农村土地买卖的协议书内容5篇

农村土地买卖的协议书内容5篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方承包的农村土地买卖事宜，达成如下协议：
一、协议标的
1. 甲方自愿将其承包的位于______的农村土地（以下简称“该土地”）出售给乙方。

该土地面积为______平方米，四至边界为______。

2. 乙方同意购买该土地，并承担相应的土地价款和办理相关手续的费用。

二、土地价款及支付方式
1. 该土地的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

该价格已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等所有费用。

2. 乙方应在协议签订后______日内将土地价款一次性支付到甲方指定的银行账户。

三、手续办理
1. 甲方应协助乙方办理该土地的土地使用权证书、不动产发票等相关手续。

相关费用由乙方承担。

2. 乙方应在手续办理完成后及时接收该土地，并承担相应的保管责任。

四、违约责任
1. 甲方如未能在协议签订后______日内将土地价款退还乙方，则视为甲方违约，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方如未能在协议签订后______日内将土地价款支付到甲方指定的银行账户，则视为乙方违约，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项
1. 甲方保证该土地的所有权归其所有，无其他共有人或利害关系人。

如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方在购买该土地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。

如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

4. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（签字）：
日期：______年______月______日
篇2
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下协议：
一、土地基本情况
甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

土地用途为农业用地。

二、土地价格及支付方式
1. 土地价格：双方协商确定，甲方同意将上述土地使用权以总价
款人民币XXXX元（大写：XXXX）出售给乙方。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将土
地款项通过银行转账方式支付给甲方指定账户。

三、土地交付及手续办理
1. 土地交付：甲方应在收到土地款项后XX个工作日内，将上述
土地交付给乙方使用。

2. 手续办理：乙方在购买土地后，需办理相关土地过户手续，甲
方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

四、权利义务
1. 甲方保证所出售的土地使用权为其合法所有，无任何权属纠纷
和法律纠纷。

2. 乙方购买土地后，享有该土地的使用权和收益权，但不得改变
土地用途，不得从事违法活动。

3. 甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和配合。

4. 乙方有义务按照约定时间和方式支付土地款项。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间和方式交付土地，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方如未按约定时间和方式支付土地款项，应承担相应的违约
责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3. 如一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿
由此给对方造成的损失。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商
解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章
之日起生效。

3. 双方一致确认：本协议项下之权利义务内容及履行方式与双方
此前所签订的任何合同或协议内容均无冲突、无关联。

如有冲突或关
联之处，以本协议为准。

篇3
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下协议：
一、土地基本情况
甲方自愿将其位于XXXXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

土地用途为农业用地。

二、土地使用权价格及支付方式
1. 土地使用权价格：双方协商确定，甲方同意以XXXXXX元的价格出售该土地使用权。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订之日起XXXXXX日内，将土地使用权款项支付给甲方。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXXXXX。

三、土地交付及手续办理
1. 土地交付：甲方应在收到土地使用权款项后，及时将土地交付给乙方使用。

2. 手续办理：乙方在使用土地过程中，需办理相关手续，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如违反本协议约定，未按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：乙方如违反本协议约定，未按时支付土地使用权款项或擅自改变土地用途的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议签订后，双方应严格遵守，如一方违约，应承担相应的法律责任。

甲方（签字）：XXXXXX
乙方（签字）：XXXXXX
日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日
篇4
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方拥有某块农村集体土地的使用权，并同意将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
该土地位于某村，面积为亩，用途为种植。

该土地已经过土地管理部门的批准，具有合法的土地使用权。

甲方已对该土地进行了必要的治理和改良，使其具备种植条件。

二、买卖条件
1. 甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地的买卖条件。

2. 甲方需确保该土地没有设定任何形式的担保或抵押，并保证该土地无争议、无纠纷。

3. 乙方需按照协议约定支付土地转让费用，并在支付完毕后取得该土地的使用权。

三、转让费用及支付方式
1. 该土地转让费用为人民币元整（大写：元整）。

该费用已包含甲方对该土地的改良费用及其他相关费用。

2. 乙方需在协议签订后日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

甲方在收到款项后，需向乙方出具正式发票。

3. 如乙方未在规定期限内支付款项，则视为违约，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付与验收
1. 甲方需在协议签订后日内，将土地交付给乙方使用。

如因不可抗力因素导致交付时间延误，甲方需提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2. 乙方在接收土地后，需对土地进行验收。

如验收过程中发现土地存在质量问题或不符合协议约定，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

3. 甲方需确保交付的土地与协议约定的内容一致，并承担相应的质量保证责任。

如因甲方原因导致土地交付不符合协议约定，甲方需承担相应的违约责任。

五、违约责任
1. 如因甲方原因导致协议无法按时履行或履行不符合约定，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因导致协议无法按时履行或履行不符合约定，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3. 双方同意，违约金的计算方式为协议总金额的10%。

如违约方未在规定期限内支付违约金，则违约方需承担相应的滞纳金责任。

滞纳金按每日万分之五计算，自违约方违约之日起至违约方实际支付违约金之日止。

六、争议解决及法律适用
1. 如双方因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议
解决过程中，双方应停止对协议的履行，直至争议得到解决。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
的法律、法规及政策规定。

如因不可抗力因素导致协议无法履行或履
行不符合约定，双方应友好协商解决方案。

协商不成的，任何一方均
可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应停止
对协议的履行，直至争议得到解决。

同时，双方应继续履行协议中的
其他条款。

如因违约方原因导致争议无法及时解决并给守约方造成损
失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

如因不可抗力因素导致争议无
法及时解决并给双方造成损失的，双方应友好协商解决方案并共同承
担损失责任。

篇5
甲方（出卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲、乙双方自愿，甲方拥有农村土地使用权，乙方愿意购买
该土地使用权，现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、土地基本情况
甲方所拥有的农村土地位于XXXXXX，四至界限清晰，面积约为XX亩。

该土地性质为农村集体所有，甲方享有使用权。

二、土地买卖价格及支付方式
1. 土地买卖价格为：人民币XX元整（大写：XXXXXX）。

2. 乙方在签订本协议之日起XX日内，将土地买卖款项支付给甲方。

支付方式为：银行转账/现金。

三、土地交付及手续办理
1. 甲方在收到乙方土地买卖款项后，应及时将土地交付给乙方，确保乙方能够正常使用该土地。

2. 双方应协助配合，及时办理土地使用权变更手续，确保乙方合法取得土地使用权。

四、双方权利义务
1. 甲方应确保所出售的土地使用权合法、真实、有效，无任何纠纷、抵押、查封等情况。

2. 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地买卖款项，并确
保款项来源合法。

3. 乙方在购买土地使用权后，应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4. 双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法
权益。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能按时交付土地或交付的土地存在
纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承
担相应的违约责任。

2. 若乙方违反本协议约定，未能按时支付土地买卖款项或改变土
地用途从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的
违约责任。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）：XXX
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
联系方式：XXXXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受方）：XXX
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
联系方式：XXXXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日。