物业和业主服务协议书范本

物业和业主服务协议书范本
甲方（物业服务公司）：____________________
地址：______________________________________
法定代表人：_____________________________
联系电话：________________________________
乙方（业主）：____________________________
地址：______________________________________
身份证号码/营业执照号码：______________
联系电话：________________________________
鉴于甲方作为专业的物业服务公司，乙方作为物业的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条服务内容
甲方应向乙方提供以下物业服务：
1.1 公共区域的清洁与维护；
1.2 公共设施的维护与管理；
1.3 安全保卫服务；
1.4 绿化养护服务；
1.5 其他双方约定的服务事项。

第二条服务标准
甲方提供的物业服务应符合国家及地方的相关物业服务标准，并满足乙方的合理需求。

第三条服务费用
3.1 乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付物业服务费。

3.2 物业服务费用的具体金额、支付方式和支付时间由双方另行书面约定。

第四条权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权按照本协议约定收取物业服务费；
4.1.2 应按照约定的服务内容和标准提供服务；
4.1.3 应保证所提供服务的质量，及时响应乙方的合理需求。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权享受甲方提供的物业服务；
4.2.2 应按时足额支付物业服务费；
4.2.3 应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍甲方的正常服务工作。

第五条违约责任
5.1 如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。

5.2 如乙方未按时支付物业服务费，应按照本协议约定支付违约金。

第六条协议的变更与解除
6.1 双方协商一致，可以书面形式变更本协议。

6.2 任何一方需提前解除本协议，应提前____天书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协
商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日。