花园物业消防设备检修保养项目质量标准
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2、手动启动控制台的水泵、风机、等设备，联动控制器有反馈信号灯亮
3
检查地下室感烟、感温探测器
1、探测器工作指示灯亮，用烟雾、热量模拟测试，主机能接受火灾信息
2、探测器表面无尘。
4
排烟、送风设备
1、手动操作排烟阀，开启灵活
2、排烟、送风管道无破损、锈蚀
3、手动启动风机运行正常
5
防火卷帘门
1、按钮紧固，手动操作卷帘运行正常。上下限位开关动作正常
花园物业消防设备检修保养项目质量标准
一、文件目的：规范消防设备的检修工作，保障保养质量
二、适应范围：此标准适用于物业小区内所有系统的低压控制箱、柜、屏的检修、保养。
三、人员职责：消防检修保养每季一次。由管理处工程主管（领班）带领本部电工实施作业。
四、质量标准：
序号
项目内容
质量标准
1
检查消防主机、联动控制柜
1、触摸屏或显示屏操作、显示正常
2、手动、自动状态，联动控制屏输出、输入指示灯显示无误，并能使控制终端动作
3、打印机能及时打印报警信息
4、各控制回路无短路、接地现象
5、系统接地电阻≤4Ω
6、柜内线路整洁、清洁无尘
2
检查模块
1、测量总线应有信号电压DC18--24V，模块工作电压应有DC18--24V
2、导轨、卷帘无变形、锈蚀
6
电梯迫降
1、模拟火灾信号测试，电梯能自动迫降
7
应急指示灯
1、直观目测，绿色指灯亮
2、按下试验按钮，应急灯亮
8
消防栓、消防喷淋
1、电机、水泵的检修保养按《异步电动机的检修保养项目及质量标准》和《水泵的检修保养项目及质量标准》执行
2、管道、接头处无锈蚀、漏水，消防栓箱无漏水
五、相关文件：《消防设备设施的维护保养作业规程》
3
检查地下室感烟、感温探测器
1、探测器工作指示灯亮，用烟雾、热量模拟测试，主机能接受火灾信息
2、探测器表面无尘。
4
排烟、送风设备
1、手动操作排烟阀，开启灵活
2、排烟、送风管道无破损、锈蚀
3、手动启动风机运行正常
5
防火卷帘门
1、按钮紧固，手动操作卷帘运行正常。上下限位开关动作正常
花园物业消防设备检修保养项目质量标准
一、文件目的：规范消防设备的检修工作，保障保养质量
二、适应范围：此标准适用于物业小区内所有系统的低压控制箱、柜、屏的检修、保养。
三、人员职责：消防检修保养每季一次。由管理处工程主管（领班）带领本部电工实施作业。
四、质量标准：
序号
项目内容
质量标准
1
检查消防主机、联动控制柜
1、触摸屏或显示屏操作、显示正常
2、手动、自动状态，联动控制屏输出、输入指示灯显示无误，并能使控制终端动作
3、打印机能及时打印报警信息
4、各控制回路无短路、接地现象
5、系统接地电阻≤4Ω
6、柜内线路整洁、清洁无尘
2
检查模块
1、测量总线应有信号电压DC18--24V，模块工作电压应有DC18--24V
2、导轨、卷帘无变形、锈蚀
6
电梯迫降
1、模拟火灾信号测试，电梯能自动迫降
7
应急指示灯
1、直观目测，绿色指灯亮
2、按下试验按钮，应急灯亮
8
消防栓、消防喷淋
1、电机、水泵的检修保养按《异步电动机的检修保养项目及质量标准》和《水泵的检修保养项目及质量标准》执行
2、管道、接头处无锈蚀、漏水，消防栓箱无漏水
五、相关文件：《消防设备设施的维护保养作业规程》