物业三方协议书范本

甲方（业主）：________________________
乙方（物业公司）：_____________________
丙方（业主委员会/业主代表）：____________
鉴于甲方所居住的物业位于________________________，为了明确物业服务的范围、责任及权利义务，保障甲方、乙方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：
一、协议范围
1. 本协议适用于甲方所居住的物业小区内所有住宅、商业、办公等建筑物及其配
套设施。

2. 本协议涉及的物业服务包括但不限于以下内容：
（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；
（2）小区公共设施的维修、保养；
（3）小区居民的物业服务；
（4）其他由三方约定的服务内容。

二、服务内容与标准
1. 乙方应按照国家标准、行业标准及双方约定的服务标准，提供物业服务。

2. 乙方应确保小区公共区域24小时安保巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

3. 乙方应定期对小区公共设施进行维护、保养，确保设施正常运行。

4. 乙方应负责小区绿化、清洁工作，保持小区环境整洁、美观。

三、服务费用
1. 乙方按照政府规定的收费标准收取物业服务费，甲方应按时缴纳。

2. 物业服务费包括但不限于以下内容：
（1）公共区域清洁、绿化、安保费用；
（2）公共设施维修、保养费用；
（3）其他由三方约定的费用。

四、权益与责任
1. 甲方享有以下权益：
（1）接受乙方提供的物业服务；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）监督乙方履行物业服务职责；
（4）其他法律法规规定的权益。

2. 乙方应承担以下责任：
（1）按照本协议约定提供物业服务；
（2）及时处理甲方提出的意见和建议；
（3）确保小区公共区域和设施的安全、整洁；
（4）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；
（5）其他法律法规规定的责任。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2. 甲方未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金。

3. 乙方未履行物业服务职责的，应向甲方赔偿由此造成的损失。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
丙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________________
注：本范本仅供参考，具体协议内容需根据实际情况调整。