要运用一些方法和技巧， 如市场调研、竞品分析、SWOT分析等，以帮助我们更好地理解市 场需求，发现潜在的机会和威胁，以及识别我们的优势和劣势。
旅游活动策划方案PPT模板
2023.10.09
汇报人：
旅游策划方案概述 目标市场分析与定位 旅游产品策划与设计 营销策略与推广计划 合作与资源整合 项目执行与监控
目录catalog
旅游策划方案概述
Overview of Tourism Planning Plan
旅游目的地分析
某旅游度假区推广执行方案
某旅游度假区推广执行方案1. 引言本文档旨在提出某旅游度假区的推广执行方案，以吸引更多的游客并提升度假区的知名度和销售额。
通过市场调研和分析，我们设计了以下的推广策略，并详细说明了实施的步骤和预期效果。
2. 市场调研在制定推广执行方案之前，我们首先进行了市场调研，以了解当前旅游市场的趋势和竞争情况。
调研结果表明，度假区的目标受众主要包括家庭、情侣和年轻人。
此外，越来越多的游客更加注重度假区的环境、服务和体验。
3. 推广策略基于市场调研的结果，我们制定了以下的推广策略：a. 品牌定位我们将强化度假区的品牌定位，将其定位为舒适、优雅且具有独特魅力的度假胜地。
通过提供高品质的服务、自然环境和丰富的活动，打造良好的品牌形象。
b. 网络推广针对年轻人和独立游客，我们将加大在互联网上的推广力度。
建立官方网站和社交媒体账号，并定期发布精心策划的内容，包括旅游攻略、游客点评和度假区活动信息等。
此外，我们将与旅游博主和社交媒体影响者合作，增加品牌曝光率。
c. 优惠活动为吸引更多的游客，我们将推出一系列的优惠活动，如早鸟预订优惠、亲子套餐和情侣特惠等。
通过降低价格和提供额外的增值服务，增加游客的购买欲望。
d. 线下推广除了网络推广，我们也将进行线下推广活动。
参展国内外旅游展览会，向游客介绍度假区的特色和优势。
同时，与旅行社合作，推出度假套餐，提供一站式服务，方便游客的选择和预订。
4. 推广实施步骤为确保推广策略的有效实施，我们将按以下步骤执行：a. 策划和准备阶段首先，我们将组建一个推广团队，负责制定推广计划和准备相关材料，如宣传册、展览布置和网络媒体内容等。
b. 网络推广阶段在网络推广阶段，我们将建立和完善官方网站和社交媒体账号。
制作精美的内容，并通过广告投放和合作推广增加品牌的曝光度。
c. 优惠活动执行阶段在优惠活动执行阶段，我们将准备好相关的促销材料，如折扣券、兑换码等。
监控活动的效果，并根据需要进行调整和改进。
国际旅游度假区项目建议书PPT模版
土地 价值
价值点 跳跃
时间
时间15
世联观点2：
➢做为北区目前的土地运营平台——已编制的控制性详细规划， 我们认为未能充分发挥北区价值，突破价值平台面临不确定性
区域土地价值处于快速增长阶段
华侨城
佳
达
春
利
城
高富
拟建项目 扩建项目
华 商
阳宗海区域土 地价格伴随着 区域旅游度假 区的不断成熟 而逐年增长， 目前阳宗海已 经定位为—— 国家级旅游度 假区：
地价涨幅指标： 从2003年不足 10万/亩，到 2009年地价已 经达到120万/ 亩（毛地地价）
13
观点一
案例二：顶级高端配套以及封闭式圈层管理成就项目价值，驱动物业高溢价的 实现
九龙山庄，杭州湾北侧，距城区45分钟车程，总规划面积10平方公里
区域整体顶级配套组合
区域严格、尊贵的封闭式管理
三大景观 主题golf
球场
跑马场及 马术会所
游艇俱乐 部
佛主题等 文化休闲
设施
构建顶尖 项目价值
物业市场高溢价实现
“比肩全国顶级”
12
观点一
案例一：亚洲第一球场的春城高尔夫和柏联SPA使阳宗海享誉海内，为区域树 立高端度假区的占位形象
成功的旅游开发奠定区域板块价值…
•春城湖畔高尔夫——亚洲第一球场 开发商：新加坡吉宝集团（新加坡第三 大上市房地产公司） 区位：阳宗海东侧 规模：500公顷 (7,496亩) ，两个18洞锦标 赛高尔夫球场；总体规划1500套别墅 球场设计师：山场Jack Nicklaus(杰克·尼 克劳斯 )，湖场Robert Trent Jones Jr(小罗 伯特·琼斯） •柏联SPA——亚洲首席SPA 开发商：柏联集团 区位：阳宗海西北侧 规模：约2000亩，(1、2期)已开发300亩 客房量：酒店客房50套，独栋别墅23套
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媒体配合：同时在各大媒体以刊登软文通稿的形式，从雅戈尔旅游和房 地产专业的角度来论述“复合旅游地产”的概念，一方面建立本项目的 学术权威，另一方面为本案后续的推广铺垫。
展示内容
雅戈尔地产品牌形象图文看板及视频形象片展示 达蓬山景区整体形象展示 雅戈尔旅游成功力作—雅戈尔动物园展示 达蓬山项目概况整体沙盘模型 达蓬山项目景区各分景区图文展示 达蓬天地形象展示 达蓬山项目别墅图文展示 达蓬山项目五星级酒店图文展示 项目区位及杭州湾大桥经济发展趋势图文及视频展示
“神美的达蓬山”报纸连载 2016年11月-12月
“神美的达蓬山”媒体采风 2016.10
分景区全部形象亮相 2017.01-02
徐福文化园价值点 中华石窗园 欢乐水岸
2017.03-04
文化形象大使评选 2017.01-04
户外高炮
报纸：景区建设等新闻不间断报道，2017年开始进行分景区形象和价值点推广
制造悬念——户外（高炮）
推广目的：通过悬念广告,为旅游和别墅造势，挑动消费者好奇心，引起市场 关注,吸引目标客户。
地点选择：329国道三北镇入口处 主题：雅戈尔·达蓬山旅游度假区
——更多精彩值得您期待！ 投放时间：2016.10月-2016.11月
报纸炒作
雅戈尔经典巨献 ——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
[雅戈尔·达蓬山旅游度假区]
推广执行方案
2017.08.08
前言
根据旅游度假区的建设情况，配合重要节点的需要，以及与地产 项目（铂金汉宫）的互动关系，本执行方案以开游节为时间节点。 主要核心是通过强势媒体和活动公关，进行深度渗透，从高度、 广度和深度上建立起达蓬山旅游度假区的品牌形象。有步骤有计 划地从形象导入、形象展示等慢慢持续加温，为最后的开游积蓄 最大化能量，保证开 游的顺利成功。
品牌高度建设推广。首先炒作达蓬山，为达蓬山造势， 从达蓬山自然风光、历史人文入手，以“徐福文化”为核心，提升达蓬山 的知名度，建立起“神美的达蓬山”形象高度。 其次通过达蓬山形象的建立，为景区的推广奠定了坚实基础。顺时导 出雅戈尔倾力打造达蓬山旅游度假区，再借势逐个推广景区，达到水 到渠成的效果。以文化为核心，以游乐为驱动，强势媒体与活动公关 配合，为开游创造最好条件。 整体推广分四个阶段进行，从造势达蓬山—震撼亮相——开游前引爆 ——盛大开游。
推广战略
提升达蓬山知名度，建立达蓬 山景区在周边地区（包括宁波、 杭州、上海，进而辐射长三角 等区域）的美誉度，树立鲜明 的区域品牌形象。进而带动旅 游度假区的推广方式，采用 “围攻”的战略，逐渐渗透到 本案。
达蓬山
建立达蓬山 在宁波、沪 杭乃至长三 角的知名度
本 逐渐渗透
到本项目
案 的推广
推广部署 指导原则：强势媒体+活动公关=深度渗透
总策略
一、分阶段推广，不同阶段采用不同的推广策略。分区域推广，先宁 波，再长三角，后境外市场，不同区域不同的推广策略。
二、推广手法由表及里，由近及远，由浅入深。 三、点、线、面结合，发挥口碑传播。 四、重大活动借势推广，制造事件，媒体配合推广。 五、为地产推广做好铺垫，实行共融共荣。 六、借政府大型事件之势，进行整合推广。
2017.12.24-2009.01.03
[第一波]
总体形象亮相
慈溪房展会
时 间：2016.09.21-24 目 的：通过达蓬山项目整体形象及景区、别墅、五星级酒店、商业等各 分项目的形象展示，在慈溪当地一举吸引消费者及社会各界的强势关注。 引发并持续保持市场对景区的关注度，为旅游度假区下期营销推广工作树 立差异化形象高度。配合地产，预热区块，为地产造势。 具体操作：联系宁波及慈溪当地主流媒体记者，于展会首日现场行采访 （报纸或电视新闻），会后宁波日报、慈溪日报相关新闻通稿1至2篇新闻 炒作。
报纸炒作
从杭州湾跨海大桥看杭州湾旅游
时间： 2016.9月底 目的：从杭州湾跨海大桥看杭州湾旅游带的形成、完善和未来发展，通过达蓬
山旅游度假区的全面介绍，先入为主，从企业的理想、抱负和社会责任方面 去阐述旅游度假区的未来面貌。
整体形象亮相
千年祈福胜地，盛世游乐天堂
时间： 2016.10月初 目的：在房展会和媒体采风活动大势下，在市场高度关注下，推出旅游度假
以活动为节点，时间为线，保持推广的连续性
开游前推广部署
景区总体形象亮相 景区总体形象推广期 （2016年10月） （2016年10月-12月）
分景区形象推广期 （2017年1月-2月）
分景区核心价值点推广期 （2017年3月-4月）
开游
慈溪房展会 （2016年9月21日-24日）
配合铂金汉宫
“神美的达蓬山”形象片 2016年11月-12月
区整体形象，完成从达蓬山到旅游度假区的完美转接，完成旅游度假区的 完美过渡，为旅游度假区的推广取到此地无声胜有声的效果。
[第二波] 总体形象推广
媒体采风
主题：“神美的达蓬山”媒体采风活动
时间： 2016.10 目的：通过达蓬山人文、历史挖掘，自然风光展示，引起市场关注，
时间： 2016.9月底 目的：通过达蓬山的炒作后，达蓬山的知名度有了一个质的提升。在市场持续高度关
注下，大篇辐炒作雅戈尔将倾力打造达蓬山旅游度假区，展示度假区整体形象和 整体规划，宣告雅戈尔旅游从动物园后又一旅游力作，宣示宁波一个新的旅游度 假区诞生。为景区和地产项目预热，为景区和地产推广做好铺垫。
策略要点：因本案为综合型旅游项目，由多重形态构成。因此，以复合旅游 项目的概念形象定位作为本次房展会的推介主题，首先在项目诞生之前，在 旅游和地产界引起广泛关注。
推广时间：2016年7月27日——9月30日 参展时间：2016年9月21日——9月24日 参展主题：
雅戈尔经典巨献
——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
电视
网络
盛大开游 2017年5月
开游后推广部署
开游
2017.05 盛大开游
06月
07月
08月
09月
“迎奥运欢乐达蓬山” 万人长跑赛
2017.06
“神美的达蓬山” 摄影大赛
2017.08-09
电视：根据活动需要进行有针对投放
报纸：根据活动需要进行针对性投放
10月
户外高炮
网络
11月
12月
“迎新年·庆圣诞” 达蓬山旅游文化周
展示内容
雅戈尔地产品牌形象图文看板及视频形象片展示 达蓬山景区整体形象展示 雅戈尔旅游成功力作—雅戈尔动物园展示 达蓬山项目概况整体沙盘模型 达蓬山项目景区各分景区图文展示 达蓬天地形象展示 达蓬山项目别墅图文展示 达蓬山项目五星级酒店图文展示 项目区位及杭州湾大桥经济发展趋势图文及视频展示
“神美的达蓬山”报纸连载 2016年11月-12月
“神美的达蓬山”媒体采风 2016.10
分景区全部形象亮相 2017.01-02
徐福文化园价值点 中华石窗园 欢乐水岸
2017.03-04
文化形象大使评选 2017.01-04
户外高炮
报纸：景区建设等新闻不间断报道，2017年开始进行分景区形象和价值点推广
制造悬念——户外（高炮）
推广目的：通过悬念广告,为旅游和别墅造势，挑动消费者好奇心，引起市场 关注,吸引目标客户。
地点选择：329国道三北镇入口处 主题：雅戈尔·达蓬山旅游度假区
——更多精彩值得您期待！ 投放时间：2016.10月-2016.11月
报纸炒作
雅戈尔经典巨献 ——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
[雅戈尔·达蓬山旅游度假区]
推广执行方案
2017.08.08
前言
根据旅游度假区的建设情况，配合重要节点的需要，以及与地产 项目（铂金汉宫）的互动关系，本执行方案以开游节为时间节点。 主要核心是通过强势媒体和活动公关，进行深度渗透，从高度、 广度和深度上建立起达蓬山旅游度假区的品牌形象。有步骤有计 划地从形象导入、形象展示等慢慢持续加温，为最后的开游积蓄 最大化能量，保证开 游的顺利成功。
品牌高度建设推广。首先炒作达蓬山，为达蓬山造势， 从达蓬山自然风光、历史人文入手，以“徐福文化”为核心，提升达蓬山 的知名度，建立起“神美的达蓬山”形象高度。 其次通过达蓬山形象的建立，为景区的推广奠定了坚实基础。顺时导 出雅戈尔倾力打造达蓬山旅游度假区，再借势逐个推广景区，达到水 到渠成的效果。以文化为核心，以游乐为驱动，强势媒体与活动公关 配合，为开游创造最好条件。 整体推广分四个阶段进行，从造势达蓬山—震撼亮相——开游前引爆 ——盛大开游。
推广战略
提升达蓬山知名度，建立达蓬 山景区在周边地区（包括宁波、 杭州、上海，进而辐射长三角 等区域）的美誉度，树立鲜明 的区域品牌形象。进而带动旅 游度假区的推广方式，采用 “围攻”的战略，逐渐渗透到 本案。
达蓬山
建立达蓬山 在宁波、沪 杭乃至长三 角的知名度
本 逐渐渗透
到本项目
案 的推广
推广部署 指导原则：强势媒体+活动公关=深度渗透
总策略
一、分阶段推广，不同阶段采用不同的推广策略。分区域推广，先宁 波，再长三角，后境外市场，不同区域不同的推广策略。
二、推广手法由表及里，由近及远，由浅入深。 三、点、线、面结合，发挥口碑传播。 四、重大活动借势推广，制造事件，媒体配合推广。 五、为地产推广做好铺垫，实行共融共荣。 六、借政府大型事件之势，进行整合推广。
2017.12.24-2009.01.03
[第一波]
总体形象亮相
慈溪房展会
时 间：2016.09.21-24 目 的：通过达蓬山项目整体形象及景区、别墅、五星级酒店、商业等各 分项目的形象展示，在慈溪当地一举吸引消费者及社会各界的强势关注。 引发并持续保持市场对景区的关注度，为旅游度假区下期营销推广工作树 立差异化形象高度。配合地产，预热区块，为地产造势。 具体操作：联系宁波及慈溪当地主流媒体记者，于展会首日现场行采访 （报纸或电视新闻），会后宁波日报、慈溪日报相关新闻通稿1至2篇新闻 炒作。
报纸炒作
从杭州湾跨海大桥看杭州湾旅游
时间： 2016.9月底 目的：从杭州湾跨海大桥看杭州湾旅游带的形成、完善和未来发展，通过达蓬
山旅游度假区的全面介绍，先入为主，从企业的理想、抱负和社会责任方面 去阐述旅游度假区的未来面貌。
整体形象亮相
千年祈福胜地，盛世游乐天堂
时间： 2016.10月初 目的：在房展会和媒体采风活动大势下，在市场高度关注下，推出旅游度假
以活动为节点，时间为线，保持推广的连续性
开游前推广部署
景区总体形象亮相 景区总体形象推广期 （2016年10月） （2016年10月-12月）
分景区形象推广期 （2017年1月-2月）
分景区核心价值点推广期 （2017年3月-4月）
开游
慈溪房展会 （2016年9月21日-24日）
配合铂金汉宫
“神美的达蓬山”形象片 2016年11月-12月
区整体形象，完成从达蓬山到旅游度假区的完美转接，完成旅游度假区的 完美过渡，为旅游度假区的推广取到此地无声胜有声的效果。
[第二波] 总体形象推广
媒体采风
主题：“神美的达蓬山”媒体采风活动
时间： 2016.10 目的：通过达蓬山人文、历史挖掘，自然风光展示，引起市场关注，
时间： 2016.9月底 目的：通过达蓬山的炒作后，达蓬山的知名度有了一个质的提升。在市场持续高度关
注下，大篇辐炒作雅戈尔将倾力打造达蓬山旅游度假区，展示度假区整体形象和 整体规划，宣告雅戈尔旅游从动物园后又一旅游力作，宣示宁波一个新的旅游度 假区诞生。为景区和地产项目预热，为景区和地产推广做好铺垫。
策略要点：因本案为综合型旅游项目，由多重形态构成。因此，以复合旅游 项目的概念形象定位作为本次房展会的推介主题，首先在项目诞生之前，在 旅游和地产界引起广泛关注。
推广时间：2016年7月27日——9月30日 参展时间：2016年9月21日——9月24日 参展主题：
雅戈尔经典巨献
——达蓬山大型复合旅游项目震撼问世——
电视
网络
盛大开游 2017年5月
开游后推广部署
开游
2017.05 盛大开游
06月
07月
08月
09月
“迎奥运欢乐达蓬山” 万人长跑赛
2017.06
“神美的达蓬山” 摄影大赛
2017.08-09
电视：根据活动需要进行有针对投放
报纸：根据活动需要进行针对性投放
10月
户外高炮
网络
11月
12月
“迎新年·庆圣诞” 达蓬山旅游文化周