绿色建筑在我国发展中应注意的问题

保 温系统， 或者就是质量有隐患的外保温系统流向市 场。 现在有些地方正在建立施工图审查环节中的经济 技 术审 查， 对外保温系统的基本定额进行审查， 以保证
量 表 ， 但 仍然 按 照 面 积 收 费 ， 收 费 额 度并 没有 变 化， 这 势
必影响既有建筑节能改造的 积极性。
１ １ ％ 。而实际在施工过程中 按节能设计标准施工的， 北
方地区的比 例为５ ０ ％， 夏热冬冷地区的比 例为 １ ４ ％。 夏
策， 所以 很 难 形 成 推 动 建 筑 节能 的 市 场 机 制 。 特别 是目 前 建 筑市 场恶 性低 价竞争 的状 况还 没有 得 到 完 全 好 转， 建筑 企业 基于眼 前 利益 ， 对节 能环 保考 虑 较 少。 尤 其 是 施 工环 节 的 节 能 监管 工作 薄 弱， 部 分建
少 排 放 不 利 于 人 类生 存和生 态 平衡的 物 质。 因 此绿 色 建 筑 是 顺 应 时 代 发 展 的 潮 流 和 社会 民 生的 需 求 ， 在中 国
关键词： 绿色 建筑 法 律法规效益 建 设部 颁发的（ 绿色建筑评价标准） 对绿色建筑作
的 兴 起 ， 既 是 形势 所 迫， 又 是 顺应 世界 经济 增长 方式 转
基 建 管理 优 化 第２ ５ 卷 ２ ０ １ ３ 年第３ 期 总第９ ６ 期
绿 色 建 筑 在 我 国 发 展 中
应 注 意 的 问 题
贵州 １ 财 经大 学管理 科 学 与工程 管理 学院 副教 授 游 娜
摘要： 绿色建筑 从建筑的规划、 设计、 施工、 使用。 一
直到最后的拆除， 整个过程都要最大限度节约资源和保 护环 境。 这顺应了 节 能减排发 展的潮流， 而且在发达国
设单位为追求低成本， 对节能建筑施工和专用材料的质
量不严格把关， 只求便宜、 不讲质量， 只求形式、 不讲效 果， 施工单位为 赶进度不按技术要求进行施工。如现在
正常的外墙外保温系统施工成本应该在７ ０ ～ ８ ０ ／ ｍ ￣ 元 人民 币， 加 合理利润销售价格 应该在８ ０ ／ ｍ 元人民币以
变的潮流， 是我国建立创新型国家的必然组成部分， 其
出 了 如 下定 义： 在 建筑的 全 寿命 周期内 ， 最大 限度 地节
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基 建 管９ ６ 期
势必 具有非常广阔的发展前景。 绿色 建筑在我国的发展过程中 却存在着一些问 题： （ １ ） 缺少 相应的法 律法 规。 虽然 大力倡导绿色建筑， 但目 前我国尚 无专门 针对 建筑节能的法律法规， 这势必影响建筑节能工作的推
照 明 、 材 料 等 多 工种 提前 参与 ， 因 此目 前从 设计 体制 和
设计人员 来讲， 与绿色建筑的要求也还有一定的距离， 现阶 段我们的 设计体制还是停留在多工种分开的情况 下， 缺少整合。还有部分设计人员未严格执行节能标
循生态建设标准、 采用新的技术策略， 与传统做法相比 ，
绿 色建 筑是工业革命后人们生活方式的改变导致 了 人类生 存所需能源的危机， 它的特点第一是节省， 第 二 是环 境友善。节省指的是节省资源、 能源， 简单用两
过 程中 存 在 的 一 些问 题 ， 并 提出 了 一 些 在我国 推广 绿色
建 筑的 过程中 可以采取的措施。
个 词 来 形 容 是 少 消 耗 ， 少 排 放， 既少 消 耗资 源 与 能 源， 又
（ ２ ） 在短期内 ， 绿色建 筑的效益不能 体现。
工程 质量 ， 在目 前 市 场 条 件 下 这 是 值 得 推广 的 经 验。
（ ３ ） 设计机制和程序还 有待改善。
对开发商而言， 绿色建筑的推广的瓶颈问题主要还
是成本的增加。相对于一般建筑而言， 绿色建筑由于遵
绿色建筑需要在方案前期就弓 ｌ 入采暖、 通风、 采光、
约资 源（ 节能、 节地、 节水、 Ｗａ） 、 保护环境和减少污染。 为 人们 提供健康、 适用和高效的使用空间， 与自 然和谐
共生的 建筑。－
家 ， 甚至很多 发展中国家， 都在大力 提倡和发展绿色建 筑。我国 的绿色建筑 最近几年刚刚起步。 和发达国家相 比 还有一些差距。本文指出了 绿色建筑在我国的发展
大城市新建居住建筑执行建筑节能设计标准比例为 ９ ０ ％ ， 夏热冬冷地区比例为２ ０ ％ ， 夏热冬暖 地区比例为
来， 对于房地产开发商而言， 很难形成短期商业利润， 因 此如 果没有相应的政策调整和适当的弓 Ｉ 导， 依靠现行的 市场体制， 无法自 然形成绿色技术产品研究、 生产、 使用 的良 性循环。 而目 前没有相应的建筑节能经济激励政
项目 前期的投资普遍加大， 而且利益回 收的速度相对较
慢。 根据英国的相关统计， 绿色建筑的初期投资与普通
建 筑 相比 平 均 会 提高５ ％ 左 右， 资 本回 收期 一 般为８ —
１ ０ 年（ 对于一些以实验为目 的的绿色建筑， 成本会更高，
准， 热 工 计算 不 准 确 、 不 熟练 ， 节能 设 计中 建 筑、 暖 通、 电
上； 但是现在经常耳闻有外保温工程报价低至４ ０ ～ ５ ０ 元人民币的外保温， 这样做的 后果就是质量不合格的外
进， 并且相应的配套政策不足， 象施工、 竣工、 验收等环
节的 具体要求和管理规定还需进一步完善。特别是节
能监管制度不完善， 主管部门 对建筑工程中 违反节能强 制性标准的情况处罚不力。如节能建筑虽然装了热计
气等各专业缺乏配合， 建筑围 护结构设计违规问 题所占
比 例达到６ ８ ％ 。
资 本 的回 收 期 会 更 长） 。 这 使得由 初 期生态 投 资 所换 来
的资源节约效益往往要在若干年后才逐步显现， 并且相
当 一部分以简洁的社会效益和生态效益的形式表现出
（ ４ ） 新建建筑执行节 能设计标准的比 例偏低。 在施工图 设计文件审 查阶段， 北方严寒和寒冷地区