交房技术条件重新确认会议纪要

会议纪要
会议时间：2017年2月22日会议地点：哈尔滨万达茂设计部会议主题：万达宝贝王房屋交接技术条件对接会项目公司：商管公司：宝贝王：令义主持：纪要整理:
纪要内容
2017年2月22日下午11:00在项目公司会议室,由于项目公司相关负责人改变，由商
管公司主持召开宝贝王房产技术条件重新确认对接会议，会议内容主要如下:
界面划分及施工方案制定依据如下：
1）、万达宝贝王房屋交接技术条件2016：
2）、儿童娱乐早教中心房屋交房技术条件2017版
3）、万达宝贝王乐园设计安全技术标准-20:16版
4）、机电标准
项U公司施工内容概述：强弱电、暖通、给排水等机电工程，消防工程，建筑，结构，瓷砖等装饰工程。

外立面LOGO审批及制作安装。

宝贝王施工内容概述：墙面壁布、顶面彩绘、地面PVC地胶及木地板面层施工，门头玻璃钢, 水吧，服务台、各种景片及办公家具和美陈定制。

门头立而：项目公司需按图纸制作门头基层，实墙砌筑，预留强弱电源。

面层一底两面口色乳胶漆，安装水晶防盗卷帘。

宝贝王负责玻璃
钢.景片、彩汇或喷绘。

2、
地面：项目公司负责淘气堡地面水泥压光、水泥找平使用C20商混凝
土垫层。

教室地毯区域木龙骨打底，双层18mm厚阻燃板基层。

瓷砖面层
为，0（标高为步行街地齐平）；地砖市项H公司负责采购及施工, 地砖封样rtl宝贝王负责人确认，施工完成后完成地砖勾缝。

局部区域
（淘气堡）有项目公司负责口流平，宝贝王完成PVC面层与木地板.
地毯而层:
顶面：吊顶为双层石膏板吊顶，可上人龙骨，需增加反向支撐。

裸顶
区域需喷蓝黑色乳胶漆，色值为：C99/M8VY2VK0,色号为潘通色卡
289C,或者立邦梦幻千色BA7600-1 （浩瀚深空）；顶区域有挡烟垂壁在符合儿童业态的消防要求的前提下需使用双而石膏板隔断，以保证美观度，吊顶与裸顶乳胶漆喷涂由项目公司负责。

裸顶与吊顶交接处应做立板上返至结构顶而;
门窗：财务室、库房均需使用甲级防盗门，口色无图案。

强弱电室、
监控室使用防火门，异业教室与办公室需使用混油木门，门套为混油（暂定颜色为口色，具体颜色以提资图为准）。

异业教室门窗均由项目公司釆购并完成施工安装，玻璃为钢化夹胶玻璃6+6；
倒圆角：所有柱子要包双层石膏板，所有墙角、柱角以及门洞阳角均
须倒圆角（可用弧形石膏线条收边），弧长不得小于15mm,柱体电箱与消火栓都要包装制作暗门，消火栓箱暗门两侧做10mm不锈钢收边条，并加
装拉手。

消火栓箱暗门与壁内消火栓本体需安装磁碰防止小孩拉开。

由项目公司施工。

6>地台：舞台基层由项目公司制作完成，具体为40*40*4角钢骨架，基
层18mm阻燃板。

面层木地板由宝贝王单位负责。

舞台背墙rtl实心砖
砌筑完成，地台高度完成而为100mm；
弱电间与监控室：需安装等电位与静电地板，单独预留一匹空调，参
考图纸预留冷凝水排水口，室外机可以放在顶上，此功能区不得安装
喷淋，需安装灭火弹，需有UPS电源。

项目公司负责强弱电室的全部
装修，及设备采购.安装与调试;
墙地砖：办公室地砖为600*600哑光口色地砖；水吧地面300*300深
灰色防滑地砖，墙而100*100 口砖与果绿砖拼贴，水吧需要做防水及
24小时闭水试验，由项目公司制作;
踢脚线：项目公司负责办公室.财务室踢脚线，采用80mm-100mm的
瓷砖踢脚线；公共区域与异业教室实木踢脚线由宝贝王制作;
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大型机械类线路：由项目公司按要求按图纸预留相关管线，从专用电
、
箱做线管暗敷至机柜，从机柜暗敷JDG40管至设备中心点，严格按照
图纸制作电箱与配套电缆;
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配电电箱与电线电缆：选用低烟无卤阻燃线缆，全场配电箱需贴回路
、
标签，配装二层防护板。

由项目公司负责;
12
指引吊牌电源：顶而预留单独回路电源，由项目公司负责，参照图纸; 、
13
灯具：由项目公司负责，基础照明筒灯采用8寸双管18W （横插）E27 、
节能筒灯，裸顶区灯壳采用黑色；洗墙灯使用T5灯管，发光均匀,
无暗点；照明电箱需配智能控制模块;
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门禁电源：由项目公司负责，宝贝王总电箱断路器应设有分离脱扣器
、
装置，消防切非，输入输岀模块;
25、所有弱电设备均由项目公司完成采购.安装与调试（除DELL350服务
器外人包括但不限于下列清单（详见图纸）: ①信息发布系统的电视：建议采购一体机，水吧与零售区旁边安装
60寸;
©综合布线系统：核心汇聚交换机放置在项目机房，用两根六芯光纤与宝贝王机房连接，其余交换机安装在宝贝王机房，无线收银系统与外网系统分开，单独的无线AP。

中庭与室外各有一无线AP点位，后期安装时与宝贝王店总确定具体位置;
®监控系统：安防监控采用POE供电，淘气堡攀爬区有鱼眼，需按照图纸预留线路并采购设备，待游乐设备安装完成后将鱼眼装上，监控线路施工预留长度不少于2M便于后期调整位置与高度。

有专用管理电脑;
④背景音乐系统：单独屋内音箱需单控，广播控制台放在服务台可分区控制，有专用管理电脑;
©门禁系统：门禁有紧急开门按钮，带防护罩，管理电脑单独控制, 门禁安防应为一级负荷用电，电箱内加装分励脱扣和辅助触点，与消防I/O输入输岀模块联动。

⑥巡更系统：无线巡更，数据可以上传，有专用管理电脑;
⑦飞凡网络：按照大商业规范预留相关无线AP点位;
⑧入侵报警系统按照图纸制作，入侵报警系统需接入大商业；（特别注意:施工中贴线路标签）
自宝贝王进场施工起，电费、水费按挂表实际产生费用缴纳，其他费
用一概不予以缴纳。

16、 空调：全部由项目公司负责，单独房间为风机盘管，温控单独控制。

风管距离地面3・6m+ (裸顶区尽量抬高，以便于裸顶灯具安装); 17、 上下水：全部市项目公司负责，水吧、厨房下水需接入废水管，有反
水弯，上水阀门与水表应装在出水口位置，不要留在顶上;
18、 消防：全部由项目公司负责，按照图纸施丄，排烟风口与消火栓不得
随意移动与增加，若有变更与宝贝王设计部沟通，以免影响设备安装; 19、 早教:
(I) s 项目公司提供早教中心租赁区域内的负荷为I5ow/ms 其中早 教采用电地暧(教室及公共区域)电暖用电指标为sow/mS 完成而
为自流平面，高度为・5mrTi 。

烘焙区预留380电源；早教弱电系统及 强电系统均独立设置(详见图纸)
(2) 、开敞公共区域采用全空气系统；办公室、财务室.教室采用独 立风机盘管加新风系统，新风量不低T 30m^ /人/h
(3) 、独立封闭的教室增加多联机吸顶空调，以确保过度季节和每天 早晨提前营业温度舒适度
(4) 、如若早教中心位于首层且直通室外，需在与室外联通的门口区 域加装门斗，并安装电热风幕
(5) 、早教需要预留上下水点位
20、 宝贝王项目施工监理依照集团文件纳入大商业监理共同管理. 21、 消防大证与小证所需图纸由项目公司提供。

22、
23、现场涉及消防栓己确认更改，满足宝贝王设备安装，需尽快调整。

24、未尽事宜请项目公司遵循《2016年宝贝王交房技术要求》及提资图
实施，如有不明之处，与宝贝王现场负责人确认。

各单位对接人联系方式:。