2024年郑东新区房管局房屋抵押权益合同

2024年郑东新区房管局房屋抵押权益合同本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋所有权人
第二条抵押权益的设定
2.1 抵押权益的描述
2.2 抵押权益的金额
2.3 抵押权益的期限
第三条抵押物的使用和保管
3.1 抵押物的使用范围
3.2 抵押物的保管责任
第四条贷款的用途
4.1 贷款的用途描述
4.2 贷款的用途限制
第五条贷款的金额和还款方式
5.1 贷款的金额
5.2 还款的期限
5.3 还款的方式
第六条贷款的利率和费用
6.1 贷款的利率
6.2 贷款的费用
第七条违约责任
7.1 违约行为的描述
7.2 违约责任的承担方式第八条合同的变更和解除8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条争议解决方式
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
第十条合同的生效和终止10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件
第十一条合同的份数11.1 合同的正本份数11.2 合同的副本份数
第十二条合同的附件12.1 附件的描述
12.2 附件的份数
第十三条其他约定
13.1 其他约定的内容
第十四条签字盖章
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签字盖章方
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：郑东新区路号
1.2 房屋面积：120平方米
1.3 房屋所有权人：
第二条抵押权益的设定
2.1 抵押权益的描述：甲方（）同意将其位于郑东新区路号的房屋抵押给乙方（），作为借款的担保。

2.2 抵押权益的金额：借款金额为人民币100万元整。

2.3 抵押权益的期限：自合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。

第三条抵押物的使用和保管
3.1 抵押物的使用范围：抵押物在合同有效期内归乙方使用和保管，甲方不得干涉。

3.2 抵押物的保管责任：乙方应对抵押物进行妥善保管，确保其价值和安全。

第四条贷款的用途
4.1 贷款的用途描述：甲方同意将借款用于房屋装修。

4.2 贷款的用途限制：甲方不得将借款用于违法活动或者与合同
约定的用途无关的支出。

第五条贷款的金额和还款方式
5.1 贷款的金额：人民币100万元整。

5.2 还款的期限：借款期限为1年，自借款发放之日起计算。

5.3 还款的方式：甲方应按月向乙方支付利息，并按约定的期限一次性还清本金。

第六条贷款的利率和费用
6.1 贷款的利率：年利率为6%。

6.2 贷款的费用：甲方应支付与贷款相关的手续费等其他费用，具体费用由双方协商确定。

第七条违约责任
7.1 违约行为的描述：甲方未按约定的期限和方式还款，或者未按约定用途使用借款的。

7.2 违约责任的承担方式：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未偿还本金部分的2%。

第八条合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2 合同解除的条件：在合同履行期间，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

第九条争议解决方式
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点：中华人民共和国北京市。

第十条合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的终止条件：借款期限届满，甲方已按约定还清全部借款本息的，本合同终止。

第十一条合同的份数
11.1 合同的正本份数：两份。

11.2 合同的副本份数：各一份。

第十二条合同的附件
12.1 附件的描述：包括但不限于借款合同、房屋所有权证、身份证明等相关文件。

12.2 附件的份数：附件与合同正本具有同等法律效力，一式两份。

第十三条其他约定
13.1 其他约定的内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可以另行协商确定。

第十四条签字盖章
14.1 合同签署日期：2024年1月1日。

14.2 合同签署地点：中华人民共和国河南省郑州市郑东新区。

14.3 签字盖章方：
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：借款合同
详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、还款期限、利率、还款方式等条款，以及双方的权利和义务。

附件二：房屋所有权证
详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的法律文件，应包含房屋的位置、面积、所有权人等信息。

附件三：身份证明
详细要求和说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的法律文件，应包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。

附件四：借款用途证明
详细要求和说明：借款用途证明是证明甲方将借款用于房屋装修的文件，可以包括装修合同、装修预算等。

附件五：还款计划表
详细要求和说明：还款计划表是明确甲方还款期限和还款金额的文件，应包含每期的还款金额、还款日期等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：甲方未按约定的期限和方式还款，或者未按约定用途使用借款。

责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为
未偿还本金部分的2%。

示例说明：如果甲方在约定的还款期限内未能偿还任何本金，则需支付违约金，违约金将根据未偿还本金部分的2%进行计算。

违约行为：甲方未按约定的用途使用借款。

责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未偿还本金部分的1%。

示例说明：如果甲方将借款用于其他非装修用途，则需支付违约金，违约金将根据未偿还本金部分的1%进行计算。

说明三：法律名词及解释：
1. 抵押权益：抵押权益是指甲方将其房屋抵押给乙方的权利，作为借款的担保。

2. 借款金额：借款金额是指甲方从乙方借用的资金数额。

3. 还款期限：还款期限是指甲方按照约定的时间向乙方偿还借款本息的期限。

4. 利率：利率是指借款的利息率，根据合同约定进行计算。

5. 违约金：违约金是指甲方因违约行为而需向乙方支付的赔偿金。