商铺租赁合同范本：2024年限三年详细条款版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
商铺租赁合同范本：2024年限三年详细条款
版
本合同目录一览
1. 租赁双方及租赁物
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 租赁物描述
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁期限总计
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
4. 租赁物的使用和维护
4.1 承租方的使用权限
4.2 承租方的维护责任
5. 租赁物的维修和保养
5.1 出租方的维修责任
5.2 出租方的保养责任
6. 保险
6.1 保险的购买及效力
7. 租赁物的转租
7.1 承租方的转租权限
8. 提前终止合同
8.1 合同提前终止的条件
9. 违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
11. 法律适用
11.1 合同适用的法律
12. 其他条款
12.1 合同的变更
12.2 合同的解除
13. 合同的生效
13.1 合同生效的条件
14. 双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方及租赁物
1.1 出租方信息
（1.1.1）出租方名称：____________________
（1.1.2）出租方地址：____________________
（1.1.3）出租方联系人：____________________（1.1.4）出租方联系方式：____________________ 1.2 承租方信息
（1.2.1）承租方名称：____________________
（1.2.2）承租方地址：____________________
（1.2.3）承租方联系人：____________________（1.2.4）承租方联系方式：____________________ 1.3 租赁物描述
（1.3.1）租赁物地址：____________________
（1.3.2）租赁物面积：____________________平方米（1.3.3）租赁物现状：____________________
（1.3.4）租赁物用途：____________________
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
（2.1.1）租赁开始日期：____________________
2.2 租赁结束日期
（2.2.1）租赁结束日期：____________________
2.3 租赁期限总计
（2.3.1）租赁期限总计：____________________个月
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
（3.1.1）租金金额：每平方米每月人民币________________元整
3.2 租金支付周期
（3.2.1）租金支付周期：每月支付一次
3.3 租金支付方式
（3.3.1）租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方
4. 租赁物的使用和维护
4.1 承租方的使用权限
（4.1.1）承租方有权按合同约定使用租赁物
4.2 承租方的维护责任
（4.2.1）承租方应负责租赁物的日常维护和保养
5. 租赁物的维修和保养
5.1 出租方的维修责任
（5.1.1）出租方负责对租赁物进行大修、中修和改造
5.2 出租方的保养责任
（5.2.1）出租方负责对租赁物进行日常保养
6. 保险
6.1 保险的购买及效力
（6.1.1）承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案
8. 租赁物的转租
8.1 承租方的转租权限
（8.1.1）经出租方书面同意，承租方可以将租赁物部分或全部转租给第三方
9. 提前终止合同
9.1 合同提前终止的条件
（9.1.1）在租赁期限内，如出租方或承租方违反合同规定，守约方有权提前终止合同
10. 违约责任
10.1 出租方的违约责任
（10.1.1）出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%
10.2 承租方的违约责任
（10.2.1）承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
（11.1.1）双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2 争议解决地点
（11.2.1）争议解决地点为____________________
12. 法律适用
12.1 合同适用的法律
（12.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
13. 其他条款
13.1 合同的变更
（13.1.1）合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效
13.2 合同的解除
（13.2.1）合同的解除应书面签署，并由双方盖章生效
14. 合同的生效
14.1 合同生效的条件
（14.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同的终止条件
（14.2.1）租赁期满或者双方达成终止协议，本合同即行终止第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物照片
附件二：租赁物所有权证明
附件三：租赁物使用和维护手册
附件四：租金支付证明模板
附件五：保险单据
附件六：租赁合同转租同意书
附件七：争议解决协议
附件八：合同变更协议
附件九：合同解除协议
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物照片
要求：清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括房间布局、设施设备等。

附件二：租赁物所有权证明
要求：证明出租方对租赁物的所有权，如房产证、土地使用权证等。

附件三：租赁物使用和维护手册
要求：提供租赁物的使用和维护指南，包括设施设备操作方法、保养周期等。

附件四：租金支付证明模板
要求：租金支付证明应包含支付日期、金额、支付方式等详细信息。

附件五：保险单据
要求：保险单据应涵盖租赁物及承租方的合法权益，如火灾、爆炸、盗窃等保险。

附件六：租赁合同转租同意书
要求：承租方在转租前需获得出租方的书面同意，同意书应包含
转租期限、第三方信息等。

附件七：争议解决协议
要求：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。

附件八：合同变更协议
要求：当合同内容发生变更时，双方需签署变更协议并盖章生效。

附件九：合同解除协议
要求：当合同终止时，双方需签署解除协议并盖章生效。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按约定提供租赁物。

2. 出租方未按约定进行维修和保养。

3. 承租方未按约定支付租金。

4. 承租方未按约定使用和维护租赁物。

5. 承租方未经出租方同意转租。

6. 双方在其他合同条款上的违反行为。

违约责任认定：
1. 出租方未按约定提供租赁物，违约金为一个月租金的20%。

2. 出租方未按约定进行维修和保养，违约金为维修和保养费用的两倍。

3. 承租方未按约定支付租金，违约金为应付款项的10%。

4. 承租方未按约定使用和维护租赁物，责任认定需根据实际情
况确定。

5. 承租方未经出租方同意转租，责任认定需根据实际情况确定。

6. 双方在其他合同条款上的违约行为，责任认定需根据实际情况确定。

示例说明：
若出租方未按约定提供租赁物，承租方可要求支付违约金，例如：租金为每月10万元，违约金为20%，则承租方可要求支付2万元违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁物的使用人，向出租方支付租金的一方。

3. 租赁物：指出租方出租给承租方的物业或设备。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。

6. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。

7. 保险：指为租赁物及承租方的合法权益购买的保险。

8. 转租：指承租方将租赁物部分或全部转租给第三方。

9. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维修和日常保养。

10. 法律：指适用于本合同的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。